私人厂房出租合同[开发园区厂房租赁合同模板]

1、私人厂房由租合同开发园区厂房租赁合同模板»摘要：出租人应按合规定期向承租人交付租赁场所，承租人应租赁场所从事合法营活动，出租人应租赁场所返还5天将保证金返还承租人出租人（甲方）产业发展有限公司法定地法人代表承租人（乙方）法定地法人代表根据华人民共和国合法和市非住宅用场地暂行管理条例规定双方签署场所租赁合并合规定了双方友协商所确定各方权利和义租赁场所地和面积租赁地厂房建筑面积乎方米（以实测面积准）3结构钢筋混凝土建筑租赁场所使用该租赁场所可由承租人以其新区成立公司合法使用开展其营围业其包括用车、办公室、产品展示厅和仓库等承租人获得出租人不得改变其用途承租人承租合项下厂房如其子公司新区成

2、立子公司并由该子公司使用租赁物则合乙方权利义动该出租人可以将其房屋所有权让给三方合所有权力和义将动授给三方承租人将直接与三方发生租金收支往但物业管理费及电力设备租用费还是由甲方收取3租赁期限3出租人向承租人出租场所年（“租赁期”）月年日起至年月日止3租赁期满承租人等条件下有优先续租权但双方必须签订新租赁合承租人如续租应租赁期满前三月面通知出租人租金金额及支付租金人民币每月元平方米年租金总计人民币元支付方式租金应按每三月支付次先付用每次新三月开始前十五天支付笔租金及物业管理费元应年月日前支付3承租人应支付笔金额人民币元（相当3月租金及物业管理费）保证金保证金应年月日前支付保证金不计息租赁期满清算

3、如有多余即退回5租赁场所交付5甲方应租赁场地交付乙方前三工作日通知乙方如乙方没有到场则视该场地已交付5双方应共检该租赁场地及附属设施并且办理交付手续6厂房状况6乙方应保护租赁场地及附属设施甲方不得变更厂房结构6如有必要获得甲方情况下承租人可以对建筑进行些不影响建筑主体结构变动但承租方退租应保持原样甲方对乙方装修拥有产权63设施63供电甲方向乙方提供kv电变电所至厂房连接由甲方承担乙方按照rb元kv年向甲方交付电力设施租用费租期从正式供电日算起交付每承租年月63供水甲方提供0水管到厂房水表外侧633通讯由国电信提供通讯、络63承租人用电、用水、通讯等费用按实结算由承租人承担7权利和义7甲方保证租

4、赁场地合法性和完整性7出租人应按合规定期向承租人交付租赁场所73出租人应确保租赁场所使用安全并责管理和维护工作除了合规定条款和条件外出租人还应向承租人提供以下清扫公共区域并收集日常垃圾;维护绿地;其他任何相关应该由业主支付费用7承租人应及地支付租金75承租人应租赁场所从事合法营活动租赁期承租人有义照租赁场所所有设施并使设备处良状态除非获得出租人面承租人无权将租赁物租或借给任何三方使用76如出租人将租赁场所所有权让给三方则合对三方继续有效出租人应让前月告知承租人77承租人应当合到期履行归还租赁场所手续78承租人使用租赁房屋期所受到财产、人身损害与出租人无关切责任由承租人除非承租人能证明出租人有错

5、8违约责任8保证合履行签订合承租方支付定金人民币0元代出租方交付租赁厂房冲抵押金如承租方拒绝按合约定接收厂房则定金归甲方所有8若出租人不能按向承租人交付租赁场所则每超期天出租人应按三月租金05%向承租人支付延期交付违约金如延期交付超30天以上出租人构成根违约情况下双方应协商确认具体交付但承租人有权通知出租人起终止合出租人应双倍返还已收到定金并退还承租人已支付租金83如由出租人失造成承租人不能正常使用租赁场所出租人应责赔偿承租人由遭受损失8如承租人能按支付租金承租人应每延期天按三月租金05%向出租人支付违约金如延期支付超60天以上出租人有权通知承租人起终止合且不退还保证金并有权采取保护身权益措施

6、85如发生下列任情况承租人构成根违约出租人有权从承租人处收回租赁场所并且不向承租人返还保证金和已支付租金外出租人可以就其实际遭受损失要承租人赔偿85承租人通知出租人情况下将租赁场所租或借或交付给三方;85承租人租赁场所从事非法活动;853承租人获得出租人批准情况下擅改变租赁场所用途85承租人获得出租人批准而擅改变建筑结构并造成建筑及其附属设施损坏9租赁场所返还9合到期十日双方应办理完成向甲方归还租赁场所相关手续双方共检验建筑和相关设施应确认合到期出租人应租赁场所返还5天将保证金返还承租人9若乙方租赁期提前约乙方必须提前三月面通知甲方甲方有权除协议并不退还已交保证金如遇政府行等不可抗力情形甲方可随终止合但必须给乙方必要搬迁93如因乙方违约或其他原因合被终止则乙方应合止当日或甲方通知0日办理租赁物交接手续9合约到期如乙方不能按期将租赁场所归还给甲方则甲方有权要乙方按原月租金三倍每月支付并赔偿甲方相关损失95乙方对该租赁场所及其附属设施造成损坏甲方有权要乙方进行赔偿0争议合适用华人民共和国各项相关法律及法规任何争议首先应通双方友协商进行如不能通友协商双方约定可向租赁物所地法院起诉合式五份甲方和乙方各合法授权