泰达控股基准研究

1、泰达控股，成立于泰达控股，成立于19841984年，年，业务业务布局布局五大五大板块：区域开发板块：区域开发与与房地产、公用事业、金融、制造业和现代房地产、公用事业、金融、制造业和现代服务业服务业1 前身，天津经济技术开发区总公司(1984年-2000年)； 2001年，以天津经济技术开发区总公司的转制为基础框架，组合天津泰达集团有限公司及天津泰达建设集团有限公司，注册成立天津泰达投资控股有限公司 定位：天津滨海新区开发开放的主力军、天津重要区域的城市功能运营商五大产业板块区域开发与房地产公用事业制造业金融现代服务业 以区域开发为主体的城市资源经营 由普通房地产商向城市资源经营的城市运营商转变

2、 以能源供应为核心的公用事业 承担水、电、气、热、污水处理、轨道交通、绿化、道路桥梁等 以钢管公司为代表的基础实业投资 拥有包括天津钢管公司等基础实业，资产总额达390亿元 以银行为旗舰的金融产业，产融结合发展模式的突破口 为区域经济的发展构筑了坚实的金融平台 以星级酒店为主体的高档服务业和会展业公司简介围绕五大产业板块，泰达控股旗下拥有围绕五大产业板块，泰达控股旗下拥有多家多家全资、控股、参股全资、控股、参股及上市公司及上市公司2 拥有泰达集团、泰达建设等33家全资公司，北方信托、中非泰达等17家控股公司和泰达发展、长江证券等15家参股公司，其中泰达股份、津滨发展、泰达物流、滨海投资等4家为

3、上市公司投资结构区域开发与房地产公用事业制造业现代服务业天津泰达集团有限公司天津泰达建设集团有限公司天津泰丰工业园投资有限公司天津星城投资发展有限公司天津泰达水业有限公司天津泰达电力公司天津泰达热电公司天津泰达燃气有限责任公司天津泰达绿化集团有限公司天津泰达城市轨道投资公司天津钢管集团股份有限公司天津灯塔涂料有限公司天津滨海航母旅游有限公司天津泰达国际酒店有限公司天津泰达国际会议发展公司金融渤海银行股份有限公司北方国际信托股份有限公司天津市泰达国际控股有限公司以能源供应为核心的以能源供应为核心的公用事业板块公用事业板块3p 承担传统支柱产业 承担开发区内的水、电、气、热等能源供应和污水处理、轨

4、道交通以及城市绿化、道路桥梁等经营性基础设施项目的投资开发和运营管理公用事业子公司主营业务天津泰达水业有限公司 自来水生产、供应；二次加压供水及其设备的安装、运行；原水供应；再生水供应；工业纯水供应；水处理系统工程集成；城市污水处理；工业废水处理；海水及苦咸水淡化处理；自来水管道安装及维修；自来水技术咨询；水处理设施经营、管理、设计、咨询、技术服务；自来水管材、管件零售兼批发；水处理设备销售；水质检测；房屋租赁；机械设备、生产设施租赁天津泰达电力公司 供电；供电设备修理；代办用户电讯设备安装、服务、电力技术咨询；建筑批发兼零售；房屋租赁、设备租赁天津泰达热电公司 电力生产；蒸气热水生产和供应；

5、电力、蒸气、汽水生产技术咨询；自有厂房、设备租赁；热力设施安装维修天津泰达燃气有限责任公司 燃气存储、供应（凭许可证开展经营活动）及相关技术咨询服务；燃气工程施工和设备安装；成品油销售（限分支机构经营）；相关燃气用户及燃气设施维修、维护；计量检定；房产租赁、设备租赁、燃气管道租赁天津泰达绿化集团有限公司 园林绿化工程设计、施工、监理、绿地养护管理；绿地养护管理服务及盐碱地绿化研究；绿地恢复；花卉组培和苗木繁育；技术咨询；园林材料批发、零售（建筑业凭资质证经营）；花卉租摆服务；苗木、花卉、肥料的批发兼零售；荒漠化、石漠化、水土流失综合治理、生态修复等生态环境建设工程技术研发、规划设计、施工、监理

6、、养护管理；生态环保产品的技术开发；造林工程规划设计、施工、监理、养护管理；森林经营和管护；草皮、观赏草、花卉、苗木种植（限区外分支机构经营）；草皮、观赏草、花卉、苗木收购；公共卫生设施维修；清洁卫生服务；道路清扫；垃圾清运（凭许可证开展经营活动）天津泰达城市轨道投资公司 以自有资金对基础设施建设、交通业、工业、商业、房地产业投资；城市轨道工程的建设管理；轨道交通运营及综合开发经营；土地开发；广告业务；轨道交通相关业务咨询；房屋租赁；物业管理；工程总承包天津泰达市政公司 市政工程建设、市政设施维修、养护、管理、公路养护、小区、场院、甬道、庭院工程、市内排水工程修建、养护；市政工程技术咨询；工程

7、项目招标代理；工程造价咨询 以泰达绿化为例以泰达绿化为例4 1987年2月，经天津经济技术开发区管委会批准建立，是中国最早取得国家城市园林绿化一级资质和风景园林工程设计甲级资质的绿化企业 定位：中国盐滩绿化建设的领导者，中国生态文明建设的先行者，中国绿化建设的品牌企业集团 主营业务：涵盖技术研发、规划设计、建设施工、养护管理、苗木花卉生产和生物肥研销等泰达绿化管理架构 经验丰富的专业队伍，完整的质量控制、责任考核机制、精细化作业标准等配套体系 涵盖园林绿化全部专业的“一体化”功能、“一条龙”服务能力 功能完善、装备先进的专业研发团队和专业设计团队 业务下沉的专业化经营模式天津泰达绿化集团有限公

8、司内部管理系统专业服务系统科技研发机构控股子公司各地分公司行政管理企业策划技术标准、质量体系人力资源管理安全生产管理资金财务管理园林规划设计工程建设管理绿地养护管理花卉苗木产销园林物资供销绿化窗口服务科普教育基地中国科学院烟台海岸带研究所滨海生态绿化研究基地天津市盐碱地生态绿化工程中心天津市泰达盐碱地绿化研究中心泰达园林规划设计院天津绿洲园林公司天津市海岸盐碱地生态绿化工程有限公司天津滨海新区绿化养护管理有限公司天津泰达园艺公司天津滨海绿化工程管理有限公司天津泰丰公园管理公司泰达园林北京分公司泰达园林江苏分公司泰达园林辽宁分公司泰达园林云南分公司泰达园林山西分公司泰达园林海南分公司泰达园林广州

9、分公司泰达园林深圳分公司泰达园林西安分公司泰达园林佛山分公司泰达园林大同分公司泰达园林南昌分公司泰达园林青岛分公司泰达控股布局金融业务，成立泰达国际控股，整合国有金融资泰达控股布局金融业务，成立泰达国际控股，整合国有金融资产，带来丰厚的投资收益，增强公司资金实力产，带来丰厚的投资收益，增强公司资金实力5 2007年12月，天津市委、市政府批准组建成立泰达国际，由泰达国际承担市属国有金融资产出资人职责，对控股金融机构的经营情况和绩效水平进行考核管理，对授权范围内的国有金融资产依法实施监督，负责国有金融资产的保值增值 目前已经整合了渤海银行、渤海证券、渤海保险、恒安标准人寿、天津信托、泰达宏利基金

10、等多家金融机构的市属国有股权，形成包括银行、证券、保险、信托、资产管理、投资等较为全面的金融业务布局泰达国际控股天津泰达国际控股（集团）有限公司银行业务证券业务保险业务资产管理业务投资板块其他金融业务渤海银行（25%） 渤海证券（51%）渤海财产保险（80%）恒安标准人寿（50%）泰达宏利（51%）天津信托（42%）天津国投（100%）天津创投（92%）泰达荷宝（49%）联合信用（46%）柜台交易市场（20%）泰达系泰达系财政系财政系国资委系国资委系其他其他 2015年公司在金融服务业实现收入4.71亿元，营业利润4.71亿元，站年度营业利润总额94.65的5% 对金融业的投资近40亿元，占到

11、天津市金融资产的60%，极大地提高了泰达的社会地位、品牌吸引力、资本实力和国际化管理水平，为区域经济的发展构筑了坚实的金融平台以小城开发为主体的城市资源经营以小城开发为主体的城市资源经营6p 理念转变 2003年，率先提出由普通的房地产业向城市资源经营领域转变的理念，并且通过参与三岔河口运河商贸区、南站中央商贸区和柳林风景区等海河开发项目，实现由一般房地产商向城市运营商的转变p 对外合作 成功收购北京万通地产26.7%的股权，并以土地资源为平台，实现了与万科、碧桂园和上海广洋等著名企业的战略合作p 业务下沉 泰达控股房地产业综合实力位居天津房地产业之首，拥有泰达集团、泰达建设集团、泰丰工业园、津滨发展和星城投资等多家房地产开发企业城市资源经营以泰达集团为例以泰达集团为例7 1994年11月，经天津市委、市政府批准，按照现代企业制度组建的综合性大型国有企业集团。目前拥有1家上市公司以及100余家全资、控股和参股企业 定位：新城建设及城市运营 主营业务：区域开发和房地产、现代服务业泰达集团 立足并深耕滨海新区，产业布局辐射全国 积极推进滨海国际会议中心、塘总部基地、泰达中心酒店、泰达时尚广场、南港80万立方油库、等项目