居间服务协议

1、居间服务协议（客户）客户：（以下简称甲方）身份证/营业执照号码：地址：联系电话:代理人/代表人：身份证号码：居间人：（以下简称乙方）联系地址：甲方要求乙方提供居间服务，为其介绍适宜物业， 并促成甲方和业主达成租赁合约的交易。甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的基础上达成本协议。一、物业状况：乙方为甲方介绍的物业位于成都市 区号写字楼（以下简称该物业）。二、协议期限：本协议期限自 2010 年_月_23_日之日起至 2011年丄2_月_?2_ 日止，期满后可续约，具体事宜另行约定。三、权利义务：甲方委托乙方代理事项：1代甲方寻找适合之物业；2代甲方和业主方谈判；3代甲方审查一切合约；乙方须真实、准

2、确、完整地向甲方介绍该物业的状况： 按照甲方要求，为促进交易提供联络、 协助、撮合等服务：和该物业业主商谈交易事宜， 协助甲方和业主签订有关合同文件并协助 甲方办理相关手续；对甲方因履行本合同而提供的相关资料负有保密义务，不得对外披露。四、其他事项甲方委托乙方提供该居间服务为独家委托，在委托期限内甲方不得另行委托他人，若甲方另行委托他人，甲方应当赔偿乙方相当于承租物业一个月房屋租金作为违约金。五、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，自甲、乙双方签字、盖 章之日起生效。六、乙方同时介绍下列其它物业，上述条款同样适用于下列物业：1、J、3、4、5、7、客户（甲方）：_（盖章）：代理

3、人：日期：年居间人（乙方）:盖章）：经办人：日期：年 月 日中介业务合作协议甲方：乙方：甲乙双方根据中华人民共和国合同法等法律、法规规定，在平等、自愿基础上，经友好协商，就房地产中介业务合作事宜达成如下协议：一、合作事项及要求1. 双方一致同意在项目进行合作，合作期内，乙方有权作为前述项目的房地产经纪服务机构（非独家），向客户推荐前述项目的房屋，具 体合作业务指导和操作事宜，由双方共同协商确定。2. 合作期内，乙方应利用网络端口（二手房专业网站，五个端口）免费对 项目房源进行发布，并有经纪人专门对端口房源每天进行更新、刷新、修改、下架。3. 合作期内，乙方可在授权范围内，和潜在客户进行合同谈判

4、、签订，甲方给予必要的配合；双方按照本协议的约定分享收益。二、居间费用1 居间费用收取标准：房屋租赁：收取1-2个月房租；房屋买卖：收取总房款的1%3%;具体标准由双方根据实际情况另行协商确定。2_居间费用细则：有关写字楼的租赁/买卖业务，经甲乙双方确认达成租赁/买卖协议后，双方的居间费用分配如下：房屋租赁（1）如房、客源均为甲方所有，居间费由甲方独享，乙方不分业绩；（2）如房、客源甲、乙双方各占其一，双方各占当次成交居间费用的50%;（3）如房、客源均为乙方所有，甲、乙双方业绩分配 3 : 7。*前述（2）、（3）种情形的，应在初次看房时，由甲、乙双方共同签署 “业务确认单”，并作为双方结算

5、的依据；如房、客源在乙方初次看房时确 认已在甲方处登记的，均作为甲方独有业务，按照第（1）款约定结算。房屋买卖（1）如客源和房源双方各占其一，双方各占当次成交居间费用的 50%， 乙方负责签订三方协议（乙方为居间方），并代办后续公证、领证、过户等 相关手续；（2 ）房、客源均为甲方自有信息的房屋买卖交易，甲方占当次成交居间费用的60%,乙方占当次成交居间费用的40%,乙方负责签订三方协议（乙 方为居间方），并代办后续手续；（3 ）房、客源均为乙方自有信息的房屋买卖交易，甲方占当次成交居 间费用的30%，乙方占当次成交居间费用的 70%，乙方负责签订三方协议 （乙方为居间方），并代办后续手续。双

6、方应在初次看房时共同签署“业务确认单”，并作为双方结算的依据;如房、客源在乙方初次看房时确认已在甲方处登记的，均作为甲方独有业务, 按照第（2）款约定结算。3居间费用收取方式：所有合作成交的居间费用均以乙方名义收取，并由 乙方向客户出具正式票据，由此产生的税费由乙方全额承担。4居间费用分配及支付方式：每成交一笔，乙方在收取居间费用后三日内 将甲方应得部份以现金方式一次性支付给甲方。三、双方的权利和义务1. 甲、乙双方确认，将以双方认可的业务操作流程进行业务对接工作。2. 甲、乙双方确认，为确保双方权益，双方只根据甲方授权签字人员 _和乙方授权签字人员共同签字确认的业务确认单进行业务合作结算。3

7、. 甲、乙双方确认，若涉及授权签字人员变更的，应于变更前_7_日内以 书面形式通知对方。4. 甲方授权人员需协助乙方经纪人完善信息、 填写各类表单、看房、交易、 确认成交信息等工作；乙方负责签订租赁、买卖三方协议时，应通知甲 方到场监督。5. 甲乙双方承诺，在交易过程中应维护双方权益，包括且不限于非经对方 同意不得将双方合作之相关客源、房源等信息泄露给任何第三人；不得 和对方推荐的客户私下成交。6. 支付居间费用时乙方应向甲方出示 房屋买卖合同或房屋租赁合同， 以便双方确认应付居间费金额。7. 甲乙双方应当严格为彼此保守有关商业秘密。四、协议期限本协议有效期限：2011年10月10日起2013

8、年10月9日止。合同期满后， 由甲乙双方另行协商是否续签合作协议。五、违约责任1. 乙方逾期向甲方支付应分配居间费的，每逾期一天，应按照应付未付金额的千分之三向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本协议，乙方除向甲方支付应付未付居间费外，还应按照应付未付居间 费的一倍向甲方支付违约金。2. 如乙方虚报、瞒报成交金额或所收取的居间费的，除应补足差额外，还应按照差额的两倍向甲方支付违约金，且甲方有权解除本协议。3. 任何一方违反本协议约定，应向另一方支付违约金，并赔偿相应损失。六、其他1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，若双方未同时签字盖章，则以后者 签字盖章之日为本协议生效日。2. 本协议未经双方书面同意不得单方面变更或终止，如有特殊原因须变更 或终止，应由双方书面签订变更协议。3. 未经双方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利、义务直接 或间接转让给第三方。为便于本协议履行，双方可以分协议、补充协议 等形式对本协议进行细化，和本协议具有同等法律效力。4. 协