建筑施工图的审核意见---施工图审查专家研讨会纪要(建筑专业)

1、建筑施工图的审核意见 -施工图审查专家研讨会纪要(建筑专业一、有关条文的理解、掌握问题二、条文之外的其它问题1. 多层公共建筑封闭楼梯间可不采用防火门吗? 现行防火规范不要求设防火门。2. 顶层为三层跃层住宅,是否也可不计层数? 当顶层为两层跃层住宅,可按一层计 层数 (注:规划层数仍为两层 ; 当顶层跃层住宅超过二层或跃层住宅不处于顶层时, 按自然层计层数。4. 综合楼内出现一层或整个建筑的 1/2为宿舍,是否要进行节能设计? 根据 JGJ75-2003“夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准”规定,宿舍部份应进行节能设 计。5. 摩托车库的防火标准、要求不够明确。 摩托车库应按机动车库执行。7.

2、 住宅顶层跃层最多能跃几层,有什么限制? 最多能跃几层原则上没限制,但住宅 户内最远点到户门的疏散距离应符合防火规范要求。8. 小开间店面内带夹层, 夹层使用功能为仓库、 办公、 卧室, 是否可行? 如果办公、 卧室、仓库由店主自己使用,原则上是可以的。9. 目前尚无高等院校建筑及摩托车库、教堂等有关规范,设计与审查应如何把握? 可以参照其他相关规范执行。10. 建筑高度超过 24m ,底层单间店面、停车位等,是否判为高层建筑?如何界定综 合楼与商住楼的性质? 若底层是店面和停车位等,上部是住宅,应定性为住宅建筑, 并按层数确定是否为高层建筑。界定综合楼与商住楼的性质应按规范来划 分。11.

3、商住楼底层商店带夹层,如何界定夹层面积多大不计层数? 底层店面夹层的面 积不超过店面面积的 50%,夹层不计层数。12. 小企业、 小工厂混建的三合体:底层车间、 二层仓库、 三层办公是否可合建一幢? 并以自然层独立的防火分区,共用封闭疏散楼梯间是否可行? 根据规范,不应建造 此类“三合体”厂房。13. 住宅小区宅间小路是否设计盲道、轮椅坡道等无障碍设施? 原则上应按规范执 行。15. 由于 JGJ50-2001仅规定居住区人行道纵坡要求,未规定其他基地(或站前广场 的人行道纵坡要求,是否可参照前者规定? 根据规范要求,其他基地人行道纵坡可 以参照居住区的人行道执行。16. 公共建筑电梯机房门

4、朝向上人屋面,该门是否可不用乙级防火门? 可以不用乙 级防火门。17. 乡、村中小学未设电梯,残疾学生仍无法上课,又不可能集中底层上课,如何解 决? 根据规范中小学属于无障碍设计范围,应按规范设计到位,垂直交通,若“硬 件”不足,可用“软件”来补充。18. 两个疏散出口(楼梯之间,另有一条尽端式走廊,应如何计算疏散距离? 按 建筑设计资料集(第二版第一册第 112页图 4计算。20. 厂房车间的生产火灾危险性类别的划分在方案阶段是否应有消防部门的认可意 见? 应由消防部门进行确认。21. 别墅室内停车库与本层是否要设防火门? 别墅停车库数量较少,而且只供自家 使用,可以不设防火门。22. 带电

5、梯住宅的电梯候梯厅净深度是否要保证 1800? 根据规范要求,当设有无障 碍电梯时侯梯厅深度应不小于 1800。23. 坡地建筑一边>24m ,另一边<24m ,按“高规”还是按“低规”设计? 应按消 防车道可到达的,并有直通室外楼梯出口的位置来计算建筑高度。24. 营业厅的疏散宽度,能否参见厦门地区放宽设计? 原则上按规范执行,能否放 宽要求应经当地消防部门同意。25. 坡顶阁楼的使用空间审图时如何掌握,图纸上不做功能用房,但实际使用都做为 功能房用。 根据施工图按规范进行审查。26. 建筑设计说明与大样图或套用标准图不一致应如何处理? 当图纸前后有矛盾 时,应要求设计人员进行修

6、改。27. 住宅室内复式楼梯往往标注甲方自理,是否要套用或设计到位? 住宅户内小楼 梯若未设计到位,标注甲方自理时也应按规范在图中注明相关要求。28. 单身公寓如何界定其建筑类别,只设“操作台”无厨房间是否违反“强条”? 单身公寓只设“操作台”时,可以视为不是厨房,只是用电炉加热食品。但不得有煤 气管道通入。29. 节能设计中,外墙采用轻质混凝土砌块,能满足要求,但混凝土梁柱及剪力墙部 分如何考虑? 框架的混凝土梁柱,因面积较小,可不单独考虑保温,但剪力墙应考 虑保温设计。30. 商住楼中, 住宅电梯或消防电梯的电梯厅是否在商业用房层开门?消防和安全如 何考虑? 可在商业用房层开门,根据现在电

7、梯技术发展,可以采用电脑控制电梯是 否在某层停靠和开门,以保证其安全和达到消防要求。31. 下部二层以上商业用房,上部是小户型住宅、单身公寓应如何定性?竖向交通是 否合用? 按规范应属于商住楼,住宅垂直交通应与商业部分完全分开。32. 建筑平面为 U 型的大型商业建筑,内院上方无顶盖,周边为外走廊,防火分区应 如何定?防火墙到外廊处如何分隔? 无顶盖的内院不是中庭,不作为室内空间,防 火分区按规范规定设置,外廊处可视为室外空间,不设防火门,但临外廊的墙应按外 墙考虑,紧靠防火墙两侧的门窗洞口之间最近的水平距离不应小于 2m (内转角时为 4m 。33. “高规”的建筑分类表中的“每层建筑面积”如何理解? 高规此处的“每层建 筑面积”是指裙房以上的标准层面积。34. 落地窗是否全部采用安全玻璃? 落地窗下部离地 900以内应采用安全玻璃。 35. 地下室设有汽车库与设备用房时设备用房是否应设独立的防火分区。 设备用房另 设防火分区时,是否允许设甲级防火门通向汽车库? 设备用房应设独立防火分区, 但允许在防火墙上设甲级防火门作为第二安全出口。 当地下室设自行车库时也应按戊 类仓库另设独立的防火分区。36. 单元式宿舍应为何种平面