洋房建造标准

1、洋洋房房建建造造标标准准住住宅宅结结构构及及初初装装修修结构形式异形柱框架层数层高多层、高层3.1m基础形式独立基础平屋面斜层面平屋面斜层面户内平层错层复式平层复式单元间有高差无高差无外墙粘土空心砖内墙粘土空心砖屋面防水硬泡聚氨酯复合防水保温层屋面隔热外墙防水无门门窗窗工工程程单元门钢质防盗玻璃门（55系列铝合金粉末喷涂+钢化玻璃）入户门钢质装甲门（防火防盗）地下储藏间（若有）钢质门（下带通风百叶）阳台门业主自理户内门业主自理窗55系列断桥隔热铝合金+双层中空玻璃（5+12+5）室室外外部部分分单元入口入口台阶石材贴面（踏步板尺寸1200*300）入口平台石材贴面600*600无障碍坡道石材铺

2、贴，不锈钢防护栏杆扶手单元入口装饰地面石材，墙面石材（或同外墙）散水水泥砂浆散水（暗散水）外外墙墙装装饰饰基座（2-3层）石材，以上质感涂料/仿石漆外外墙墙保保温温挤塑聚苯板屋屋面面装装饰饰上人屋面防滑地砖(150*150)，非上人屋面水泥压光公公共共部部位位精精装装修修电梯大理石包边、发纹不锈钢饰面、轿底耐磨塑胶拼花、轿顶有机玻璃拱形版加柔光照明、液晶显示屏一一层层大大堂堂楼地面装饰石材/仿石材地砖600*600（800*800）墙面装饰石材/仿石材墙砖600*300（800*400）天棚装饰石膏吊顶 水晶灯踢脚同墙面地地下下室室大大堂堂楼地面装饰地砖600*600墙面装饰墙砖600*300

3、踢脚同墙面天棚装饰乳胶漆面电电梯梯厅厅楼地面装饰玻化砖600*600墙面装饰玻化砖600*300天棚装饰乳胶漆楼楼梯梯间间楼地面装饰水泥地面墙面装饰乳胶漆踢脚同地面天棚装饰乳胶漆地地下下储储藏藏间间（地地下下室室）楼地面装饰水泥墙面装饰腻子踢脚水泥天棚装饰腻子地地下下车车库库楼地面装饰耐磨混凝土墙面装饰乳胶漆踢脚水泥天棚装饰乳胶漆栏栏杆杆楼梯栏杆铁艺栏杆阳台栏杆铁艺栏杆（不锈钢）私家花园栏杆石材基座+铁艺围栏（1.2m）空调板装饰铁艺栏杆/铁艺装饰板室室内内装装修修厅厅房房楼地面装饰水泥地面墙面装饰腻子踢脚水泥天棚装饰腻子窗户护栏不锈钢栏杆厨厨卫卫楼地面装饰地砖（330*330）墙面装饰墙砖（

4、330*250）踢脚无天棚装饰防水涂料门槛无厨卫设备卫生间安装一个坐便一个柱式洗手盆橱柜无烟道带止逆阀、防火阀成品烟道阳阳台台楼地面装饰水泥地面（有水阳台为防滑地砖）墙面装饰腻子（有水阳台为墙砖）踢脚水泥（有水阳台同地砖）天棚装饰腻子（有水阳台为防水涂料）室室内内给给排排水水给水管材给水主立管钢塑管、户内管PPR、排水系统为特殊单立管系统，立管采用硬聚氯乙烯（PVC-U）加强型内螺旋排水管，管件采用漩流降噪特殊管件和专用配件、横支管为UPVC管洁具及五金件坐便一个、柱式洗手盆每卫生间各一，预留各类出水口接口室室内内供供暖暖地暖太太阳阳能能系系统统预留接口室室内内燃燃气气燃气安装到户室室内内电电

5、气气穿管布线PVC管、BYJ导线配电箱电表箱配电箱、组装电表箱开关插座西门子或同等品牌灯具地下室为座灯口配节能灯，公共区域照明为应急半圆吸顶灯（防护罩），户内照明除厨卫间及有水阳台为防水节能吸顶灯外，其他房间为半圆节能吸顶灯室室内内通通风风空空调调空调口预留高高压压配配电电根据总体规划设置发发电电机机无电电梯梯三菱、通力或同等品牌，载重1000KG室室内内消消防防地上消防联动，无喷淋弱弱电电系系统统居家防盗有对讲系统弗曼克斯或同等品牌，7寸彩色可视对讲三表远传煤气远传有线电视客厅主卧预留接口电话客厅主卧预留接口宽带网客厅书房预留接口室室外外给给排排水水室室外外智智能能化化停车管理系统有小区闭路

6、监控有周界红外防越无小区门禁系统有电子巡更系统有室室内内装装修修厨厨卫卫车车库库（集集中中）备备注注框剪结构形式根据项目具体条件及地质情况确定3.6m（1.5m覆土）独立基础基础形式根据结构形式及地质情况确定平屋面错层无钢筋砼墙zSBS防水层SBS防水层（120砖墙保护）无无无无断桥隔热铝合金+双层中空玻璃（5+9+5）无无无无无楼梯间等地上车库外饰面仿石漆涂料无具体材料厚度结合方案考虑，招标图纸需确定主材厚度无洋洋房房建建造造标标准准无无无无无无无无无无无无无无无无无无无无耐磨混凝土乳胶漆水泥乳胶漆无无无补充标准做法无无无无无无不得引用标准图集无规格尺寸需结合项目、成本（考察同类项目），增加排砖图无规格尺寸需结合项目、成本（考察同类项目），增加排砖图无无项目落实质检是否要求无无无无无无有水阳台需项目落