江苏省住宅质量保证书

1、精品文档江苏省住宅质量保证书欢迎您入住青铜峡市塞上江南 51#住宅楼，该项目由上 宁夏方正建筑设计有限公司设计，由青铜峡市恒源建设有限公司施工，由吴忠市平安建设监理有限公司负责工程监理，设计图纸经审查符合有关住宅建设规范标准，工程质 量通过有关部门竣工核验，达到了检验评定标准，并有书 面的合格证明。为了解除您的后顾之忧，根据中华人民共和 国国务院第头要求保修之日起，三日内给予答复。对于用户自行添 置、改动的设施和设备以及因用户擅自改变使用功能、结构、不当装修等造成的质量问题， 本公司不承担保修责任。 本住 宅质量保证书与住宅使用说明书一起使用。您的满意 就是我们最大的心愿。房屋使用说明书一、概

2、况：本工程：位于 青铜峡市小坝利民东街，房屋结构形式砖混结构，抗震设防标准8度线设防。采用了全现浇钢 筋硅楼板、外墙及屋面采取节能保温措施，双层中空玻璃塑 钢推拉窗，低温热水地板辐射采暖等先进的建筑工艺。二、本工程是经有关单位验评的合格工程，可以使用。三、装修、装饰注意事项：1 、房屋结构：不得对房屋的梁、板、柱、墙体进行拆除、凿洞；雨蓬、窗台板、挑檐只能承受检修荷载，不得附加其它荷载影响结构安全。2、墙体：不准在墙体上随意开洞、凿槽（特别是水平开槽）。3、楼、地面：不得任意 增大楼面活荷载，不允许放水冲洗楼面。4 、室内活荷载设计取指为 kn/ 一放置物品重 量不得超过设计活荷载。5、屋顶及

3、厨、厕地面均作有防水层，严禁损坏。6、凡进行室内装修必须取得物业管理部门的认可。7 、地面均为地暖辐射采暖，严禁开槽，凿 0洞，订钉， 如违背，造成不良后果，本公司概不负责，后果自负。 四、 房屋设计配置的说明：1 、上水管径 de32,下水管径 de110o业主户内上、下 水管道不得随意改动和包装，以利维护维修；下水管道内严 禁倾倒剩菜及其它易堵塞管道的废物。2 、配电负荷：总配量 250 kw ,分户配量_5_kwo业主 对原设计安装的电路和配电设施不得擅自拆改，要维护供电 设计的完整性、可靠性、保证安全用电。3 、通讯：应遵守电信部门的有关规定。五、有关设备、设项的说明：1 、原有设备、

4、设施不得随意撤除或更换，应注意维护。2 、新装设备设计应经物业管理部门的同意，并由其确定安装位置和做法，确保安全。六、阳台使用注意事项：1 、本阳台设计活荷载为kn/ 一堆码货物不能超过此荷载。2、阳台栏杆放置花盆，应设置防掉装置，保证 路面行人安全。七、建筑一经验收入使用后，不许在屋顶上乱搭、乱建 棚屋；屋顶绿化附加荷载，不能超过设计规定荷载kn/, o八、其他需要说明问题：1 、墙体一律不许开槽打洞，若有特殊需要，必须经原 设计部门同意，并作相应技术处理。2 、阳台、门、窗防盗护栏安装应由物业管理部门组织 统一设计和安装，以确保建筑外观不受影响。青铜峡市恒源建设有限公司住宅质量保证书一、工

5、程质量验收本建筑工程按国务院建设工程质量管理条例之规定进行竣工验收。二、保修和期限本建筑工程及附属设施发生质量问题按所列范围和期 限进行保修，在保修期内，由开发商负责安排相关施工单位 完成保修工作。所列项目超过保修期限后，开发商将不再承担保修责任，客户可委托物业管理单位进行有偿维修服务，或在物业 管理单位监管下自行安排处理。三、保修责任保修期内如因设计、用料或施工的原因，造成质量缺陷 且超生有关规范的规定值时，发展商将无偿予以修复并满足 有关规范及标准。四、保修配合、监督与投诉客户应对保修工作予以配合，每项保修（维修）工作完 成后，请客户配合验收并在相关表格上签字确认。如客户发现开发商及相关单

6、位任何工作人员对保修工 作推诿、拖拉、敷衍、不负责任、或为难用户者，请即拨打 我公司电话xx-xxx-xx 投诉，开发商欢迎监督指导。五、开发商免责条款1 、具体项目已超过保修期限。2 、因客户未遵守住宅使用说明书约定或其他有关 规定，使用不当或擅自改动结构、设备位置，或装修不当造 成的质量问题。3 、因客户自身原因延误保修造成的损失扩大部分。4 、不可抗力因素引起的质量问题。广州xx-xx有限公司住宅质量保证书范文、质量验收本工程已按建设工程质量管理条例第十六条规定进 行了竣工验收条件具备、验收合格，并 在建设工程质量监督站进行备案（江苏建设工程竣工验收备案清单附后 ）二、保修期限在保修期内

7、，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表 1规定的范围和期限进行保修， 并承担所需费用。（自行拆、移、改、增造成的质量问题不 在保修内）保修项目保修期限1 、屋面、外墙面、渗水漏水。三年2 、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年3 、水泥地面空豉、裂缝、起砂。一年4 、内墙抹灰起皮、空豉、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年5 、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。一年6 、卫生间、厨房地面积水。一年7 、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。六 个月8 、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。 六个月9 、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。在合理使用寿命年限内10

8、、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。三、保修处理我们自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的 态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用 户商定时间保证按期完成。对紧急问题可组织抢修。对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，立即组织处理， 并向客户说明解释清楚。四、保修起始日期自入住通知单通知入住日期开始计算。五、保修范围内的问题对因自然灾害，不可抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。六、其它对超过规定期限或超生保修范围者，在力所能及条件 下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。七、监督投诉凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不 负责任、为难用户者，客户可向物业公司、 直至本公司投诉。投诉电话：*投诉部门:*八、物业管