建筑方案设计各阶段内容

1、建筑方案设计各阶段内容一、前期方案筹划工作内容纲要1、总平阶段筹划工作内容纲要1.1、 订工程规划概念性总纲目的：将所有市场信息转化为技术语言,形成该工程产品定位的总纲要.1.2、 代表或协助甲方制定规划方案设计招标文件目的：针对该工程制定规划方案设计阶段的具体要求.1.3、 提供可行的筹划规划方案供甲方选择,并确定作为筹划标底的筹划规划方案目的：在设计单位制作投标方案的同时,本公司专业人员同样具体进行规划方案总平概念规划及产品开发类型的规划,到达取长补短的目的.1.4、 A、人车出入口规划,整区及各小区的保安规划概念设计1.5、 B、配合环境景观参谋用地范围内的公共空间及环境规划概念设计1.

2、6、 C、竖向规划概念设计1.7、 完成总平规划概念设计文件目的：在各方方案的优点综合根底上,完成一个完善的概念性方案.1.8、 成果文件1.8.2、 用地分析图1.8.2.1、 区域示意图1.8.2.2、 用地现状坡度分析1.8.2.3、 用地现状坡向分析1.8.2.4、 用地现状高程分析1.8.2.5、 用地现状自然排水分析1.8.2.6、 用地现状植被现状分析1.8.2.7、 用地现状景观分析1.8.2.8、 用地周边环境、现状条件分析1.8.2.9、 用地对外交通分析1.8.2.10、 用地适宜性分析1.8.3、 规划概念图1.8.3.1、 总平面CAD1.8.3.2、 彩色渲染总平面

3、1.8.3.3、 功能分析1.8.3.4、 空间构成概念1.8.3.5、 交通分析1.8.3.6、 车行分析1.8.3.7、 人行分析1.8.3.8、 消防道路分析1.8.3.9、 绿化分析1.8.3.11、 景观分析1.8.3.12、 竖向设计分析1.8.3.13、 土方平衡分析1.8.3.14、 主要广场节点分析1.8.3.15、 商业规划概念1.8.3.16、 公建配套规划概念1.8.3.17、 停车场规划概念1.8.3.18、 人车出入口门禁规划概念1.8.3.19、 整区及各小区的安防规划概念1.8.3.20、 分期开发示意图1.8.3.21、 建筑风格及色彩概念1.8.3.22、

4、生活单元组织说明1.8.3.23、 公共活动空间说明1.8.3.24、 彩色鸟瞰透视概念图1.8.3.25、 管网系统及其它配合设计的概念图说1.8.3.26、 规划总平风格概念定位1.8.4、 主要经济技术指标分析及经济估算1.8.5、 其他概念说明文件1.8.5.1、 建筑风格概念假设干图片1.8.5.2、 景观概念假设干图片1.8.5.3、 创新建筑产品概念假设干图片以上成果汇总1套文件A3册子、重点概念图纸A1展板假设干、成果说明归总电子PP文件一套2、建筑方案筹划阶段筹划工作内容2.1、 代表甲方制定建筑方案设计招标文件目的：在规划方案的根底上,拟定详尽的建筑方案设计指标,以避免设计

5、发生偏差.2.2、 筹划建筑概念方案2.2- A、根据规划所确定的设计方向,设计每种住宅形式、公共建筑典型的立面概念材质要求、色板限制等.住宅及配套设施以透视图形式表达2.3- B、各类型住宅及公建配套等单位概念设计,包括平、立、剖面概念图2.4- C、各种建筑类型与相邻基地竖向详尽概念方案2.5- D、考虑不同类型单体的联合设计对座向、景观及绿化园林做出相当的配合2.6- E、配合规划及分期开展要求,研究配套设施功能2.7- 代表或参与甲方建筑方案研讨及审定目的：比拟各设计方案的优劣.2.8- 成果文件2.4-A、完成总平概念规划文件2.4-B、建筑方案设计招标文件2.4-C、建筑方案筹划文

6、件2.4-D、方案设计修改后的总平面CAD概念图2.4-E、各建筑单体及建筑组群平面概念方案的外观效果图平面渲染2.4-F、不同典型住宅各层组合平面、剖面CAD概念图2.4-G、住宅及公建配套、街景概念立面效果图2.4-H、地下、半地下停车位库平面、剖面概念图2.4-J、方案概念设计文字说明2.4-K、小区总体计算机绘制鸟瞰图2.4-L、建筑方案研讨及审定评估意见书2.4-M、2套以上筹划内容汇总A3册子、A1展板3、初步设计阶段筹划工作内容3.1、 参与或代表甲方拟订对设计方初步设计要求目的：按有关初步设计技术指标,拟定初步设计要求.3.2、 代表或协助甲方从规划及建筑方案角度实行初步设计监

7、督目的：在设计过程中,按规划及建筑方案的筹划根本思路进行,及时解决在初步设计过程中出现的问题,防止走弯路.3.3、 审核初步设计成果文件,具体对各专业工种设计文件提出评估意见3.4、 参与建设方召开的对设计方初步设计的会审会议,并对设计方的评估意见与设计方交流、协调4、景观设计阶段筹划工作内容4.1、 筹划景观创意大纲4.2、 拟订景观设计单位招标文件4.3、 筹划景观设计标底文件4.4、 对景观设计方提交的设计方案评估4.5、 成果文件4.4-A、景观设计创意大纲4.4-B、对设计方景观方案评估意见二、中期方案筹划工作1、筹划工作内容1.1、 协助甲方从规划及建筑方案角度进行施工图设计监督目

8、的：使施工图文件设计在设计过程中,满足筹划根本要求,防止设计文件完成后与策划产生偏差.要点：满足筹划根本要求.1.2、 参与甲方主持的施工图会审,并从销售角度提出更改意见目的：防止出现设计文件与市场及消费者需求脱节的细部设计出现.要点：各工种配合后出现的细部处理,可能影响方案的筹划思路完整性.1.3、 详尽对建筑方案的细部进行筹划各种构件即平面组合关系目的：详尽研究各建筑构件与人居住者的关系.要点：各构件的合理性、经济性、实用性的比拟.1.4、 筹划并制作各种销售效果图目的：检验筹划实际效果,为将来销售作根底资料准备.要点：套型效果、小区总体及局部特色效果直观反映.1.5、 筹划并计算各种销售

9、面积目的：防止客户产生退房.要点：按国家最新公布的面积计算标准计算,面积误差比绝对值控制在3%范围内含3%.1.6、 代表甲方或参与对景观设计单位的设计监督目的：景观与建筑的配合协调统一.要点：风格与创新,经济性与美观实用结合.1.7、 参与并提出各种设施、设备、材料选型意见目的：对各种建筑材料的采用、装饰构件、设施设备的选用提出与筹划构思吻合的具体要求.要点：经济性、美观实用性的掌握,本钱限制范围及代用方案.2、成果文件2.1、 施工图设计审查评估意见书2.2、 具体施工图更改意见2.3、 建筑方案的细部构件CAD筹划文件及说明2.4、 各种彩色销售效果图2.5、 各种销售面积及座号编排方案2.6、 各种设施、设备、材料选型意见书三、后期方案筹划工作1、协助或代表甲方对施工阶段影响建筑方案的设计变更的审核目的：防止设计变更对客户销售的影响.要点：所有设计变更,凡涉及到建筑方案本身的均应慎重定夺.尽可能不影响建筑规划方案的根本筹划思路.2.7、 市场动态及销售状况,对建筑方案进行动态更改,并更改原销售效果资料目的：在销售过程中产品