房地产方面测试题供参考学习

1、For pers onal use only in study andresearch; not for commercial use业务测试题分数：100分 考试时间：60分钟一、填空题（8题，每空2分，共50分）1、 开发产品成本按其用途，可分为、 。2、核算开发产品成本分为土地征用及拆迁补偿费或批租地价、前期工程费、等六个成本项目。3、配套设施费包括、居委会、派出所、自行车棚、公厕等设施支出。4、 房地产开发企业产品的完全成本包括 、 。5、房地产开发企业的基础设施和建筑安装等工程的施工，可以采用，也可采用 进行。对采用 进行的基础设施和建筑安装工程，一般采用招标、议标方式。6、工程价款

2、结算办法主要有按月结算就是按照每月实际完成的分部分项工程进行结算、。7、开发间接费用与土地征用及拆迁补偿费、建筑安装工程费等变动费用的不同之处在于8 存货如按实际成本计价，可采用 、全月一次加权平均法。二、简答题（共2题，第1题30分，第2题20分，共50 分）1、承包合同一般应具备哪些主要内容？2、我们在考察贷款企业时，主要关注哪些关联方?一、填空1、土地开发成本、房屋开发成本、配套设施开发成本、代建工程开 发成本2、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费、开发间接费3、钢炉房、水塔、幼托、消防4、开发产品成本、管理费用、财务费用、销售费用5、自营方式发包方式 发包方式6、分段结算、竣工一次

3、结算7、其费用总额并不随着开发产品量的增减而成比例的增减8、先进先出法、后进先出法、移动平均法二、简答1、（ l ）工程名称和地点；（ 2）工程范围和内容；（ 3）开、竣工日 期；（ 4）工程质量、保修期及保修条件；（ 5）工程造价；（ 6）工 程价款的支付、结算及交工验收办法；（ 7）设计文件和技术资料提 供日期；（ 8）材料、设备的供应和进场期限；（ 9）双方相互协作事 项和违约责任等。2、（1）直接或间接地控制其他企业或受其他企业控制，以及同受某 一企业控制的两个或多个企业（如母公司、子公司、受同一母公司控 制的子公司之间）；（ 2）合营企业；（ 3）联营企业；（ 4）主要投 资者个人、

4、关键管理人员或与其关系密切的家庭成员；（ 5）受主要 投资者个人、关键管理人员或与其关系密切的家庭成员直接控制的其 他企业。仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途to员bkogA.nrogeHKO TOpMenob3ygoiflCH6yHeHuac egoB u HHuefigoHMucno 员 B3OBaTbCEb KOMMepqeckuxqe 员 ex.For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur f u r den pers?nlichen f u r Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden.Pour l e tude et la recherche uniquementa des fins personnelles; pasa des fins commercial