工程概预算期末考试重点

1、·建筑产品及其分类:(重点按产品对象划分:土木工程,市政工程,建筑安装工程按工程项目的组成划分:建设项目,单项工程,单位工程,分部工程,分项工程。·建筑产品生产特点:(重点建筑产品生产的单件性,流动性,露天作业,周期长,单独定价。·建筑产品的价格受供求规律的影响。·工程造价计价的基本方法:工程计价的顺序是:(重点分部分项工程单价单位工程造价单项工程造价建设项目总造价。影响工程造价的主要因素是两个(重点,即基本构造要素的单位价格和基本构造要素的实物工程数量。·基本子项单位价格分析,可以有两种形式:工料单价,综合单价。(重点·进口设备的交

2、货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。(可能考·建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成(重点·工程建设定额是指在正常的施工条件下和合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下,完成单位合格产品所必需消耗的人工、材料、机械及资金的数量标准。(重点·施工定额的编制原则(重点1.平均先进性原则2.简明适用原则预算定额与施工定额的关系(重点:预算定额是以施工定额为基础而编制的,但两者的定额水平不同。预算定额反映社会平均水平,施工定额反映平均先进水平。·预算定额基价的确定方法就是由预算定额所规定的人工、材料、机械台班消耗量(所谓的“三量”乘以相应

3、的地区日工资单价、材料预算价格和机械台班预算价格(即所谓的“三价”所得到的预算定额分项工程的基价(重点概算定额的编制水平与预算定额一致。(社会平均水平(重点·工程量清单的优势:提供了一个平等的竞争跳线,满足竞争的需要,有利于工程款拨付和工程造价的最终确定,有利于实现风险的合理分担,有利于业主对投资的控制。(重点·工程量清单计价的方式及特点:(重点工程量清单计价方式1、综合单价法2、计算工程量招标人3、投标人之间的平台工程量清单4、工程结算量变价不变传统的施工图预算方式1、工料机单价法2、计算工程量投标人3、投标人之间的平台施工图纸4、工程结算量变价也变单位工程施工图预算编制

4、方法,通常有单价法和实物法两种。(重点工程价款的主要结算方式:按月结算、竣工后一次结算(月中预支、分段结算(按月预支、结算双方约定的其他结算方式。(重点工程预付款的扣回(重点发包人支付给承包人的工程预付款其性质是预支。随着工程进度的推进,拨付的工程进度款数额不断增加,工程所需主要材料、构件的用量逐渐减少,原已支付的预付款应以抵扣进度款的方式予以陆续扣回。确定工程预付款起扣点的依据是:未完施工工程所需主要材料和构件的费用,等于工程预付款的数额(重点工程进度款的支付(重点工程进度款的结算分三种情况,即开工前期、施工中期和工程尾期结算三种。竣工决算与竣工结算的区别(重点竣工结算是承包方将所承包的工程

5、按照合同规定全部完工交付之后,向发包单位进行的最终工程价款结算。竣工结算由承包方的预算部门负责编制。 “三算”对比。即设计概算、施工图预算和竣工决算的对比。(重点计算题:1各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款翻/2*年利率 3 回收量摊销量=周转使用量-5确定预算定额编号查表直接费=工程基价(元/10m 3×工程量67结算:1预付备料款;起扣点:2开工前每月应结算的工程款。表格:完成产值,当月应付工程款,累计完成产值 3 施工中期进度款结算:本月累计完成产额>起扣点应抵扣预付备料款当月应结算的工程款=本月完成产值-上式结果4工程尾期:应扣保留金;应结算工程尾款5各月累计结算的工程进度款;再加上预付备料款和保留金。 损耗率1(/用量面砖的消耗