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文档简介

1、物业项目设备主管岗位职责（十五） 物业项目设备主管岗位职责(十五) 对主任负责，开展项目内设施设备的运行、维保工作。确保项目的正常供水、供电、供气，保证设备的平安使用和完好率。 仔细贯彻执行公司经营管理方针及各项程序文件，严格按公司质量要求管理员工。 爱岗敬业，具有奉献精神，以身作则，严格要求自己。 了解、熟识辖区内项目设施设备状况，地下管网分布状况。 制定年度项目设施设备的维保方案、资金预算，报管理主任审核。 制定公用设施、设备的月维保方案和周维保方案，并负责详细实施。 负责制定物料、备用品申购方案，报物业服务中心主任审核。 负责工具、材料的申领工作。 对员工的工作状况负有检查、督促、订正的

2、管理责任。每天最少检查二次工程人员的运行、维保工作状况和相关记录，检查状况和处理结果记录物业服务中心工作记录。 负责水表、电表、煤气表抄表的审核工作。 负责有关设备的图纸、资料、说明书的收集存档，做好设备台帐工作。 负责专用工具和其它工器具的使用、保管工作，做好工具台帐工作。 组织召开员工每周例会，把握工作动态，了解各方面信息，总结和布置工作，确保方案按时按质完成。 乐观开展多种经营、创收工作;励行节省，爱惜公司财物。 负责对运行、维保人员的职业道德、业务技能、平安操作意识和服务意识的培训工作。引导工程人员乐观开展特约服务工作;引导工程人员勤俭节省，节省水、电、易损易耗品;引导工程人员保管、爱

3、惜工具。 对于客户的埋怨、投诉要按不合格掌握程序上的要求操作，准时回访、解释，对于有效投诉要尽快处理，不拖延，处理方案、结果要反馈客户并记录投诉回访单。 负责组织协调本岗位所属员工的工作支配，考核员工工作绩效。 关爱员工，公正、公正考评员工绩效，不公报私仇，不假公济私。 团结友爱、相互关心，协调本岗位与其它岗位的工作关系，乐观协作其它岗位的工作。 负责进行修理回访工作，并把回访状况记录户内修理回访单。 项目内发生突发大事，接到通知须在第一时间赶赴现场，不得延误，不得以其它借口推诿。 接受下属、业主和公司上级部门的监督。 仔细学习把握法律法规、公司各项程序文件和岗位技术技能，虚心听取他人看法，不断改进工作方法，提高业务水平和管理水平。 传达

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