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房地产开发 成本 控制 预算 资料 34

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房地产开发成本控制预算资料合集（共34篇）,房地产开发,成本,控制,预算,资料,34

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二二、开开发发成成本本（估估算算，仅仅供供参参考考）建建筑筑面面积积暂暂按按：105000.00105000.00 平平方方造造价价暂暂按按：14181418建建安安成成本本：148890000.00148890000.00 开开发发成成本本：3754.443754.44序序号号项项目目内内容容楼楼面面单单价价总总款款（万万元元）备备注注（元元/ /平平米米）一一土土地地费费用用1土地出让金1447.6215200.0102财务成本30.00315.000（160000万+5000万）1.5%3契税57.90607.9504印花税0.717.455建安成本0.55领证费用0.030.2666服务费2.3824.990新增小小计计1538.641538.6416155.67116155.671二二前前期期费费用用1 1政政府府相相关关费费用用基础设施费新墙体材料基金10.00105.00010元/（可退）散装水泥1.001.0010.500氡气检测0.505.250城建档案费0.000.000一万元以下忽略不计人防异地建设费30.00315.000暂按315万，由于新旧文件人防比例不同，会有增减。图审费3.5037.000建安成本的2.54%（可下调）环评费0.485.009节能评估费0.000.000规划验放线费0.485.040一个点800元规划咨询费1.0010.500规划报审服务费1.0010.500质监费2.0021.000已取消收费项目，但会以其他方式收取抗震评估费1.0010.500需做地震安全评价工作报告。城建配套费30.00315.000防雷设计审核费1.1011.5501500元/套排污费12.00126.000建筑面积0.7+降水井20000招投标代理费2.1322.365建安成本的1.5消防设施费70.00735.000设施安装消防方案报审1.0010.500招标交易费1.7017.850建安成本的1.2日照分析0.404.200地形图(1:500)0.151.575灯光夜景效果图0.485.040两金39.70416.850建安成本的2.8%文物勘探1.7218.060占地面积30023*6元考古费0.130有文物时进行农民工资保证金28.36297.780建安成本的2%（可退，但不全退，约能退1.5%），可退21元/平米可行性研究报告0.485.009水、电管网设计2.0021.000渣土费6.0063.000小区占地面积6元/平米测绘费1.0811.340房产初始登记费0.026含公告费房产交易服务费3.0031.500代交、有不动产发票房价审核费12.00126.000总建筑面积*3000元*4地名设置费0.000.000房产测绘费1.3614.280土地分宗费用0.282.940小小计计265.89265.892792.2932792.2932 2设设计计费费用用规划及方案设计费1.9120.055扩初设计费0.000.000施工图设计费13.00136.50013元/平米园林景观设计费1.9120.055占地面积其它设计费用2.0021.000控规图小小计计18.8218.82197.610197.6103 3检检测测费费地基氡浓度检测0.000.000地勘费1.0010.500整体占地面积225桩长沉降观测0.000.000空气检测0.808.400电气检测0.505.250含电阻检测消防检测0.202.100小小计计2.502.5026.25026.2504 4三三通通一一平平临时道路10.00105.000总面积临时用水1.5015.750总面积临时用电6.6770.035场地平整0.505.250占地面积小小计计18.6718.67196.035196.0355 5临临时时设设施施围墙1.9019.950摊入总建筑面积320长105000临时办公室0.959.975320200105000小小计计2.852.8529.92529.925三三建建安安工工程程1 1基基础础工工程程桩基工程70.00735.000桩基检测1.0010.500土石方工程38.10400.050摊入建筑面积护壁12.50131.250摊入建筑面积、浆、网、锚固、导管地下室128.701351.350地下车库221.002320.500降水4.0042.000小小计计475.30475.304990.6504990.6502 2结结构构及及初初装装工工程程砌体工程8.7792.085土建工程12.96136.080框剪结构防水工程4.5047.250防水面积50其它0.000.000小小计计26.2326.23275.415275.4153 3门门窗窗工工程程铝合金门窗工程70.00735.000高科型材铝合金隔栅0.000.000分户门及安装15.00157.5001500元/户防火门及安装4.0042.000人防门及安装2.0021.000摊入建筑面积，含人防隔断墙车库自动门及安装18.90198.450按0.7个车位摊入总面积其它0.000.000小小计计109.90109.901153.9501153.9504 4外外墙墙工工程程外墙涂料及施工40.00420.000外墙面砖及施工60.00630.000外墙石材工程15.92167.160干挂装饰构件工程8.0084.000重沿、柱头、斗拱玻璃幕墙0.000.000其它0.000.000局部文化墙小小计计123.92123.921301.1601301.1605 5保保温温工工程程外墙保温80.00840.000含外墙涂料屋面保温60.00630.000其它0.000.000小小计计140.00140.001470.0001470.0006 6公公共共部部位位普普通通装装修修门厅部位3.0031.500主入口摊入建筑面积+单元入户公共楼梯间8.0084.000其它0.000.000小小计计11.0011.00115.500115.5007 7其其它它建建筑筑分分包包工工程程栏杆、空调围栏8.0084.000150元/三个空调/户屋面瓦工程0.000.000钢结构工程0.000.000指示牌及安装5.0052.500含垃圾分类设施摊入总面积信报箱工程1.0010.500其它0.000.000小小计计14.0014.00147.000147.0008 8主主体体安安装装工工程程室内水电119.001249.500按85%计算电梯及安装55.00577.500按85%计算室内消防、通风35.00367.500按85%计算喷淋120元/空调系统2.1422.470安装地下室摊入总建筑面积地暖系统新风系统20.00210.000阳光、万象、鸿景监控系统20.00210.000与户数有关（1043户）含黑白可视对讲智能化系统13.00136.500其它小小计计264.14264.142773.4702773.4709 9住住宅宅精精装装修修工工程程精装修设备材料0.000.000精装修工程施工0.000.000四四室室外外总总平平1 1红红线线内内市市政政工工程程供电系统70.00735.000给水系统20.00210.000含加压泵站排水系统20.00210.000化粪池5.0052.500燃气系统0.000公司代收，提供配套设施费（2800元/户）消防系统7.5078.750人防系统14.00147.000总建筑面积的3.5%有线电视系统1.0010.500电话系统1.0010.500交通标识施工0.808.400红线内道路13.40140.700围墙6.0063.000含大门市政土建工程2.0021.000停车台2000元/个*100个煤气调压站、水泵房4.0042.000小小计计164.70164.701729.3501729.3502 2智智能能化化系系统统工工程程对讲系统20.00210.000含黑白视频、公用天线3元/,含110联动报警周界0.464.830监控1.4315.015电子巡更2.2924.045停车管理4.0042.000架架空空车车位位，2.82.8万万/ /车车位位，含含报报警警系系统统背景音乐0.000.000其它0.000.000小小计计28.1828.18295.890295.8903 3室室外外景景观观工工程程绿化工程15.00157.500硬质景观工程18.00189.000摊入建筑面积建筑小品10.00105.000健身器材及安装4.0042.000最多4.5元/康体设施水景设备及安装10.00105.000最高可达6000000室外照明系统12.00126.000含智能调光系统普通，泛光照明游泳池设备0.000.000小小计计69.0069.00724.500724.500五五公公共共设设施施配配套套工工程程会所15.00157.500幼儿园投入210万可回收物业用房0.434.51514181050003公厕0.909.45060700105000垃圾筒0.151.575其它（廉租房）41.86439.5303100平米1418105000小小计计58.3458.34612.570612.570六六售售楼楼处处、样样板板房房售楼处工程1.9019.950200平米*450元+10万售楼处装修工程0.464.830外装修160元/平米，内精装修70元/平米售楼处空调系统0.202.100样板房工程0.000.000样板房装修工程2.0021.0002套，一大一小，共200平方样板房空调系统0.202.1002套，一大一小，共200平方其它0.000.000小小计计4.764.7649.98049.980七七开开发发间间接接费费用用施工监理费8.0084.0008元/工程造价咨询费2.1322.365建安成本的1.5工程类人工办公费0.000.000小小计计10.1310.13106.365106.365八八工工程程不不可可预预见见费费工程不可预见费28.60300.300总造价的3%灾害调整设计方案10.00105.000灾害造成工程损失0.000.000小小计计38.6038.60405.300405.300九九销销售售费费用用营销代理费用54.00567.00045001050001.2%广告、宣传费用67.50708.75045001050001.5%沙盘、样本等3.0031.500本公司人员6.7570.87545001050001.5小小计计131.25131.251378.1251378.125十十管管理理费费用用开发管理费用45.00472.50045001050001%期间管理费用4.7750.085管理类税金0.000.000其它0.000.000小小计计49.7749.77522.585522.585十十一一财财务务费费用用成本利息95.241000.020总投资的5%总建筑面积融资费用0.000.0005%5%合同公证费1.0010.500保险费0.0000.2%-0.4%0.2%-0.4%小小计计96.2496.241010.5201010.520十十二二税税费费土地增值税45.00472.500销售收入47250元*1%营业税225.002362.500销售收入47250元*5%城市维护建设税15.75165.375营业税7%教育附加税6.7570.875营业税3%城建税4.5047.250营业税2%企业所得税0.000利润的25%房屋维修基金90.00945.000125平米以下*收入的1.5%，120-140平米*收入的3.5%，140平米以上*收入的4.5%。交易印花税22.50236.250销售收入*0.5其它小小计计409.50409.504299.7504299.750总总计计4072.334072.3342759.86442759.864编制：赵丽惠第 1 页，共 4 页2022/3/22房地产建设项目开发费用明细表编号费用名称序号分类单项目名称取费依据(政府公布文件号及名称、文件收费标准）费用标准工程量费用总额/万元备 注一土地费用1土地使用出让金（含拍买费用）市城市土地分等定级和基准地价综合估算320元/m15027.8m480.00纯土地价2城市建设配套费（含相关费用）（1）商场市建设局收费规定90元/m18400m166.00（2）住宅市建设局收费规定50元/m67340m337.00（3）办公市建设局收费规定90元/m6660m60.00（4）地下室市建设局收费规定70元/m9200m64.003拆迁安置补偿费市房管局、物价局规定的各类拆迁费用补贴标准1,300.004拆迁许可证办证费拆迁处收费标准10.00估算（含其他费用）5土地预登记证办证费某市国土资源管理局收费标准0.50合 计2,417.50总建筑面积为94500m,则每平方米建筑面积的土地费用为255.82元二前期工程费1总体规划设计费(1)总图设计费工程设计收费标准及本地区建设工厂造价经验值22.5元/m94500m213.00(2)建筑单体设计费(3)施工图设计费(4)特殊设计费2可行性研究费估算费1.003三通一平费(1)施工接水费按场地要求估算15.0050cm管(2)施工接电费按现场要求估算20.00400kVA/台(3)场地平整费按现场要求估算10572.8m25.00(4)临时设施费按现场要求估算5.00围墙、办公用房4项目测量费（1）1/500地形图测绘费某市城市规划管理局收费标准1.00（2）道路红线规划费某市城市规划管理局收费标准0.07（3）试放线费某市城市规划管理局收费标准2.00（4）基础验线费某市城市规划管理局收费标准0.40（5）0.000验线费某市城市规划管理局收费标准0.50(6)竣工测量费某市城市规划管理局收费标准2.005人防配套费(含地下室人防设计费)某市人防办相关规定32元/m 38元/m20.00地下室按人防设计交保证金(可回收)6工程质量监督费某市质监站收费标准工程造价1/1000 8577万元8.58工程造价按有关规定取8577万元7招投标管理费某市招投标办收费标准工程造价3/1000 8577万元25.73工程造价按有关规定取8577万元8按资许可证办证费某市计委收费标准0.109建设工程规划许可证费某市城市规划管理局收费标准1.00办证费10 施工许可证某市建设局收费标准0.50合 计340.79每平方米建筑面积的前期工程费为36.06元三房屋开发建设费(一)1建筑工程费(1)结构工程(1998)省建筑工程预算定额某地区基价及经验值720元/m94500m6,804.00含门窗及外墙装修(2)建筑工程(3)特殊外装修工程2设备及安装工程费(1)给排水设备安装工程造价概预算手册35元/m94500m330.00(2)电气照明及设备安装工程造价概预算手册20元/m94500m189.00含一台600kW发电机(3)空调通风设备及安装工程造价概预算手册100-150元/m9200m92(按100元/m取费) 地下室通风编制：赵丽惠第 2 页，共 4 页2022/3/22房地产建设项目开发费用明细表编号费用名称序号分类单项目名称取费依据(政府公布文件号及名称、文件收费标准）费用标准工程量费用总额/万元备 注(4)弱电设备及安装工程造价概预算手册25元/m94500m236.00安防系统背景音乐(5)电梯及其安装工程造价概预算手册40万元/台14台电梯 6台扶梯800.00(6)消防设施设备工程造价概预算手册70元/m20000m140.00(7)其他设备及安装工程造价概预算手册10元/m94500m95.003室内装饰及配置费工程造价概预算手册5元/m94500m47.00电梯前室楼梯间4施工图预算和标底编制费工程造价概预算手册基本设计费10%213万元21.00基本设计费10%5工程合同预算或标底审查费工程造价概预算手册2.006工程监理费按监理收费标准估算3/10001.2亿元36.00建安工程费7竣工图编制费工程造价概预算手册基本设计费8%213万元17.00基本设计费的8%8水增容费按自来水公司收费标准及工程费用估算50.002组住宅,1组商场,1组招待办公楼9煤气开户及安装费煤气公司收费标准及工程费用估算2350元/户510户120.00用户自理(代交)10 电开户及安装供电局收费标准690/户住宅510套商场18400m40.00用电2400kW11 平基土石方费（含基坑）按市场价格估算土： 26元/m 石头：45元/m592001.2(高地下室面积系数)=55200m217.0030%土，70%石头12 边坡支付费按市场价格估算290-310 元/m 655.3m5m（长高）95.00投影面积13 水文地质勘察费国家物价局、建设部（1992）价费字375号文件（工程勘察收费标准）92年修订本8-12元/m94500m76 （按8元/m取费）建筑面积小 计9,407.00每平方米建筑面积的建安工程费995.45元 (二) 公共配套设施建设费(停车场,托儿所,公共厕所)羽毛球场,儿童游乐设施按市场价格估算4.23元/m94500m40.00(三)基础设施建设费(含各项设施与市政设施干线、干道、干管的接口费用）1自来水按工程量估算8.00工程费2污水按工程量估算5.003煤气按工程量估算30.00工程费4供电按工程量估算1主配电室280.00设备、安装费5通信按市场价格估算600-650 元/门600门电话36(按600元/门计算) 含线路安装6道路按工程量估算80元/m1357.44m11.00整个小区内的道路7绿化按市场价格估算250元/m3902.29m98.008环卫按需购买设施估算11.50垃圾桶垃圾车及保洁设施9室外照明按市场价格估算500元/盏80盏灯4.00含安装10 路牌按市场价格估算5000元/块31.50三房屋开发建设费(一)2设备及安装工程费编制：赵丽惠第 3 页，共 4 页2022/3/22房地产建设项目开发费用明细表编号费用名称序号分类单项目名称取费依据(政府公布文件号及名称、文件收费标准）费用标准工程量费用总额/万元备 注11 宽带网电信局收费标准99元/户510户5.00代缴12 闭路电视广电局有关收费标准150元/户510户8.00代缴13 可视对讲按市场价格估算300元/户510户15.00代缴小 计503.00每平方米建筑面积的基础设施建设费为53.23元合 计9,950.00每平方米建筑面积的房屋开发建设费为1052.9元四项目管理费1公司经费按公司情况估算5.002工会经费按公司情况估算2.003职工教育经费按公司情况估算2.004档案汇编及手续费按城建档案馆有关收费标准0.505咨询费按公司情况估算1元/m95000m9.506噪声费按城市管理局有关收费标准3.007治安费按公司情况估算1000元/月24个月2.408防雷设施工程造价概预算手册 3-5元/m94500m28(按3元/m取费)9渣土办证费(含清运费)按渣土所有关收费标准1-2元/m55200m7.007万元为估算值10 排污费按环保局有关收费标准1-2元/m55200m5.005万元为估算值11 车辆维护费按公司情况估算1200元/月3台42个月15.1212 开办费摊销按公司情况估算2.0013 业务招待费按公司情况估算1500元/月42个月6.3014 报废损失按公司情况估算3.0015 办证行政费按公司情况估算1000元/月42个月4.2016 项目管理人员工作及奖金按公司情况估算2%9950万元199.00以房屋开发建设费为基数合 计294.02备位面积的项目管理费为31.11元/m五销售费用1销售人员工资、奖金、福利等按市场价格估价销售额2%销售额2.68亿元536.002差旅费3销售机构的折旧费、修理费、物料消耗费4广告宣传费5代理费6预售许可证费（含预售测绘费）7注册证办理费（含印花税、登记费、手续费等）产权处收费标准住宅：80元/套 商业：8000元/宗510套及商场4.888产权处测量队测绘费产权处收费标准住宅：1.36元/m商业：2.04元/m综合：2.72元/m94500m25.00合 计565.88单位面积的销售费用为56.88元/m六财务费用1借款利息按同期银行贷款利息算9.10%5000万元1,600.003.5年计2金融机构手续费按银行及公司有关情况估算100.003融资代理费4其他财务费用5坏帐损失三房屋开发建设费(三)基础设施建设费(含各项设施与市政设施干线、干道、干管的接口费用）编制：赵丽惠第 4 页，共 4 页2022/3/22房地产建设项目开发费用明细表编号费用名称序号分类单项目名称取费依据(政府公布文件号及名称、文件收费标准）费用标准工程量费用总额/万元备 注合计1,700.00单位面积的财务费用为178.19元/m七其他费用1合同公证费按照公司运作方式估算10.002保险费按照保险收费标准估算0.2%-0.4%1.2亿元24.00合 计34.00单位面积的其他费用为3.6元/m八不可预见费(3%-7%)取费基数为前七大项之和建设部有关规定3%-7%15298.188500.00单位面积的不可预见费为53元/m九税金1营业税市税收标准5.60%26837.98万元1,502.93商场1F:12000元/m 商场2F:6000元/m 住宅:2680元/m2土地契税市税收标准3%480万元14.403拆迁安置 补偿契税市税收标准3%1500万元45.004企业所得税市税收标准33%9477.462 万元3,127.56合 计4,689.89单位面积的税金为496.28元/m总 计20488.078万元 单位面积的成本为2168.47元/m地地产产项项目目开开发发概概算算表表序序用地指标项项目目指指标标明明细细备备注注一一1 1土地面积（)32001.60总占地面积48亩2 2容积率3.003 3规规划划面面积积高层()80804.80商业()14400.00物业房等()800.00小小 计计90004.804 4地下人防()3840.00按25层计算的占地面积5 5地下车库()16522.00停车率80%,其中(地下90%,地上10%)实际建设面积116366.80包括地下室及地下人防面积费费用用项项目目金金额额( (万万) )单单方方造造价价( (元元/ /) )二二土地成本1 1土地出让金5760.00599.97120.002 2交易费0.000.000.5%*成交价3 3土地拍卖佣金0.200.022000元/宗，未加上拍增部分的3%4 4土地契税0.000.00出让金的4%5 5土地证办理0.000.006 6拆迁费用0.000.00土地成本合计5760.20599.99以地上销售面积为计算积数三三建筑成本 1 1设设计计勘勘察察监监理理费费方案设计费144.0115.00建筑及景观监理费住宅96.0010.00人防15.3640.00土质勘探费33.603.50以地上销售面积为计算积数施工图设计费高层96.9712.00商业17.2812.00物业房等0.9612.00地下车库19.8312.00人防11.5230.00小小 计计435.5345.37以地上销售面积为计算积数2 2手手续续办办理理费费人防易地建设费21.6030.00主楼下自建，商业部分按面积一半交费城市配套费174.5515.00按总建筑面积墙改专项费116.3710.00按总建筑面积施工图审查费高层16.162.00物业房0.162.00商业2.882.00人防3.8410.00地下车库3.302.00招标代理费地上项目6.960.73中标价暂按1450元/平方地下项目2.041.00中标价暂按2000元/平方监理项目2.910.25中标价暂按25元/平方招标交易费地上项目13.921450.000.001地下项目4.072000.000.001监理项目0.2925.000.001双 金265.1736.00已计返回（按退回70%的50%）农民工押金359.860.02我方2%（不计入成本）定位放线费2.000.214幢，估计5000元/幢土壤放线费1.000.104幢，估计2500元/幢室内空气检测费9.601.00仅地上部分消防检测11.641.00防雷设计审查0.400.044幢，估计1000元/幢防雷检测0.200.024幢，估计500元/幢抗震检测费11.641.00文物勘探费69.826.00预算编制费用25.002.60暂按25万决算审核费用4.000.42暂按4万元环境评价费2.000.21暂按2万元立项可研报告费2.000.21暂按2万元小小 计计773.5280.57以地上销售面积为计算积数3 3临建费用临时围墙15.001.56临时道路0.000.00甲方驻工地办公室1.000.10水电畅通2.000.21小小 计计18.001.87水、电、道路、围墙、用房等4 4建安成本支护55.005.73周围锚喷，中间素喷降水56.005.8316眼井，降水12个月桩基工程768.0480.00桩基连接45.004.69电梯工程400.0041.66电梯16台，每台25万（带安装）土方336.0235.00消防（通风）工程576.0360.00主体工程高层10908.651350.00热量表、散热器及新风太阳能等新技术的应用商业1872.001300.00地下车库2973.961800.00地下人防883.202300.00小计18873.891965.93以地上销售面积为计算积数5 5景观、道路工程336.0235.00以地上销售面积为计算积数6 6公共配套给排水工程144.0115.00配电工程384.0240.00含照明、变压电、线路、备用电源供暖工程0.000.00安防工程144.0115.00小 计672.0370.00以地上销售面积为计算积数建筑成本合计21108.982198.74以地上销售面积为计算积数合合 计计 成成 本本26869.182798.73土地成本+建筑成本，即第二、三项之和四四不可预见费用537.3855.97合计成本2%五五管理费用137.0314.27（合计成本+不可预见费）0.5%六六销售费用955.7499.55销售额2.5%七七税费营业税1911.48199.100.050城市维护建设税133.8013.940.070教育费附加95.579.960.050土地增值税住宅399.9841.660.015商业227.5023.700.035企业所得税955.7499.550.025印花税19.111.990.0005小计3743.19389.90八八财务费用137.0314.27（合计成本+不可预见费）0.5%九九总开发成本32379.573372.70前八项之和（仅以地上面积进行分摊）十十销售额住宅高层()80804.826665.583300.00商业144006500.006500.00车位地下车位6335064.0080000.00实际车位数地上车位700.000.00暂按不销售计算小计38229.583982.05十十一一利润5850.02609.35销售额-开发成本十十二二利润率18.07%利润总开发成本三三建筑成本 2 2手手续续办办理理费费二二、开开发发成成本本（估估算算，仅仅供供参参考考）建筑面积暂按：105000.00 平方造价暂按：1418建安成本：148890000.00 开发成本：3754.44序序号号项项目目内内容容楼楼面面单单价价总总款款（万万元元）备备注注（元元/ /平平米米）一一土土地地费费用用1土地出让金1447.6215200.0102财务成本30.00315.000（160000万+5000万）1.5%3契税57.90607.9504印花税0.717.455建安成本0.55领证费用0.030.2666服务费2.3824.990新增小小计计1538.641538.6416155.67116155.671二二前前期期费费用用1 1政政府府相相关关费费用用基础设施费新墙体材料基金10.00105.00010元/（可退）散装水泥1.001.0010.500氡气检测0.505.250城建档案费0.000.000一万元以下忽略不计人防异地建设费30.00315.000暂按315万，由于新旧文件人防比例不同，会有增减。图审费3.5037.000建安成本的2.54%（可下调）环评费0.485.009节能评估费0.000.000规划验放线费0.485.040一个点800元规划咨询费1.0010.500规划报审服务费1.0010.500质监费2.0021.000已取消收费项目，但会以其他方式收取抗震评估费1.0010.500需做地震安全评价工作报告。城建配套费30.00315.000防雷设计审核费1.1011.5501500元/套排污费12.00126.000建筑面积0.7+降水井20000招投标代理费2.1322.365建安成本的1.5消防设施费70.00735.000设施安装消防方案报审1.0010.500招标交易费1.7017.850建安成本的1.2日照分析0.404.200地形图(1:500)0.151.575灯光夜景效果图0.485.040两金39.70416.850建安成本的2.8%文物勘探1.7218.060占地面积30023*6元考古费0.130有文物时进行农民工资保证金28.36297.780建安成本的2%（可退，但不全退，约能退1.5%），可退21元/平米可行性研究报告0.485.009水、电管网设计2.0021.000渣土费6.0063.000小区占地面积6元/平米测绘费1.0811.340房产初始登记费0.026含公告费房产交易服务费3.0031.500代交、有不动产发票房价审核费12.00126.000总建筑面积*3000元*4地名设置费0.000.000房产测绘费1.3614.280土地分宗费用0.282.940小小计计265.89265.892792.2932792.2932 2设设计计费费用用规划及方案设计费1.9120.055扩初设计费0.000.000施工图设计费13.00136.50013元/平米园林景观设计费1.9120.055占地面积其它设计费用2.0021.000控规图小小计计18.8218.82197.610197.6103 3检检测测费费地基氡浓度检测0.000.000地勘费1.0010.500整体占地面积225桩长沉降观测0.000.000空气检测0.808.400电气检测0.505.250含电阻检测消防检测0.202.100小小计计2.502.5026.25026.2504 4三三通通一一平平临时道路10.00105.000总面积临时用水1.5015.750总面积临时用电6.6770.035场地平整0.505.250占地面积小小计计18.6718.67196.035196.0355 5临临时时设设施施围墙1.9019.950摊入总建筑面积320长105000临时办公室0.959.975320200105000小小计计2.852.8529.92529.925三三建建安安工工程程1 1基基础础工工程程桩基工程70.00735.000桩基检测1.0010.500土石方工程38.10400.050摊入建筑面积护壁12.50131.250摊入建筑面积、浆、网、锚固、导管地下室128.701351.350地下车库221.002320.500降水4.0042.000小小计计475.30475.304990.6504990.6502 2结结构构及及初初装装工工程程砌体工程8.7792.085土建工程12.96136.080框剪结构防水工程4.5047.250防水面积50其它0.000.000小小计计26.2326.23275.415275.4153 3门门窗窗工工程程铝合金门窗工程70.00735.000高科型材铝合金隔栅0.000.000分户门及安装15.00157.5001500元/户防火门及安装4.0042.000人防门及安装2.0021.000摊入建筑面积，含人防隔断墙车库自动门及安装18.90198.450按0.7个车位摊入总面积其它0.000.000小小计计109.90109.901153.9501153.9504 4外外墙墙工工程程外墙涂料及施工40.00420.000外墙面砖及施工60.00630.000外墙石材工程15.92167.160干挂装饰构件工程8.0084.000重沿、柱头、斗拱玻璃幕墙0.000.000其它0.000.000局部文化墙小小计计123.92123.921301.1601301.1605 5保保温温工工程程外墙保温80.00840.000含外墙涂料屋面保温60.00630.000其它0.000.000小小计计140.00140.001470.0001470.0006 6公公共共部部位位普普通通装装修修门厅部位3.0031.500主入口摊入建筑面积+单元入户公共楼梯间8.0084.000其它0.000.000小小计计11.0011.00115.500115.5007 7其其它它建建筑筑分分包包工工程程栏杆、空调围栏8.0084.000150元/三个空调/户屋面瓦工程0.000.000钢结构工程0.000.000指示牌及安装5.0052.500含垃圾分类设施摊入总面积信报箱工程1.0010.500其它0.000.000小小计计14.0014.00147.000147.0008 8主主体体安安装装工工程程室内水电119.001249.500按85%计算电梯及安装55.00577.500按85%计算室内消防、通风35.00367.500按85%计算喷淋120元/空调系统2.1422.470安装地下室摊入总建筑面积地暖系统新风系统20.00210.000阳光、万象、鸿景监控系统20.00210.000与户数有关（1043户）含黑白可视对讲智能化系统13.00136.500其它小小计计264.14264.142773.4702773.4709 9住住宅宅精精装装修修工工程程精装修设备材料0.000.000精装修工程施工0.000.000四四室室外外总总平平1 1红红线线内内市市政政工工程程供电系统70.00735.000给水系统20.00210.000含加压泵站排水系统20.00210.000化粪池5.0052.500燃气系统0.000公司代收，提供配套设施费（2800元/户）消防系统7.5078.750人防系统14.00147.000总建筑面积的3.5%有线电视系统1.0010.500电话系统1.0010.500交通标识施工0.808.400红线内道路13.40140.700围墙6.0063.000含大门市政土建工程2.0021.000停车台2000元/个*100个煤气调压站、水泵房4.0042.000小小计计164.70164.701729.3501729.3502 2智智能能化化系系统统工工程程对讲系统20.00210.000含黑白视频、公用天线3元/,含