深圳市房地产业协会讲解

1、精选优质文档-倾情为你奉上深圳市房地产业协会深房秘字2009第008号关于举办2009年深圳房地产最新财税专题培训的通知各房地产开发企业：为便于我市房地产开发企业更好地掌握和执行最新房地产政策，规范房地产企业的财务运作，实现税收成本最小化、企业价值最大化，合理降低税负，规避税收风险，深圳市房地产业协会联合深圳市税博税务师事务所特定于2009年11月12日举办“2009年深圳房地产最新财税专题培训班”。本次培训班将邀请深圳市地方税务局税政处邹剑雄、田依，著名税务专家熊勇主讲，并特邀多名专家进行现场答疑，著名税务专家将与您一道，直面房地产企业开发运营中若干最具代表性及典型性的筹划课题和操作难题，共

2、同开启合法节税的智慧之门。请参加培训的单位认真填写报名回执，并务必于2009年11月7日前传真至协会秘书处，以便统一安排（场地有限），具体内容如下：一、主讲专家： 邹剑雄现任深圳市地方税务局税政二处主任科员，主要负责企业所得税政策法规业务工作。1993年税收专业大学本科毕业后一直在深圳市税务系统从事企业所得税政策法规业务工作。期间，特别是在新企业所得税法颁布实施前后，多次参与了国家税务总局有关企业所得税配套政策法规和征管办法的起草工作。尤其对房地产企业所得税相关政策有深入研究。能够比较准确地把握企业所得税相关政策法规的立法精神和深入解析具体政策规定。田 依现任深圳市地方税务局税政三处主任科员，

3、主要负责土地增值税政策法规业务工作。1986年税收专业大学本科毕业后一直在深圳市税务系统从事地方税收政策法规业务工作。全程参与深圳市土地增值税开征的一系列政策调研及相关工作，负责深圳市土地增值税征管办法起草、配套措施的拟定，能够比较准确地把握土地增值税相关政策法规的立法精神和深入解析具体政策规定。熊 勇大陆本土最优秀的税务筹划操作专家之一，税务筹划财税法律协同安排支持体系创始人，第一位系统、深入研究经济合同税务筹划的实战派专家，拥有10年政府税收征管、3年企业高管、9年投资税务律师实战经验。精通税法，成功主持全国十大名盘之一的某地产项目、某省级经济开发区全盘税务筹划，以及多家处于所在城市前三甲

4、地位的大型房开企业税务筹划。曾任某市税务稽查局副局长，云南税务学院副教授，纳税人俱乐部核心税务专家，2005-2006年间纳税人俱乐部网上答疑负责人（解答提问超过13000个）。现为中国注册律师、注册会计师，深圳市律师协会资产与财务委员会委员，深圳市政府认证专家，深圳市专家联合会房地产业专家委员会委员。在省级以上刊物发表涉税著述约四十万字，深圳大学、中山大学“MBA”涉税课程主讲人，2005年初至今在全国各地授课逾百场，受益学员逾万人。被誉为 “ 吹过哨 踢过球 的 甲A教练 ”二、培训对象：房地产开发企业负责人、财务负责人、财务从业人员等。三、培训内容：专题一（12日上午）： 最新

5、房地产企业所得税政策解读及纳税注意事项（一）、国税发200931号文（房地产企业经营新政）解读及疑难处理1、新31号文与原31号文及国税函【2008】299号文的差异及衔接问题 2、新政策下收入、成本费用扣除的税务处理及操作技巧3、新政策下，计税成本的核算及操作技巧4、新政策下，特殊事项的税务处理及操作技巧（二）、房地产企业所得税纳税申报操作实务1、房地产企业所得税申报表数据如何填列2、结合实际案例，讲解房地产企业纳税申报及操作技巧（三）、房地产企业所得税纳税注意事项专题二（12日上午）： 最新土地增值税清算政策解读、清算流程及注意事项（一）、房地产企业土地增值税清算政策解读1、纳税

6、人应进行土地增值税清算的情形2、主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形3、核定增收土地增值税的情形4、纳税人在办理土地增值税清算时可委托的中介机构5、税务中介机构出具土地增值税清算鉴证报告的效用（二）、房地产企业土地增值税清算的流程及注意事项1、公司注销清算与房地产企业项目清算的区别2、房地产企业土地增值税清算基本流程及注意事项3、结合实际案例，讲解房地产企业土地增值税清算的税务处理及操作技巧专题三（12日下午）： 房地产开发运营合同涉税审核与节税筹划合同是税务风险的主要载体，是合理避税的主要工具，签合同的人不了解合同的税务风险，会无意识埋下税务地雷。决策者不重视合同的税务功能，将使

7、其决策的科学性大打折扣，甚至造成决策失误。讲座将选取中国房地产企业经营合同中最具代表性及典型性的筹划课题和操作难题，从财税、法律角度综合讲解，从合同角度予以筹划。四、培训时间：2009年11月12日（周四）上午： 9：0012：00 下午：14：0017：00午餐： 12：1013：30（自助餐，具体地址详见报告厅门前指引）五、培训地点：深圳市香密湖路3008号学苑宾馆第二报告厅（深圳市委党校内）六、培训费用：（含授课费、资料费、午餐费、矿泉水）1、会 员 单位：人民币500元/人2、非会员单位：人民币1000元/人七、缴费方式：1、银行转帐：收款单位：深圳市房地产业协会开 户 行：交通银行深圳燕南支行帐    号：2、现场缴费，请于开课前半小时到达并办理相关手续。八、联系方式联 系 人：袁 琼联系电话：0755-传 真：0755-协会地址：深圳市福田区振兴路3号建艺大厦1316室