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文档简介

1、房地产中介财务制度 文 章来源于 .pmceo.COM (一)、费用收支 费用收取:经纪人收取到意向金、佣金、定金等费用之后,应马上交于出纳(可由店务秘书兼任),并至秘书处填写销售报表或收费登记表,由店长签字确认,然后方可开具收款发票或收据。出纳应马上将所收现金款项存入中介店基本帐户。公司每月领用的备用金应妥当保管与使用,购买物品的发票需由店长签字报销,并交店务秘书入帐; 退费要求: 1、收取意向金后没有签成三方合同退单的:经纪人先反馈到销售经理处,销售经理审核,销售经理反馈到店秘处,店秘反馈到店特长,经店长或店东确认后,店秘退意向金给客户(店秘退款后收回店内开给客户的全部票据,客户给店打收据

2、) 2、签定三方合同后退卖方物业交接金的:买方拿到新的房产证原件,经纪人先通知销售经理,销售经理审核,销售经理反馈到店秘处,.店秘反馈到店特长,经店长或店东确认,买卖双方在物业交接单上签字确认后,店秘退物业保证金给客户(店秘退款后收回店内开给客户的全部票据,客户给店打收据) 3、签定三方合同后终止合同退定金和房款的:经纪人先反馈到销售经理处,销售经理审核,销售经理反馈到店秘处,店秘反馈到店特长,经店长或店东确认后,店秘退定金和房款给客户(店秘退款后收回店内开给客户的全部票据,客户给店打收据) (二)、物品申购 中介店如需物品选购,应由店长批准后方可进行。 (三)、区域各项费用的收取 (1)、各

3、项费用的交费时间: 月特许权使用费、广告基金、联合广告费交费时间为每月的1-10日,如遇特别状况区域分部将提前通知;SIS系统维护费为一年缴纳;制式物品的费用交费时间为每月的1-10日,如单次购买制式物品金额超过500元须当时结清。 (2)、依据CENTURY 21单店营业规范手册的财务规定内容,各中介店应在每月10日前上缴月特许权使用费、广告基金及联合广告费,区域将在每月9日以E-MAIL方式提示未交费的各店店长及店务秘书。假如9日17:00前仍未缴纳,将在10日以传真方式再次提示未交款店长及店务秘书,并告知相关惩罚条款。假如10日17:00前仍未缴纳相关费用,区域将从根据中介合同从中介店保证金中直接扣除应交款项,并处以每日100元作为滞纳金,同时发出整改通知书。中介店应在5日内补足保证金,否则将根据CENTURY 21中介特许经营合同的规定处理。 (3)、中介店参与区域性组织的培训均应实行网上在线报名,开课前均应将相关的培训

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