技术与服务要求

1、技术与服务要求一、项目需求概况五莲县 2017 年农村建档立卡贫困户危房改造验收， 要求根据住房和城乡 建设部关于印发 农村危房改造最低要求（试行）的通知和 山东省 2017 年农 村危房改造工作实施方案 逐一入户 对 2017 年改造完成的 1300 户项目进行验收。二、项目完成期限：接到采购人通知后 10 个工作日内竣工验收合格并出具 相应的验收报告，具 体以合同为准。三、验收内容1. 以住房和城乡建设部农村危房改造最低建设要求（试行 ）及山东省 2017 年农村危房改造工作实施方案要求为依据。2. 逐户现场核对危改户身份证、户口簿，确认是否与档案表内容一致、是否户房一致。3. 逐户确认改

2、造方式（修缮或翻建），有必要时咨询危改户周边邻居。4. 逐户填写农村危房改造最低建设要求验收表，内容要填写完整，字迹清晰工整，不得有涂改痕迹。5. 房屋建筑选址安全：危改房选址应选择安全地段。6. 功能分区合理：卧室、厨房和厕所等功能分区合理。7. 建筑面积符合规定：建筑面积原则上 1 至 3 人户控制在 40-60 平米以内，且 1 人户不低于 20 平米、 2人户不低于 30 平米、3 人户不低于 40 平米； 3人以上户人均 建筑面积不超过 18 平米，不得 低于 13 平米。8. 室内净高不小于 2.40 米，局部净高不小于 2.10 米且其面积不超过房屋总 面积的 1/3 。9. 地

3、基：地基达到设计承载力要求。10. 房屋基础： 危改房基础应根据房屋荷载情况、 相关规范规定的房屋降沉 要求等选择相应材料， 作为基础形式，达到设计承载力要求。11. 抗震措施：危改房主体结构应根据相关标准和规范确定的当地抗震设防 烈度，按照农村危房改造抗震安全基本要求（试行） （建村 2011 115 号） 采取抗震措施。12. 墙体：布置完备、表面平整，符合相关规范规定的安全性要求，无竖向 歪斜。13. 门窗：根据使用需要合理设置经久耐用的门窗。14. 梁柱：达到设计、施工规范及设计承载力要求。15. 屋面：屋面结构安全可靠，屋面整体达到正常使用及遭遇地震、暴雪、 大风、暴雨时的安 全性要

4、求。16. 室内地面：应硬化，硬化层密实、平整。17. 日照、采光、通风：朝向良好，可直接自然采光，自然通风。18. 在村务公开栏张贴有关公示资料并拍照。19. 以乡镇为单位出具验收报告。 注：具体规范参照住房和城乡建设部农村危房改造最低建设要求（试行 ）及山东省 2017 年农村危房改造工作实施方案 的通知文件规定执行。验收记 录表见附表 A 和附表 B。附表A:“农村危房改造工程”建设项目竣工验收表户主姓名年龄性别家庭人口家庭类型身份证号 码家庭地址建房面积房屋造价政府投入资金原危房等 级现房屋结构类型砖混开工时间竣工时间是否有工程标识竣工验收意见村委会验收意见签字（盖章）：年月日乡镇（街

5、 道）政 府验收意见签字（盖章）：年月日第二方鉴 定机构验 收意见签字（盖章）：年月日县（市 区） 农村危房 改造领导 小组鉴定 意见签字（盖章）：年月日附表B:农村危房改造最低建设要求验收表省（区、市）县镇（乡）村户主姓名 身份 证号联系电话开工日期 竣工日期 建筑层数 建筑面积 rf验收日期 验收人姓名 联系电话序号检杳项目检查结果填表说明有无及完备 性安全性观感质量1建筑选址/1、根据农村危房改造最低建 设要求（试行）逐项验收填写。2、拟验收危改房符合最低建 设要求第六条规定时 必须验收 第5项，否则不必验收；拟验收 危改房如已设 置第10、13项时 必须验收， 否则不必验收；两层 及以上危改房必须验收第11、 12项；一层危改房如已设置第12项时必须验收，否则不 必验 收。3、验收合格项在相应的方 格中 填“ 2,不合格的填X，不必验收的填O4、所有须验收项全部合格 的视 为验收合格，否则不合 格，并在 验收结论的相应方格中填“/ 05、 填写字迹须清晰工整，不得 有涂改等痕迹。2功能分区/3建筑面积/4室内净高/L5地基/6基础/7抗震措施/8墙体9门