浙大建筑工程经济(专)离线作业

1、 浙江大学远程教育学院建筑工程经济（专）课程作业说明：作业分简答题和计算题两大部分。每一部分均按照毛义华著建筑工程经济，2012年1月第1版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。作业要求：（1）简答题抓住要点回答（2）计算题须写明解答过程和计算结果（3）电子版格式编排规范（4）要求作业独立完成，完成后请将题目和答案一并提交。简答题第一章 概论   1. 何谓固定资产？ 答：是指在社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产和生活等方面服务的物质资料。 2. 为什么说我国的建筑业在国内民经

2、济中占有重要的地位？ 答：（1）建筑业在国民经济中占有较大的份额。 （2）从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍。  （3）建筑业前后关联大，能带动许多关联产业的发展, ( 4）建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。 3. 什么是可行性研究？其主要内容有哪些？ 答：可行性研究是指在对某工程项目作出是否投资的决策之前，先对与该项目相关的技术、经济、社会、环境等方面进行调查研究，对项目各种可能的拟建方案认真地进行技术经济分析论证，研究项目在技术上的试用性，在经济上的合理性和建设上可能性

3、，对项目建成后的经济效益、社会效益、环境效益等进行科学的预测和评价，据此提出该项目是否应该投资建设，以及选定最佳投资建设方案等结论性意见，为项目投资决策提供依据。       其主要内容有：      （1）总论 （2）需求预测及拟建规模 （3）资源、原材料、燃料及公用事业 （4）建厂条件和厂址方案  （5）方案设计（6）环境保护 （7）企业组织、劳动定员和人员培训（8）实施进度的建议（9）投资估算和资金筹

4、错（10）社会及经济效果评价 第二章 现金流量构成与资金等值计算  4. 什么是现金流量？简述现金流量图的特点。 答：我们将投资项目看做一个系统，项目系统中的现金流入量（正现金流量）和现金流出量（负现金流量），称之为现金流量。        现金流量图的特点：时间标在横轴上，现金收支量标在纵轴上，形象的表现现金收支与时间的关系。 5. 何谓资金的时间价值？其衡量指标有哪些？ 答：是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而

5、不断发生的增值。增值的实值是劳动者在生产过程中所创造的新价值。      其衡量指标有两个，一是利息、利润或收益等绝对尺度，反映了资金投入后在一定时期内产生的增值；另一个是利率、利润率或收益率等相对尺度，它们分别是一定时期内的利息、利润或收益与投入资金比例，反映了资金随时间变化的增值率或报酬率。 6. 单利与复利的区别是什么？试举例说明。 答：单利是按本金计算利息，而利息不再计息。而复利就是不仅本金计息，而且利息也计息，即每一计息期的利息额均是以上一个计息期的本利和做计息基础，就是平常所说的”利滚利”。&

6、#160;   比如去银行存款10000元。按年利率为8%计算，存期两年，那本利和为10000×（1+8%×2）=11600（元），而如果你按复利计算，那本利和为10000×（1+8%）2=11664（元） 7. 什么是名义利率、实际利率？ 答：若利率为年利率，实际计息也是一年，这时年利率就是实际利率；若利率为年利率而实际计息周息小于一年，如按每季、每月或每半年计息一次，则这种利率就为名义利率。 8. 什么是终值、现值？ 答：把将来某一时点的金额换算成与现在时点等值的金额，这

7、一核算过程叫“贴现”（或折现），其换算结果叫“现值”。 9. 什么是资金等值？影响资金等值的要素有哪些？ 答：资金等值是指在不同时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值。三要素是资金额、计息期数和利率。 10. 运用时间价值换算公式时的假定条件有哪些？ 答：（）实施方案的初始投资假定发生在方案的寿命期初 （）方案实施中发生的经常性收益和费用假定发生于计算期期末       （）本年的年末为下一年的年初 （）现值是当前年度开始时发生的。 

8、;      （）将来值是当年以后的第期期末发生。       （）年等值是在考察期间间隔发生的  第三章 建设项目的经济评价 11. 根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?各有什么特点?  答：可分为静态评价方法和动态评价方法。静态评价方法计算比较简单、粗略，往往用于技术经济数据不完备和不精确的项目初选阶段。动态评价方法主要用于项目最后决策的可行性研究阶段或对寿命期

9、比较长的项目以及逐年收益不相等的项目进行评价。 12. 对建设项目经济效果评价时，单方案评价和多方案评价有什么不同? 答：单方案评价方法即投资项目只有一种设计方案，多方案评价方法即有几种可供选择的方案。 13. 静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？ 答：投资回收期的优点是概念明确，计算简单。但是它没有考虑投资回收以后的情况，也没有考虑投资方案的使用年限，只是反映了项目的部分经济效果，不能全面反映项目的经济性，难以对不同方案的比较选择做出明确判断。 14. 什么是净现值？其评价准则是什么？答：考察项目寿命期内各个

10、阶段发生的现金流量，按一定的折现率将各年净现金流量折现到同一时点（通常是初期）的现值累加值就是净现值。  其评价准则：对单一项目方案而言，若NPV0，则项目应予以接受；若NPV0，则项目应予以拒绝。多方案比选时，净现值越大的方案相对越优（净现值最大准则）。 第四章 项目方案的比较和选择  15. 投资方案有哪几种类型？（互斥型投资方案、独立型投资方案、混合型）答：包括互斥型方案、独立型方案和混合型方案  16. 互斥型方案和独立型方案评选中的区别？答：互斥型方案之间相互具有排斥性，即在多个方案间

11、只能选择其一，其余方案均需放弃，不允许同时存在。其经济效果的评价不具有相加性。  独立型方案之间相互不存在排斥性，即在多个方案之间，在条件允许的情况下（如资金条件），可以选择对各有利的方案，即多个方案可以同时存在。其经济效果的评价具有相加性。  17. 互斥方案比较时，应注意哪些问题？答：参加比选的方案应满足时间段及计算期可比性；收益费用的性质及计算范围的可比性；方案风险水平的可比性和评价所使用假定的合理性。  18. 独立方案比较时，应注意哪些问题？  答： 当资金充裕，不受约束时，

12、无论是单一方案还是多方案，只取决于方案自身的经济性，即只需检验它们是否能够通过净现值法、净年值或内部收益率指标的评价标准，即进行绝对经济效果的检验，凡通过绝对经济效果检验的方案应予以接受；否则应予以拒绝。当资金有限时，要以资金为制约条件，来选择最佳方案组织，即形成所谓的资金约束条件下的定量分配问题。第五章 建设项目不确定性分析什么是不确定性分析？其分析方法及其适用范围？答：所谓不确定性分析，就是考察人力、物力、资金、固定资产投资、生产成本、产品 售价等因素变化时，对项目经济效果评价所带来的响应。不确定性分析方法主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析及概率分析（也称风险分析）。 线性盈亏平衡分析的前提

13、假设是什么?答： 线性盈亏平衡分析的前提假设是： 单位产品的价格稳定，且与产品的销售量无关； 产品的年销售量与年生产量相等；年生产总成本中，可变成本与产量成正比，而固定成本与产量无关； 假定单一产品的情况。 盈亏点有几种分析方法？盈亏点产量的经济含义是什么？答：盈亏点的分析方法有数学公式和图解法。盈亏平衡点越低,项目适应市场变化的能力就越强,项目抗风险能力也越强。盈亏平衡分析的缺点是无法揭 示风险产生的根源及有效控制风险的途径。1. 何谓敏感性分析？其目的是什么? 答： 敏感性分析是指通过测定一个或多个不确定因 素的变化所导致的决策评价指标的变化幅度，了解各种因素的变化对实现预期目标的影响程度

14、，从而对外部条件发生不利变化时投资方案的承受能力作出判断。敏感度分析的目的是找出项目的敏感因素，并确定其敏感程度，预测项目承担的风险。 敏感性分析要经过哪些步骤? 答：敏感性分析的步骤：、选择因素，设定范围； 确定经济效果分析指标；计算 各不确定因素在可能的变动范围内发生不同幅度变动所导致的方案经济效果指标的变动结果；确定敏感因素，对方案的风险情况作出判断。2. 确定敏感性因素的方法有哪些？ 答：确定敏感性因素的方法有两种：第一种是相对测定法；第二种方法是绝对测定法。3. 何谓损益期望值？以此为决策标准的决策方法是怎样的？ 答：在决策工作中，备择方案在不同自然状态下其损益值的期望值。即方案在不

15、同自然状态下的损益值与相应的自然状态发生的概率的乘积之和。风险型决策中用以判断备择方案优劣的主要数值。期望值决策法是以损益期望值为基础，将不同方案的期望值相互比较，选择期望收益值最大或期望损失值最小的方案为最优方案的一种决策方法。这里方案损益期望值是指每个方案在各种状态下的损益值以状态概率为权数的加权平均损益值。第六章 建设项目资金筹措 什么是项目资本金？答：项目资本金是指投资项目总投资中必须包含一定比例的，由出资方实缴的资金，这部分资金对项目 的法人而言属非负债金。 我国建设项目资本金的筹措方式有哪些? 答：一般包括股东直接投资、发行股票、政府投资等。4. 什么是资金成本?其作用是什么？答：

16、资金成本是指企业在筹集资金时所支付的一定代价。 资金成本的作用：资金成本是选择资金来源、拟定筹资方案的主要依据，是评价投资项目可行性的主要 经济指标，也可作为评价企业财务经营成果的依据。5. 降低平均资金成本的途径有哪些？ 答：降低各项资金的成本； 调整企业资金来源结构，尽量提高资金成本较低的资金在全部资金中的比重。第十章 机械设备更新的经济分析6. 什么是设备的经济寿命？答:经济寿命是指某种设备从开始使用之日起至经济上无法继续使用或因技术落后而被替代之时为止的时间过程。7. 在出现新设备条件下，考虑设备的更新问题时应注意哪些问题？ 答:1.不应考虑沉没成本.2.使用现金流量方法时，不应接方案

17、的直接现金流量去比较，而应从一个可客观的第三方立场去比较。 第十一章 建筑业价值工程8. 什么是价值工程？提高价值有哪些途径？ 答：价值工程是一种技术经济分析法，通过分析产品或其他 VE 对象的功能与成本，以求最低的寿命周期 费用实现必要的功能，从而提高产品或服务的价值。 提高产品价值的途径： 成本不变，功能提高； 功能不变，成本降低； 成本略有提高，功能有更大提高； 功能略有下降，成本大幅度下降； 功能提高，成本降低。9. 什么是寿命周期费用？价值工程中为什么要考虑寿命周期费用？ 答：寿命周期是指产品从开发、设计、生产、销售、使用直到报废处理的全部过程。该过程所产生的全部 费用即是寿命周期成

18、本。寿命周期成本包含了生产成本和使用成本，体现了用户和生产者的共同要求。而生产成本和使用成本常常 存在一些矛盾，生产成本减少，使用成本增加，反之，生产成本增加，使用成本就会减少。而且对于一些寿命周期长的建筑产品，不仅生产成本可观，使用成本也很庞大，所以开展价值工程就非常必要了。 ABC分析法的基本思路是什么？答：将某一产品的成本组成逐一分析，将每一零件占多少成本从高到低排出一个顺序，再归纳出少数零件占多数成本的是哪些零件，并将其作为主要的分析对象。10. 方案评价的方法有哪些？ 答：1、功能加权法；2、理想系数法。第五章 建设项目的不确定性分析 1. 某个项目设计生产能力为年产50万件产品，根

19、据资料分析，估计单位产品价格为100元，单位产品可变成本80元，年固定成本为300万元，试用产量、生产能力利用率、单位产品价格分别表示项目的盈亏平衡点（已知该产品销售税金及附加的合并税率为5）解:（1）求 Q* 根据题中所给的条件，可有： TR=(Pt)Q=100×(1-5%) Q TC=F+VQ=3000000+80Q 100×(1-5%)Q*=3000000+80Q* 解得 Q*=200000(件) BEP(%)=2000000/5000000×100%=40% (2) (3) BEP(P)= + 100 × 5 % = 91 ( 元 / 件 ) 2

20、. 某个投资方案设计年生产能力为10万台，计划总投资为1200万元，期初一次性投入，预计产品价格为35元一台，年经营成本为140万元，方案寿命期为10年，到期时预计设备残值收入为80万元，标准折现率为10。试就投资额这一因素影响因素对给投资方案作敏感性分析。【解】选择净现值为敏感性分析的对象，根据净现值的计算公式，可算出项目在初始条件下的净现值。NPV = 1200 + (35 × 10 140)( P / A,10%,10) + ( P / A,10%,10) = 121.21(万元) 由于 NPV>0,该项目是可行的。下面来对项目进行敏感性分析。 取定三个因素：投资额、产品

21、价格和经营成本，然后令其逐一在初始值的基础上按±20%的变化幅度变动。分别计算相对应的净现值的变化情况，得出结果如表 13 及图 15 所示。表13 单因素敏感性分析表项 目变化幅度-20%-10%010%20%平均+1%平均-1%投资额361.21241.21121.211.21-118.79-9.90%9.90%产品价格-308.91-93.85121.21336.28551.3417.75%-17.75%经营成本293.26207.24121.2135.19-50.83-7.10-%7.10%图15 单因素敏感性分析图3. 某投资者预投资兴建一工厂，建设方案有两种：大规模投资3

22、00万元；小规模投资160万元。两个方案的生产期均为10年，其每年的损益值及销售状态的规律见表15。试用决策树法选择最优方案。表1 各年损益值及销售状态销售状态概率损益值（万元/年）大规模投资小规模投资销路好0.710060销路差0.3-2020【解】 （1）绘制决策树，见图 17；图 17 习题 55 决策树图（2） 计算各状态点的期望收益值 节点： 100 × 0.7+(-20)× 0.3 × 10 300 = 340(万元) 节点： 60 × 0.7+20 × 0.3 ×10 160 = 320(万元)将各状态点的期望收益值标在

23、圆圈上方。 决策 比较节点与节点的期望收益值可知，大规模投点的期望收益值标在圆圈上方。资方案优于小规模投资方案，故应选择大规模投资方 案，用符号“/”在决策树上“剪去”被淘汰的方案。 第十章 机械设备更新的经济分析 4. 某设备的原始价值为10000元，使用年数为10年，其各年使用费用及残值资料见表2。表2 某设备年使用费能用残值表使用年数12345678910年度使用费用1200135015001700195025002600300035004000年末残值70005000350020001000800600400200100试在不考虑资金的时间价值的情况下求设备的经济寿命。 【解】列表计算

24、过程见表 20。表 20 某设备经济寿命的计算表使用年限（1）年度使用费用（2）年末残值（3）累计年底 使用费用 （4）=（2）年度平均使用费用（5）= （4）÷（1）资金恢复费用（6）=10000 -（3）÷（1）年度费用（7）=（5） + （6）112007000120012003000420021350500025501275250037753150035004050135021673517417002000575014382000343851950100077001540180033406225080099501658153331917260060012550179313433136830004001555019641200314493500200190502127108932061040