建设项目前期工作咨询收费暂行办法

1、建设工程前期工作咨询收费暂行方法北京市银拓资信评估事务所建设工程前期工作咨询收费暂行方法根据国家计委?关于印发建设工程前期工作咨询收费暂行规定的通知? 计价格 19991283 号和北京市物价局北京市计委?关于建设工程前期工作咨询收费的补充通知? 京价房字 1999第 487 号的精神，现制定本领务所编制工程建议书、可行性研究报告和 评估工程建议书、可行性研究报告的收费暂行方法。一、收费方法对建设工程收费采取 “按建设工程估算投资额，分档计算工程咨询费用的方法， 即以 建设工程的工程建议书或者可行性研究报告的估算投资额为计费依据， 按估算投资额划分档 次，在相对应区间用插入法，分档计算收费额，

2、各档次的收费额相加， 再乘以行业调整系数 和工程复杂程度调整系数，计算出该建设工程的实际应收费额。二、收费标准编制工程建议书、 可行性研究报告和评估工程建议书、 可行性研究报告收费标准均划分 为 11 档，以人民币为计算额度单位。一编制可行性研究报告收费标准1500万元以下含 500万元收费额为 3 万元；2. 500 1000万元含1000万元，下同收费率 4%o；3. 1000 3000万元收费率;4. 30005000万元收费率 2.3%；5. 500010000万元收费率%；6. 10000 30000 万元收费率 1.18%；7. 30000 50000 万元收费率%；8. 5000

3、0100000万元收费率%；9. 100000300000 万元收费率%；10. 300000 500000 万元收费率 4%；11 . 500000 万元以上收费率 2%，最高不超过 250 万元。二编制工程建议书收费标准编制工程建议书的收费标准，按上述编制可行性研究报告的收费标准减半收取。三评估工程建议书收费标准1 . 500 万元以下含 500 万元收费额为万元；2. 5001000 万元含 1000万元，下同收费率% ；3. 1000 3000 万元收费率%；4. 3000 5000万元收费率o；5. 5000 10000万元收费率o；6. 10000 30000 万元收费率o；7.

4、30000 50000 万元收费率 0.12%o；8. 50000 100000 万元收费率 0.04%；9. 100000 300000 万元收费率 055%；10. 300000 500000 万元收费率%；11 . 500000 万元以上收费率 2%，最高不超过 20 万元。四评估可行性研究报告收费标准I . 500 万元以下含 500 万元收费额为万元；2. 500 1000 万元含 1000 万元，下同收费率 2%；3. 1000 3000 万元收费率%；4. 3000 5000 万元收费率%；5. 500010000万元收费率%；6. 10000 30000 万元收费率%；7. 3

5、0000 50000 万元收费率%；8. 50000100000万元收费率%；9. 100000300000 万元收费率%；10. 300000 500000 万元收费率%；II . 500000 万元以上收费率%，最高不超过 35 万元。五评估工程建议书代可行性研究报告收费标准客户提供的评估依据是工程建议书或工程建议书代可行性研究报告， 而要求按可行性研 究报告评估时，按评估可行性研究报告收费标准执行，但工程复杂程度调整系数为。三、收费结算工程收费应以每个独立工程为收费对象，要求一笔一清。北京市银拓资信评估事务所2004 年 3 月附：案例 1 、 2案例一：编制某建材建设工程的可行性研究报

6、告， 工程较复杂， 投资总额 30000 万元。 计算应收 费额的方法如下：分档计算：1. 500 万元=30000 元2. 1000 万元500 万元X 4%。= 20000 元3. 3000万元1000 万元X%°= 70000 元4. 5000 万元3000 万元X 2.3%= 46000 元5. 10000 万元5000 万元X 2.28%= 114000 元6. 30000 万元10000 万元X 1.18%= 236000 元 以上各档计算额相加为 516000 元。行业调整系数，建材为 工程复杂程度，较复杂，调整系数按计算公式：各档相加数X行业调整系数X工程复杂程度调整

7、系数=应收费额 应收费额： 516000XX 1.1=397320元案例二：某房地产建设工程贷款评估， 工程复杂程度一般， 总投资 80000 万元，贷款 30000 万元。 计算应收费额的方法如下：分档计算：1 . 500 万元= 14000 元2. 1000万元500 万元X 2%= 10000 元3. 3000万元1000 万元X%°= 26000 元4. 5000 万元3000 万元X%o= 14300 元5. 10000 万元5000 万元X%°= 35700 元6. 30000 万元10000 万元X%°= 26000 元7. 50000 万元3000

8、0 万元X%° =24000 元&80000 万元50000 万元X%o =30000 元以上各档计算额相加为 180000元。行业调整系数，建筑为 工程复杂程度，一般，调整系数按 1 计算公式：各档相加数X行业调整系数X工程复杂程度调整系数=应收费额应收费额： 180000XX 1=144000元北京市物价局京价房字1999第373号转发国家计委关于印发建设工程前期工作咨询收费暂行规定文件的通知各区县物价局，市有关工程咨询机构：现将国家计委?关于印发建设工程前期工作咨询收费暂行规定的通知?计价格【1999】1283号，以下简称?通知?丨转发给你们，并根据我市情况补充规定如下

9、，请一并执行。一、市各有关工程咨询机构要严格执行国家计委规定的收费标准。二、建设工程投资额在 3000万元以下的和除编制、评估工程建议书或者可行性研究报 告以外的其他建设工程前期工作咨询效劳的收费标准，另文下达。三、各区县物价局要按照?通知?要求，对建设工程前期工作咨询收费进行物价检查，对违反规定者从严查处。特此通知。北京市物价局章一九九九年九月二十八日主题词：工程咨询收费规定通知北京市物价局办公室1999年9月28日印发打字：张校对：刘中显共印120份国家开展方案委员会文件计价格19991283号国家计委关于印发建设工程前期工作咨询收费暂行规定的通知各省、自治区、直辖市物价局 委员会、计委计

10、经委，中国工程咨询协会：为标准建设工程前期工作咨询收费行为，维护委托人和工程咨询机构的合法权益，促进工程咨询业的健康开展，我委制定了?建设工程前期工作咨询收费暂行规定?现印发给你们，请按照执行，并将执行中遇到的问题及时反应我委。附：建设工程前期工作咨询收费暂行规定中华人民共和国国家 开展方案委员会章 一九九九年九月十日主题词：工程咨询收费规定通知附:建设工程前期工作咨询收费暂行规定第一条 为提高建设工程前期工作质量，促进工程咨询社会化、市场化，标准工程咨询收费行为，根据?中华人民共和国价格法?及有关法律法规，制定本规定。第二条 本规定适用于建设工程前期工作的咨询收费，包括建设工程专题研究、编制

11、 和评估工程建议书或者可行性研究报告， 以及其它与建设工程前期工作有关的咨询效劳收 费。第三条 建设工程前期工作咨询效劳，应遵循自愿原那么，委托方自主决定选择工程咨询机构，工程咨询机构自主决定是否接收委托。第四条 从事工程咨询的机构，必须取得相应工程咨询资格证书，具有法人资格， 并依法纳税。第五条 工程咨询机构应遵守国家法律、法规和行业行为准那么，开展公平竞争，不 得采取不正当手段承揽业务。第六条 工程咨询机构提供咨询效劳，应遵循客观、科学、公平、公正原那么，符合国家经 济技术政策、规定，符合委托方的技术、质量要求。第七条 工程咨询机构承当编制建设工程的工程建议书、可行性研究报告、初步设计文件

12、的，不能再参与同一建设工程的工程建议书、可行性研究报告以及工程设计文件的咨 询评估业务。第八条 工程咨询收费实行政府指导价。具体收费标准由工程咨询机构与委托方根 据本规定的指导性收费标准协商确定。第九条 工程咨询收费根据不同工程咨询工程的性质、内容，采取以下方法计取费用:一按建设工程估算投资额，分档计算工程咨询费用见附件一、二。二工程咨询工作所耗工日计算工程咨询费用见附件三。按照前款两种方法不便于计费的，可以参照本规定的工日费用标准由工程咨询机构 与委托方议定。但参照工日计算的收费额，不得超过按估算投资额分档计费方式计算的 收费额。第十条 采取按建设工程估算投资额分档计费的，以建设工程的工程建

13、议书或者可行 性研究报告的估算投资为计费依据。使用工程咨询机构推荐方案计算的投资与原估算投 资发生增减变化时，咨询收费不再调整。第十一条 工程咨询机构在编制工程建议书或者可行性研究报告时需要勘察、试验，评估工程建议书或者可行性研究报告时需要对勘察、试验数据进行复核，工作量明显增加需 要加收费用的，可由双方另行协商加收的费用额和支付方式。第十二条工程咨询效劳中，工程咨询机构提供自有专利、专有技术，需要另行支付费用的，国家有规定的，按规定执行；没有规定的，由双方协商费用额和支付方式。第十三条 建设工程前期工作咨询应表达优质优价原那么。优质优价的具体幅度由双方在规定的收费标准的根底上协商确定。第十四

14、条 工程咨询费用，由委托方与工程咨询机构依据本规定，在工程咨询合同 中以专门条款确定费用数额及支付方式。第十五条 工程咨询机构按合同收取咨询费用后， 不得再要求委托方无偿提供食宿、 交通等便利。第十六条 工程咨询机构对外聘专家的付费按工日费用标准计算并支付， 外聘专家， 如 有从业单位的，专家费用应支付给专家从业单位。第十七条 委托方应按合同规定及时向工程咨询机构提供开展咨询业务所必须的工 作条件和资料。由于委托方原因造成咨询工作量增加或延长工程咨询期限的，工程咨询机 构可与委托方协商加收费用。第十八条 工程咨询机构提交的咨询成果达不到合同规定标准的， 应负责完善， 委托方 不另支付咨询费。第

15、十九条 工程咨询合同履行过程中，由于咨询机构失误造成委托方损失的，委托 方可扣减或者追回局部以至全部咨询费用， 对造成的直接经济损失， 咨询机构应局部或全部 赔偿。第二十条 涉外工程咨询业务中有特殊要求的，工程咨询机构可与委托方参照国外 有关收费方法协商确定咨询费用。第二十一条 建设工程投资额在 3000 万元以下的和除编制、 评估工程建议书或者可 行性研究报告以外的其他建设工程前期工作咨询效劳的收费标准， 由各省、 自治区、 直辖市 价格主管部门会同同级方案部门制定。第二十二条 本规定由各级价格主管部门监督执行。第二十三条 本规定由国家开展方案委员会负责解释。第二十四条 本规定自发布之日起执

16、行。附件：一、按建设工程估算投资额分档收费标准二、按建设工程估算投资额分档收费的调整系数三、工程咨询人职工日费用标准 附件一一、按建设工程估算投资额分档收费标准单位：万元一一估算投资额咨询评估工程"-._3000万元一 l亿元l亿元一 5亿元5亿元一 10亿元10亿元一 50亿元50亿元以上、编制项日建议书6 -一 1414- 一 3737 -5555 100100 一125、编制可行性研究报告12一 2828 一 7575 110110 -200200 一250三、评估工程建议书4一 88 一 1212 -1515 -1717 一20四、评估可行性研究报告5 -1010 一 151

17、5 -2020 -2525 一35注：1.建设工程估 算投资额是指工程 建议书或者可行性 研究报告的估算投 资额。2建设工程的具体 收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度，计算咨询费用时可分别乘以 行业调整系数和工程复杂程度调整系数见附表二。附件二:、按建设工程估算投资额分档收费的调整系数行业调整系数以表一所列收费标准为1一、行业调整系数1 石化、化工、钢铁2 .石油、天然气、水利、水电、交通 水运、 化纤3 有色、黄金、纺织、轻工、邮电、播送、电视、 医药、煤炭、火电含核电、机械含船舶、航空、航天、兵器4 .林业、商业、粮食、

18、建筑5 .建材、交通公路、铁道、市政公用工程二、工程复杂程度调整系数注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。附件三:三、咨询人职工日费用标准单位：元咨询人员职级工日费用标准一、高级专家1000 - 1200二、高级专业技术职称的咨询人员800 - 1000三、中级专业技术职称的咨询人员600 - 800北 京 市 物 价 局北京市方案委员会京价房字1999第487号关于建设工程前期工作咨询收费的补充通知各区县物价局、方案委员会计经委，市各有关工程咨询机构：根据国家计委?关于印发建设工程前期工作咨询收费暂行规定的通知?计价格19991283号，以下简称?通知?第二一条的规定，结合我市情况，现对建设工程前 期工作咨询效劳收费标准补充规定如下，请与?转发国家计委关于印发建设工程前期工作咨询收费暂行规定文件的