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文档简介

1、国家租赁国有建设用地使用权土地变更登记项目类型： 行政服务审批机关：在京中央单位的， 批准机关为国土资源部 （国土资源部委托市国土资源局审批）；驻京军队、武警、保密单位的，批准机关为市人民政府；其他单位或个人的，批准机关为区县人民政府。承办部门： 市国土资源局分局办理依据：1、中华人民共和国土地管理法第12 条；2、中华人民共和国土地管理法实施条例第6 条；3、土地登记办法第3 条、第 39 条、第 40 条、第41 条、第42 条、第45 条；4、在京中央国家机关用地土地登记办法第办理程序： 收件受理审查决定收费依据和标准： 本事项不收费3 条。办理时限： 10 个工作日（不包括市国土资源局

2、或市、区县人民政府审批时间）办理结果：国有土地使用证申请方式： 当事人双方书面申请受理条件；1、取得国有土地使用证 ；2、取得变更证明材料；3、土地使用权未被查封或未设定异议登记、预告登记。申请材料：1、土地登记申请书（原件)；2、国有土地使用证（原件 )；3、地籍调查成果（原件 )：（1）地籍调查表；（2）宗地界址点成果表；（3）宗地图。4、变更证明材料：（1）因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其他附属设施涉及出让国有建设用地使用权转移的，提交受让方的房屋所有权证 （复印件）；（2）依法转让出让国有建设用地使用权的，提交国土资源行政主管部门批准的国有建设用地使用权转让登记表（原件）；

3、（3）因法人或其他组织合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移的，提交土地使用权转移的协议、合同及主管部门的批准文件 （复印件）；（4）因处分抵押财产而取得土地使用权的，提交取得土地使用权的协议、合同（复印件）。5、已设定抵押权或地役权的，提交抵押权人或另一方地役权权利人同意变更的证明（原件 )；6、属于在京中央单位的提交主管机关事务管理局核准登记的证明文件（原件）；7 、土地增值税完税凭证（原件） ；8 、申请人身份证明材料：（1）企业法人，提交企业法人营业执照（复印件）和组织机构代码证（复印件）；不具备企业独立法人资格， 提交其上级单位出具的书面授权证明 （原件）和申请人的营业执照或登记证书等材料（复印件） ；（2）非企业法人，提交组织机构代码证 （复印件）；不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明（原件）和申请人的组织机构代码证（复印件）；（3）法定代表人身份证明书（原件）和身份证（复印件）；（4）委托办理的提交土地登记委托书（原件）和受托人身份证（复印件）。备注：1、本事项申请材料注明为复印件的，均应加盖申

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