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文档简介

1、商品房预售许可变更办事指南办事内容商品房预售许可变更办事法律依据1、中华人民共和国城市房地产管理法2、城市房地产开发经营管理条例3、 城市商品房预售管理办法4、广东省商品房预售管理条例办事数量及方式无数量限制、符合条件即予许可。办事条件1.预售人将已预售的商品房项目转让给其他房地产开发企业开发建设时，应当经拥有已预售商品房建筑面积的三分之二以上的预购人同意。转让预售的商品房项目的，受让方应当为依法成立并符合资质等级要求的房地产开发经营企业。2.受让方与预售人签订项目转让合同之日起三十日内，受让方应当到原发证机关变更商品房预售许可证。3、预售人未转让预售项目，但变更其他事项的，包括但不限于调整规

2、划、户型、面积、监管账户等内容的。申请材料1、湛江市商品房预售许可证变更申请书；2、企业开发资质等级证书和营业执照（原件、复印件）；3、商品房预售许可证（原件）；4、不动产登记资料查询结果证明（原件）；5、商品房项目的转让合同原件（属房地产项目转让的提交）；6、土地管理和城市规划等部门同意变更的有关证件原件、复印件（属房地产项目转让、土地相关信息内容变更、规划调整房屋户型分析或合并造成面积、套数有变动需提交）；7、房产测绘报告书原件、复印件（房屋分析或合并造成面积、套数有变动需提交）；8、预售商品房银行帐号证明及商品房预售款专用账户监管协议书（变更监控账户或房地产项目转让需提交）；9、商品房销售价格表原件（增加商铺预售需提交）；10、法律、法规规定的其他条件申报表格湛江市商品房预售许可变更申请表受理机关各县（市、区）房产管理部门审批决定机关各县（市、区）房产管理部门办事程序企业申请各区级房产管理部门受理各区房产管理部门进行材料审查及现场勘察领导审批发证。办事时限法定时限15个自然日。承诺时限：自受理之日起，4个工作日内作出行政许可决定。办事证件及有效期限核发广东省商

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