带租约销售协议

1、（商业）带租约销售协议书（编号：）甲方：（出卖人）乙方：（买受人）丙方：（承租人）甲、乙、丙三方根据中华人民共和国合同法和甲丙双方签订 的商铺租赁合同，在自愿、平等、协商一致的基础上， 就甲方将所拥有的商铺 带租约销售给乙方达成如下条款，以资甲、乙、 丙三方共同遵守。一、销售及出租房产概况：1、销售房产概况：房产范围为：路 号 号楼 号。建筑面积：ttf,套内面积：m2o最终以甲、乙双方签订 的商品房买卖合同约定内容为准。2、丙方租赁商铺房产概况：丙方租赁商铺位于销售房产内，建筑面积约 nf。具体见附 图及房屋租赁合同。二、租赁期限：自 年 月 日起计，至 年 月 日止,共计为一年整。三、租金

2、返还方式1、租金标准：(按照甲方该商铺未售前招商政策确定的租金为标 准)年限租金单价月租金年租金第一年第二年第三年第四年第五年2、费用及付款方式(1)、商品房买卖合同及本协议签订生效后，甲方向乙方一次 性支付丙方已交租金，计¥元，(大写人民 币： )。(2)、之后租金，由丙方按照甲丙双方所签订的租赁合同条 款直接向乙方交纳。四、租赁期内各类费用负担(1)、在丙方租赁期间物业管理费，由丙方承担。(2)、由物业管理规定须交纳的管理保证金等由丙方缴纳。(3)、水电、电费、物业费、供暖费由丙方承担。(4)、甲、乙、丙三方税费自理。因丙方经营发生的税费由丙方承担。五、租赁期间商铺维修养护(1)

3、、公共设施正常的维修养护费用由甲方(或物业公司)承担。(2)、丙方因管理、使用不善等造成商铺及附属公共设施损坏，具维 修费用由丙方承担。六、商铺的续租及返还1、？合同期满，乙方自营的，应提前(合同期满前三十日)向甲、 丙双方提出书面告知函；同时丙方应在该期限界满之前三日内清点、 转移货物，清理商铺，书面通知甲乙双方到场验收。丙方应在经营期 限界满之前清理完毕商铺，将商铺移交乙方管理。2、？合同期满，丙方要求继续租赁，需在甲方规定的时间内(合同期满三十日)向甲乙双方提出书面申请，并经乙方同意后，在规定 的时间内办理完善续租手续，由乙丙双方签订租赁合同。3、？合同期满，丙方未在租赁期限界满一个月以

4、前提出续签合同 的，丙方应在该期限界满之前三日内清点、转移货物，清理商铺，并 书面通知乙方到场验收。丙方应在经营期限界满之前清理完毕商铺，将其移交乙方管理4、若超过15天未移交，房屋内属于丙方的物件视为丙方放弃 所有权，由甲方处理。丙方交还租赁房屋时，应保证租赁房屋和相关 设施、设备系统处于正常使用后的状态，如有损坏，应当修复后交乙 方，因人为原因造成不能正常使用的，应当赔偿丙方相应的经济损失。5、经过甲乙方验收合格，各有关方面在验收记录上签字以后， 办理商铺交接手续。七、不可抗力由于国家政策或地震、台风、水灾及动乱、战争等其他不可抗力 的因素影响本协议的执行或造成双方损失，甲、乙、丙三方互不承担 责任。八、争议解决协议执行期间如发生争议，三方协商解决。如协商不能解决，通 过房屋所在地人民法院诉讼解决。九、协议生效本协议自三方签字之日起生效，自全部履行完毕之日终止。十、其他约定1、本协议未尽事宜，三方可协商签订补充协议，补充协议与本 协议具有同等法律效力。2、本协议一式叁份，甲方、乙方、丙方各执一份。3、在签订本协议时，丙方已经同意放弃承租房屋的优先购买权。4、除本协议明确约定的外，甲方与丙方之间签订的房屋租赁 合同中关于甲方的权利和