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文档简介

1、成本核算体系开发总成本包括八大类政府地价及市政配套费合作款项红线外市政配套费拆迁补偿费契税征地补偿费其它1)2)3)4)5)6)7)8)一、土地获得价款1、2、3、4、5、6、7、土地获得价款开发前期准备费用 主体建筑工程费用 主体安装工程费用 社区管网工程费用 园林环境工程费用 配套设施费用 开发间接费用二、开发前期准备费1、勘察费 丨地质勘察费土地测绘费2、项目设计费r方案设计费（招标）建筑设计费配套设计费 强电弱电上下水煤气 其它配套设计费 景观设计费装饰设计费3、建筑研究费4、模型及效果图5、报批报建费 环评费水土保持费白蚁防治费高教费档案费招标费质检费审图费墙改费 其他政府规费6、增

2、容费7、三通一平费 临时道路一临时用电 临时用水场地平整 一一 管线移位填方8 、 临时设施费 临时围墙临时办公费临时场地占用费 临时围板 临时通讯办公费三、主体建筑工程费1、土方 1基础土方场地土方2、桩基工程水泥搅拌桩桩一供桩打桩注机.钻寸L沉管桩动测静测3、基坑围护4、降水5、主体结构及装饰工程地下室结构地上结构外墙内墙及梁柱楼地面天棚阳台栏杆6 门窗窗 塑钢窗 铝合金窗屋顶斜窗门一一 进户门 防火门单元门人防门其它门 屋面 一 屋面瓦 防水、保温 其它屋面费用7、公共部位精装修| 大堂精装修8、室内装潢楼梯间精装修厨房精装修卫生间精装修 厅房精装修阳台、露台精装修9、单列费用措施费总包

3、配合费其它单列费四、主体安装工程费1、室内水暖气电管线设备费2、室内设备及安装费通风空调及其安装费一空调设备费室内给水系统费室内排水系统费室内采暖系统费室内通风系统费弱电管线系统费室内燃气系统费 室内电气系统费-通风设备费安装费电梯及其安装费一一厂电梯设备费电梯安装费 发电机及其安装费发电机设备费发电机安装费 高低压配电及其安装费一厂变压器设备费咼配设备费低配设备费- 安装费消防设备及其安装费消防电施费消防水施费消防设备费背景音乐及其安装费小区智能系统门禁电子巡更监控周界防范系统停车管理系统三表远传费用电信网络费用卫星电视费用 家 居智能化费用 物 业管理系统五、社区管网工程费1、室外给排水系

4、统费 自来水系统 雨污废水系统直饮水系统热水系统2、3、4、5、六、1、2、3、4、5、6、室外采暖系统费管道系统热交换站锅炉房室外燃气系统 厂 管道系统调压站室外高低压系统费 高压线路工程低压线路工程 配电室开闭站室外消防系统费 消防电施费消防水施费园林环境工程费硬质景观苗木小品及雕塑小区主干道水景及泳池围墙建造费7、室外照明& 室外零星设施牛奶信报箱垃圾筒9、标识系统七、配套设施费1、会所主体 I设备及安装I装修家 居2、幼儿园|主体设备及安装|装修家 屈家居4、运动设施5、车站八、开发间接费 6、配套商场1、工程管理费工程监理费- 质检费预结算编审费行政管理费施工合同外奖金2、利息3、营销费用一媒介广告费

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