(完整word版)教学楼工程监理大纲

1、一、工程建设简况V 荔宅二、工程建设特征勿5 瞰第二节监理范围及控制目标一、监理范围第一节 工程概况监理控制目标、施工准备阶段监理第三节 监理依据第四节 监理工作内容施工阶段监理咕弐0C： .安全与文明施工监理輕.弋、竣工验收阶段监理技术档案资料监理保修及工程移交阶段监理施工阶段的监理流程图监理组织机构、总监理工程师岗位职责与权限页 共 75第二章第二节一四、造价监理工程师岗位职责与权限页监理机构设置、职能分工及管理网络 % 唸各级监理人员的岗位职责与权限、专业监理工程师岗位职责与权限% 镶 慫 犧、测量监理工程师岗位职责与权限言息管理监理工程师岗位职责与权限合同、见证监理工程师岗位职责与权限

2、Afr -rr第五节第六节第七节第八节第九节一、进度控制工作程序席遂 四、进度控制措施纭五、工程延期的控制 逐六、物资供应进度控制%會第二节 工程质量监理一、 质量目标分解与要求二、 质量控制内容三、 质量控制措施營第 2 页 共 75监理员岗位职责与权限页第四章第一节第一节 第节飞驾第二节仏第三节第四节五、六、七、AVV - *第三早第三节监理责任与奖惩措施一、 监理责任二、 考评与奖惩措施%项目监理工作制度施工图纸会审及设计交底制度施工组织设计审查制度开工报告审批制度材料、构件检验及复验制度工程质量检验制度施工进度监督及报告制度投资监督制度监理人员管理制度%监理廉政制度进度、丿工程进度监理

3、一、 进度控制的目标參%二、 进度控制的内容四、 施工过程中的质量检查页75一、 投资控制的目标二、 投资控制的内容三、 投资控制的措施四、 规范设计变更程序五、 工程计令四、施工索赔管理第六节现场组织协调L鼻五、 材料、构配件的质量控制六、量报审表-六、协助业主做好工程决算工作第四节 工程信息管理监理一、主要信息目录需二、信息管理制度三、 信息签认流程四、 计算机辅助管理第五节 合同管理监理、合同管理组织格局、合同执行措施、合同管理制度第五章乡一、 测量工程施工监理二、 地下室防水工程施工监理三、 防渗漏水工程施工监理四、 主体结构工程施工监理五、 装饰、装潢工程施工监理Tc?此六、 建筑电

4、气工程施工监理监理方案七、工程质量事故处理汽 勢.第三节 工程投资监理点、难点监理措施an七、 弱电工程施工监理A.Ci八、 给水排水工程施工监理一、工程建设简况翁马翁项目名称：易县中学教学楼项目项目地点：易县中学院内建设单位：易县教育局工程规模：新建教学楼7907.987907.98 平方米，框架结构，工程质量标准：市优质工程（七）工程投资：约1840万元第二节监理范围及控制目标 %一、 监理范围：根据业主委托，对该工程的土建、安装、装饰及涉及的所有项目 施工阶段及保修阶段实施监理。生a:好2&冬百d二、 监理控制目标（一） 工程质量控制目标：在施工过程中，严格按设计图纸和 遛工规范、规程、

5、标准进行动态控制，达到业主要求确保的市优质工 % % ” 程质量目标。（二） 施工工期控制目标：在确保业主要求的九、通风与空调工程施工监理第一章大纲综述第一节 工程概况（二）（一）地上五层（四）五）六） 施工日期：20042004 年 5 5 月 2626 日开弋n弋J酸晁弋J飞I I 勺工程质量目标前提下，实现 20042004 年 5 5 月 2626 日开工，20052005 年 6 6 月 3030 日竣工。监理期 限（不包括保修期监理期限）至 20052005 年 9 9 月 3030 日（该时段含竣工后 琨监理资料整理归档及结算审核）。怒备（三）工程投资控制目标：根据合同价款及有关

6、政策，确定合理造价，对工程进度款、工程决算、设计变更新增工程量进行严格把使工程投资总额控制在业主要求的 1067210672 万元目标范围之内。合同及信息管理：收集法规信息、市场信息、产品信息、关，第 4 页 共 75 页价格信息，协助业主拟定各有关合同，应业主要求参与谈判，处理M* IX纷与索赔事宜，督促各项目合同的全面履行。（五）监理方式：全方位、全过程、全天候跟踪旁站监理第三节监理依据、该工程项目的上级各部门的批准文件、该工程项目外部环境（自然条件和社会经济条件）的调查 研究资料。% 蟲 弯包，容曜 玆三、 国家有关法律、行政法规以及苏州市有关部门或苏州 园区的地方规定。纺督+令省仏!.

7、四、 业主与承包单位和其他单位有关本工程建设所签定的各种 合同（含合同组成文件）及业主与本公司签定的本工程监理合同。五、 工程设计图纸、说明书（含设备的技术文件和安装说明书）、%強 丫%六、国家现行有关标准规范（一）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002GB50202-2002（二）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002GB50208-2002）（三）砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002GB50204-2002 ）/、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002GB50203-2002）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002GB50

8、207-2002 ）+参曲卸建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001GB50210-2001）吝.”-遐遨J八飞沁二GB50242-2002GB50242-2002=ii一能建筑工程质量验收规范（GB50309-2003GB50309-2003（十三）电梯工程质量验收规范（GB50310-2002GB50310-2002 ）（十四）钢筋焊接接头试验方法（JGJ/T27-2001JGJ/T27-2001 ）（四）（五）（六）（七）（八）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（九）通风与空调工程质量验收规范

9、（GB50243-2002GB50243-2002炉 rf=b（十）建筑电气工程验收规范（GB50303-2002GB50303-2002 ）（十一）玻璃幕墙工程质量检验标准（JGJ/T139-2001JGJ/T139-2001 孔為（十二）智能4*第 5 页 共 75 页（十五）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001GB50300-2001）-q _o（十六）建设工程监理规范（GB50319-2000GB50319-2000 ）第四节总监理工作内容、施工准备阶段监理协助业主做好施工招标投标阶段的各项工作。a-aa唸审查核对施工图纸，对设计交底和图纸会审做好充分准查开工前需办理

10、的各类手续。 锦帰% J氐-輕主制订材料、物资、设备供应计划和相应的资金 比需要计划（业主供应部分），并协助对物资、设备供应厂商进行比选，-rez审查承建单位在各个阶段的施工准备工作情况，并签发督促承建单位建立、健全与实施施工管理和安全文明施（三）审批承建单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施 工进度计划，并督促其实施。膠驾%（四）参与设计交底及图纸会审，并整理有关内容和记录文件， 做到将常易发生的工程质量通病解决在施工之前。（五）审核承建单位提出的分包工程项目，并审查分包单位资 质证书及有关人员上岗证。苍（六）编制月用款计划，复核已完成工作量（含变更工程量），签署工程月用款报告，对施工过程

11、中产生的变更应及时报批。JJ,h-（七）审核工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量， 检查其出厂合格证及检验单等，并进行抽查和复验，对于重要设备和 材料必要时在承包单位订货前（一）（二）三）（四）检查施工现场，为工程开工做好各项施工准备。（五）协助业（一）达开工令-P工保证体系第 6 页 共 75 页对生产厂家进行考察。（八）督促检查承建单位严格按现行规范、规程、标准和设计航 iTiJ Q要求施工，必要时应配合工程施工的需要进行 2424 小时日夜监理，控制工程质量、对关键工序实施旁站监控，保证实现工程质量目标。对隐蔽工程及工程主要部位、析项目的有关信息，以便对项目的投资、进度、质量三大目

12、 效控制。三、安全与文明施工监理质量和安全是建筑施工的两个永恒主题， 建筑施工生产活动危 险性大， 不安全因素多，为不影响工程项目施工范围内各种交通车辆.、鹫”.齐.虑込- 爲_ . . %、.魄.备、-Lgii山蕊.丿上丄転有序和邻近市民的正常生活，杜绝重大人身安全事故的发生，加强安人-亠亠为此，监理务必督促承建单位做好以 %页 共 75（九） 严格扌佥查工程施工质量 环节进行复验签证，主持工程质量事故的分析及处理。（十） 协调施工进度计划， 及时提出调整意见， 控制工程进度，邈 确保工程如期竣工交付使用（十一）保管工 办理保险延期手续，j勢（十二）督促执协调业主与承建单位之间的争议和相关承

13、建单位之间的争议 妇（十三） 督促承建单位根据园区档案管理部门的规定整理合同文件及施工技术档案资料，并对资料的完整性和准备性予以确认。%喙糜L%（十四）按建筑工程施工质量验收统一标准及时验收各单位（子 单位）、分部（子分部） 、分项工程质量，组织地基与基础工程、主廐 结构的中间验收和竣工预验收，如有不合格，要求并督促承建单位整 改直至合格。（十五）协助业主组织和参与设备调试和项目动用前的各项准备工作。.（十六）负责支持建设、施工、监理单位三方参加的工地例会，纭 及时整理会议纪要发给有关单位，贯彻执行会议精神。（十七）采用计算机辅助管理、收集、传递、处理、存储及分. 耳.-一耳进行有蠻全与文明施

14、工监理亦至关重要下几方面工作：% 驾 % % 驾陽（一）各承建单位、各工种协调配合共创文明工地措施L4C-q口qq口住Q订1 1、总监指派有经验的专业工程师主抓文明施工工作，督促各承 建单位切实做好现场的施工管理，要求做到分工明确、责任到人。也歳4备.品品亀阳2 2、定期召开承建单位参加的文明施工会议，及时总结经验教训，A岭”岭岭”* 巒忑根据工程施工进度及其特点，布置共创文明施工的方法和措施。3 3、督促各承建单位对建筑标准化施工现场安全检查评分的场容卫C1好管理、防火管理、安全管理、脚手架工程、三宝及四口五临边防护、施工用电、龙门架与井字架、大中型起重机械、通用施工机械等九项 内容，编制切

15、实可行的实施细则，力争加快获取“标化”现场荣誉奖 吩叨牌。备实智各霭 取抵毎飞兔4 4、严格工序质量报验程序，加强各工种的协调配合，上道工序 不合格，下道工序不能施工，上道工序要为下道工序创造条件，下道炉 工序要保护上道工序的成果，杜绝野蛮施工。餐.5 5、督促各承建单位搞好区域内的文明现场，施工道路平整、畅 通、硬化；材料、构件堆放平稳整齐；夜间施工有足够的照明，并派7电工跟班；雨、雪天施工期间，脚手架、脚手板、竹排片有冰、雪积瞬务霭驾乌留时，派专人在上班前清扫；洞口、临边以及沿马路和邻居民区等危险处设置明显标志，合理安排砼作业时间，防止噪音干扰周围环境。6、 组织共创文明工地检查，包括综合

16、性检查、专用性检查、季节性检查与经常性检查、做到每日小检查，每月大检查，及时纠正不 文明现象，发现问题及时发出监理通知，承建单位迅速整改完善后才 能继续施工。同时制定文明施工奖罚制度，开展评比。7 7、加强文明施工的宣传和教育，各承建单位或各工种要从自我 做起，爱护他人，防止各专业各干各的，互不配合，尤其应制止各专 业队伍和各工种间的争吵，甚至打架等不文明行为，应互尊互爱，共=护口：ft tfti创文明工地。8 8、强化对施工现场办公室、库房、食堂、宿舍、厕所等临时设 施的环境卫生监督工作，要求承建单位派专人负责打扫，冲洗地面， 消除尘埃，垃圾袋装及时运出现场。做到办公室紧张活泼；库房堆物険有

17、序；食堂洁净无鼠；宿舍生活军营化；厕所无蝇无虫咬；使工人视躍口五临边防护、查，吃丁riFbtb银务务务0 务第 8 页 共 75 页%雀% 它 %现场为家，以充沛的精力投入到本工程建设中。aaJSnaifbi0）ifiifbiFb9 9、注意卫生防疫工作，督促承建单位定期进行环境消毒等，加 强食品卫生，防止食物中毒危及施工人员的身体健康。JS.申霸 A_SiFA（二）安全监理措施1 1、监理人员必须重视安全监理，总监指派有经验的专业监理工程师主抓安全监理工作，做到以身作则，并督促施工人员进入现场戴77a安全帽，高空作业配系安全带，随楼层升高加设安全跑道和脚手架外血敷设安全网。務吕電録42、严格

18、贯彻执行国家颁发的中华人民共和国安全生产法建 安装安全技术操作规程及按建设部 JGJ59-99JGJ59-99 检查评分标准遂施备精心组织各分部分项工程的施工，做到安全生产、人人有责。 势 3 3、总监理工程师审查施工组织设计和重要分部工程施工方案 嗨 时，必须有既可靠又可行的安全技术措施。% ，忍 % 罷. 绘程耘4 4、严格按有关规范、规程、规定，执行各分部分项工程的安全邈轨. 技术条例，做到防患于未然。%總.%5 5、督促各承建单位在坚持施工技术交底的同时，做好安全技术 交底，做到条条有落，件件有交代。加强安全教育工作和安全技术训 练工作，牢固树立“安全第一 ”思想，遵守纪律，服从指挥。

19、严禁斗證賛 殴闹事，破坏安全秩序。纭6 6、发现安全防护不善，责令承建单位限期整改，若有重大险情，切及时向承建单位发出停工令，并写出监理书面意见，向业主或主管部鴛饬瞬恸編门报告。7 7、监理室经常组织学习有关安全文件，协助承建单位制订安全 生产责任制、各项安全生产制度与安全操作规程。施工管理干部不得 违章指挥，施工操作人员不准违章作业。加强对承建单位安全宣传教申3炸 Q也护戸I育，并督促实施。当施工安全与工程进度计划发生矛盾时，要服从安 全第一的原则，总监有权作出是否调整单项工案。融 食 礬 食參 亀 8 8、加强防火、防盗和资料保管安全工作，机械、电器设备等必忍家亀宏;：须有专人负责使用、保

20、管和维护，尤其是电气设备应根据当地要求作riHjForfFbb爲驾鷺抵乜第 9 页 共 75 页彖爲爲.輻.程进度的决定，并报业 転龜备案。保护接零或保护接地，以保证用电安全页（估报告，对验收 承建单位限期进行整改。（四）工程竣工后三个月内完成结算工程量的审核（含钢筋实 ），并上报业主。五、技术档案资料监理（施工前期资料）1 1、 立项文件（根据工程实际情况（1 1）立项报批文件（申（2 2）可行性研究报告（3 3）上级领导指示。2 2、 工程勘察文件（1 1）工程勘察施工合同 昇、（2 2）工程勘察报告。3 3、 设计文件（1 1）四、竣工验收阶段监理（一）根据省建设厅苏建法20002282

21、000228 号文“关于转发建设部房徐.总龜. 尽喩. 4營1申，建设 工程竣工验收备案制度是加强政府监督管理， 防止不合格工程流向社 会的一个重要手段， 我监理公司务必协同各有关单位认真贯彻执行，住按规定办法做好竣工验收监理。（二）检查监督并协助承建单位根据园区档案管部门的规定整三）协助业主组织工程的竣工验收，提交工程施工质量的评过程中发现的问题以书面形式提出整改方案，并督促申请报告、批准文件、领导指示）；（可行性研究方案论证、评价结论）;扩初设计文件； 设计概算； 施工图；屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表的通知精神=ii(2)(3)（或协议）；（4 4）变更设计图4 4、施工前期

22、准备文件10 页 共 75(5)监理工程师通知单(*监理工程师联系单； 监理工程师备忘录；监理月报；2 2、监理自身文件(1)工程暂停令；(2 2)(1)(1)(2)(2)3 3)(3)(3)(4(4)(7(7)(8)(8)CL(4(4)(9 9)(10)(1111 )延长工期报审单； 参0-a施工组织设计/ /方案报审表规划局红线图、测量基点、座标、市政职能部门审批文件(管网、消防、环保、交通、卫生等)；= 建设文件(招投标文件、中标通知书、建设工程施工合同)。(二)施工期间资料1 1、建设单位文件(1)建设单位工程通知单；(2)建设单位工程联系单；(6 6)会议纪要；监理日记；工程款支付证

23、书； 工程质量评估报告；-fe-监理工作总结； 旁站监理记录表；(1212 ) 监理规划；(1313) 监理细则。3 3、承包单位报送监理文件(1 1 )工程开工报审表；(2)工程进度计划报审表； (3 3)材料(构配件)设备进场使用报验单; 工序质量报验单；(7)(7)分包单位资格报审表；(8)(8)施工测量报验单；第 11页 共 75(5)%(6)%咎 X X 電（9 9）施工测量报验单；筲工程计量报审表；(10(10)（1111 ）（12）工程款支付申请表；（1313）监理工程师通知回复单（工程复工报审表；理.11Ck工程竣工报验单；承包单位通用报审表；工程变更单。%彎弦.基础隐蔽工程验

24、收检验记录；尊钢筋隐蔽工程施工检验记录； 模板工程施工检验记录；工程费用索赔报审表;(14(14)(15(15)（1616）（1717）4 4、监理检验记录文件(1)(2)类飞（3）（4 4）原材料出厂合格证、质保书；（5 5）砼试件、钢材等监理抽检试验。5 5、工程造价资料工程预（决）算审核意见及汇总表；合理化建议节约资金分析；新技术推广应用效益。& &综合监理文件(1)(2)施工监理日志；监理工程进度图（表）;监理阶段总结；（3 3）（4 4）沉降观测点以及位移记录。半珈 第歹（三）承建单位技术资料a C1 1、施工综合性资料（1 1 ）单位工程开、竣工报告；（2 2）工程测量单位记录；（

25、3 3） 图纸会审记录；（4 4）施工组织设计；%XI12 页 共 75弐0工程变更通知单及技术核定单；C-d3隐蔽工程验收记录；自检记录；工程质量事故报告及整改记录；甘.：展（十）合同管理工作流程：7信息的收集信息的整理处理需协调的时间发生总监理工程师主持协调会总监理工程师审核征求有关方面意见修改C： .夸%g可指定有关人员记录、拟订会议纪要（十二）协调工作流程否总监理工程师签发会议纪要第第 24 页 共 75 页组织结构监理机构设置、职能分工及管理网络信息流转的应用信息的编目信息的归档理合同有关规定所赋予的全部权限，根据监理合同规定的监理内容，组织监理室成员进行全过程监理工作，审查签发监理

26、室有关业务技术 报表以及对外发出的通知等文件。承建单位、材料设备供应单位各级监理人员的岗位职责与权限按照框图明确总监及其它成员岗位职责与权限如下： 一、总监理工程师岗位职责与权限（一）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。%乙第 25 页 共 75 页第二节%驾噜 転弋（二）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负g曰qq口ifilifb（3责管理项目监理机构的日常工作。（三）审查分包单位的资质，并提出审查意见。（四）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况-矣麹丿缭 4.-Z嘤A0“嚎翕一亠 P 督 魁輕可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。鶴（五）主持监理工作会议，签

27、发项目监理机构的文件和指令。羯影（六）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方 案、进度计划。（七）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算%症氷匕用烁（八）审查和处理工程变更。1爐，懸麵主持或参与工程质量事故的调查。备备纸调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批空（十）工程延期。（十一）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题 務 报告和项目监理工作总结。%滲 屜毕锂弋險（十二）审核签认分部工程和单位工程的质量验收资料，审查运%承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。（十三）主持整理工程项目的监理资料。二、专业监理工程师

28、岗位职责与权限负责编制本专业的监理实施细则。负责本专业监理工作的具体实施。本专业监理员的工作，当人员 需要调整时，向总监理工程师提出建议。（四） 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、逢轸 变更，并向总监理工程师提出报告。（五）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。（六） 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报 对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。（七）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。银务霭务第 26 页 共 75 页（一）（二）1监督组织、指导、检查，向总监理工程师提出建议。M 5缓 豁苓 A; 岛丿理 A;（八）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写

29、理月报。质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进 料、设备、构配件进行平行检查，合格时予以签证。（十）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原葺好烬Q住戸始凭证。三、 测量监理工程师岗位职责与权限锂（一）负责监理合同范围内的土建测量复测，对所交基准线、控制点、水准点进行复核，并提出书面复核文件；发现偏差及时向总分鬥监反映，并提出调整方案，供有关方面参考。 您壁 c驾 （二）根据测量要求精度，复核承包单位已完成的三级放样以 多 出 及复核后的加密桩和临时水准点，对使用时限较长的点、线、高度进普 行定期复核，作好记录。（三） 复核施工过程中重要部位的施工放样，工程竣工后会同

30、监理人员对工程进行实测实量，按抽检频率要求复核施工放样。露屜為鴛（四） 每项复核工作开展前，认真作好复核方案和内业计算，组织协调其它人员共同进行复核工作。（五） 检查承建单位测量仪器和度量工具。驾（六）定期检查监理自备仪器、度量工具，保管、保养监理自%备仪器。（七） 汇总各项测量复核成果，以便随时查询，定期向总监汇 报测量复核情况。5 聲.寿、 逸赛皿 八（八）完成领导安排的其它工作。四、造价监理工程师岗位职责与权限（一） 审查承包单位编制的施工进度计划（网络计划），根据承 包单位实际生产能力，劳动力，资源配备等供应情况提出修改意见。（二） 根据总体计划、年计划、月计划、旬计划对照工程实际 进

31、展情况，发现偏差及时提出调整意见，并向总监汇报。亠兮.% ；|空3_bg翹资料。（六）工程竣%噪 簪 睜 隸后，按档案管理要求进行监理资料的整理和存-驾穹%會驾毬険逸六、见证监理工程师岗位职责及权限气爲.岂（一）本工程所有使用的原材料、半成品材料及现场制作的砼、砂浆试块、钢筋连接试件等项目的检测均实行见证取样送检制度。（二）监督承建单位取样员在见证人员旁站见证下，按有关技术标准（规范）的规定，从检验对象中抽取试样，并采取有效措施封 样。喙（三）携带见证人员证书和承建单位试验员证，将试件送检测机构，监理实施监督检测，保证送样试样的真实性和合法性。（四）做好各种试件取样的原始记录工作。%”髦专金（

32、五）实施过程中发现问题及时提出处理意见，并向总监报告。您0订3今勺第 28 页共 75 页A.计量职能。y（七）（八）三节叱监理责任及奖惩措施彎幽“ 8第 29 页 共 75 页（六）完成领导安排其他各项工作七、监理员岗位职责及权限（一）在专业监理工程师的指导下从事施工现场的工程检查、检测、试验、监督和跟踪等监理工作，行使检查和；%岂亀理鴛（二）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要施工机険吟具、设备的投入、使用和运行情况，并做好检查记录。（三）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。（四）按设计图纸及有关规范、规程、标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对

33、加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。坚持详细地记好监理日志。划%完成领导安排其他各项工作。、监理责任（一）与建设单位和相关单位保持正常的业务交往，法律法规和程序开展业务工作， 严格执行工程建设的有关方针、 政策、工程建设强制性标准和规范及监理法规，认真履行监理职责。对工程施工不符合工程设要求承建单位整改直至合格；发或合同约定的质量要求，报告建设单位要求设计单位改正（二）不按照监理合同的约定履行监理义务、对应当监督检查 不检查或不按照规定检查、因监理人过失而造成建设单位的经济/D扌n丿n賢损失，应当承担相应的赔偿责任。与承建单位串通，为承建单位谋取 非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承建

34、单位承担连带赔偿责按照有关0d3|3ifi）iDifb在监理工程中，因工程建设进度的推迟或延误而超过约与建设单位共同进一步约定相应延长的合同期。监理对承建单位违反合同规定的质量要求和完工憑亠扎蠢亠不承担责任，因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，不承担责任，但对不能认真、勤奋工作，为建设单位提供与其水平相适鸟鸟臥V应的咨询意见，并公正维护各方面的合法权益而引起的与之有关事宜，应向建设单位承担赔偿责任。（五） 监理单位向建设单位叫淨% 玄小甸 *应当补偿由于该索赔所导致建设单位的各种费用支出。施ft*.（一）监理人员对监理人员进行一次考评。咎一空覽參 篦（二，在奖励上坚持精神鼓励和物质鼓

35、励相结合，对不能尽职和违纪的监理 人员，坚持以思想教育为主，处罚为辅的原则。墓 阖軸（三）对一贯忠于职守，公证廉洁；严格把关，按章监轨；监-曇帮结合，质量创优；热情服务，科学管理；主动协调，理顺关系；发 挥优势，节约造价等各方面事迹突出者均给予奖励，授予先进工作者 荣誉称号，并发给荣誉证书和奖金。（四）每位监理人员均应参加年度考评，由各监理室总监组织，在监理人员自我鉴定的基础上，评选出监理室（含公司各部门）或公司先进工作者，并按附表 1 1 所列内容在监理室内部进行评比、互相打（三）定的工期，%（四）限，/监理单出赔偿要求不能成立时，%魁必须遵守国家的政策、法律、法令，遵守公司的各项制度，尽职

36、尽责，认真完成各项工作任务，公司规定每年年终）实行奖惩制度应把思想政治工作同经济手段结合起来，%认分，其汇总得分做为监理室考评结果，再加上附表 2 2 送交业主的考评嘔=炉=炸ftG得分，即为各监理人员的考评总分，据此作为公司审定先进工作者的 参考依据。徹.（五） 监理人员考评应持认真负责，实事求是的态度，既对个 人负责，也对他人负责，做到互相学习，取长补短，共同提高。程（六）监理人员考核等级分优良、合格、不合格三级，根据监躍QQ总仲%财 給 占驀占希第 30 页 共 75 页2姓名职务页占分监理室监理人员_年度考评表得分监理室职称专业附表 1 1病、事假（天）迟到、早退（天业务水平工协调能力

37、预控能力职业道德论文、讲座突出贡献其,（2020分）满分（1 10 0分）（7 7分）（5 5分）（8 8分）（5 5分）（8 8分）（5 5分）小计（6565分）（3535分）平均得分公司核定1 1、出勤情况由“公司”按每月考勤表统计。由监理部组织各监理室人员不及名互相打分。2 2、考评主持人第 32 页 共 75业主代表 日期监理至监理人贝年度考评表附表 2 2第 33 页 共 75第三章项目监理工作制度Ck形%气侈,apl的图纸其相互间的总分尺寸等是否一致，即全套施工图纸中有无错、 漏、碰的情况，便于提请设计者进行解答，解释或修改。龜 三、施工图纸会审工作由建设单位主持组织设计、施工、等

38、单位有关人员参加，分专业进行会审，若分批提供图纸就应分次会 审。施工图纸会审完毕，由承建单位负责整理并编写“图纸会审纪要” 作为与施工图纸同样重要的设计文件。E 四、工程正是施工前，由监理工程师主持、设计单位主讲，承 建单位项目负责人和各专业技术负责人参加进行设计交底，使参与施 工的有关人员了解设计图纸要求、建筑和结构特点、技术要求、施工锂4奄零工艺、质量标准等，做到心中有数，掌握工程的重点和关键。 声 五、监理工程师出席由承建单位的项目技术负责人或施工组织, 誉设计编制者向各专业、工种的技术负责人或分部分项工程负责人进行一會 施工组织设计交底。使参加人员了解设计图纸标注的轴线、标高、图 一尺

39、寸、预留件的特殊要求，以及保证工程质量和安全施工等技术措紅 护。以利于正确指导施工。六、监理工程师参加由设计单位直接向有关的施工技术负责人 进行设计变更交底，以便理解设计变更的原因、要点及特点。氐尊卷第一节施工图纸会审及设计交底制度一、 监理工程师认真熟悉图纸，看懂图纸，领会设计意图和要” 瑟廳扮、 y崔1sfS隸yP并提出疑点和合理建议，为图纸会审做好准备。二、 各专业监理工程师在一起讨论分析，核对土建与专业之间监理%力、警鸯农i 滲第二节施工组织设计审查制度施工组织设计是指导施工准备和组织施工的全面性技术经济文=攀;.气件，是指导现场施工的法规，是衡量设计方案施工的可能性和经济合 理性的文

40、件。监理做好“三控两管一协调”实务，必须认真审核承建 单位编制的施工组织设计。一、施工方案是单位工程施工组织设计的核心。监理工程师审纭/I/IrtjFOriFTi驾嗨第 34 页共為 5 页陽屯A.鶴%宠魁噜 転型核各施工过程在竖向空间及平面位置上的施工流向和在各阶段先后幻ogq口(H1tr顺序的客观规律及相互制约关系；审核主要施工过程的施工方法和施工机械的选择是否合理并符合实际；审核保证工程质量、安全、降低feh.P冷*鶴_p _本、季节性施工、现场文明施工等各项施工技术组织措施。牡位工程施工进度，为计划部门编制月、旬计划和平衡劳动力提供基础，也是确定劳动力和物资资源需要 量的依据。监理工程

41、师审核进度计划表达的形式是否反映承建单位的 管理水平；审核所定工期是否积极可靠，能否符合上级规定和合同工 期的要求；审核每一个施工项目的施工顺序是否符合技术上、组织上 的要求，各施工项目的施工延续时间，起止时间是否正确合理，其技镒术与组织间歇时间是否已考虑周全；审核凡安排为相互平行搭接立体 交叉施工的项目在施工工艺、质量与安全上安排是否正确合理；审核 护. 劳动力、材料、机械、构件和半成品、成品等物资是否均衡和落实。普三、施工平面图是单位工程施工时安排和布置施工现场的基本 依据，是实现有组织、有计划和顺利进行施工的重要条件，也是施工 现场组织文明施工和加强现场管理的基础。监理工程师应审核工程项

42、%驾曙%目的基础、主体、装修等各施工阶段的施工平面布置是否满足施工需 要和有关规定；审核各种材料、构件布置场地是否能把二次搬运减少才懸 Afl -? Y- y到最低程度；审核为施工服务的生产、生活临时设施是否统筹兼顾；审核施工平面布置图是否严格遵守劳动保护、技术安全、防火条例、qa _工程师应审核原材料、构件和半成品的规格、性能、技术参数、质量 乡 謬P ；却要求是否满足设计要求和有关技术规定；审核承建单位的质量保证体 系是否健全及各级技术责任制是否明确；审核各种检验制度和施工记 录能否实施；审核夏、I I卫备五、安全施工是工程项目管理不可缺少的重要组成部分，关系 着参加项目施工全体人员的施工

43、安全和施工进度金市容卫生和环境保护等国家有关规定和法规四、质量措施在工程项目建设过程中具有无可比拟的重要地位，百年大计，质量第一”理所当然地成为监理工作的基本要求。监理雨季施工措施是否能够保证。A.环境安全，是实现高速鴛度、高质量、高工效、低成本目标的前提。监理工程师应审核安全施壘念炸Q炉C%财 給 占驀占%第 35 页 共 75 页工的各项规章制度是否健全，责任制是否明确；审核安全施工宣传牌yixaaJSna是否齐备和加强职工安全教育情况；审核“三宝（指安全帽包括女 工帽 、安全带和安全网 平网、立网、围网 ）”使用制度和“六口（指 楼梯口、电梯口、预留洞口、出入通道口、井字架进料口）”安全

44、 防护措施是否完善。a 酉誓第三节髓一、工程开工，承建单位应提出工程开工报审表位和监理单位进行现场落实审批后方可开工。二、 开工日期决定后，承建单位编排并执行施亿按合同工期保质保量完成工程任务。宰I*.嗨 三、监理审批开工报告的重点为：施工图已经过会审；施工组铳.织设计已经批准，并以交底；施工图预算已审定；场内障碍武已清除，亠场地平整和排水设施等已基本完成；场内外道路、施工用水、 满足施工需要；材料、构件、成匚、二工 二二了工汇二二_需要；施工机械、设备进场、组装、试运转；劳动力已调集，并进行 过质量安全教育；安全消防设施达到规定要求；已办理施工许可证。第四节材料、构件检验及复验制一、监理应审

45、阅进场材料和构件的出厂证明、质保书、试验报 告及有关技术资料，加强材料和设备的“四验”工作，即验规格、验% % 品种、验质 发现数量不.气诗时处理忽嘰零 a 轸聲或爹“鬱疋辱紅二、现场配件的砂浆、砼、防水材料等，使用前均应由试验室备确定配合比，制定次操作方法和检查标准，报监理审核后方可使用。曾瞬审参三、 钢材、水泥、砖、焊条等机构用的材料，除应有出厂证明或检验单外，还要根据规范和设计要求按检验项目进行检验，报监理 礼,炒匚朽届稽入才歩;海匕北、亠口丄“ “亠亠惕,审核后方可使用。对不符合质量要求，与&逖 #W纸 宵应提出复试要求an开工报告审批制度经建设单%. %进度计划表，用电能品、半成品、

46、设备等能满足连续施工量、验数量，凡属不合格的材料不能运到现场。在验收中 足，质量不符合要求、损坏等情况要查明原因，分清责任，原试验品种不符或有怀疑的，%0rf第 36 页 共 75 页爪驚兌埜品砼应做好塌落度测试和试件取样，并按规定取试违:件进行检验，砼强度等级报告资料及时报监理审查。以便与核验，尽笃可能的做到承建单位和监理单位不在同一试验单位试验。五、对设备检查要加强试验和试运转工作。设备到场后，经和监理共同检查验收做好记录后方可使用，如避雷针、电气材料等不论蔻 7四、使用商正复验。对较严重的质量问题或已形成隐患的问题，置 应由监理工程师正是填写工程暂停令，并报总监核签后给承建单隽 %屜%位

47、，承建单位应按要求及时做出整改，克服缺陷后通知监理工程师复 验签认，如所发现工程质量问题已构成工程事故，则按规定程序办理。二、 监理工程师发现质量问题，通知承建单位如不及时整改，情节较严重的，监理工程师可报请总监批准后，发出工程暂停令，指令部分工程、单项工程或全部工程暂停施工。待承建单位改正后填%绛吟绻 第五节工程质量检验制度Q_ G .、监理工程师对承建单位的施工质量有监督管理责任，在检 查工作中发现的质量缺陷应记入监理日志，指明质量部位、问题及整 改意见，限期纠五、凡在建设过程中，由于设计或施工原因，造成工程质量不 %冬第 37 页 共 75 页有无出厂证明，使用前均应检查或试验，否则不得

48、敷设或安装。卷六、做好现场和仓库的管理工作，做到分类分批保管和堆放，合格证、化验单与材料相符，久存材料如水泥贮存期超过三个月应经复验合格方准使用写工程复工报审表报监理复验，复验合格后才予继续施工。绳多嗨三、 隐蔽工程验收应有承建单位先自检，合格签字后 8-248-24 小时送达监理，专业监理工程师验收合格即签证，验收不合格要返工，返 工后自检合格，仍需提前8-248-24 小时厂一 一 一 蛊甘哥JVfl:闵弓召ft*血寸通知监理，返工损失及延误工期由承建单位负责。隐蔽工程未经签证一律不得隐蔽，重点部位或重要0-a _ _a _项目应会同施工、设计单位共同检查签认。逐四、监理工程师需要承建单位

49、执行的事项，除使用监理工程.A-.A.符合规范或设计要求，或者超出规定的偏差范围，需做返工处理qgqt称工程质量事故。一般工程质量事故由总监组织有关人员进行事故原因分析，并责成事故责任方及时写出事故报告，提出处理方案总监同pfeh.pq亠意后实施。理通知单通知承建单位，并向公司和业主报告参与有关方面研究处 夕l*iM理。事故的责监理室负责监理其事故处理技术方案的实施，并对处理结果检查验收。凡对工程质量事故隐瞒不报或拖延处理，或处理不当，或处理结果未经监理同意的，对事故部分受事故影响格，不予碍一、监督承建单位严格按施工合同条款约定工期的计划进度组, 蠱 % 理. %. 鬱- 蠢织实施，监理室每月

50、以月报的形式向建设单位报告各项工程实际进度 及计划的对比和形象进度情况。fe,处奄熬呛 二、督促承建单位编制施工进度网络计划提交监理室审查，主 a 虽务给監冷务要审查是否符合总工期控制目标的要求，审核施工进度计划与施工方案的协同性和必要性等。必要时可邀请有关专家进行会审，经修正后由总监批准，并据此督促承建单位按批准的施工进度计划安排施工。三、 审查承建单位编制的实施性施工进度计划，要突出重点，挈爭%強転并使各单位、各工序进行密切衔接。每%.智四、 制定由业主供应的材料、设备的需用量及供应时间参数，编制有关材料、设备部分的采供计划，以使各种材料、设备能满足工 程进度施工需要。重大工程质量事故，总

51、监在事故发生后 2424 小时内发出监：Bt/ 71rt员力即的部分工程应视为不合驾寧 工计价，待合格后再予补办验计价。苍 逸 %第六节施工进度监督及报告制度五、在工程施工过程中，一方面进行施工进度检查，计划进度隧 与实际进度的差异，便于动态控制和调整；另一方面及时进行工程计 量，审查实物工程量与工作指标完成的一致性，为业主向承建单位支 付工程进度款提供依据。六、当实际进度与计划进度发生偏离时，召开工地例会，在分 析原因的基础上采取组织措施，落实进度控制的责任，建立进度控制cFh0rfFbb如第 38 页 共 75 页协调制度；取技术措施，建立施工作业计划体系，或增加同时作业冥行三、监理及时核

52、实已口%口QIHI的施工面，或采用高效能的施工机械设备，或采用新工艺、新技术以 缩短工艺过程间和工序间的技术间歇时间，采取经济措施，对由于承 建单位原因拖延工期者进行必要的经济处罚，对工期提前者 励；采取合同措施，按合同要求及时协调有关各方进度，以确保项目 形象进度的实现。% %缸第七节 投资监督制度jAj.一、监理督促承建单位报送与承包合同相适应的分段、概算台 帐资料，并随时补充变更设计资料。经常掌握投资变动情况，按期统 计分析。嗨 二、承建单位及时将工程预算书提交监理室，并按月做出完成工程量和工作量的报表，以累计数计算完成量，于月末提交监理室。.完成工作量，计量结果作为工程款的支付 緩 依

53、据，同时按工程承包合同扣回预付款，由总监签证。业主根据工程緘%険承包合同的约定和总监的签证支付工程款。亀坠声 四、工程质量未达到标准尚待处理的，暂不计算工程量；承建 单位自身原因造成的返工部分不予计算工程量。五、对重大变更设计或因采用新技术、新材料需要调整工程价 款时，应有设计单位或主管部门通知，经业主签字认可后，作为调整 造价的依据，承建单位对因设计变更产生的增减量，应及时编制预 （决）算报监理审核，监理审核认可签字，待该项变更的工程完成后， 监理再对付款签证，作为工程结算的依据。若承建单位对因变更所产 筲妙的增减量不及时编制预（决）算报监理审核，即使该工程已完成， 龟.监理概不予计量，也不

54、办付款签证。耘苍 六、监理室在投资方面只限于业主授权范围内代表业主行使职 权，凡超过监理职权范围的经济问题，均需通过业主确认，监理才办 理签证。七、按合同条款支付工程款，防止过早、过量支付，实施全面程履约，减少对方提出索赔的条件和机会，正确地处理索赔事宜第 39 页 共 75八、承建单位在提交竣工报告后，应在规定期限内提交工程决陽 ）住UJif算书，监理审核签证后，报送业主，业主按工程承包合同的约定办理工程竣工决算。学”第八节监理人员管理制度、监理人员守则烁耳比雪（一）维护国家的荣誉与利益，按照“守法、诚信、公正、科的准则执业，正确执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准的.z=A（二:尽责地

55、工作和制度。%）热爱建设监理事业，为推进建设监理事业的发展而尽职兔蛰氐霁努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力（三） 和监理水平佥 （四）职责；正确行使权利，坚持公正的立场. 是的原则处理各种关系，维护委托方及其他方的合法权益。亀囁声 （五）坚持独立自主工作，不在政府部门和施工、材料设备的 生产供应等单位兼职，不为所监理项目指定或介绍分包承建商、建筑 构配件、设备和材料。空（六）不以个人名义承揽监理业务，不同时在两个以上（含两疋轸）监理单位注册。（七）自重自律，廉洁奉公，不私自接受业主的额外津贴，不 屆 屈屜必.一 - 一一 .信守合同，恪守诺言，认真履行监理合同规定的义务和场，以科

56、学的工作态度和实事求% a收取被监理单位的任何费用，不接受可能导致处理问题不公的报酬。（八）不泄漏所监理工程各方认为需要保密的事项。（九）对自己的建议、决定负责。当自己的正确建议、决定被鶴 业主或上级否决时，应详细陈述自己的意见，并说明可能产生的后果。（十）不进行自我炫耀性的广告宣传，不做损害公家和他人利 益和名誉的事情。驴二、监理人员“十不准”迄屯嚼冬勺瞬 彰电轸（一）不准单独接受承建单位的吃请和任何馈赠。%q炉第 40 页 共 75 页釦 驾驾滲 %整（二）不准接受施工队伍到所监理的工程项目施工，也不准介陽曰gq口iifb绍亲友到所监理的工程项目的承建单位工作。设备和材料。（八）不准以个人

57、名义承揽监理业务或同时在两个以上（含两 监理单位注册。霭囈（九）不准违反有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度。（十）不准开善门、抬贵手、下不为例或以人的感官代替科学 缘驾鸯驾惩的监测而降低验收标准。. . 三、监理人员考勤管理制度矗-絶畑屆坚持考勤制度，严格劳动纪律是建立正常工作秩序的基本保证。% （一泸假手续 7 理爲 乜:%旳嘻1 1、监理人员必须按规定的作息时间上、下班，不得迟到、早退，嘔因故不能上班者应事前书面报告请假，经批准后方可离开工作岗位，rr如因急事或急病不能亲自办理时，可委托他人或事后提出证明办理补假手续，假期应及时办理销假手续。2 2、监理人员因事假必须经过有关领导同

58、意批准，因病请病假必*5 须有医院诊断书，探亲假、婚丧假等按国务院和省有关规定执行，但嘔 均需履行请假手续。蠡（二）准假权限1 1、监理人员请假部主任签署意见后交总经理审批。空2、假满后应履行办理销假手续。住rf=tl亡沪铲护三）不准为所监理项目指定或推荐分包承建商、建筑构配件、收取报酬。rH3Qk（四）不准在承建单位、材料设备的生产供应等单位兼职，并蛙11C1%P不准私自接受业主的额外津贴或其他间接报酬。（五）（六）（七） 不准进行自我炫耀性的广告宣传或伤害单位和他人名利 七町驾炫鸯的广或鸯鵜飞吗不准泄漏所监理工程各方认为需要保密的事项.一，一、亠唤蠱A宀斗宀“亠鬆个）33 天由项目总监批准

59、，三天以上者由监理脅 少旬独霧务务第 41 页 共 75 页釦玄呀气希气咎（三）处罚方法u*gq口紡 1 1、凡经领导批准的请假期间，根据聘任合同和具体情况酌情发 利 放工资和奖金。2、 无故不请假而矿工者，一律扣发假期间工资和当月奖金。3 3、 请假超过年出勤日十天者，不得被评为公司年度先进工作者。4、弄虚作假未如实考勤的，给予考勤人员的项目总监以经济处 快出人才，为监理事业做出新贡献加各种业务培训。（二）坚持“先培训，后上岗”和参加一段监理工作实践后再培训提高的办法，公司定期选派骨干脱产参加建设部组织的定点监理培训班或省建委、市监协组织的短期监理培训班，通过各类监理培训 和参加监理工程实践

60、，逐步提高各专业监理人员的业务素质和组织管 卷 理能力。（三）组织监理人员学习全国监理工程师培训教材，鼓励取得*竝飞汽 遥凱、r Z-五中级以上技术职称监理人员积极参加建设部每年组织的监理工程师s 资格考试。取得监理工程师资格证纱并在本公司注册上岗的监理人员羯每月增加注册津贴。喙（四）监理人员取得各类监理工程师资格证书后，交公司统一到省建设厅办理监理注册手续。（五）各类培训报名者需个人申请，监理部主任同意，总经理%乐監宅迤 批准。报名、学习用品和书本费自理。根据岗位要求和本人具体情况，您iflhriRjrfpi第 42 页 共 75 页%.驚曦驚捡% % % %（四）考勤办法1 1、 各监理室