再生胶投资项目可行性研究报告

1、再生胶投资项目可行性研究报告泓域咨询/规划项目WORD格式下载可编辑目录第一章再生胶项目绪论1一、再生胶项目名称及承办企业1二、再生胶产品概述1三、再生胶项目选址及用地规模控制指标1四、环境保护及安全生产2五、再生胶项目投资方案及预期经济效益3六、再生胶项目建设进度规划5七、再生胶项目综合评价5第二章报告编制说明7一、报告编制范围7第三章项目建设背景及可行性10一、再生胶产业发展规划背景10二、区位发展背景12三、产业发展符合性13四、有利于发展盐城经济14五、项目建设可行性分析14六、再生胶业行业分析15第四章建设规模和产品规划方案合理性分析17一、建设规模及主要内容17二、产品规划方案及生

2、产纲领17三、产品方案合理性分析18第五章再生胶项目选址科学性分析20一、项目建设选址原则20二、项目选址方案20三、项目用地总体要求21四、再生胶项目选址综合评价23第六章工程设计总体方案25一、工程设计条件25二、建筑规划方案26三、采用的标准图集27四、土建工程建设指标27第七章工艺技术设计及设备选型方案28一、工艺技术设计确定的原则28二、工艺技术方案29三、设备选型30第八章再生胶项目环境保护分析32一、项目建设区域环境质量现状32二、建设期环境影响分析及防治对策33三、运营期废水影响分析及防治对策36四、运营期废气影响分析及防治对策37五、运营期固废影响分析及防治对策38六、运营期

3、噪声影响分析及防治对策38七、综合评价38第九章节能分析39一、项目所在地能源消费及供应条件39二、项目节能措施39三、项目预期节能综合评价40第十章组织机构及人力资源配置41一、项目建设期管理41二、项目运营期组织机构41第十一章再生胶项目实施进度计划43第十二章投资估算与资金筹措44一、投资估算的依据和说明44二、建设投资估算44三、再生胶项目总投资估算48四、资金筹措与投资计划49第十三章经济评价52一、经济评价财务测算52二、再生胶项目盈利能力分析56三、财务生存能力分析57四、不确定性分析58五、偿债能力分析58第十四章再生胶项目综合评价结61第十五章再生胶项目附件报表63一、固定资

4、产投资估算表63二、流动资金估算表63三、总投资及构成一览表63四、项目投资使用计划与资金筹措表64五、资金来源与运用一览表64六、项目借款还本付息计划表65七、营业收入税金及附加和增值税估算表65八、达纲年综合总成本费用估算表66九、利润与利润分配表66十、项目主要经济评价指标一览表67第一章 再生胶项目绪论本章作为可行性研究报告的首章，主要目的在于综述报告中各章节的主要内容和问题及研究结论，并对项目建设的可行与否提出最终建议，为xxx“再生胶投资项目”建设决策和可行性研究报告的审批提供方便。一、 再生胶项目名称及承办企业（一）项目名称再生胶投资项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建项目

5、，主要从事再生胶的研制开发与制造业务。（三）项目承办企业项目承办企业名称：xxx。二、 再生胶产品概述再生胶是以橡胶制品生产中已硫化的边角废料为原料加工成的、有一定可塑度、能重新使用的橡胶。简称再生胶。按所用废胶不同，再生胶分为外胎类、内胎类、胶鞋类等。再生胶能部分地代替生胶用于橡胶制品，以节约生胶及炭黑也有利于改善加工性能及橡胶制品的某些性能。再生过程是废胶在增塑剂（软化剂和活化剂）、氧、热和机械剪切的综合作用下使硫化橡胶的部分分子链和交联点断裂的过程。软化剂起膨胀和增塑作用，常用的有煤焦油、松焦油、石油系软化剂、裂化渣油。活化剂能缩短再生时间，减少软化剂用量。常用的活化剂为芳香族硫醇及其锌

6、盐和芳香族二硫化物。再生胶生产过程包括粉碎、再生（脱硫）和精炼3个工序。三、 再生胶项目选址及用地规模控制指标（一）再生胶项目建设选址本期工程项目选址在盐城xxx经济开发区。（二）项目用地性质及规模1、本期工程项目计划在盐城xxx经济开发区建设，用地性质为建设用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积50666.92 平方米（折合约76.00 亩），代征公共用地面积1266.67 平方米，净用地面积49400.25 平方米（红线范围折合约74.10 亩）。（三）用地控制指标及土建工程1、本期工程项目净用地面积49400.25 平方米，建筑物基底占地面积35689.5

7、4 平方米，总建筑面积50410.82 平方米，其中：规划建设主体工程36941.50 平方米，仓储设施面积6570.23 平方米（其中：原辅材料仓储设施3853.22 平方米，成品贮存设施2717.01 平方米），办公用房2964.03 平方米，职工宿舍1136.21 平方米，其他建筑面积2798.85 平方米（含部分公用工程和辅助工程）；根据测算：本期工程项目不计容建筑面积0.00 平方米，计容建筑面积50410.82 平方米；项目规划绿化面积3388.86 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积10321.85 平方米；土地综合利用面积49400.25 平方米。2、该工程规划建筑系数

8、72.25 %，建筑容积率1.02 ，建设区域绿化覆盖率6.86 %，办公及生活服务设施用地所占比重4.80 %，固定资产投资强度3608.89 万元/公顷，建设场区土地综合利用率100.00 %；根据测算本期工程项目建设完全符合工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。四、 环境保护及安全生产本期工程项目符合盐城xxx经济开发区发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符合盐城产业结构调整规划和国家的产业发展政策。“十二五”期间，我国工业领域资源综合利用取得了长足发展。一是资源综合利用规模稳步扩大，综合利用量逐年增加，2015年工业固体废物综合利用率达到65%，其中

9、大宗工业固废（不含废石）综合利用率50%；主要再生资源回收利用量2.2亿吨；五年共利用大宗工业固体废物达70亿吨、再生资源12亿吨。二是综合利用技术装备水平在大型化、配套化、自动化、智能化、与互联网的进一步融合以及节能降耗等方面显著提高。6000马力功率以上的废钢铁破碎生产线、废旧金属机械化分选分级拆解预处理技术装备、百万吨级钢渣热闷法预处理大型生产线等实现规模化推广，并达到国际先进水平。新型胶结充填料制备技术、大比例利用固废生产人工鱼技术、尾矿生产加气混凝土技术、高铝粉煤灰提取氧化铝等1,000多项原始创新技术获得国家发明专利授权。尾矿和废石在混凝土中的应用等一批技术得到有效推广，并在应用中

10、不断创新，部分技术达到国际领先水平。三是综合利用效益显著。较大提高了资源的利用效率，减少了二氧化硫、氮氧化物、粉尘等污染物的产生和排放，初步形成经济效益、社会效益和环境效益的统一。本期工程项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用；因此，本期工程项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。五、 再生胶项目投资方案及预期经济效益（一）项目投资规模及资金构成1、根据谨慎财务测算，项目总投资21418.48 万元，其中：固定资产投资17827.94 万元，占项目总投资的83.24 %；流动资金35

11、90.54 万元，占项目总投资的16.76 %；在固定资产投资中，建设投资17749.45 万元，占项目总投资的82.87 %。建设期固定资产借款利息78.49 万元，占项目总投资的0.37 %。2、本期工程项目建设投资17749.45 万元，其中：工程建设费用16446.49 万元，占项目总投资的76.79 %，包括：建筑工程投资8508.93 万元，占项目总投资的39.73 %；设备购置费7706.38 万元，占项目总投资的35.98 %；安装工程费231.18 万元，占项目总投资的1.08 %。工程建设其他费用1040.65 万元，占项目总投资的4.86 %（其中：土地使用权费639.1

12、6 万元，占项目总投资的2.98 %）；预备费262.31 万元，占项目总投资的1.22 %。（二）资金筹措方案1、项目总投资21418.48 万元，根据资金筹措方案，xxx计划自筹资金（资本金）15292.70 万元，占项目总投资的71.40 %。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额3629.86 万元，占项目总投资的16.95 %，其中：项目建设期申请银行固定资产借款2552.68 万元，占项目总投资的11.92 %；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款1077.16 万元，占项目总投资的5.03 %。3、本期工程项目采取其他方式筹措资金2495.92 万元，占项目总

13、投资的11.65 %（其中：申请国家专项资金1426.24 万元，占项目总投资的6.66 %；其他融资1069.68 万元，占项目总投资的4.99 %）。（三）项目达纲年预期经济效益规划目标1、项目达纲年预期营业收入（SP）：33873.00 万元（含税）。2、年总成本费用（TC）：25781.91 万元。3、税金及附加：234.17 万元。4、达纲年利税总额：10136.43 万元。5、项目达纲年利润总额（PFO）：7856.92 万元。6、项目达纲年净利润（NP）：5892.69 万元。7、项目达纲年纳税总额：4243.74 万元。8、达纲年投资利润率：36.68 %。9、达纲年投资利税率

14、：47.33 %。10、达纲年投资回报率：27.51 %。11、达纲年总投资收益率：37.50 %。12、达纲年资本金净利润率：51.38 %。13、全部投资回收期（所得税后）（Pt）：5.12 年（含建设期12个月）。14、全部投资财务内部收益率：26.18 %（达纲年）。15、固定资产投资回收期：4.26 年（含建设期12个月）。16、项目经营盈亏平衡点（BEP）：43.24 %（达纲年）。六、 再生胶项目建设进度规划“再生胶投资项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期工程项目建设期限规划12个月。七、 再生胶项目综合评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要

15、求，符合盐城及xxx再生胶行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进盐城再生胶产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、“再生胶投资项目”属于产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国再生胶的国产化进程，推动再生胶制造产业调整和行业振兴；有助于提高xxx自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，本期工程项目的实施是必要的。3、xxx为适应国内外市场需求，拟建“再生胶投资项目”，本期工程项目的建设能够有力促进盐城xxx经济发展，为社会提供就业职位338.73个，达纲年纳税总额4243.74

16、万元，可以促进盐城区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，本期工程项目的实施具有显著的社会效益。4、“十三五”期间，重点推广绿色的铸造、锻压、焊接、切削、热处理、表面处理等基础制造工艺技术与装备。到2020年，铸件废品率降低10%，锻造材料利用率提高10%，切削材料利用率提升10%，电镀和涂装行业减少污染物排放30%以上。5、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率36.68 %，投资利税率47.33 %，全部投资回报率27.51 %，项目全部投资所得税后财务内部收益率26.18 %，达纲年财务净现值13206.01 万元，总投资收益率37.50 %，资本金

17、净利润率51.38 %，全部投资回收期5.12 年（含建设期12个月），固定资产投资回收期4.26 年（含建设期12个月），项目盈亏平衡点43.24 %，因此，本期工程项目经营非常安全，说明项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。第二章 报告编制说明项目可行性研究报告通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询

18、意见。依据国家有关项目建设的法律、法规、技术规范和盐城等当地政府的有关政策、规定文件的要求，对本期工程项目的投资建设进行了全面、详细的研究分析论证，结合盐城xxx经济开发区的自然条件、资源条件、基础设施条件和建设环境要求，依据xxx对本期工程项目总体规划设想方案，认真编制再生胶投资项目可行性研究报告，现将报告编制情况说明如下。一、 报告编制范围报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

19、的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、经济、社会和环境保护、安全生产等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证；本报告通过对“再生胶投资项目”进行技术化和经济化比较和分析，阐述投资项目的市场必要性、技术可行性与经济合理性，研究分析和预测国内外市场对再生胶供需情况与建设规模；因此，本报告编制的主要内容有：对项目的建设背景、条件及必要性进行了论述，对市场的需求进行了分析和预测，对建设规模和内容、建设方案、公用工程、环境保护、消防及安全卫生、节约能源、项目实施进度、招投标方案、投资估算和资金筹措、经济效益和社会效益等方面进行了综合性分析，同时，提出项目的主要技术经济指标，对项目能否实施

20、做出一个比较科学的评价，其主要内容包括如下九个方面。1、再生胶项目建设背景和必要性分析：依据国家产业发展政策、行业“十三五”发展规划、地方经济发展状况和产业发展趋势，同时，根据xxx已经具体的资源条件、建设条件并结合企业发展战略，阐述本期工程项目建设的背景及必要性。2、再生胶市场供需分析：根据我国行业市场需求的变化趋势，分析本期工程项目再生胶的发展前景，论证再生胶的国内外市场需求并确定项目的目标市场、价格定位，以此分析市场风险，确定风险防范措施等。3、再生胶项目建设方案：根据市场分析并结合xxx资金、技术和经济实力确定项目的生产纲领和建设规模；分析选择项目的技术工艺并配置生产设备，同时，分析原

21、辅材料消耗及供应情况是否合理。4、再生胶项目工程方案：初步了解项目建设区域范围、面积、工程地质状况、外围基础设施等条件，对项目建设条件进行分析，提出项目工程建设方案，内容包括：场址选择、总图布置、土建工程、辅助工程、配套公用工程、环境保护工程及安全卫生、消防工程等。5、再生胶项目节能、环境保护与安全卫生：针对项目的特点，分析本期工程项目能源消费情况，计算能源消费量并提出节能措施；分析项目的环境污染、安全卫生情况，提出建设与运营过程中拟采取的环境保护和安全防护措施。6、再生胶项目组织管理和实施进度计划：根据项目实际情况，提出项目组织、建设管理、竣工验收、经营管理等初步方案；结合项目特点提出合理的

22、总体及分年度实施进度计划。7、再生胶项目投资估算：根据项目工程量及投资估算指标，按照国家和及盐城的有关规定，对拟建工程投资进行初步估算，编制项目总投资表，按工程建设费用、工程建设其他费用、预备费、建设期固定资产借款利息等列出投资总额的构成情况，并提出各单项工程投资估算值以及与之相关的测算值。8、再生胶资金筹措方案：根据项目建设进度及能够提供的资本金等情况，提出建设项目资金筹措方案，编制建设投资估算筹措表和分年度资金使用计划表。9、再生胶项目经济效益分析：根据项目的经营特点，对项目进行定量的财务分析，测算项目投产期、达纲年营业收入和总成本费用，计算项目财务效益指标，结合融资方案进行偿债能力分析，

23、并开展项目不确定性分析等。投资项目可行性研究报告为针对行业投资投资项目进行可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出具体要求，修订报告提纲，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、批地、企业注册、资金申请以及融资咨询提供全程指导服务。第三章 项目建设背景及可行性一、 再生胶产业发展规划背景（一）国民经济十三五发展规划“十二五”期间，我国力行创新驱动，淘汰落后炼钢、炼铁、水泥、煤炭产能，城乡绿色经济初有所成。但在总体上我国经济的绿色化程度不高，经济运行中资源利用率和环境友好度依然偏低，这些是我国亟待突破的“瓶颈”，需

24、要全国各地立足本地实际，贯彻绿色发展新理念，协同推进“五化”，从如下几个方面发力：注重科研选题、研发过程、成果应用的绿色取向，提高绿色科技成果的产出；重视成功经验的总结提高，壮大我国现代生态农业；力行企业绿色产品的研发与产销，推动传统产业的绿色改造升级；紧抓国家和地方各级各类高新区、研究院的绿色技术创新，促进新能源、高端装备与材料、智能制造、生物产业等新兴产业绿色发展；创建绿色供应链，培育我国现代绿色服务业；统筹城乡生态产业园区和基础设施建设，构建城乡连体循环的绿色经济体系，推动我国绿色经济比重和竞争力的不断上升。（二）工业绿色发展规划“十三五”期间，重点推广绿色的铸造、锻压、焊接、切削、热处

25、理、表面处理等基础制造工艺技术与装备。到2020年，铸件废品率降低10%，锻造材料利用率提高10%，切削材料利用率提升10%，电镀和涂装行业减少污染物排放30%以上。（三）中国制造20252012年，我国制造业增加值为2.08万亿美元，在全球制造业中占比约为20%，跻身世界制造大国。与此同时，大而不强则是中国制造的痛点。（四）经济新常态下产业结构调整发挥市场在资源配置中的决定性作用。首先就是要加快实现劳动力的市场化，为劳动力自由流动和劳动力效率提升创造条件。其次就是要稳步推进利率市场化，为资本有效配置创造好的制度安排。未来我国工业化将进入后期阶段，产业结构的高加工度化和技术集约化的特征将逐步明

26、显。因此，必须以创新为技术进步的核心，通过创新增强产业的吸收能力，以更好地吸收国外的引进技术，同时以国内技术创新促进我国整体产业竞争力的提升。首先，要促进技术引进与技术创新两种方式融合推进，要把发展高新技术产业和改造传统产业结合起来，要把整体推进和重点扶持结合起来，要把提高引进外资质量和国内产业发展结合起来。其次，要通过增强人力资本开发力度，培育技术创新能力。再其次，要构建产学研结合的国家创新体系，不断完善促进产学研结合的政策环境，研究制定促进产学研结合的税收优惠政策，形成以市场为导向的科技创新成果转化系统。（五）“十三五”中小企业发展规划在重化工业及大企业产能严重过剩、经济下行的背景下,要想

27、实现“十三五”发展目标,尤其是要确保GDP年均6.5%的增速,就必须在小企业身上做大文章。一方面通过“大众创业、万众创新”的新引擎,引领经济转型、产业升级。另一方面,通过大力扶持中小企业发展,填补大企业发展动力不足带来的负面影响。事实上,大企业经营出现困难,也为中小企业发展提供了难得的市场机遇,因此,必须紧紧抓住这五年的时间做大做强中小企业,承接实业兴邦的历史使命。首先,中小企业在我国社会和经济发展中起着越来越重要的作用。2015年末,全国工商登记中小企业超过2000万家,个体工商户超过5400万户,提供了80%以上的城镇就业岗位,是毫无疑问的第一就业主渠道。除了就业之外,中小企业在税收、利润

28、方面也做出了重要贡献,例如,在工业领域,规模以上中小工业企业36.5万家,占规模以上工业企业数量的97.4%;实现税金2.5万亿元,占规模以上工业企业税金总额的49.2%;完成利润4.1万亿元,占规模以上工业企业利润总额的64.5%。在我国经济处于新常态的当下,为了更好地发展经济,就必须充分发挥好中小企业的作用。其次,中小企业成为创新创业的生力军。2015年,国务院出台了国务院关于大力推进大众创业万众创新若干政策措施的意见,在全社会范围内推进大众创业、万众创新,在互联网等领域,中小企业是创新创业的主力军,起着难以替代的作用。因此如何更好地发挥中小企业的创新创业作用,将在很大程度上决定着创新创业

29、的成效。第三,中小企业面临着很大的经营压力,不少中小企业已经难以为继。一是资本、土地、人力等要素成本持续维持高位,导致中小企业的成本高企;二是招工难、用工贵以及融资难、融资贵等问题严重困扰着中小企业,影响着中小企业的可持续成长;三是传统产业领域中的大多数中小企业都面临着生死存亡的转型难题。如果不进一步完善中小企业发展的外部环境以及切实帮助中小企业进行有效转型,中小企业就会越加困难。二、 区位发展背景近日，市政府印发出台中国制造2025盐城行动计划（盐政发201622号）。行动计划是为认真落实中国制造2025、江苏行动纲要和市委市政府关于坚持绿色发展引领加快工业转型升级的战略部署，推动以工兴市加

30、快向工业强市迈进，制定的十年行动计划。行动计划总体要求是：深入贯彻十八届五中全会精神，牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，认真落实市委六届八次全会决策部署，围绕“建设新盐城、发展上台阶”目标定位，以促进创新发展为主题，以提质增效为中心，以加快新一代信息技术与制造业深度融合为主线，以推进智能制造为主攻方向，以产业创新“十大工程”为重要抓手，主动策应省“一中心一基地”建设，大力实施中国制造2025盐城十大行动，推动盐城制造业由粗放发展向集约发展转变、产品竞争向品牌竞争转变、生产型制造向服务型制造转变、盐城制造向盐城“智”造转变，构建具有中高端水平的现代产业体系，建设长三角北翼产业创新高地

31、，为加快建设创业、开放、生态、幸福、厚德的美丽盐城奠定坚实基础。到2020年，全市基本实现新型工业化，初步建成工业强市，到2025年，全市新型工业化水平进一步提升，全面建成具备国内领先水平的工业强市。2015年是全面完成“十二五”规划的收官之年，也是全面深化改革的关键之年和全面推进依法治国的开局之年，更需要继续坚持稳中求进工作总基调，保持稳增长和调结构平衡，坚持宏观政策要稳、微观政策要活、社会政策要托底的总体思路，主动适应经济发展新常态，为深化改革开放和经济结构调整创造稳定的宏观环境，为经济社会发展创造良好预期和新的动力。三、 产业发展符合性为推进经济结构的战略性调整，促进产业升级、提高产业竞

32、争力，国家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录，其中：再生胶制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，本期工程项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，本期工程项目符合国家及地方相关行业的准入规定。为实现这一转变，相关部门确定和编制了“1+X”体系。“1”是指中国制造2025，“X”是指保障实施的配套方案、计划和规划，包括五大工程、质量品牌提升、发展服务型制造等。目前，五大工程实施指南，以及制造业质量品牌提升、发展服务型制造、医药工业发展规划3个指南已经发布。信息产业、新材料产业、制造业人才等3个规划指南正在履行审批程序。相关部门还编制印发了中国制造2025分省市指南，

33、全国有27个省份设立了制造强省的领导小组。例如，湘鄂两省都加强了顶层设计，分别编制了中国制造2025湖北行动纲要和湖南省贯彻中国制造2025建设制造强省五年行动计划（2016-2020年），向建设制造强省迈出了坚实步伐。四、 有利于发展盐城经济本期工程项目建成后将形成年产再生胶0.00 0.00 的生产能力，将为盐城工业发展注入新的活力，带动社会经济各项事业迅速发展；经济的繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力的、新的经营项目的推动；xxx利用自身的经济、技术、人力资源优势，实施“再生胶投资项目”形成规模经济，可为企业增创效益，同时，可以带动相关产业的迅速发展；项目达纲后对发展盐城经济、增

34、加财政收入、引领再生胶产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。五、 项目建设可行性分析（一）符合再生胶产业政策发展的客观要求为实现这一转变，相关部门确定和编制了“1+X”体系。“1”是指中国制造2025，“X”是指保障实施的配套方案、计划和规划，包括五大工程、质量品牌提升、发展服务型制造等。目前，五大工程实施指南，以及制造业质量品牌提升、发展服务型制造、医药工业发展规划3个指南已经发布。信息产业、新材料产业、制造业人才等3个规划指南正在履行审批程序。相关部门还编制印发了中国制造2025分省市指南，全国有27个省份设立了制造强省的领导小组。例如，湘鄂两省都加强了顶层设计，分别编制了中

35、国制造2025湖北行动纲要和湖南省贯彻中国制造2025建设制造强省五年行动计划（2016-2020年），向建设制造强省迈出了坚实步伐。（二）顺应再生胶行业市场发展的必然趋势再生胶是以橡胶制品生产中已硫化的边角废料为原料加工成的、有一定可塑度、能重新使用的橡胶。简称再生胶。按所用废胶不同，再生胶分为外胎类、内胎类、胶鞋类等。再生胶能部分地代替生胶用于橡胶制品，以节约生胶及炭黑也有利于改善加工性能及橡胶制品的某些性能。再生过程是废胶在增塑剂（软化剂和活化剂）、氧、热和机械剪切的综合作用下使硫化橡胶的部分分子链和交联点断裂的过程。软化剂起膨胀和增塑作用，常用的有煤焦油、松焦油、石油系软化剂、裂化渣油

36、。活化剂能缩短再生时间，减少软化剂用量。常用的活化剂为芳香族硫醇及其锌盐和芳香族二硫化物。再生胶生产过程包括粉碎、再生（脱硫）和精炼3个工序。（三）满足企业转型升级的现实需要坚持开放融合。开放融合是加快战略性新兴产业发展的客观要求。要以更开放的理念、更包容的方式，搭建国际化创新合作平台，高效利用全球创新资源，大力推动我国优势技术和标准的国际化应用，加快推进产业链、创新链、价值链全球配置，全面提升战略性新兴产业发展能力。当前，我国经济发展步入新常态。一方面，经济韧性好、潜力足、回旋空间大，为转方式、调结构，促进经济持续健康发展提供了有利条件；另一方面，新常态下出现的一些趋势性变化，也使得经济社会

37、发展面临不少困难和挑战。解决这些前进道路上的现实矛盾，关键的一招就是全面深化改革。六、 再生胶业行业分析2015年5月19日国务院正式印发了中国制造2025，这是党中央、国务院总揽国际国内经济发展大势，站在增强我国综合国力、提升国际竞争力、保障国家经济安全的战略高度做出的重大战略部署，其核心是加快推进制造业创新发展、提质增效，实现从制造大国向制造强国转变。中国制造2025由工业和信息化部会同发展改革委、科技部、财政部、质检总局、工程院等部门和单位联合编制。目前，我国废橡胶利用主要分为三大块：轮胎翻新、胶粉生产、再生胶生产。其中，发展最快的是再生胶产业，其利用的废橡胶已达到总利用量的80%。再生

38、胶在我国废橡胶利用领域脱颖而出，必然有其存在价值：一是再生胶和品质上都优胜其他的橡胶，一些普通橡胶制品可以单独使用再生胶生产，天然胶中掺用部分再生胶后能有效改善胶料的挤出和压延性能，而指标影响很小；二是与业内企业的努力和自律密不可分。过去谈到再生胶就必然联想到二次污染，这也是国内某些观点反对发展再生胶的原因。通过近几年技术革新，再生胶生产工艺由原来的水油法、油法变成现在的高温动态法，废气实现了集中排放、处理、回收，基本实现了无污染、无公害化生产，生产技术达到国际先进水平，并且正向绿色环保方向迈进。最近中国橡胶工业协会颁布了由废橡胶综合利用分会起草的废橡胶综合利用行业安全环保清洁生产自律标准(试

39、行)，必将促进再生胶行业的健康发展。第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析一、 建设规模及主要内容1、根据国内外市场需求和xxx建设能力分析，本期工程项目计划总投资21418.48 万元；预计年实现营业收入33873.00 万元。2、本期工程项目规划总用地面积50666.92 平方米（折合约76.00 亩），其中：代征公共用地面积1266.67 平方米，净用地面积49400.25 平方米（红线范围折合约74.10 亩）；计划建设主体工程和办公等配套设施，项目建（构）筑物主要包括：主体工程、辅助工程、公用工程和仓储、供配电、总图、服务、绿化、环境保护安全及消防设施等，预计场区规划总建筑面积50

40、410.82 平方米，其中：规划建设主体工程36941.50 平方米，仓储设施面积6570.23 平方米（其中：原辅材料仓储设施3853.22 平方米，成品贮存设施2717.01 平方米），办公用房2964.03 平方米，职工宿舍1136.21 平方米，其他建筑面积2798.85 平方米（含部分公用工程和辅助工程）；根据测算本期工程项目不计容建筑面积0.00 平方米，计容建筑面积50410.82 平方米；预计建筑工程投资8508.93 万元。二、 产品规划方案及生产纲领1、xxx在深入进行再生胶行业市场调查，充分了解国内外再生胶市场需求的基础上，准确预测其市场走向，筛选出市场销路好、投资效益高

41、、发展前景广阔的再生胶，作为本期工程项目的规划目标，结合现有市场容量及今后发展趋势，确定产品方案及建设规模，避免全国市场及局部市场的产能过剩，从而确保项目投资的经济效益；同时充分发挥盐城产业体系和xxx的自身优势，选择合理的工艺路线和生产方案，充分发挥规模经济优势，采用先进生产工艺技术，确定经济合理的生产规模。2、本期工程项目主要从事再生胶的生产和销售服务，根据国家有关产业发展政策和国内外市场对再生胶需求预测分析，综合考虑xxx企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx的投资能力和

42、原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。三、 产品方案合理性分析（一）产业发展政策的符合性分析为了使国民经济健康有序发展，节约有限的资源和能源，国家和行业制定了某些重要产品的经济规模标准，也制定了鼓励发展、限制发展和禁止发展产业（含规模）目录；本期工程项目不属于国家发展和改革委员会为了使国民经济健康有序发展，节约有限的资源和能源，国家和行业制定了某些重要产品的经济规模标准，也制定了鼓励发展、限制发展和禁止发展产业（含规模）目录；本期工程项目不属于国家发展和改革委员会产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正

43、）中规定的限制类和淘汰类，是产业发展政策允许发展的项目；因此，其建设符合国家和行业的产业发展政策，能够推动再生胶行业的发展，从而带动盐城地方经济的发展。（二）资源利用的合理性分析本期工程项目的建设有利于资源的合理利用，本期工程项目主要利用的资源包括物质资源、人力资源和资金等；项目建设用地为现有土地，各项土地综合利用指标符合规划要求；设备已完成初步选型，设备生产厂家技术先进、成熟，可随时定购；项目需要的建材可从当地采购；盐城人力资源充足，满足本期工程项目建设过程中及建成后的人力资源需要；如上所述，本期工程项目通过统一规划建设配套设施，将达到节约土地和其他资源、降低成本、提高效益、更加有效地利用资

44、源的目的。第五章 再生胶项目选址科学性分析一、 项目建设选址原则为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和盐城xxx经济开发区的实际情况，“再生胶投资项目”选址应遵循以下原则：1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。2、与盐城xxx经济开发区的建成区有较方便的联系。3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。4、城市基础设施等配套较为完善。5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。综上所述，“再生胶投资项目”拟选址在盐城xxx经济开发区，工程场界为：东接广场，西靠公园，南临道路，北依商场。本

45、期工程项目选址交通便利、地势平坦开阔、空气清新、阳光充足、排水通畅、环境适宜、公用设施比较完善、远离污染源的地段；所选建设区域土地资源充裕，而且地理位置优越、交通运输条件便利、四方通衢、土地平整、配套设施齐备，符合项目选址要求。二、 项目选址方案盐城，隶属于江苏省，地处中国东部沿海中部，江苏省中部，位于长江三角洲城市群北翼。盐城是江苏省面积最大的地级市，市域面积1.7万平方公里，常住人口721.06万人；其中市辖区面积4921平方公里，常住人口240万人。盐城东临黄海，南与南通接壤，西南与扬州、泰州为邻，西北与淮安相连，北隔灌河和连云港市相望。全市地势平坦，河渠纵横，物产富饶，素有“鱼米之乡”

46、的美称。盐城是江苏沿海地区新兴的工商业城市，也是长江三角洲重要的区域性中心城市。盐城拥有江苏省最长的海岸线、最大的沿海滩涂、最广的海域面积，同时也是丹顶鹤的家园、麋鹿的故乡，在沿海滩涂上建有麋鹿和丹顶鹤两个国家级自然保护区，被誉为“东方湿地之都，仙鹤神鹿世界”。盐城大多数人口是历朝江南移民后裔，因而民俗文化属于传统的江南文化范畴。盐城也是淮剧主要的发源地。2015年3月，入选国家卫生城市。三、 项目用地总体要求1、“再生胶投资项目”均按照xxx建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照xxx建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。2、建

47、设项目平面布置符合再生胶行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。3、根据测算，本期工程项目固定资产投资强度3608.89 万元/公顷，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的再生胶行业固定资产投资强度1259.00 万元/公顷的规定；同时，满足盐城xxx经济开发区确定的“固定资产投资强度3000.00 万元/公顷”的具体要求。4、根据测算，本期工程项目建筑容积率1.02 ，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的再

48、生胶行业建筑容积率0.80 的规定；同时，满足盐城xxx经济开发区确定的“建筑容积率1.00 ”的具体要求。5、根据测算，本期工程项目建筑系数72.25 %，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的再生胶行业建筑系数30.00 %的规定；同时，满足盐城xxx经济开发区确定的“建筑系数35.00 %”的具体要求。6、根据测算，本期工程项目办公及生活用地所占比重4.80 %，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的再生胶行业办公及生活用地所占比重7.00 %的规定；同时，满足盐城xxx经济开发区确定的“办公

49、及生活用地所占比重7.00 %”的具体要求。7、根据测算，本期工程项目绿化覆盖率6.86 %，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的再生胶行业绿化覆盖率20.00 %的规定；同时，满足盐城xxx经济开发区确定的“绿化覆盖率20.00 %”的具体要求。8、根据测算，本期工程项目占地产出收益率6856.88 万元/公顷，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的再生胶行业占地产出收益率5000.00 万元/公顷的规定；同时，满足盐城xxx经济开发区确定的“占地产出收益率6000.00 万元/公顷”的具体要求

50、。9、根据测算，本期工程项目占地税收产出率859.06 万元/公顷，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的再生胶行业占地税收产出率350.00 万元/公顷的规定；同时，满足盐城xxx经济开发区确定的“占地税收产出率450.00 万元/公顷”的具体要求。10、根据测算，本期工程项目办公及生活建面所占比重8.62 %，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的再生胶行业办公及生活建面所占比重15.00 %的规定；同时，满足盐城xxx经济开发区确定的“办公及生活建面所占比重10.00 %”的具体要求。11、根

51、据测算，本期工程项目土地综合利用率100.00 %，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的再生胶行业土地综合利用率90.00 %的规定；同时，满足盐城xxx经济开发区确定的“土地综合利用率95.00 %”的具体要求。12、根据综合测算，本期工程项目建设规划建筑系数72.25 %，建筑容积率1.02 ，建设区域绿化覆盖率6.86 %，办公及生活服务设施用地所占比重4.80 %，固定资产投资强度3608.89 万元/公顷，建设场区土地综合利用率100.00 %。四、 再生胶项目选址综合评价推进开展中小企业信用担保代偿补偿。工业和信息化部中小企业局代偿

52、补偿资金到位，并以代偿补偿资金为契机，引导建立政银担风险共担机制，降低企业融资成本。自2015年7月1日至2017年2月15日，6省市在工业和信息化部“中小企业信用担保代偿补偿资金管理系统”累计备案500万元以下小微企业贷款担保项目15563笔，引导和撬动作用明显。银监会印发了2017年融资担保工作指导意见，推动完善融资担保体系。截止2017年6月末，融资担保行业共有法人机构6439家，实收资本1.03万亿元，全行业在保余额2.2万亿元；融资担保代偿率为2.34%。人民银行会同七部门出台小微企业应收账款融资专项行动工作方案（2017-2019年），扩大应收账款融资规模，丰富企业融资渠道，优化企

53、业商业信用环境。截至7月末，人民银行征信中心应收账款融资服务平台已累计注册用户12.7万家，促成融资金额5.2万亿元，超过七成资金注入中小微企业。综上所述，项目选址位在xxx经济开发区工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。第六章 工程设计总体方案一、 工程设计条件（一）工程地质条件盐城xxx经济开发区属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程项目

54、建设。（二）设计荷载（可变荷载标准值）1、基本风压：0.45 KN/。2、基本雪压：0.40 KN/。3、风荷载：0.40 KN/。4、雪荷载：0.30 KN/。5、灰荷载：有灰源车间为1.00 KN/。6、灰荷载：无灰源车间为0.50 KN/。7、屋面荷载：上人屋面为2.00 KN/。8、屋面荷载：不上人屋面为0.50 KN/。9、楼面荷载：2.00 KN/加1.00 KN/（灵活隔断）。10、会议室：2.00 KN/。11、卫生间：4.00 KN/。12、楼梯荷载：2.00 KN/。13、疏散楼梯：3.50 KN/。14、外挑阳台：2.50 KN/。15、地坑盖、站台、设备基础挑出走道为1

55、0.00 KN/。16、楼面荷载：主体工程平台、楼梯、输送机转运站为4.00 KN/。（三）土建工程设计年限及安全等级1、根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，本期工程项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50年。2、根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，本期工程项目建筑物结构设计符合根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，本期工程项目建筑物结构设计符合度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20 g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。3、建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命

56、、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为一级。4、砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为二级。（四）建筑物防雷保护1、车间、生活间等建筑的混凝土屋面采用10毫米镀锌圆钢做避雷带，利用钢柱或柱内两根主筋作引下线，引下线的平均间距不大于18.00 米（第类防雷建筑物）或25.00 米（第三类防雷建筑物）。2、利用基础内钢筋作接地体，并利用地下圈梁将建筑物的四周的柱子基础接通，构成环形接地网，实测接地电阻R1.00 欧姆（共用接地系统）。二、 建筑规划方案（一）建筑设计规范和标准1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。2、建筑地基基础设计规范（GB50007

57、-2002）。3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。4、混凝土结构设计规范（GB50010-2002）。5、建筑抗震设计规范（GB50011-2001）。7、钢结构设计规范（GB50017-2003）。8、冷弯薄壁型钢结构技术规范（GB50018-2002）。10、建筑地面设计规范（GB50037-1996）。11、动力机器基础设计规范（GB50040-96）。（二）建筑工程设计总体要求土建工程是在满足再生胶生产工艺专业所提条件的前提下，使其满足国家的有关规范规定，还结合盐城的自然条件、施工能力，力求建筑的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。三、 采用的标准图集本工程设计所采用标准图集均选自国家标准图集。设计在满足正常使用要求的情况下，满足国家规定的使用年限。在保证结构安全的基础上，力求节约，保证合理的经济投资。四