建筑面积计算规则32392

1、建筑面积计算规则一、计算建筑面积的范围1.单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，首层以上应计算建筑面积。高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。2.多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，首层以上按外墙结构的外围水平面积计算。3.同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙(不包括

2、采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。5.建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高在2.2m以上时，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。6.穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。7.室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。8.书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。9.有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。10.建筑物内设备

3、管道层、贮藏室其层高在2.2m以上时，应计算建筑面积。11.有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。12.屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。13.建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。14.建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积

4、一半计算建筑面积。建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。15.室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。16.建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在30Omm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。二、不计算建筑面积的范围1.突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。2.用于检修、消防等室外爬梯。3.层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。4.建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。5.独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、

5、水塔、贮油(水池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。6.单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。7.建筑物内宽度在300mm以上的变形缝、沉降缝。三、其他1.建筑物与构筑物连成一体的，属建筑物部分按一、二条规定计算。2.本规则适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜，可参照上述规则办理。 第二章单位工程一、结构工程1.±0.00以下结构工程有地下室工程编号基础类型建筑面积()工期天数、类土、类土211500以内50552211000以内60652311000以外75802421000以内85902522000以内951002623000以内11

6、01152723000以外1301352833000以内1401502935000以内16017021037000以内180190211310000以内205215212315000以内230240213315000以外26027021445000以内19020521547000以内210225216410000以内230245217415000以内255270218420000以内280295219420000以外310325第二章单位工程一、结构工程2.±0.00以上结构工程结构类型：现浇框架结构编号层数建筑面积()工期天数类类类21756以下3000以内160165185217

7、66以下5000以内17017519521776以下7000以内18018520521786以下7000以外19520022021798以下5000以内21022024521808以下7000以内22023025521818以下10000以内23524527021828以下15000以内25026028521838以下15000以外270280310218410以下7000以内240250275218510以下10000以内255265295218610以下15000以内270280310218710以下20000以内285295325218810以下20000以外30031534521891

8、2以下10000以内275285315219012以下15000以内290300330219112以下20000以内300315345219212以下25000以内320335370219312以下25000以外345360395219414以下10000以内295310340219514以下15000以内310325360219614以下20000以内325340375219714以下25000以内345360395219814以下25000以外370385425219916以下10000以内320335370220016以下15000以内335350385220116以下20000以内35

9、0365405220216以下25000以内370385425220316以下25000以外390410455220418以下15000以内365380420220518以下20000以内380395435220618以下25000以内395415460220718以下30000以内415435480220818以下30000以外440460505220920以下15000以内390410455221020以下20000以内405425470221120以下25000以内425445490221220以下30000以内445465515221320以下30000以外47049054022142

10、2以下15000以内420440485221522以下20000以内435455500221622以下25000以内455475525221722以下30000以内475495545221822以下30000以外495520575221924以下20000以内465485535222024以下25000以内480505555222124以下30000以内500525580222224以下35000以内525550605222324以下35000以外555580640第二章单位工程一、结构工程2.±0.00以上结构工程结构类型：全现浇结构编号层数建筑面积()工期天数类类类21038以下

11、5000以内18519021021048以下7000以内19520022021058以下10000以内20521523521068以下15000以内22023025521078以下15000以外240250275210810以下7000以内210220245210910以下10000以内225235260211010以下15000以内240250275211110以下20000以内255265295211210以下20000以外275285315211312以下10000以内250260290211412以下15000以内265275305211512以下20000以内280290320211

12、612以下25000以内295305335211712以下25000以外310325360211814以下10000以内275285315211914以下15000以内290300330212014以下20000以内300315345212114以下25000以内315330365212214以下25000以外335350385212316以下10000以内295310340212416以下15000以内310325360212516以下20000以内325340375212616以下25000以内340355390212716以下25000以外360375415212818以下15000以内

13、335350385212918以下20000以内350365405213018以下25000以内365380420213118以下30000以内385400440213218以下30000以外405425470213320以下15000以内360375415213420以下20000以内375390430213520以下25000以内390405445213620以下30000以内405425470213720以下30000以外430450495213822以下15000以内390405445213922以下20000以内400420465214022以下25000以内415435480214

14、122以下30000以内435455500214222以下30000以外455475525214324以下20000以内430450495214424以下25000以内445465515214524以下30000以内465485535214624以下30000以外485510565214726以下20000以内460480530214826以下25000以内475495545214926以下30000以内490515570215026以下30000以外515540595215128以下25000以内510535590215228以下30000以内530555610215328以下35000以内

15、555580640215428以下35000以外580610675215530以下25000以内540565625215630以下30000以内560585645215730以下35000以内580610675215830以下35000以外610640705215932以下30000以内585615680216032以下35000以内610640705216132以下40000以内640670740216232以下40000以外670705775216334以下30000以内620650715216434以下35000以内645675745216534以下40000以内670705775216

16、634以下40000以外705740815216736以下35000以内675710785216836以下40000以内705740815216936以下45000以内740775855217036以下45000以外770810895217138以下35000以内710745820217238以下40000以内740775855217338以下45000以内770810895217438以下45000以外810850935第二章单位工程一、装修工程2.其他建筑工程结构类型：一般装修编号建筑面积()工期天数类类类2395500以内55606523961000以内65707523973000以内80859523985000以内95100110239910000以内120125135240015000以内150155170240120000以内180185205240230000以内230240265240335000以内2652