海燕大酒店暖通工程项目管理的体会

1、海燕大酒店暖通工程项目管理的体会    扬子江药业集团海燕大酒店暖通系统包括4台蒸汽型双效溴化锂吸收式制冷机组、628台风机盘管、69台柜式空调机组、5台组合式空调机组等主要设备 ，工程总投资达到2240万元，一期工程杏林国际会议议中心自2000年6月开工至2001年9月竣工，二期工程酒店部分自2001年12开工至2003年4月竣工。回顾该工程的设计及施工情况有很多经验和教训值得学习和总结。不论是什么样的工程项目，首先都要认真做好施工图纸的熟悉、深化及审查工作，争取将问题尽可能地消灭在进场施工前甚至招标前。由于设计图纸中的错误和疏漏在所难免，加上本工程图

2、纸设计周期短、相关专业较多，技术复杂，因此更加要求认真审核暖通以及其它相关专业的设计图纸。通过图纸审查，可以对图纸中存在的不足有预先认识并及时与设计单位进行协商及进行设计调整，对其中采用的新材料、新技术也能够尽早进行调研和论证，同时还可以通过对其它相关专业的图纸的审查发现诸如土建洞口位置未留、管道位置标高冲突、专业功能不配套等问题，对这些问题应在图纸审查后一一予以解决，实在难以解决的也要在编制招标文件时尽量加以考虑。由于本工程是一个综合性多功能项目，吊顶内的可利用空间有限而各专业管道众多，因此尽管图纸中设计了管道标高，但在施工前仍需要根据每个现场的实际情况对所有管道的位置、标高重新进行布置，以

3、尽可能地合理布置所有管线，节约吊顶空间，保证使用功能。作为按照四星级标准建设的酒店，装饰与安装的专业协调至关重要，为此首先要搞好安装与装饰施工单位的技术、组织、管理协调工作，在满足暖通系统使用功能的前提下根据装饰专业的要求对诸如风口和风管的位置、型式、尺寸、标高及检查口开设的位置等进行重新调整，当然这项工作需要在工程进行过程中逐步进行并展开。由于本工程规模较大、系统复杂，并采用了一些新材料及不常使用的材料和技术，为确保系统能一次性正常投入使用就需要事先做好主要设备材料的选型论证工作。在本工程中采用的新材料包括变流态风口、喷口等，为正确选择我们对这些风口进行了详细调研并重新进行了水力校核，同时因

4、这种风口价格较高，我们还对原设计进行认真分析以确定需要安装这种风口的部位。需特殊选型的材料还有软接头，尤其水泵进出口的软接头选择时一定要考虑软接头受压膨胀后的变形因素（建议工作压力超过6kg时不宜使用橡胶软接头，否则强度及及受压膨胀可能会难以接受），过滤器（部分厂家的过滤器阻力损失能达到5米水柱且极易堵塞，万不可选用），其它设备、材料我们都尽可能查看并对比分析多个厂家的样本资料，在允许的条件下尽量选用知名品牌、大型企业的产品以确保其质量及使用性能。工程施工完成后还应高度重视系统的调整工作，本工程暖通系统设计包括了全空气、全新风、空气水等多种空调系统，总计约有五十多个分系统，系统调整工作量相当大

5、，设计时水系统为方便调试采取了设置平衡阀 、同程式管路系统等，因此水系统基本上一次性调试通过。系统调试难度在新风分配、风口风量平衡、气流组织以及全空气系统供应多个房间的情况等方面。尤其全空气系统应注意同时保持各空调房间室内送回风风量的大小及均匀，不可正压或负压、风量过大及过小。由于很多施工单位不重视系统调整工作，调整流于形式甚至根本不进行调整，导致系统运行冷热不均，空调舒适性不足甚至根本达不到设计要求。其实良好的系统调整不仅能保证系统的合理运行，还能通过系统调整发现设计及施工中所存在的问题，这些问题如不在交付前发现并解决，在交付使用后整改将耗费更多的时间和代价，而通过系统调整积累的数据和经验更

6、是令参与调整人员终身受用。在本工程施工、系统运行过程中，我们还针对各过程中暴露出来的不足之处实施了多项技术整改：1、本工程总高度为94.5米，空调水系统为闭式、水系统最低点的最高工作压力为1.251.35Mpa，属于需要设置空调水系统分区的临界情况。原图纸设计时未考虑设置水分区系统，系统试验压力为1.6Mpa，在实际施工过程中虽然试压都能通过，但试运行时由于部分管道部件质量存在差异性仍有少数接头很快实效爆裂，对暖通系统的正常运行构成了严重威胁。为此，在征得设计人员及单位领导同意后，决定对7层以上的空调水系统进行分区，水分区系统设置于主楼地下室，在进行了负荷和水力的认真计算以及现场设计后，采用了

7、包括板式热交换器（换热量1400kw、温差1.5、阻力8米）两台、37kw循环水泵两台以及变频压差自动控制系统的分区方案，水分区系统设置完成后，空调水系统的工作压力除分区机房以外均低于1.0Mpa，系统的安全可靠性得到了保证同时还有效地改善了高区的水力特性。2、设计冷却水泵流量不足，由于设计单位是根据水泵生产厂家的产品样本对水泵进行选型，但事实上有许多厂家的产品性能根本达不到样本上所标示的数值，再加上现场实际安装情况的复杂性，冷却水泵流量在制冷负荷不高时尚能满足需要但在满负荷时则明显不足，从而导致机组出口冷却水温偏高并影响了机组制冷能力的发挥，后来对系统实际所需的流量及扬程进行了重新计算校核并

8、根据水泵特性图谱进行认真选型，最终更换了冷却水泵并采用变频调节控制，既保证机组的正常运行又节约了运行使用费用。3、该工程一期工程（21300m2）招标时采用最低价中标，但由于招标时未对材料提出具体要求，结果导致一期工程中虽然采取了很多措施但仍有部分材料因难以对施工单位进行有效的约束而最终质量不佳，在一定程度上影响了暖通系统使用功能的发挥，后来在二期工程招标时采取了对所有主材采取了暂定价和指定品牌的方法使进场材料质量得到了有效的控制。工程虽然已经交付使用，但建筑是终究一门遗憾的艺术，在工程中仍存在一些不足之处，包括：1、在建筑整体布置时由于工程分期规划导致一开始设计的冷冻机房面积过小，机房内管道

9、设备布置过于紧凑，虽然体现出较高的设计和安装水平，但对将来的维修保养还是较不方便的。整体布置时由于工程分期规划导致一开始设计的冷冻机房面积过小，机房内管道设备布置过于紧凑，虽然体现出较高的设计和安装水平，但对将来的维修保养还是较不方便的。2、新风机组的温控系统在夏季制冷时工作正常、但冬季供暖时电动调节阀却动作频繁。这是由于温差设定范围较小、机组制热能力较高导致系统整体时间常数过小的缘故，后来采取了加大设定温度及温差的措施，但要从根本上解决还需要对系统进行重新设置选型。3、设计空调冷却水管道使用螺旋缝焊接钢管，由于冷却水为开式系统且使用单位在运行过程中对冷却水水质缺乏有效的监控处理致使水管内部锈蚀严重，因此在水质管理水平不高的情况下对空调冷却水管道的材料应尽可能选用内防腐钢管或加大钢管壁厚以提高管道使用寿命。4、少数区域的空调机组设计余压偏高，加上部分厂家的机组余压富余系数过高导致系统风量超过使用要求、噪音偏高且很难处理，也造成了投资和运行中的浪费。5、少数区域的排风系统设计风机型式选择不当，在对噪音要求较高的区域应使用离心风机箱却使用了轴流或斜流风机，个别排风机余压过小导致系统最末端的排风量不足。6、本工程对节能的考虑还不是很充分，在系统的运行调节控制、排风能量回收等方面存在较大的挖潜空间，当然这还需要作进一步的追加投资。7、由于本工程在暖通施工过程中装饰设计图