XXX营销推广方案

1、XXX营销推广方案目录：一、前言二、推广主题走进香格里拉三、项目形象定位四、推广思路实景营销，情景营销五、5/17-6/10整合推广方案1、推广阶段与主题安排2、主卖点诉求3、项目包装手法4、广告口号5、媒体宣传策略6、主题活动7、单位推售策略8、价格策略9、促销措施策略10、工程进度配合11、销售目标1一、前言高层推广概念为 “发现、 感受与享受香格里拉” ，所以据此制定本推广计划。二、推广主题香格里拉1、定义“香格里拉”起源于英国人JAMES HILTON失落的地平线，本为云南中甸藏语，意为心中的日月，现已成为西方人间桃源的代名词，代表了美丽、安然、闲逸、悠远、宁静、知足、和谐等，是一切美

2、好理想的归宿，充满了诗意和梦幻。在本案中， “香格里拉”定位解释如下：（1）是一个美好的小区，小区内外景观优美，野趣横生，富具情趣，给人以各种不同的美的享受（季节、时点、材质、园林、规划构思之美），能令人“诗意地栖居” ；（2）小区邻里关系和睦，生活模式健康，社区文化优雅，注重可持续发展，能给人身心方面双重享受，是一个生活缤纷、充满生机、梦想与追求的地方；（3）居住在本小区，能实现人生各种梦想（居住、生活娱乐、健康休闲、增值、教育、发展等） 。2、“香格里拉”式住宅定位如下：1) 山水的（选址规划） ；“山为库，水为财”，山是大地的胸膛，水是天地的眼睛，有山有水才是居住的好地方 , 万达江畔人

3、家选址风景秀丽的松花江畔与龙潭山脚, 深得中国依山傍水的传统居住精髓。22）生态的、和谐的（环境）生命在于回归， 万达江畔人家注重小区内外园林的营造，尊重自然，在保留小区原有植物的基础上， 因地制宜的配搭种植各类植物，建筑用料上使用环保用材，建筑外观采用柔和缤纷的自然色彩，全力体现自然生态之美， 景观与建筑的交融式设计， 互融互生， 为住户创造景致天然的居住环境，亦为江城增添一道美丽的风景线；3）缤纷的（设施）社会越往前发展， 人的需求也就越有个性化， 每个人每个时段都会有不同的需求，万达江畔人家充分尊重客户的需要，在小区设置各类配套设施， 包括尊贵会所、商业街、开放式广场等，配套设施完善，满

4、足各种生活需求，享受缤纷生活乐趣，令业主悠哉游哉，足不出户，不暇外求；4）休闲的（生活模式）生命是一首诗， 万达江畔人家提倡的是生活的舒态与写意，早上您可以到健身径跑跑步，或者去爬爬山；傍晚时分，您可以阳台上与心爱之人浅尝咖啡，共赏晚霞落日，生活是多么的休闲；5）亲情的（情感）万达江畔人家把小区看成是一个大家庭，以业主成朋友为荣，以您为圆心，以业主为尊， 提供个性化的服务， 充分考虑业主的各种需求， 成为您成功路上的“贤内助”；6）情趣的、人文的（文化品味）万达江畔人家提倡的是高品质、高品味，巧妙的将中国传统人文文化融入小区规划与景观小品上，并有机的实现人景互动，漫步其中，仿如画中，万千美感，

5、只可意会，妙不可言。37）简约的，尊贵的（建筑设计）香格里拉应该是简约的， 所以万达江畔人家建筑结构轻盈，采用简洁的外观设计，线条简洁，体态优美，用材节省，万达江畔人家以您为尊，素雅端庄的外观用色，一梯三户，超大采光面，窗含万里景，户盈清堂风。8）立体的（景观）香格里拉景观应该是立体的， 第一层山水景观， 第二层小区主轴景观， 第三层组团景观，第四层庭前屋后景，处处有景，方方有胜。附：为丰富并精确香格里拉的显性特征，以上各点均须相应部门以专业化的语言予以补充完善 , 务求令项目的色彩 , 外观 , 服务 , 设施等每一方面均带有浓郁的香格里拉特征。3、“香格里拉”生活定位诉求1）“香格里拉”社区是全新的、高起点的；2）“香格里拉”住宅讲究高尚品质的；3）“香格里拉”是未来的，是属于吉林市民的生活新社区；4）“香格里拉”满足购房者五大需求：a) 生活情调需求；b) 高质量的居住需求；c) 交际与发展的（对多功能的会所）需求；d) 孩子教育的需求；e) 江畔人家“香格里拉”文化艺术氛围之需求；5）诉求目标：a) 江畔人家“香格里拉”属于吉林人的b) 江畔人家“香格里拉”城倡导住宅的革命4c) 江畔人家“香格里拉”是高品质生活的代言词d) 江畔人家“香