堆场租赁合同

1、南昌弗鲁江港务侖限责任龙司曹家晦头堆场租赁舍同承租方：姚斌出租方：南昌市鲁江港务有限责任公司有效期： 2017 年 5 月 1 日至 2018 年 4 月 30 日堆场租赁合同承租方：姚斌出租方：南昌市鲁江港务有限责任公司（以下简称甲方）以下简称乙方）为了充分利用港内堆场资源和满足乙方煤炭中转的需 要， 现就煤炭堆场租赁事宜，在甲乙双方平等、自愿、有偿、 协商 一致的基础上，甲方同意出租港内部分堆场予乙方，乙 方委托 甲方装卸的货物为煤炭等货。为明确甲、乙双方的权 利义务， 订立本合同。一、甲方将堆场位置于曹家码头上游，西至晨鸣码头围 墙，东至地磅，南至吊机臂转动堆货半径之外，北至码头围 墙

2、作为乙方煤炭中转存储堆场，面积为 平方米。租赁期限为壹年，即自 2017 年 5 月 1 日始至 2018 年 4 月 30 日止。二、租金计算方式：1、乙方确保每月保底 2 万吨装卸量，不足 2 万吨按保 底 计算,2017 年 5 月 1 日至 2017 年 6 月 30 日按船运单计算。 2017 年 8 月 15 日起由甲方安排人员按每车过磅计量。2、堆场租赁及吊装费按面积和保底量核算，每月13.75 万元。全年共计人民币（大写）：壹佰陆拾伍万元整， （165 万元）。如每月超保底量，则超量部分按每吨4. 5元计算。三、租金及装卸费付款方式：1、每月10日前结清上个月的装卸费和堆场租赁

3、费。2、 装卸费和租金乙方可以通过银行转账到指定账户或现金方式支付，如乙方未按期交纳租金和装卸费，甲方可按当期欠款金额每日收取0. 7%。的违约金。四、甲方责任1、 按甲乙双方测量好的堆场范围，由甲方负责建立石礒 围墙。2、两边大门由甲方负责派人值班。3、 甲方必须做到安全装卸，对吊装作业过程中导致人身损害、财产损失等安全事故由甲方承担一切经济和法律责任。4、甲方提供乙方作业场地、吊机、过磅，提供三箱电，向乙方提供所需房屋 4间，供办公休息使用，并免费提供两人用餐。5、 甲方提供对乙方的煤炭要及时归垛、堆高和清理场地， 并为乙方货船船舱的清仓工作包括船边缘。6、 甲方无条件配合乙方货物在晚间进

4、出码头，甲方不另 计费用。7、 甲方应合理安排好装卸货物，特殊情况应优先安排乙 以任何理由妨碍乙方安全生产工作。方货物吊装，乙方必须积极配合甲方调度人员工作安排不得五、乙方责任1、 乙方在生产经营过程中，可以使用甲方煤炭堆场配套的设施和搭建钢结构雨棚。因乙方原因造成煤炭堆场配套 设施 的损害，由乙方承担相应经济损失。2、 乙方在租用场地进行煤炭转场时，有义务向甲方提供相应的数据和单证。如由于乙方未办理相应手续，自行出 港所 造成的经济损失由乙方负责，同时煤炭转场时按每车过 磅计量 并由甲乙双方人员签字确认。3、乙方新增的动力设备，由乙方自行购买，甲方协助安装，费用由乙方自理。乙方在生产过程中的

5、电费按 0.8 元 / 度， 甲方负责单独安装电表。4、乙方船只到港需提前通知甲方，以便甲方做好工作安排，货物吊上承台后，乙方必须及时安排货物转场，如不 能及 时转场，甲方有权停止乙方的卸船业务。转场车辆由乙 方自行 安排。六、合同的变更或解除：1、 如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方 均有 权提出解除合同。2、 乙方超过 1 个月未支付租金和装卸费，甲方有随时权解除合同，乙方承担由此所造成的一切损失。3、如 甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同，并由甲方向乙方支付违约金。4、如 当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事煤炭中转经营、政府规划拆迁、自然灾害和一些不可抗拒的因素等其它情况，经双方协商一致可以解除合同。5、当合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向各所在地申请仲裁。6、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充