房屋买卖定金合同

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表 示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同 当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小 和经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对 等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相 当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求 禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上， 不得

2、把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手 段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第 一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同 内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协 议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第 六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选 择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务 的规定，公平原

3、那么要求合同双 方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合 同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平 原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么 的规定，老实信用原那么要 求当事人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺 诈或其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社 会经济秩序，损害社会公共利益 的规定，“遵守法律、行政法 规，尊重

4、社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利 益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容 要符合法律、行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要 符合社会上被普遍认可的道德行为准那么。房屋买卖定金合同甲方 卖方通讯地址： ：证件名称： 证号： 联系 ： 乙方 买方通讯地址： ： 证件名称： 证号： 联系 ： 甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么，经协商一 致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。第一条乙方定购甲方以下房屋： 以下简称该房屋 本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽，那么以该 房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准 ;选择划“ r ，不选择划 “

5、t ，以下选择方法以此相同 第二条乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋所有权 人即甲方 及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的 权属情况，了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关 规定，自愿与甲方进行房产交易。第三条甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全 ; 房产无任 何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权 人同意 ; 甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权 人的同意 ; 甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购置 权。甲方向乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗 漏，不存在影响乙方决定购置该房屋做出判断而未向乙方进行披 露的情形或事项

6、。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使 用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第四条甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币 大写 佰 拾万仟佰拾元整小写Y元，房屋交易所产生的交易税费由 甲 方承当、 乙方承当、 双方另行规定 见本同补充约定 第五条甲方同意乙方购房款的支付形式采取 全款支付 商 业贷款支付。如乙方贷款购房，预计贷款金额为人民币 大写 佰 拾万仟佰拾元整小写Y元，实际贷款金额以银行批准贷款金额 为准，乙方据实际贷款金额自行备齐首付款，以确保甲方如数收 齐房款。第六条乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币 大 写拾万仟佰拾元整小写Y元，甲方收到乙方交付购房定金后， 向

7、乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。第七条甲、乙双方商定，自本定金合同签署之日起 日内，甲、乙双方签署?房屋买卖合同?。?房屋买卖合同?中的 定金条款除另有约定外，所述定金即为本定金合同签署时甲、乙 双方收付的定金。第八条甲、乙双方约定，自房屋产权过户之日起 日内，甲方向乙方交付房屋 ; 在房屋交接日以前，使用房屋所发生的 一切费用由甲方承当，交付后 含当日 发生的费用由乙方承当。 该房屋专项维修基金随房屋权属一并转移。甲方保证在房屋交付 乙方验收前，对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态 除双方在?房屋买卖合同?中另有约定外 ，并承诺在该房屋所 有权转移给乙方日内，办理完成户口

8、迁出手续。第九条在本合同的第七条约定的?房屋买卖合同?签署期限 内，甲方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署?房屋买卖合 同?的，要向乙方双倍返还已收取的定金 ; 乙方不遵守本定金合同 约定事项，拒绝签署?房屋买卖合同?的，无权要求甲方返还已 收取的定金。甲、乙双方须告知对方有效 、固定 、 等联系方式以及互留身份证复印件，假设任何一方联络地址变 更的，应及时书面通知对方。甲、乙双方中的其中一方拒绝履行 本定金合同时，另一方要通过快递、以书面形式通知对方履行本 合同，假设因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，那么按照付邮日 或邮局邮戳为准 或快递送达回证为准，视作通知方已依 本合同给予对方书面通知。第十条假设甲、乙双方均不拒绝签署?房屋买卖合同?，但又 未