房产抵押合同

1、房产抵押合同房地产抵押合同合同编号:抵押人（下称甲方）：法定代表人：公司住所地：抵押权人（下称乙方）：法定代表人：公司住所地：为确保甲方欠款的履行，甲方愿意以其有权处分的房产作抵押，作为向乙 方履行债务的担保。乙方经勘验考察，在充分了解其权属状况及使用与管理现状 的基础上，同意接受甲方的房产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用 范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同， 共同 遵守。第一条抵押财产的状况及价值座落区（市）县镇路（街、巷）号附号所有权人抵押期限抵押期至年月日幢号由口 房号建筑结构建筑层次建筑面积房屋用途房屋所有权 证号土地

2、使用权面积国有土地使用权取得方式抵押物现值大写：仟 佰 拾 万 仟佰拾 元角分整房产抵押合同备注第二条 债务及债务履行期限、方式根据双方的债权债务，双方确认：乙方债权标的额 （本金）: （大写），（小写）。甲方履行债务的期限为，分_ （期）归还欠款，每期归还人民币 （大写）， （小写）。第三条抵押期限甲方将上述抵押房产抵押予乙方 年（月），从年月日至年月日。第四条权利义务1. 抵押房产现由甲方占有、使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、 养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房产原状或提供给乙方认可 的新的抵

3、押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿 还本息。2. 甲方保证先行足额投保，保险期长于抵押期，并将抵押物的保险单交由 乙方保管。抵押期间，若抵押物发生保险事故，则乙方为第一受益人。3. 甲方保证在抵押期间决不将抵押物部分或全部出售、转让、再抵押或以 其他方式处分；若需出租，须先征得乙方书面同意，否则发生上述行为均属无效4. 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方 负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。5. 甲方负责办理房地产抵押登记事宜。第五条抵押房产的处分抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议

4、的，按法 定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债 务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的， 乙方应退还给甲方。第六条抵押权提前行使的条件房产抵押合同抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房产方承担或者分别 承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或者破产的，乙方有权要求提前处分其 抵押房产。第七条特别说明在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具 体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息， 并由甲方到登 记机关办理有关登记手续。第八条合同的既成效力本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或

5、者解除合同， 需要变更或者解 除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款 仍然有效。第九条违约责任1. 抵押合同一经成立，当事人应履行合同约定的义务，一方不履行或不完全 履行合同给对方造成经济损失的，责任方应当赔偿。2. 若甲方不在约定期间内办理抵押登记，或者采用欺瞒手段蒙混登记的，则须承担相应的违约责任，违约金计算方式：债务标的额* %。3. 由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分灭失、价值毁损，甲方 应及时告知有关当事人，在取得有关主管部门证明后，可免除抵押人向抵押人重 新提供或增加担保的责任，但不能免除向乙方履行债务的责任。第十条争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议， 如双方不能通过友好协商解 决，则应提交_重庆_仲裁委员会,按仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的， 对双方均有约束力。第十一条房产抵押登记本合同生效后的30天内，甲方应到房产所在地市房产局产权监理处进行抵 押权登记。第十二条其他事项1. 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、 省、市有关规定办理。2. 房产抵押合同第十三条 合同及抵押权的生效条件 本合同在双方签字盖章后生效； 抵押权经房产 （所在市） 房地产市场管理部门登记，方为有效。第十四条 合同文本 本