房地产综合实训仪器采购项目实施方案_第1页
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文档简介

1、房地产经营与估价实训建设项目仪器采购实施方案项目名称：房地产综合实训室建设部门： 承担单位：房地产经营与估价教研室建设地点： 2013年06月22日一、 项目名称房地产综合实训室二、项目概述房地产综合实训室可以为学生提供房地产开发、经营、估价等环节的模拟仿真的各种资源条件和环境，在对业务（工作任务）过程的真实演练中领会和掌握业务（工作任务）流程及相关知识。本项目建设完成需要达到房地产业务流程构建、角色扮演、市场环境仿真、竞争决策、模拟成果评价等功能。房地产综合实训室建设完成可以完成的实训项目如下表：序号项目名称能力目标训练方式与手段对应设备预期成果（可展示）把下面表改成上面表，寄给我序号实习项

2、目实习内容计划学时涉及课程1市场调查Ø 房地产市场宏观环境调查分析Ø 区域状况分析Ø 竞争者调查分析Ø 消费者调查分析Ø 项目成本调查分析Ø 项目地块调查分析10² 房地产开发² 房地产市场营销² 房地产估价2土地取得Ø 土地的价值估算Ø 土地的选择Ø 土地成本及费用Ø 土地的取得途径4² 房地产开发² 房地产估价3项目定位与策划Ø 项目定位与策划Ø 客户定位Ø 产品定位与策划Ø 价格定位与策划4²

3、; 房地产开发4投资预算Ø 项目经济效益评价Ø 成本分析Ø 风险分析Ø 可行性研究8² 房地产开发² 房地产估价5融资Ø 融资的渠道Ø 融资的成本及效益分析Ø 银行信贷政策分析2² 房地产开发6规划设计Ø 小区内的布局规划Ø 园林工程设计Ø 房屋外观设计Ø 房屋结构设计10² 房地产开发² 居住区规划7建筑招标与工程管理Ø 建筑商的选择及招标Ø 质量控制办法Ø 工期控制办法Ø 造价控制办法

4、6; 施工流程指导8² 房地产开发² 建筑招投标8市场推广Ø 广告策略Ø 形象及卖点策划Ø 广告成本预算4² 房地产开发² 房地产市场营销9销售Ø 销售策略Ø 阶段性销售执行方案Ø 卖场的策划Ø 销售培训Ø 代理商的选择2² 房地产市场营销² 房地产估价10房地产开发实习Ø 开发综合实习30² 房地产开发11房地产估价实习Ø 估价实习30² 房地产估价实习项目合计11项总学时合计112学时三、设备清单（如下表）单位名称：项目名称或用途：房地产估价模拟实训室填表时间2013-1-22单位或项目负责人：（签字）经费来源学院执行情况： 采 购 计 划 单位：元名称型号规格（参数）数量单价（元）总价（万元）推荐生产厂家计算机S52530390011.7联想房地产企业开发经营沙盘模拟训练系统（含沙盘道具和培训及软件更新）112500012.5北京现代中欧软件开发有限公司投影机X21290w1120001.2松下投影展台HV-930012×10倍152000.52鸿合

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