房地产调查问卷

1、市场调查问卷一审：问卷编号: 访问员姓名: 复住宅区名称:（2005 年 9 月）尊敬的女士 /小姐/先生：您好！我是葫芦岛九星集团委托的访问员，现在我们正在进行一项关于房地产需求的调查, 您被选为访问的对象，我想与您或您的家人谈谈，耽误您一些宝贵时间，多谢您的支持与 配合！郑重承诺：我司将严格遵照行业操守，保证阁下所填资料只用于此项研究工作，而不用 于其他的任何商业用途，同时严格保密！被访问住宅详细地址：被访者姓名：被访家庭电话：访问起止时间：月日时分至时分甄别部分1、请问您在未来2年内有购买商品住宅的可能性吗?2、请问您或您的家人现在是否在下列机构工作?房地产开发机构- 物业管理公司 建筑

2、公司 市场调查公司 政府房地产管理部门 报社电台电视台- 房地产中介代理公司 广告策划公司- 以上都没有. -12-345-678-9（9继续）3、 请问您的年龄是否在 25岁以上？（是一一继续、否一一终止）4、 请问您是家中购房的决策者或参与决策者吗？（ 是一一继续、否一一终止）4、 请问您的个人月收入是否在1000元以上？（是跳问主体问卷，否继续）5、请问您的家庭年收入是否在 2万元以上？（是一一继续，否一一对不起，您不符合我们的要求，打扰 了）A、消费者购买意向调查A1、请问未来2年内购买商品住宅的可能性有多大?1、可能性很大 2 、可能性较大 3 可能性很小可能性一般4可能性较小5A2

3、、最可能购房的时间：1、半年内2、半年至1年 35、2年以后、1年至1年半 4、1年半至2年A3、您购买商品住宅的主要目的是什么？1、结婚2、改善居住条件工作、生活更方便5、投资用于转手6、保值它3、扩大居住面积47、为家人或朋友购买8、苴、90-110 平米、150 - 170 平米、200平米以上、跃式小高层（8-18层）3、多层不带电梯（、多层（4-7层）带4-7层）5 、低其它A4、您计划购买多大面积的商品住宅？1、70平米以下2、70-90平米4、110-130 平米5、130-150 平米7、170 - 180 平米 8、180- 200 平米A5、您打算购买哪种房屋结构的商品住宅

4、？1、平层2、复式4、无所谓A6、您打算购买哪一类型的商品住宅？ 1、高层（18层以上）2电梯4层（1-3层）6A7、您喜欢哪种建筑布局的商品住宅?1、围合式2、行列式3、独立单栋式4、无所谓A8、您打算购买 房 厅 卫阳台的商品住宅。A9、您对交房装修标准的要求怎样？1、毛坯房 2、简单装修3、厨卫简单装修，其它毛坯4、中高档装修5、豪华装修A10、您打算购买住宅的单价是 总价是 ？B、消费者购买决策调查B1、您购买商品住宅时，主要考虑哪些因素？请按优先顺序选择五项：1 :2:3:4:5:价格1实用率2付款方式3户型4面积5位置6周边自然环境7周边公建配套设施-8交通状况9治安状况10小区档

5、次 11保安及物业管理方式12交楼时间 13投资回报率 14会所15开发商信誉16建筑质量17其他（）18B2、如果以1表示影响很大、2表示影响较大、3表示影响一般、4表示影响较小、5表示影响很大。F列各因素对你的购房决策影响程度如何?影响程度影响很 大影响较 大影响一 般影响较 小影响很 小1价格123452 :发展商的信誉和实力123453物业管理公司品牌123454 1承建建筑公司信誉123455实用率123456 1付款方式123457小区内环境（绿化）123458 1小区住宅外观造型（建筑风格）123459广告宣传的内容和次数1234510社区服务1234511安全保障设施12345

6、12建筑档次1234513建筑类型（高/小高层/多层/低层）1234514社区形象（风格）1234515现楼1234516物业管理收费标准1234517 ：停车场及收费方式1234518楼间距1234519 :管理方式（封闭/开放）1234520会所功能1234521 :小区内配套设施1234522小区内管理1234523 I智能化标准1234524 :建筑质量1234525小区规模1234526户型结构1234527朝向、通风1234528 :地理位置1234529交通条件1234530周边日常生活配套（菜场、商场、饮 食1）1234531 :周边娱乐、休闲设施配套1234532周边文化教育

7、设施配套（学校、图书 馆等）12345B3、您喜欢什么样的楼体外墙建筑材料1、涂料2、石材3、马塞克4幕墙6、其它、瓷砖5、玻璃B4、你所喜欢的建筑外墙颜色1、冷色调浅色2、冷色调深色3冷暖结合、暖色调浅色4、暖色调深色5B5、您认为小区内会所一定要有什么功能的设施？1、棋牌室2 、阅览室3、健身房4、保健室5、儿童游乐6 、琴乐室7、其他B6、你认为小高层的楼梯口或住户大堂的装修标准如何？1、普通装修，无需什么设施2、中档装修，有接待、休息处3、高档装修，酒店级标准B7、您对小区有无智能化需求？有1无2B8、您觉得以下那些智能化功能是小区所必备的（多选）？外围红外线保安 1家居自动报警-2可

8、视对讲系统 3国际互连网接口4小区局域网5网上教育-6网上购物B9、您对住宅停车位有需求吗?有12购买B10、你会租用还是购买车位?租用12B11、如果停车位出租，您觉得每个标准车位的租金为多少合适?100元以下/月1100-150元/月-2150-200 元 / 月3200-250元 / 月4250-300元/月5300元以上/月6B12、如果停车位出售，您觉得每个标准车位的售价为 合适?B13、你所喜欢的窗户的形式是（多选）：3、外凸窗4、平推窗53、阳台连接厨房4、大露台51、落地窗2、转角窗其它B14、你喜欢的阳台形式是（多选）：1、阳台连接主卧室2、阳台连接客封闭式B15、在同等面积

9、下，您认为下列哪一种交房标准比较好？房间少但面积大，用户可自由间隔 1房间数量多，已间隔好 2B16、您觉得厅（包括客厅、餐厅）的面积有 平米才比较合适于你。B17、您觉得主卧室的面积有 平米才比较适合于你。B18、你觉得下列各项的必要性如何?十分必 要比较必要一般不太必 要很不必 要项目12个卫生间123452 :生活阳台与观景阳台分开123453餐厅与客厅完全分开123454小孩房123455 I客房123456工人房123457 ：储物间123458书房123459幺大1234510暗壁橱1234511娱乐室12345C、片区及价格调查C1、请你用一句话描述一下，您对您所居住片区的看法:

10、C2、总的来说，您对您所居住片区的喜欢程度?非常喜欢 1比较喜欢2一般3不喜欢-4非常不喜欢 5说不清/不知道6C3如您购买商品房，您将会选择以下哪个区域？1、连山区 2、龙港区3、教育园区5 、其他C4请问您在老城区购房的可能程度是：1、很有可能 2 、可能性较大 3 、可能性一般 4 、可能性较小 5 、没有可能C5请您用一句描述一下你对九星房地产的看法：C6你对多层住宅（总楼层在 4 - 7层）的喜欢程度:1、很喜欢 2 、比较喜欢 3、无所谓C7、如果购买，你认为总价为多么比较合适：1、10万元以下2、10-13万元元5、19-21 万元6、21-24 万元万元9、30万元以上C8如果

11、购买，您所选择的付款方式：1、一次性付款2、分期付款C9您购房最高可以接受多少首期？1、免首期2、二成首期3C10、如果购买，您觉得首期款为多少比较合适：1、2-4万元 2、4-6万元 3、6-8万元4、不太喜欢5、很不喜欢3、13-16力兀4、16-19 万7、24-27力兀8、27-303、银行按揭三成首期4、四成首期4、8-10万元5、10万元以上C11、如果购买，你觉得购房单价为多少合适（元/平米）：、1300-1600 元、2200-2400 元1、1000 元以下2、1000-1300 元 34、1600-1900 元5、1900-2200 元 67、2400 - 2600 元 8

12、、2600 元以上C12、如果购买，您觉得月供款为多少比较合适？1、400 元以下 2、400-600 元 3、600-800 元4、800-1000 元 5、1000-1200 元 6、1200 元以上D、媒体调查D1、请问您平常较多接触的是哪种媒体?报纸12车体广告34杂志56灯箱78其他9D2、请问您通常看D3请问你常看报纸?D4你看报时常关注哪些信息？1、国际新闻2、国内新闻3、地方新闻经济评述6、体育新闻7、休闲娱乐8、房地产10、其它D5请问在您常去的休闲娱乐场所有那些？逛街购物12开车兜风34西式咖啡厅56电影院78公园910D6您购房是通过什么渠道获得信息？（多选） 亲友介绍1

13、2报纸杂志34现场售楼处5（ ）E、商业市场测试E1、如果买新楼盘，您希望小区和附近拥有的配套设施有（多选） 书店2、学校3、银行4、邮局5、超市6、理发店儿园 11 、其他E2、如果购买新楼盘，小区大面积的商业设施对您的影响如何 1、对生活、居家有利2 、无所谓3 、不利于生活、电视户外商场电子屏幕_电视台频道的节目？4、金融证券5、9、广告国内旅游餐厅、酒楼图书馆体育运动场所- 美容院户外广告电视电台其他-、7、浴池 8、菜市场 9、饭店10、幼?（ 1、2继续，3跳问）居家E3、请问您喜欢什么形式的小区商业配套设施?1、沿路商业街2 、大型独立商城3、小区内分散商铺无所谓E4、购买楼盘住

14、宅时，您是否会考虑购买商铺？1、是 2 、否 （1继续，2跳问）E5、购买商铺，您主要考虑经营的品种是： E6、在葫芦岛市建设一个档次品位高、商业气氛浓、景观绿化优，集文化娱乐，美食、购物、休闲于一 体的风情商业街有无必要？A 、很有必要 B、有必要 C、无所谓 D 、没必要E7、您在购物或消费时，最主要考虑的三个因素依次是什么？主要因素：_第二因素： 第三因素：_ _1商品价格便宜2交通便利程度3货品齐全及综合性服务（即一站式消费）4购物环境及服务质里5商场促销及宣传活动6商品置信度及售后保障系统7商品流行程度，品牌时尚性8停车（包括机动车和非机动车）E8、您在购物和消费时，一般会选择什么时候？1周末及节假日2平时下班后3业务应酬4朋友家人聚会5其他请标注E9、若该商业街设有餐厅，您最愿意就餐的依次为1231中式快餐2火锅3肯德基或麦当劳等西式快餐4西餐5中低档中式餐厅6高档中式餐厅7其他（请注明）E10、请问您一般一个月光顾商场 /步行街的次数为: 1基本不光顾2去，但极少光顾（1-2次）3经常光顾 （3次及以上）4几乎每天光顾E11、请问您在一个月中购物次数最多依次为121超市（日常生活需要）4电器7休闲装11礼物、装饰用品13通讯数码产品16其他E12、一般您去购物喜欢选择在 1最