民房建设技术手册

1、梁河县民房建设工程技术要点手册梁河县住房和城乡规划建设局二一六年二月为认真完成我县农村危房改造和抗震安居工程建设， 根据房 屋建筑抗震设计标准及相关施工标准要求， 梁河县住房和城乡规 划建设局编制了?梁河县民房建设技术指导手册? 。册中条文专 业性强，望全县各级指导恢复重建工作的驻村干部、施工队伍、 广阔建房户仔细研读和认真掌握册中根本技术要点， 对指导全县 民房恢复重建具有重要意义。目录4页、场地选址二、 一般规定4-5页三、建筑材料使用要求及见证取样试验 .5-6页四、根底开挖与砌筑 .6-9 页五、砖墙砌体 .9-12 页六、钢筋制作安装 .12-14 页 七、模板施工 . .14-15

2、页八、 混凝土施工 15-16页九、 砖木结构16-18页十、木结构穿斗房 .18-19页 十一、屋面 20 页20页十二、附那么、场地选址1、房屋场地选址尽量选择开阔、平坦地带的稳定基岩，坚 硬土，密实、均匀的中硬土。应避让地震断裂带、地质灾害隐患 点如陡坎、陡坡上下、河谷底等可能发生滑坡、崩塌、泥石流 等、行洪通道及采矿塌陷区等地点。房晨距河床年施太近不应将房屋班在可能沌石it的地段图3T不利于建房的选址示竄齐宜在山欝戒山丘等局制臾出都位建房2、对抗震不利的地点如软弱土，液化土、河岸和山坡边缘和岩土性质明显不均匀的土层如半填半挖地基、 暗埋的塘浜沟谷、老河道等以及高含水量的可塑黄土，地表存

3、在结构性 裂缝等应查明场地状况，采取处理措施方可建设，一般尽量不选。3、坡地应进行场地平整，不应随坡以吊脚楼形式建盖二、一般规定1、民房砌体结构单层层高不应超过3.6米，二层时各层层高不应超过 3.6 米，总高不应超过 7.2 米。房屋高度指室外地面 至主屋面檐口或山尖墙的 1/2 高度处2、相邻房屋留置的抗震缝宽不低于10 厘米檐口3、混凝土强度等级除根底垫层可采用C10 以外，其它构件不应低于C20;钢筋宜选用 HRB400E 三级钢4、承重墙体厚度不应小于 24 厘米； 毛石根底顶层宽度不应 小于 40 厘米。5、墙体砌筑可采用混合砂浆，砂浆的强度等级不应低于M7.5 ;根底毛石 砌体采

4、用水泥砂浆砌筑， 强度不应低于 M10。三、建筑材料使用要求及见证取样试验1、水泥、钢材等原材料和构配件应采用正规厂家生产的产 品附有质量合格证明和材料试验报告单 。严禁使用不合格的 钢材、砖、水泥、砂石料等原材料和构配件 金属屋架、 门窗等。2、进场的钢筋、砖等原材料、混凝土、砂浆拌合物、钢筋 连接施工、监理户主应见证取样，试验合格方可使用。3、水泥：提前 7 天购置放置，保证水泥的安定性。不能使 用受潮结块或出厂三个月后水泥， 严禁使用不合格的水泥， 严禁 不同厂家、品种、批号的水泥混杂使用，应做好防潮保护。4、钢筋：购置正规厂家如昆明钢铁厂的钢筋使用;钢筋应 平直、无损伤、无制作变形，外

5、表不得有裂纹、油污、颗粒状或 片状老锈;进场和成品钢筋不能露天放置，应做好防锈保护。5、砖：烧结普通砖选择外表平整，不翘曲，无裂纹，颜色一致：公称尺寸 24 M1.5 5卅厘米，尺寸偏差不大于 0.2厘米； 承重墙体采用的烧结普通砖强度等级不应低于 MU10 ，混凝土小 型砌块不应低于 MU15 ，28 天后才能用于砌筑。6、碎石：采用级配良好 0.54 厘米的碎石公分石 ， 用于梁板的碎石最大粒径不应超过4厘米，根底不应超过 8厘米，杂质、含泥量超标的不能使用，不能掺有针片石、卵石。泥浆、 杂质应冲洗干净。7 、砂：混凝土、砌筑砂浆拌制应使用级配良好的中砂 0.35-0.5 毫米，杂质、含泥

6、量超标的不能使用，泥浆、杂质应 冲捡干净。8、 石灰：应充分熟化，石灰熟化时间：用于砌筑不低于7 天，用于粉刷不低于 15天，用于罩面不低于 1 个月，应用筛子 进行过滤后使用，石灰膏不能脱水。9、木构件应选用枯燥、纹理直、节疤少、无腐朽、无虫蛀 等的木材，圆木柱稍径不应小于 15 厘米，圆木檩稍径不应小于 10 厘米，圆木椽稍径不应小于 5 厘米；含水率不应大于 25%；10 、混凝土：每次浇灌用标准试模取样一组，养护28 天送检试验，试模尺寸 15 M5 X5厘米。1 1 、砂浆：每个部位砌筑用标准试模取样一组，养护28 天送检试验，试模尺寸 7.07 707 加7厘米。四、根底开挖与砌筑

7、1 、根底开挖：基槽应挖至老土原土层，根底埋置深度不小于 50厘米，即室外地坪以下50厘米；做好工程定位测量放线订立轴线龙门板、放置边坡坡度，防止塌方；基底应挖至老土原土层并平整水平如遇坡地不 同深度的根底，应挖成台阶形，每台高度不大于50厘米，长度不小于2米，严禁做成斜基底，基底应防止扰动原土层和长时 间暴晒和雨水浸泡；S8-3轴戏控制桩和龙门板的瀝设基槽按设计尺寸开挖好后，应及时请地勘、设计、监理单位共同验槽合格后立即砌筑， 验槽不合格的必须按地勘、 设计单 位的要求处理到位并经监理复验合格前方可砌筑， 预防地基承载 力缺乏引起根底沉降质量事故。2、根底砌筑：应选用石质坚实，无风化剥落的毛

8、石料，敲打规整后使用，厚度不宜小于15厘米，严禁使用圆石、卵石砌筑。砌筑前应去除干净石材外表的泥垢、水锈等杂质，再进行砌筑，保证根底砂浆有效粘接。毛石根底砌筑应采用座浆支砌，原浆勾缝第一层石脚就应座浆，石料应大面向下，支砌稳固，灰缝饱满，搭砌紧密。砌筑时要做到上下错缝， 内外搭接，每层间隔2米左右设置一道 拉结石丁砌石。不允许采用灌浆及外面侧立毛石中间填心的 支砌方法，土及其他杂物如砖不能放进或进入根底内。毛石根底做成阶梯状，上阶石压砌下阶石1/2以上砂浆要按标准取一组试块进行试验三个为一组。毛石根底的第一层和直角转角处、丁字、十字交接处及洞口处，应用较大的平毛石砌筑，砌体的最上一层，也应选用

9、较大 的毛石砌筑。 构造柱柱脚最少留置两层石砌体浇灌柱根底， 长宽和该层 毛石根底宽度相同， 同时柱根底埋入室外地坪下不少于50 厘米。3、挡土墙应按设计要求砌筑并设置泄水孔，每米高度泄水 孔间距不大于 2 米，做梅花形品字形布置。五、砖墙砌体1、砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求 砂浆强度不低于 M5.0 。2、砖砌体砌筑前，粘土砖应提前 1 2 天浇水湿润，含水量 宜为 15%水浸入 1.5 厘米左右为宜 ，严禁干砖上墙，撤除下 来的老砖原那么上不建议使用， 确需使用的应确定其未风化， 试验 强度能到达设计要求， 同时必须认真去除其上的砂浆、 苔藓等附 着物。3、砖墙组砌方法应正确，宜采用

10、一顺一丁方法砌筑，墙体 第一层、顶层及门窗过梁一层必须整砖丁砌。 宜采用一铲灰、 一 块砖、一揉压的 “三一 砌筑方法，如采用铺浆砌筑，铺浆长度不 得超过 75 厘米；砖柱应整砖砌筑，不得采用包心砌法；砖垛应 与所附墙体同时砌筑，相互搭接。砖墙灰缝应横平竖直， 厚薄均匀； 水平、 竖向灰缝厚度应为1 厘米，不应小于 0.8 厘米，大于 1.2 厘米；砌筑应保证轴线正 确，砌体垂直每层垂直度不大于 0.5 厘米，外表平整，上下 错缝，灰缝平直，砂浆饱满，不能出现五皮通缝和透明缝、瞎缝和假缝。4、砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，相互搭接不小于6厘米，严禁内外墙分开砌筑施工或留阴槎，对不能同时砌筑

11、而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平长度不应小于高度的三分之二，施工洞口可留直槎阳槎，但必须每50厘米高度埋设2根圆6钢筋，入墙50厘米。5、构造柱：应在房屋外墙转角处、内外纵横墙连接处、楼 梯间，自由墙端及大于 2.1米的门窗洞口两侧等位置设置，构造 柱截面尺寸24邀4厘米应不小于墙厚 X18厘米，构造柱位置 墙体应砌成马牙槎，槎高 25 30厘米，槎深6厘米，从柱脚开始，先缩后伸，使构造柱与墙体形成有效连接。jJr-马号凿二亡三二匚T-6、圈梁：圈梁平面应闭合，无横墙的位置应利用梁或其他 措施替代圈梁，形成封闭；圈梁尺寸24 14厘米，最小高度不应 小于12厘米地圈梁高度不小于 2

12、4厘米，圈梁与圈梁、圈梁 与构造柱连接必须符合构造要求钢筋梁包柱。7、墙体拉接筋：每 50厘米高8层砖设置2根圆6拉结钢 筋网片，锚入构造柱骨架内15厘米,1-2层民房拉结筋网片长度： 一层及楼梯间墙体通长设置，二层墙体从柱边出来不少于1米；拉结网片做法：宽12厘米，即在2根纵向圆6钢筋中每 25厘米 焊1根横向圆6钢筋。&门窗洞口按设计图纸设置钢筋混凝土过梁，小于1.5米门窗洞口应设置不小于 4根12螺纹钢筋，箍筋圆6间距20厘米， 高度不小于20厘米，过梁伸入墙体长度不小于25厘米，窗洞上、下墙体灰缝内通长设置二道钢筋网片，配筋同墙体拉结筋； 窗间墙宽度及外墙边至洞口距离不宜小于1

13、米。大于1.5米的门窗过梁按设计要求设置门窗过梁，大于2.1米的设构造柱。9、砖墙每日砌筑高度不宜超过1.5米，砌体不宜留设脚手眼，应设内脚手架进行砌筑10、檐口女儿墙，阳台栏板砌体宜优先采用现浇混凝土结构如采用砌体应按标准要求通长设置拉墙筋、构造柱和压顶。六、钢筋制作安装1、钢筋加工和安装必须严格按图施工，受力钢筋的品种、级别、规格、数量和间距必须符合设计及标准要求，箍筋弯钩角度为135，平直长度不少于10倍箍筋直径，绑扎时箍筋开口要 错开布置，光圆钢筋端头应做180弯钩。图3T 弯钩鍵筋布冒示意图»J fa. - .-钢筋电弧焊接接头：单面焊接头长度不少于钢筋直径的10倍，双面焊

14、接头长度不少于钢筋直径的5倍，梁应按图纸设置箍筋及加密箍筋加密长度为1.5倍梁高，距柱边5厘米开始绑扎。2、构造柱纵筋应不小于 4根12螺纹钢，搭接长度 50倍直 径，箍筋不小于圆 6间距20厘米，上下两端箍筋加密区为柱高的1/6,且不少于50厘米，加密间距为 10厘米。即3米层高60厘米构造柱上下两端最少有六道箍筋，纵筋搭接长度q3、圈梁纵筋应不小于4根12螺纹钢，箍筋不小于圆6间距20厘米，直角转角处设 2根圆8斜箍筋，外筋转至1米外搭接，搭接长度不少于60厘米，內筋相互锚入梁 30倍直径，交接处 应设置抗震筋，上下各一根螺纹12的钢筋，即T型4根，L型2根。按图尺寸制作L型T型4、板上下

15、层钢筋及梁柱箍筋应从梁柱边 5厘米开始绑扎，保护层厚度：梁柱为 2.5厘米，板为2.0厘米。宜采用塑料 限位卡或砂浆垫块，从梁边开始垫置，间距、排距80厘米垫置一道个；板上层钢筋架立筋应采用板凳筋间距80厘米个垫置到位；绑扎好钢筋后严禁踩踏，防止钢筋变形梁、柱钢筋保护层示意板钢筋保护星示M5、框架柱钢筋接头宜采用机械连接或电渣压力焊接头，接头应设置于加密区外并相互错开 35倍纵筋直径并大于50厘米， 一根钢筋不能设置两个接头，上下端及核心区梁柱交接处按 设计要求设置箍筋加密区，间距不低于 10厘米。6、线管的埋设尽量保证一定间距并做弧线布置，线管及线盒上面要加钢筋网片抗裂。7、图纸修改必须征得

16、设计同意，出具设计修改通知，不允许随意修改。七、模板施工1、认真按图纸要求，进行模板制作和安装，施工应控制好 轴线、标高、垂直度，控制好柱、 梁、板尺寸和位置， 屋面坡度。2、模板应顶置支撑牢固，顶杆要用钢管或牢实的杂木小 头直径不小于 8厘米支顶， 不准用竹子， 顶杆下部为保证支撑 面积需垫置木枋。不允许垫砖，板顶杆间距不大于 1 米，梁顶杆 间距不大于 80 厘米， 用木杆拉条纵、 横向拉结牢固保证其稳定， 防止顶杆和模板沉降引起梁、板开裂。3、模板应有一定的刚度，使用胶合板做模板的应设横竖背 档，大于 50 厘米的梁、柱应设中间背档，模板应平整接缝严密， 不应漏浆。在混凝土浇灌前， 模板

17、应浇水湿润，并清理干净模板 内及混凝土施工缝的杂物。4、拆模时间，柱和根底等侧模不低于2 天，梁、板底模不低于 28 天。或拆模前进行混凝土试验的，按标准要求，根据混 凝土强度和构件跨度控制拆模时间 ，上层尚在施工的下层梁板 模板撤除后应做适当支顶5、构造柱封模前，要校正钢筋，清理干净钢筋、柱脚、墙 体的砂浆及杂物，并浇水湿润。八、混凝土施工1、混凝土应按配合比进行配料，充分搅拌均匀，拌到颜色 一致，石子与水泥浆无别离为止， 控制用水量，拌好后能堆起缓 慢塌落为宜，尽量用搅拌机进行拌制，搅拌时间不低于2 分钟，人工拌制水泥用量应增加 15%；混凝土强度必须到达设计等级要求，每次浇灌应进行见证取

18、样。2、模板应提前浇水湿润，混凝土按正确方向连续浇灌，间隔时间不能超过水泥初凝时间一般2小时。浇筑前要搭设浇灌运输道，校正钢筋的位置。浇筑所用水泥应是同一厂家和批号。3、混凝土的振捣一定要密实，不能出现蜂窝、麻面。插入振捣应快插慢拔，防止漏振、少振和过振问题，振至混凝土不在陷落、出净浆为宜，平板振捣不少于两遍，横一遍、竖一遍。4、浇筑完毕的12小时内进行覆盖保湿养护， 养护期不得少 于7天，在养护期内不得在上面踩踏施工或堆码材料。 养护期满 后，梁板不能受到冲击，不能集中堆码砖等材料， 应分散堆放高 度不大于50厘米。九、砖木结构1、砖木结构的根底、墙体及钢筋模板做法参见第四至八条规定；承重墙

19、体厚度不小于 240 mm。图873木廈架与脚果连摄木權抿与民山圖架屋揍2、应在所有纵横墙的根底顶部、每楼层、屋盖墙顶设置钢筋混凝土圈梁；山墙的山尖底部应设置水平圈梁，山墙顶部应设置斜向爬山圈梁；在山墙脊檩下方与水平圈梁之间宜设置钢 筋混凝土构造柱；3、应在房屋外墙转角处、内外纵横墙连接处设置构造柱，构造柱截面尺寸：24 X4厘米，纵向钢筋不少于 4根12螺纹钢，山增遼矗山詔聲示鬣箍筋不少于圆6间距20厘米，上下端设加密区 50厘米6道。4、屋架或梁檩条支承于圈梁无圈梁的应设置 50怎4X18厘米混凝土梁垫，做螺栓连接或用扒钉蚂蟥钉钉牢屋架檩 条并与圈梁预埋的4根12的钢筋焊接牢固；横墙或内墙墙顶与梁或屋架下弦应每隔1米采用木夹板或铁件连接團HO幅取与跆卜张的连孃5、檩条与屋架，檩条与檩条应采用扒钉、拉杆或螺栓夹板 等可靠连接措施固定，条件允许应在端屋架设置竖向剪刀拉撑。7-26確山MttJKlt山尖it竖向剪刀樺6、旧木构件如需使用必须认真逐根检查构件质量，应使用 截面尺寸合理平安，无变形、腐朽、虫蛀、开裂、榫头、榫口完 好和加固到位的构件 榫口、柱脚可采用抱箍等方式加固防裂， 尽量不要使用接长的构件；安装时插榫木楔楔紧， 扒钉钉牢，钢索拉稳。十、木结构穿斗房1、 应选用合格的木构件，含水率不应大