人口预测方法

1、现状需安置人口 109552 人。本次规划，居住用地面积 1339.24 公顷规划用地指标表序号用地类别面积（ha）用地比例（）1居住用地1339.2422.33其中一类居住用地269.76二类居住用地1069.482公共设施用地996.2016.61其中行政办公用地38.19商业金融业用地469.65文化娱乐用地64.58体育用地103.14教育科研用地199.09其他公共设施用地121.553工业用地624.8010.42其中创意产业用地250.68高新技术产业用地374.124仓储物流用地243.334.065道路广场用地799.2713.33其中道路用地791.19广场用地8.086绿

2、地1994.8333.25其中公共绿地1212.11防护绿地782.72城市建设总用地面积5997.671007水域和其他用地789.33其中水域344.62山体444.71总规划面积6787上位总体规划工业用地面积4144.76公顷上位总体规划用地平衡表用地类别2030 年厅 P回积（ha）占实用地（%人均用地（m2）1二类居住用地5035.19%15.242公共设施用地526.8855.44%15.97其中行政办公用地70.72792.142.22商业金融用地31.89280.971.00文化娱乐用地6.9850.210.22体育用地10.47960.320.33医疗卫生用地14.8148

3、0.450.47教育科研用地99.52453.023.13综合用地(商住、 商办)112.74263.423.55综合发展用地179.71785.455.653工业用地4144.76442.80%125.60其中局新科技园用地21.81740.660.69一类工业用地120.73553.663.80二类工业用地987.607629.9331.06三类工业用地3014.60491.3594.804仓储用地297.24813.07%9.015对外交通用地1208.1612.48%36.61其中港区用地1130.47234.2635.55铁路、公路等77.6882.352.446道路广场用地1920

4、.50519.83%58.20其中道路用地1827.44155.3857.47停车场93.06382.822.937绿地942.15429.73%28.558市政用地140.45761.45%4.26城市建设总用地面积9683.174100.00%293.439林地741.0981山体896.7063水域及其他338.0965村镇生活用地522.4084村镇经济发展用地234.424110远景发展用地2742.233总规划面积15158.14总体规划中人口规模预测二、人口规模古雷港口经济区的人口包括就业人口和居住人口两大类1、就业人口规模本规划区内的就业人口主要是工业用地的就业人口。(1)就业

5、人口密度指标的分类确定通过国内工业用地的经验数据类比分析，考虑到石油炼化工业的特殊性，其就业人口密度偏低，其中上游产业的自动化程度较高，占地规模大，所能提供的就业岗位相对较少，经验数据表明，一般石化产业就业人口密度为 6-20 人/公顷，本规划石油炼化产业就业人口密度取 7人/公顷，中下游产业用地就业人口密度取 20 人/公顷。经验数据表明，综合类工业用地就业人口密度一般为 80 人/公顷；高新工业园用地就业密度为 120 人/公顷。(2)工业用地的就业人口规模本次规划的石油炼化产业用地(即三类工业用地)约为 478 公顷；石化中下游产业用地约为 2536 公顷；二类工业用地约为 987 公顷

6、；一类工业用地约为 12 公顷。综上，计算可得，规划期末东海岛新区可容纳的工业用地就业人口数量约为：478 公顷 X7 人/公顷+2536 公顷 X20 人/公顷+987 公顷 X80 人/公顷+12 公顷 X120 人/公顷=136886 人，约为 13.4 万人。(3)仓储、港口用地等就业人口规模考虑到仓储、港口用地的集约紧凑，仓储、港口用地均按 10 人/公顷用地指标计算。仓储、港口用地 297+1130=1427 公顷，就业岗位约 1.4 万人。(4)就业相关人口规模经济区内总就业人口还包括公共服务设施用地的就业人口，约占总就业人口的 20%,因此， 计算可得， 经济区总就业人口数量约

7、为： (13.4+1.4万人/(120%)=18.5 万人。考虑到新区内就业人口部分带眷， 取平均带眷系数为 1.5,因此， 可估算，就业相关人口为 18.5 万人 X1.5=27.8 万人。2、根据本规划区功能组团的特点，文教科研功能是东部片区的重要职能之一，将吸收一定的人口，参照国内有关文教科研区的用地标准，并结合本规划区用地的实际情况及拟规划建设学校的特色，采用 80 人/公顷计算，规划文教科研用地为 100 公顷，考虑到部分学生可能是工业人口就读培训的职工，规划拟人口以总计人口的 30%+算。则远期学生数为：100 公顷 X80 人/公顷 X(1-30%)=0.56 万人。(近期无科教

8、用地)3、居住人口规模居住人口主要有两部分：其一为经济区内杜滑、古雷的原村镇户籍人口；另一部分为在新区居住的产业工人。村镇户籍人口主要是指规划区内杜涛、古雷两个镇的居民和村民及其自然增长人口。村镇居住人口规模采用自然增长率法预测，公式为：P1=p0*(1+r)(t-t0)式中，P1 为规划期末村镇居住人口，p0 为村镇现状户籍人口，r 为人口自然增长率，本规划取 11%。，计算可得，规划期末东海岛新区的村镇居住人口约为 P1=10.26X(1+10%。)24=13.0 万人。对于新区内的机械人口增长，本规划采用容量法计算，人口机械增长来源主要为本区内就业的产业工人，本规划建议其居住形式以单身公

9、寓和居住小区两种方式解决。本规划根据经验数据，综合单身公寓和居住小区按二类居住用地标准配置，人口密度约为 500 人/公顷。根据新区用地布局及规模，确定上述居住用地基本安排在杜古线以东的新前，用地面积为：401 公顷，按此计算得新区未来新增居住人口规模为：401X500=20 万人。综上所述，规划期末古雷经济区内可容纳的居住人口数量为20+13.0=33.0 万人。4、人口规模的确定根据以上分析，至 2030 年规划期末，古雷经济区人口规模为：居住人口约 33.0 万人，其中村镇户籍人口 13.0 万人，常住产业工人约20 万人；学生人数 0.56 万人；就业相关人口规模 27.8 万人；本规

10、划预计新区内估算的就业相关人口的 6070%在本区居住。（注：本次规划区就业人口的居住去向为两部分：在规划区配套的居住用地内居住；以及一些收入较高或者当地的产业工人在漳浦县城区或漳州居住）。名称建设用地（公顷）产业类型人口（人）人口密度（人/公顷）1张家口市南山循环产业集聚区总体规划1393煤、盐化工产业1800012.922天津子牙循环经济产业区总体规划4817再生资源拆解示范基地、再生资源技术研发中心、深加工与再制造业示范基地、环保技术设备开发示范基地、环保技术展示及再生资源交易中心16000033.223张家口产业集聚区4872以绿色食品加工、装备机械制造等为主体，积极培育发展汽车电子、航空制造等高新技术产业；并重点发展现代物流、贸易咨询等为工业发展配套服务的第二产业，将张家口西山产业集聚区建成综合发展、多功能、生态型的产业集聚区435008.934金海洋循环经济产业园区240240910.04名称建设用地 （公顷）产业类型人口（人）人口密度 （人/公顷）1张家口市南山循环产业集聚区总体规划1393煤、盐化工产业1800012.922张家口产业集聚区48