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文档简介
1、2022年房屋租赁合同 出租方:_,以下简称甲方 承租方:_,以下简称乙方 根据中华人民共和国民法典及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在_库(住)房_间(面积:_平方米)租赁给乙方作_使用。 第二条租赁期限:租赁期共_个月,甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用,至_年_月_日收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋: 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股; 2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益; 3.拖欠租金达一个月。 除上述情况之外,在租赁期间甲方不得以任何理由拒租,或收回房屋,否则视为违约
2、。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限,续签合同。 第三条租金及交纳期限:_甲乙双方议定月租金_元,由乙方在_年_月_日一次性交纳给甲方_个月租金共_元(大写:_)。甲方收取租金时必须出具合法有效的收租凭证。无合法收租凭证时乙方可以拒付。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰:_修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺
3、、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。 第五条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效; 2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权; 3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应支持乙方的合理要求。 第六条违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿乙方_元(大写:_)。 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方_元(大写:_)。 3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的_%,以天数计算向甲方交付违
4、约金。 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。 第七条免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。 第八条争议解决的方式:_本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,向乙方所在地人民法院起诉。 第九条其他约定事宜:_ 第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式贰份,甲乙方各执壹份。 出租方:_(盖章)承租方:_(盖章) 法定代表人:_(签名)法定代表人(签名):_ 委托代理人:_(签名)委托代理人(签名):_ 委托代理人身份证:_委托代理人身份证:_ 地址:_地址:_ 电话:_电话:_ 签约地
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