地下空间规划与设计居住区

1、城市居住区的建设及发展趋势城市居住区的建设及发展趋势城市居住区地下空间开发利用的目的与作用城市居住区地下空间开发利用的目的与作用城市居住区地下空间规划与设计城市居住区地下空间规划与设计Page Page 1 1为城市人口提供适宜的居住条件和良好的生活环为城市人口提供适宜的居住条件和良好的生活环境，是城市的基本功能之一。居住区境，是城市的基本功能之一。居住区(residential (residential district)district)是城市的重要组成部分。是城市的重要组成部分。居住区的组成不仅包括住宅与相关的道路、绿地，居住区的组成不仅包括住宅与相关的道路、绿地，还包括与居民生活相关的

2、还包括与居民生活相关的商业、服务、教育、活商业、服务、教育、活动、场地和管理动、场地和管理等内容。等内容。居住区按规模大小和等级的不同，可以分为：居住区按规模大小和等级的不同，可以分为：居住区、居居住区、居住小区、居住组团。住小区、居住组团。 居住区居住区是具有一定的人口和用地规模，并集中布置居住建是具有一定的人口和用地规模，并集中布置居住建筑、公共建筑、绿地、道路以及其他各种工程设施，被城筑、公共建筑、绿地、道路以及其他各种工程设施，被城市街道或自然界限所包围的相对独立地区。因受公用设施市街道或自然界限所包围的相对独立地区。因受公用设施合理服务半径、城市街道间距以及居民行政管理体制等因合理服

3、务半径、城市街道间距以及居民行政管理体制等因素的影响，居住区的合理规模一般为：人口素的影响，居住区的合理规模一般为：人口5 56 6万（不万（不少于少于3 3万）人，用地万）人，用地5050100100公顷左右。公顷左右。 居住小区（居住小区（housing estatehousing estate）是以住宅楼房为主体并配）是以住宅楼房为主体并配有有商业网点、文化教育、娱乐、绿化、公用和公共设施商业网点、文化教育、娱乐、绿化、公用和公共设施等等而形成的居民生活区。而形成的居民生活区。 居住小区一般称小区，是被居住区级道路或自然分界线所居住小区一般称小区，是被居住区级道路或自然分界线所围合，并与

4、居住人口规模围合，并与居住人口规模 700070001500015000人相对应，配建人相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。服务设施的居住生活聚居地。 居住小区在城市规划中的概念是指由城市道路或城市道路居住小区在城市规划中的概念是指由城市道路或城市道路和自然界线划分的，具有一定规模的，并不为城市交通干和自然界线划分的，具有一定规模的，并不为城市交通干道所穿越的完整地段，区内设有一整套满足居民日常生活道所穿越的完整地段，区内设有一整套满足居民日常生活需要的基层公共服务设施和机构。需要的基层公共服

5、务设施和机构。 居住组团一般称组团，指一般被小区道路分隔，并居住组团一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模与居住人口规模1000100030003000人相对应，配建有居人相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。 一般的，居住组团占地面积小于一般的，居住组团占地面积小于1010万平方米，居住万平方米，居住300800300800户，若干个居住组团构成居住小区。户，若干个居住组团构成居住小区。 居住区规划结构居住区规划结构 居住区居住区居住小区居住小区居住组团居住组团 三级结构三级结构 居住区居住区居住小区居住小区 二级结构

6、二级结构 居住区居住区居住组团居住组团 二级结构二级结构 居住小区居住小区居住组团居住组团 二级结构二级结构此外，还有独立居住小区和独立居住组团。此外，还有独立居住小区和独立居住组团。 广州东辉广场居住区 居住区规划设计的任务与要求居住区规划设计的任务与要求方便方便人的需要在时间、空间上的分配水平与人的需要在时间、空间上的分配水平与质量质量舒适舒适健康环境与居民生理、心理要求的适应健康环境与居民生理、心理要求的适应与和谐与和谐安全安全居住社会环境与居民社会生活的协调与居住社会环境与居民社会生活的协调与安定，以及居住区各功能系统正常运转的保障安定，以及居住区各功能系统正常运转的保障优美优美人与视

7、觉环境的情境沟通与交融人与视觉环境的情境沟通与交融80年代建设的北年代建设的北京塔院小区，树京塔院小区，树立了新型居住区立了新型居住区的形象的形象城市中生活居住用地比重一般占到城市建设总用地的城市中生活居住用地比重一般占到城市建设总用地的40%50%40%50%，居住建筑的建筑面积约为各类建筑面积总和，居住建筑的建筑面积约为各类建筑面积总和的一半。的一半。人均居住面积人均居住面积是世界上反映居住水平的最常用指标。是世界上反映居住水平的最常用指标。19891989年，我国城市人均居住面积为年，我国城市人均居住面积为6.66.6平方米，平方米，20052005年年为为3030平方米平方米（北京、上

8、海、天津、重庆平均值）（北京、上海、天津、重庆平均值）20102010年国家电网利用智能网络在全国年国家电网利用智能网络在全国660660个城市调查，个城市调查，总共有总共有65406540万套住宅电表读数连续万套住宅电表读数连续6 6个月为零。可以解个月为零。可以解决决2 2亿人居住亿人居住 。居住用地由居住用地由住宅用地、公共服务设施用地、道路用地、绿住宅用地、公共服务设施用地、道路用地、绿地四类地四类用地组成，这四类用地是有一个相匹配的比例关系用地组成，这四类用地是有一个相匹配的比例关系的，其比例关系与居住区的规模级别有关，通过对大量城的，其比例关系与居住区的规模级别有关，通过对大量城市

9、居住区的调查，确定了如下的控制指标：市居住区的调查，确定了如下的控制指标：随着城市的发展，生活居住用地需求不断增加，与之配套随着城市的发展，生活居住用地需求不断增加，与之配套的的公共建筑用地公共建筑用地相应增加。公共建筑用地规模在一定程度相应增加。公共建筑用地规模在一定程度上反映居住区物质和文化生活的现代化水平。上反映居住区物质和文化生活的现代化水平。道路用地道路用地包括道路、停车场等，居住水平的提高使这部分包括道路、停车场等，居住水平的提高使这部分用地也相应增多。用地也相应增多。根据国家规定的指标，居住区的根据国家规定的指标，居住区的公共绿地面积公共绿地面积不得少于不得少于1.51.5平方米

10、平方米/ /人。人。城市居住区规划设计规范城市居住区规划设计规范 GB 50180-93 公共服务设施控制指标公共服务设施控制指标公共服务设施分级配建表公共服务设施分级配建表公共服务设施分级配建表公共服务设施分级配建表从总体上看，城市居住区正在向从总体上看，城市居住区正在向使用功能的综合化使用功能的综合化，服服务设施的现代化务设施的现代化，和，和空间布局的立体化空间布局的立体化方向发展。方向发展。使用功能的综合化：使用功能的综合化：近年来，在国外一些居住区中心部近年来，在国外一些居住区中心部位兴建了大型建筑综合体，在地下层中布置停车库和各位兴建了大型建筑综合体，在地下层中布置停车库和各种公用及

11、服务设施，在地面以上几层中布置商业，在高种公用及服务设施，在地面以上几层中布置商业，在高层中布置办公、旅馆客房或居民住房，不但方便了居民层中布置办公、旅馆客房或居民住房，不但方便了居民的生活，而且为居民提供了相当数量的就业机会。的生活，而且为居民提供了相当数量的就业机会。服务设施的现代化：服务设施的现代化：综合化是居住区在功能上的发展变综合化是居住区在功能上的发展变化，在发生这一变化的同时，必然伴随着物质上和技术化，在发生这一变化的同时，必然伴随着物质上和技术上的现代化。除了建筑质量的提高和服务设施的完善外，上的现代化。除了建筑质量的提高和服务设施的完善外，服务设施的现代化服务设施的现代化是很

12、重要的内容，包括是很重要的内容，包括交通现代化、交通现代化、市政公用设施现代化、信息化和智能化市政公用设施现代化、信息化和智能化等许多方面。这等许多方面。这些同时也是居住区地下空间利用的一些内容。些同时也是居住区地下空间利用的一些内容。居住区交通的现代化居住区交通的现代化主要表现在最大限度的实现主要表现在最大限度的实现步行与车行步行与车行分离，比较彻底分离，比较彻底的解决方法就是的解决方法就是使大部分车行道路地下化或半地下化使大部分车行道路地下化或半地下化，使机动车辆从居住区周围的快速道路口经地下道进入居使机动车辆从居住区周围的快速道路口经地下道进入居住区中心和各个居住建筑组团。这样，居住区内

13、仅为步住区中心和各个居住建筑组团。这样，居住区内仅为步行和自行车使用的道路就可以简化，宽度可以缩小，减行和自行车使用的道路就可以简化，宽度可以缩小，减少道路用地的比重，对于加强安全和改善环境都是有利少道路用地的比重，对于加强安全和改善环境都是有利的。的。居住区交通的现代化居住区交通的现代化对于大型居住区，还可将部分对于大型居住区，还可将部分城市公共交通城市公共交通从地下引入从地下引入居住区，例如地下铁道和过境的高速道路等。在居住区居住区，例如地下铁道和过境的高速道路等。在居住区中心组织一个中心组织一个公共交通枢纽公共交通枢纽，使居民可方便地使用公共，使居民可方便地使用公共交通工具出入居住区，减

14、小私人小汽车向城市中心区集交通工具出入居住区，减小私人小汽车向城市中心区集中的程度和进入居住区的数量，此外，随着居民私人小中的程度和进入居住区的数量，此外，随着居民私人小汽车保有量的增加，必须解决在居住建筑附近大量停车汽车保有量的增加，必须解决在居住建筑附近大量停车问题，利用问题，利用地下停车地下停车是一个较为有效的途径。是一个较为有效的途径。市政公用设施现代化市政公用设施现代化集中供热、供冷集中供热、供冷可节能、节地，减轻空气污染并提高居可节能、节地，减轻空气污染并提高居住的舒适程度。东京新建大型居住区光丘花园，在住的舒适程度。东京新建大型居住区光丘花园，在地下地下机房机房中生产中生产555

15、5的热水和的热水和55的冷水，用于集中空调。机的冷水，用于集中空调。机房中的能源一部分来自高压电缆廊道中回收的热能，另房中的能源一部分来自高压电缆廊道中回收的热能，另一部分来自垃圾焚烧站生产的热能。一部分来自垃圾焚烧站生产的热能。市政公用设施现代化市政公用设施现代化居住区内大量废弃物的清除与处理，对环境质量有较大居住区内大量废弃物的清除与处理，对环境质量有较大影响。生活污水和雨水可通过集中或分散的地下污水处影响。生活污水和雨水可通过集中或分散的地下污水处理厂处理，生产的中水可用于循环使用。理厂处理，生产的中水可用于循环使用。垃圾就地处理可减少远距离和清运过程中的二次污染，垃圾就地处理可减少远距

16、离和清运过程中的二次污染，还可回收其中的热能。日本一些新建大型居住区都设置还可回收其中的热能。日本一些新建大型居住区都设置了垃圾管道清运系统，用压缩空气将垃圾吹送到垃圾处了垃圾管道清运系统，用压缩空气将垃圾吹送到垃圾处理场进行无害化和资源化处理，管道布置于地下管线廊理场进行无害化和资源化处理，管道布置于地下管线廊道中。道中。这些处理措施均可结合居住区地下空间来布置，是居住这些处理措施均可结合居住区地下空间来布置，是居住区地下空间开发利用的一个方面。区地下空间开发利用的一个方面。信息化和智能化。信息化和智能化。由于社会信息化的发展和自动控制水由于社会信息化的发展和自动控制水平的提高，居住区内增加

17、了许多有线信息系统；除常规平的提高，居住区内增加了许多有线信息系统；除常规有线电话外，还可能有电视和有线广播系统。计算机网有线电话外，还可能有电视和有线广播系统。计算机网络系统，防灾监控系统等，一些机电设备的自动控制水络系统，防灾监控系统等，一些机电设备的自动控制水平也将提高，加上电力供应的输配电系统，居住区内电平也将提高，加上电力供应的输配电系统，居住区内电缆的数量和密度将大量增加，这些电路和设施的地下化缆的数量和密度将大量增加，这些电路和设施的地下化是很必要的，否则将影响居住区内的整洁和美观。是很必要的，否则将影响居住区内的整洁和美观。居住区现代化还应体现出居住区现代化还应体现出安全水平的

18、提高安全水平的提高，建立起完善，建立起完善而充分的防灾抗灾系统，能够对可能发生的战争和各种而充分的防灾抗灾系统，能够对可能发生的战争和各种自然和人为灾害实行有效的防护。因此，在居住区内按自然和人为灾害实行有效的防护。因此，在居住区内按照国家规定和一定的防护标准建立地下民防工程系统是照国家规定和一定的防护标准建立地下民防工程系统是十分必要的。十分必要的。综上所述，不论是居住区的综合化还是现代化，都对地综上所述，不论是居住区的综合化还是现代化，都对地下空间的开发利用提出越来越多的需求，在开发的规模下空间的开发利用提出越来越多的需求，在开发的规模和利用的内容上都将比现在有很大的扩展，加上适当比和利用

19、的内容上都将比现在有很大的扩展，加上适当比例的高层建筑，居住区内的空间格局将进一步例的高层建筑，居住区内的空间格局将进一步立体化立体化。北京小营居住区四区规划北京小营居住区四区规划 北京小营居住区四区规划 我国土地资源十分有限，然而由于土地利用中的种种缺失，造成了土地资源更为紧缺。目前我国人均耕地不足1.5亩，不到世界平均水平的1/2。据国土资源部最新统计,最近7年间,我国耕地总量己减少1亿亩。多个县市的人均耕地面积在世界公认的警戒线0.8亩以下。在土地资源紧张的条件下，开发地下空间进行立体式小区规划，将会成为今后“节能省地”的重点。增加小区绿地面积、改善小区生态环境增加小区绿地面积、改善小区

20、生态环境由于居住区地下空间的开发利用，可把一部分对阳光、由于居住区地下空间的开发利用，可把一部分对阳光、温度、环境要求不高的居住区功能放入地下。如可在住温度、环境要求不高的居住区功能放入地下。如可在住宅或中心绿地下设置地下或半地下车库，可将居住区的宅或中心绿地下设置地下或半地下车库，可将居住区的配套服务设施如娱乐、商业、诊所等放入地下，也可将配套服务设施如娱乐、商业、诊所等放入地下，也可将居住区的配套公共设施如配电房、水泵房等放于地下，居住区的配套公共设施如配电房、水泵房等放于地下，这样将极大的节约地面空间面积。这样将极大的节约地面空间面积。截止去年底，上海人均绿地占有仅截止去年底，上海人均绿

21、地占有仅2.752.75平方米平方米 远远低于远远低于世界国际大都市人均世界国际大都市人均2020平方米水平。如在这些节约的地平方米水平。如在这些节约的地面面积上种植绿化将会大幅增加居住区绿地面积、改善面面积上种植绿化将会大幅增加居住区绿地面积、改善居住区生态环境，缩短与国外的差距居住区生态环境，缩短与国外的差距. .改善居住区管理水平、提高居住区公共环境质量。改善居住区管理水平、提高居住区公共环境质量。由于居住区地下空间的开发利用，可使各种车辆的停放由于居住区地下空间的开发利用，可使各种车辆的停放管理科学化、集中化，小区内无乱摆放的自行车和随处管理科学化、集中化，小区内无乱摆放的自行车和随处

22、停放的机动车。一改原来小区内车辆摆放杂乱无章、管停放的机动车。一改原来小区内车辆摆放杂乱无章、管理混乱的局面。使小区整洁、安静、郁郁葱葱，充满安理混乱的局面。使小区整洁、安静、郁郁葱葱，充满安详的、和融的生活气息。详的、和融的生活气息。地下空间停放汽车可集中收集尾气，通过过滤吸收装置，地下空间停放汽车可集中收集尾气，通过过滤吸收装置，减少汽车尾气直接排放对空气的污染。减少汽车尾气直接排放对空气的污染。 完善小区配套服务功能完善小区配套服务功能在土地资源较为紧张的我国，由于土地价值的昂贵，开在土地资源较为紧张的我国，由于土地价值的昂贵，开发商为追求利润最大化，在开发居住区时，其居住区配发商为追求

23、利润最大化，在开发居住区时，其居住区配套服务设施面积被压为最低，甚至一些必须的配套功能套服务设施面积被压为最低，甚至一些必须的配套功能都被忽略了，造成居住区配套服务不完善。结果给入住都被忽略了，造成居住区配套服务不完善。结果给入住居民造成了极大的不便，同时这样做的结果也使该居住居民造成了极大的不便，同时这样做的结果也使该居住区综合环境质量降低了一个档次，最终使开发商也蒙受区综合环境质量降低了一个档次，最终使开发商也蒙受不必要的经济损失。由于居住区地下空间的开发利用，不必要的经济损失。由于居住区地下空间的开发利用，使一些服务配套设施放入地下，如将娱乐、商业、休闲使一些服务配套设施放入地下，如将娱

24、乐、商业、休闲等放入地下空间，这样做的结果可大大完善居住区配套等放入地下空间，这样做的结果可大大完善居住区配套服务功能。服务功能。 开发利用居住区地下空间，可使每个居民拥有的开发利用居住区地下空间，可使每个居民拥有的地下发展空间比现行防护标准高地下发展空间比现行防护标准高2323倍，不但使倍，不但使居住区具备了足够的防灾能力，对提高整个城市居住区具备了足够的防灾能力，对提高整个城市的总体抗灾能力也有重要意义。的总体抗灾能力也有重要意义。从居住区的基本功能要求看，对建筑空间的需求大体上从居住区的基本功能要求看，对建筑空间的需求大体上有三种情况。有三种情况。必须安排在地面上必须安排在地面上，例如居

25、住、休息、户外活动、儿童和青少年，例如居住、休息、户外活动、儿童和青少年教育等；教育等；必须安排在地下空间必须安排在地下空间，如各种公用设施和防灾设施等，如各种公用设施和防灾设施等既可以布置在地面上，也可以安排在地下空间中既可以布置在地面上，也可以安排在地下空间中，如交通、商业，如交通、商业和服务行业、文化娱乐、医疗、老年和青少年活动、某些福利事和服务行业、文化娱乐、医疗、老年和青少年活动、某些福利事业等。业等。居住区地下空间开发利用的适宜内容，可概括为居住区地下空间开发利用的适宜内容，可概括为交通、交通、公共活动、公用设施和防灾设施公共活动、公用设施和防灾设施等四个方面。等四个方面。地下交通

26、设施地下交通设施居住区内的居住区内的动态交通设施动态交通设施有车行道路、步行道路、立交有车行道路、步行道路、立交桥等；桥等；静态交通设施静态交通设施有露天停车场、室内停车场、自行有露天停车场、室内停车场、自行车棚，大型的还有地铁车站。车棚，大型的还有地铁车站。利用建筑物地下室，楼间空地，广场等处的地下空间，利用建筑物地下室，楼间空地，广场等处的地下空间，采取集中与分散相结合的方式建造一定规模的地下停车采取集中与分散相结合的方式建造一定规模的地下停车库，不但可节省用地，还可使停车地点最大限度地接近库，不但可节省用地，还可使停车地点最大限度地接近车主住处，给生活带来高效率与便捷的服务配套。车主住处

27、，给生活带来高效率与便捷的服务配套。地下交通设施地下交通设施目前，在国内的许多城市已经非常关注这一点，在规划指标是特别目前，在国内的许多城市已经非常关注这一点，在规划指标是特别强调车位的配套问题，也给地下空间的开发利用提供了依据。以合强调车位的配套问题，也给地下空间的开发利用提供了依据。以合肥市为例，以前的规划要求是每户肥市为例，以前的规划要求是每户0.70.7辆机动车位，随着社会的发展，辆机动车位，随着社会的发展，现在加大了对停车的配套要求，变为每户现在加大了对停车的配套要求，变为每户1 1辆的指标，这样必然会加辆的指标，这样必然会加大对地下空间的开发利用程度大对地下空间的开发利用程度. .

28、地下公共活动设施地下公共活动设施过去在我国居住区内的公共建筑很少附建地下室，在公共建筑用地范围内也过去在我国居住区内的公共建筑很少附建地下室，在公共建筑用地范围内也很少开发地下空间，而少量的地下空间的利用多分散在一些多层居住建筑的很少开发地下空间，而少量的地下空间的利用多分散在一些多层居住建筑的地下室中；当有高层居住建筑时，又多集中在高层建筑地下室中，但是实践地下室中；当有高层居住建筑时，又多集中在高层建筑地下室中，但是实践表明，建在这些居住建筑下的地下室，由于结构和建筑布置上的一些特殊要表明，建在这些居住建筑下的地下室，由于结构和建筑布置上的一些特殊要求，较难安排一些公共活动，以致利用效率不

29、高。求，较难安排一些公共活动，以致利用效率不高。因此，除高层建筑必需附建的地下室外，因此，除高层建筑必需附建的地下室外，居住区地下室空间开发的重点应向居住区地下室空间开发的重点应向公共建筑转移。公共建筑转移。传统的居住区的配套存在不全和大多布置在小区的地面上，这样必然要占据传统的居住区的配套存在不全和大多布置在小区的地面上，这样必然要占据居住区的绿化用地，使小区的环境品质受到影响。一方面强调公共设施的全居住区的绿化用地，使小区的环境品质受到影响。一方面强调公共设施的全面配套；另一方面强调公共设施的地下化，把大量的土地留给绿地。面配套；另一方面强调公共设施的地下化，把大量的土地留给绿地。地下公共

30、活动设施地下公共活动设施在居住区公共建筑中，大部分都有可能全部或部分地安排在地下空间中，主在居住区公共建筑中，大部分都有可能全部或部分地安排在地下空间中，主要有商业、生活服务设施和文化娱乐设施。要有商业、生活服务设施和文化娱乐设施。在商业和生活服务设旋中，除一部分营业面积可在地下室中外，还有一些后在商业和生活服务设旋中，除一部分营业面积可在地下室中外，还有一些后部设施，如仓库、车库、备用房、工作人员用房等，与营业面积之比大体为部设施，如仓库、车库、备用房、工作人员用房等，与营业面积之比大体为1:1，其中约有，其中约有2/3适于放在地下空间中。适于放在地下空间中。使这使这2/3的面积得到积极有效

31、的地下化。一种做法是的面积得到积极有效的地下化。一种做法是利用地面的商业空间来利用地面的商业空间来带动地下的商业空间，带动地下的商业空间，这样做的好处是地面的一层商业可以尽可能的做小，这样做的好处是地面的一层商业可以尽可能的做小，只是起到作为地下商业的门厅作用，把人流积极地引到丰富的地下空间中。只是起到作为地下商业的门厅作用，把人流积极地引到丰富的地下空间中。另外一种做法是有条件地利用另外一种做法是有条件地利用下沉式广场下沉式广场来组织地下商业街，广场既是景观来组织地下商业街，广场既是景观要素，又成为地下空间的有效采光口，可以把阳光、空气、景观引入地下，要素，又成为地下空间的有效采光口，可以把

32、阳光、空气、景观引入地下，提高地下商街的环境品质，同时达到有效配套的要求，还可使公共建筑用地提高地下商街的环境品质，同时达到有效配套的要求，还可使公共建筑用地在总用地中的比重减少。在总用地中的比重减少。地下公用设施地下公用设施居住区内的公用设施有居住区内的公用设施有锅炉房、热交换站、变配电站、水泵房、煤锅炉房、热交换站、变配电站、水泵房、煤气调压站气调压站等建筑物，以及各种埋设的或高架管线。这些配套也反映等建筑物，以及各种埋设的或高架管线。这些配套也反映了小区现代化的基础设施。了小区现代化的基础设施。除锅炉房不宜设在地下外，其他各种公用设施建筑物或构筑物均可除锅炉房不宜设在地下外，其他各种公用

33、设施建筑物或构筑物均可布置在地下或半地下，既节省用地也改善居住区内的环境和景观，布置在地下或半地下，既节省用地也改善居住区内的环境和景观，同时还可以减少噪音、粉尘等对居民的影响。居住区公用设施的配同时还可以减少噪音、粉尘等对居民的影响。居住区公用设施的配置与规模应尽量做到系统化和综合化，便于系统本身的维护和能源置与规模应尽量做到系统化和综合化，便于系统本身的维护和能源的再利用。的再利用。地下民防设施地下民防设施按照我国现行政策，新建居住区均应在按一定比例建造防空地下室。按照我国现行政策，新建居住区均应在按一定比例建造防空地下室。一方面，居住区地下空间的开发利用在投资和规模上有了一定的保一方面，

34、居住区地下空间的开发利用在投资和规模上有了一定的保证；但也还存在一些问题：证；但也还存在一些问题：（1）由于当前国家财力有限，规定建造的防空地下室面积比例较小，）由于当前国家财力有限，规定建造的防空地下室面积比例较小，因此为了满足防灾需要，居住区地下空间开发利用的规模不应局限因此为了满足防灾需要，居住区地下空间开发利用的规模不应局限于建造一定数量的防空地下室，形成一个完整的体系，更多地于建造一定数量的防空地下室，形成一个完整的体系，更多地从节从节省用地和扩大空间容量的角度实行全面的开发省用地和扩大空间容量的角度实行全面的开发，同时在必要时发挥，同时在必要时发挥防灾的功能。防灾的功能。（2）长期

35、以来人防工程是居住区地下空间利用的主要内容，因而形）长期以来人防工程是居住区地下空间利用的主要内容，因而形成了一个错觉，似乎凡地下工程，都应由人防部门负责。于是，在成了一个错觉，似乎凡地下工程，都应由人防部门负责。于是，在规划单位完成居住区地面规划以后，才由人防部门进行人防工程的规划单位完成居住区地面规划以后，才由人防部门进行人防工程的规划设计，显然无法进行地下空间的全面开发规划工作。规划设计，显然无法进行地下空间的全面开发规划工作。因此需要因此需要改变当下的管理体制，使居住区的地面与地下两部分空间的规划工改变当下的管理体制，使居住区的地面与地下两部分空间的规划工作统一起来。作统一起来。地下民

36、防设施地下民防设施（3 3）过去往往在）过去往往在多层居住建筑多层居住建筑下附建防空地下室以满足下附建防空地下室以满足人防的要求，这种做法不利于平时的使用，因此应将开人防的要求，这种做法不利于平时的使用，因此应将开发的重点转移到居住区内的公共建筑中去，发的重点转移到居住区内的公共建筑中去，开发那些平开发那些平战结合容易且效益又高的内容战结合容易且效益又高的内容。高层居住建筑高层居住建筑由于结构需要而附建的地下室，由于面积由于结构需要而附建的地下室，由于面积较小，隔墙较多，平时和战时都较难安排适当的用途。较小，隔墙较多，平时和战时都较难安排适当的用途。因此，应使高层居住建筑朝多功能方向发展，扩大

37、地下因此，应使高层居住建筑朝多功能方向发展，扩大地下空间开发的范围与内容，其中少量不好利用的部分可做空间开发的范围与内容，其中少量不好利用的部分可做设备层和机房使用，做到合理高效的开发利用。设备层和机房使用，做到合理高效的开发利用。地下民防设施地下民防设施还有一个值得关注的现象就是现在城市开发的行为大多由各个开发还有一个值得关注的现象就是现在城市开发的行为大多由各个开发商去完成，因地下工程的工期较长，且建成后不能充分利用，因此商去完成，因地下工程的工期较长，且建成后不能充分利用，因此建设单位往往从经济效益出发而产生排斥地下工程的倾向。要改变建设单位往往从经济效益出发而产生排斥地下工程的倾向。要

38、改变这种现象，除体制方面的问题外，主要应从提高地下空间利用的综这种现象，除体制方面的问题外，主要应从提高地下空间利用的综合效益着手，特别要强调节地效益，使人们对开发地下空间的意义合效益着手，特别要强调节地效益，使人们对开发地下空间的意义和作用有一个新的认识。和作用有一个新的认识。总之，居住区的防灾问题，必须放在规划中的重要位置，这一问题总之，居住区的防灾问题，必须放在规划中的重要位置，这一问题只能在地下空间全面与综合的开发中，才能得到妥善的解决。只能在地下空间全面与综合的开发中，才能得到妥善的解决。人车分流系统人车分流系统在居住小区的方案规划中，现在做的比较多的是在居住小区的方案规划中，现在做

39、的比较多的是“人车分流人车分流”系统系统。所谓所谓“人车分流人车分流”是指在小区中组织交通时，将人流（步行系统）与是指在小区中组织交通时，将人流（步行系统）与车流（车行系统，主要是私人小汽车）分开设置，形成互不干扰的车流（车行系统，主要是私人小汽车）分开设置，形成互不干扰的关系。车流与人流在过去的住宅区中分离不是很明确，往往车流与关系。车流与人流在过去的住宅区中分离不是很明确，往往车流与人流并行，这样道路在小区中占据较多的面积，并且不利于人的活人流并行，这样道路在小区中占据较多的面积，并且不利于人的活动，不利于在小区中营造轻松、自由的亲人景观。动，不利于在小区中营造轻松、自由的亲人景观。因此，

40、可结合地下空间的设计，在小区的入口部位采取因此，可结合地下空间的设计，在小区的入口部位采取“车入地车入地”的的方式，通过地下车行道路，将车停到地下停车库中，地面上只保留方式，通过地下车行道路，将车停到地下停车库中，地面上只保留人行系统和特殊情况下的消防车的操作空间。从而解放了地面空间人行系统和特殊情况下的消防车的操作空间。从而解放了地面空间使地面上的人能轻松自由地享受景观，也相对减少了噪音和空气污使地面上的人能轻松自由地享受景观，也相对减少了噪音和空气污染，提升了人居的品质。染，提升了人居的品质。建筑设计建筑设计双门厅系统双门厅系统做到完全的做到完全的“人车分流人车分流”系统还不够，随之而来的

41、是：在停完车以后，系统还不够，随之而来的是：在停完车以后，有的往往还要走很长一段距离，通过露天地面才能进入地面的住宅有的往往还要走很长一段距离，通过露天地面才能进入地面的住宅门厅，这是由于在地下空间的开发利用中，只是孤立的考虑问题，门厅，这是由于在地下空间的开发利用中，只是孤立的考虑问题，没有做到系统化地利用地下空间，给居民带来很大不便，也没做到没有做到系统化地利用地下空间，给居民带来很大不便，也没做到真正的人文关怀。真正的人文关怀。采用采用“双门厅系统双门厅系统”进一步完善进一步完善“入车分流入车分流”，也就是除正常的在地面，也就是除正常的在地面一层设置门厅外在地下室空间中还为住宅设置了门厅

42、，能从地下室一层设置门厅外在地下室空间中还为住宅设置了门厅，能从地下室直接到达所在的楼层。通过地下门厅的设置，也改善了地下停车空直接到达所在的楼层。通过地下门厅的设置，也改善了地下停车空间的乏味与封闭感，增强了地下空间的亲切度，进而提升了居住的间的乏味与封闭感，增强了地下空间的亲切度，进而提升了居住的品质。品质。建筑设计建筑设计景观化处理地下空间通风口和入口方式景观化处理地下空间通风口和入口方式在过去相当长的一段时期内，建筑师所做的还只在过去相当长的一段时期内，建筑师所做的还只是是“设计地面开放空间设计地面开放空间”和和“设计处理地下室空间设计处理地下室空间”，没有把二者结合起来考虑，没有设法

43、提高地下室没有把二者结合起来考虑，没有设法提高地下室的环境现状。随着近些年人们对居住品质的不断的环境现状。随着近些年人们对居住品质的不断要求，设计师开始关注如何解决地下室的天然光要求，设计师开始关注如何解决地下室的天然光线和景观的传输问题，从建筑设计上增加建筑布线和景观的传输问题，从建筑设计上增加建筑布置的灵活性，提高建筑艺术处理的水平，巧妙做置的灵活性，提高建筑艺术处理的水平，巧妙做到景观化处理这些问题，改善地下建筑心理环境到景观化处理这些问题，改善地下建筑心理环境方面的作用。方面的作用。建筑设计建筑设计景观化处理地下空间通风口和入口方式景观化处理地下空间通风口和入口方式造成人们进入地下环境

44、或在其中活动产生一些心理障碍造成人们进入地下环境或在其中活动产生一些心理障碍的主要因素之一，就是地下环境的封闭性，以及由此而的主要因素之一，就是地下环境的封闭性，以及由此而引起的缺少天然光线，看不到外界景观，方向感不强等引起的缺少天然光线，看不到外界景观，方向感不强等一系列缺陷。一系列缺陷。因此要最大限度地减少封闭部分。增加开敞部分，使地因此要最大限度地减少封闭部分。增加开敞部分，使地下与地面空间在一定程度上实现流通。对地下建筑中公下与地面空间在一定程度上实现流通。对地下建筑中公共活动的部位，如共活动的部位，如门厅、过厅、大厅、休息厅门厅、过厅、大厅、休息厅等处，能等处，能够获得天然光线的意义

45、尤为重要。比如通过设计处理，够获得天然光线的意义尤为重要。比如通过设计处理，将通风井改成经过景观化处理的通风口将通风井改成经过景观化处理的通风口，不仅做到自然，不仅做到自然通风，还同时把水流、植物等景观要素带到地下室，大通风，还同时把水流、植物等景观要素带到地下室，大大减弱了封闭感。大减弱了封闭感。建筑设计建筑设计景观化处理地下空间通风口和入口方式景观化处理地下空间通风口和入口方式建筑设计建筑设计景观化处理地下空间通风口和入口方式景观化处理地下空间通风口和入口方式改变传统的地下建筑出入方式，对于消改变传统的地下建筑出入方式，对于消除进入地下环境的不适应感是比较有效除进入地下环境的不适应感是比较

46、有效的。从地面上的开敞空间，直接进入狭的。从地面上的开敞空间，直接进入狭窄昏暗的地下通道或楼梯间，在空间感窄昏暗的地下通道或楼梯间，在空间感和明暗感上反差过强，会造成不适的心和明暗感上反差过强，会造成不适的心理。为了改变这种状况，在建筑布置上理。为了改变这种状况，在建筑布置上创造一定的条件，使人能从室外空间创造一定的条件，使人能从室外空间水水平进入平进入地下建筑，会改善人们心理方面地下建筑，会改善人们心理方面的感受。的感受。如果存在一定高差，如果存在一定高差，在地面空间中用踏在地面空间中用踏步消除这一高差，要比在地下环境中消步消除这一高差，要比在地下环境中消除高差效果要好的多除高差效果要好的多

47、，还可以将地下建，还可以将地下建筑的门厅部分设在地面上，这种水平的筑的门厅部分设在地面上，这种水平的出入方式对于地下建筑的防灾和安全感出入方式对于地下建筑的防灾和安全感都是有益的。都是有益的。建筑设计建筑设计地面建筑可以依靠自然调节，如天然光、自然通风等来保持良好的地面建筑可以依靠自然调节，如天然光、自然通风等来保持良好的建筑环境，这样做既节省能源，又可获得较高质量的光线和空气；建筑环境，这样做既节省能源，又可获得较高质量的光线和空气；而地下建筑则更多地要依靠人工控制。地下建筑的所有而地下建筑则更多地要依靠人工控制。地下建筑的所有6 6个界面都包个界面都包围在岩石或土壤中，直接与介质接触，这使

48、得内部空气质量、视觉围在岩石或土壤中，直接与介质接触，这使得内部空气质量、视觉和听觉质量，以及对人的生理和心理影响等方面，都有一定的特殊和听觉质量，以及对人的生理和心理影响等方面，都有一定的特殊性；加上认识上的局限和物质上的限制，要全面达到地下建筑功能性；加上认识上的局限和物质上的限制，要全面达到地下建筑功能所要求的环境标准，是比较困难的。所要求的环境标准，是比较困难的。长期以来，形成了一种长期以来，形成了一种“地下建筑环境不如地面建筑环境地下建筑环境不如地面建筑环境”的社会心的社会心理。应当说，这是客观现实的反映，在消除这一差距的过程中，已理。应当说，这是客观现实的反映，在消除这一差距的过程

49、中，已经取得很大的进步，但必须看到，在建筑环境这一新学科中，还存经取得很大的进步，但必须看到，在建筑环境这一新学科中，还存在着许多待研究的领域。在着许多待研究的领域。不同的建筑功能，对环境有不同的要求，因此建筑环境不同的建筑功能，对环境有不同的要求，因此建筑环境有生活环境、生产环境、贮物环境等多种类型，但是只有生活环境、生产环境、贮物环境等多种类型，但是只要有人的活动，就首先要满足生理上的客观需要，同时要有人的活动，就首先要满足生理上的客观需要，同时要考虑一些心理因素。要考虑一些心理因素。在地下建筑环境中，可确定几种标准：在地下建筑环境中，可确定几种标准： 舒适标准：舒适标准：人在这种环境中能

50、正常进行各种活动而没有人在这种环境中能正常进行各种活动而没有不适感；不适感； 最低标准：最低标准：维持生命的最低要求。维持生命的最低要求。确定这样的标准可以对建筑环境加以评价，指导设计。确定这样的标准可以对建筑环境加以评价，指导设计。空气环境空气环境空气与阳光和水一样，对于人的生存、生活和从事各种空气与阳光和水一样，对于人的生存、生活和从事各种活动，是必不可少的，衡量和评价地下建筑的空气环境活动，是必不可少的，衡量和评价地下建筑的空气环境有两类指标，即有两类指标，即舒适度舒适度和和清洁度清洁度。温度是表示室内空气冷热程度的指标，在适宜的空气温温度是表示室内空气冷热程度的指标，在适宜的空气温度作

51、用下，人体所具有的热调节机能发挥正常，使体内度作用下，人体所具有的热调节机能发挥正常，使体内外保持热平衡，这时人感到舒适。当室温过高时，例如外保持热平衡，这时人感到舒适。当室温过高时，例如高于高于3 53 5摄氏度摄氏度，人体温度升高，为了保持热平衡，需要，人体温度升高，为了保持热平衡，需要将余热排出，如不能随时排出余热，则热量在体内聚集，将余热排出，如不能随时排出余热，则热量在体内聚集，使人感到不适。长时间处于高温状态下，可使人体的代使人感到不适。长时间处于高温状态下，可使人体的代谢过程发生变化，以致无法维持正常活动；温度过低，谢过程发生变化，以致无法维持正常活动；温度过低，如如低于低于7

52、7摄氏度摄氏度时，人已无法进行正常活动。时，人已无法进行正常活动。空气环境空气环境湿度湿度是表示室内空气干湿程度的指标，一般用相对湿度是表示室内空气干湿程度的指标，一般用相对湿度表示。一般认为，室内相对湿度的舒适值为表示。一般认为，室内相对湿度的舒适值为4 0-6 0。在空气绝对含湿量不变的情况下，相对湿度随室内温度在空气绝对含湿量不变的情况下，相对湿度随室内温度的高低而变化。在室内空气温度与相对湿度共同作用中，的高低而变化。在室内空气温度与相对湿度共同作用中，温度起主导作用，因此，在确定温、湿度标准时，均温度起主导作用，因此，在确定温、湿度标准时，均首首先定出适宜的温度，然后再配以相应的相对

53、湿度先定出适宜的温度，然后再配以相应的相对湿度。地下建筑周围的介质，不论岩石或土壤，均有较好的热地下建筑周围的介质，不论岩石或土壤，均有较好的热稳定性。由于建筑周围稳定温度场的存在，将引入的室稳定性。由于建筑周围稳定温度场的存在，将引入的室外空气温度调节到适宜的程度，要比在地面有窗建筑中外空气温度调节到适宜的程度，要比在地面有窗建筑中容易的多，从这一点来看，我们常说地下建筑能够节省容易的多，从这一点来看，我们常说地下建筑能够节省能源。能源。空气环境空气环境氧气是维持生命所必需的，如果氧气比例减小，二氧化氧气是维持生命所必需的，如果氧气比例减小，二氧化碳和一氧化碳浓度增大，生理机能将受到影响。因

54、此，碳和一氧化碳浓度增大，生理机能将受到影响。因此，这三种气体的含量，是衡量空气清洁度的重要标准。空这三种气体的含量，是衡量空气清洁度的重要标准。空气中含氧量的变化，在一定范围内对人的机体影响较小，气中含氧量的变化，在一定范围内对人的机体影响较小，如果在正常情况下，如果在正常情况下，氧含量应为氧含量应为2 12 1左右左右，降到，降到1 01 0以下时开始有头晕、气短、脉搏加快等现象。以下时开始有头晕、气短、脉搏加快等现象。一般情况下，只要一般情况下，只要保证正常的新风量保证正常的新风量，氧气的含量不会，氧气的含量不会变化太大；人对空气中二氧化碳浓度升高的不适感，往变化太大；人对空气中二氧化碳

55、浓度升高的不适感，往往是与因含氧量减少的不适感同时发生，因此加强通风往是与因含氧量减少的不适感同时发生，因此加强通风保证人所需要的新鲜空气量，可以同时解决这两个问题。保证人所需要的新鲜空气量，可以同时解决这两个问题。光环境与声环境光环境与声环境光与声环境也可以称为视觉环境与听觉环境。衡量光环光与声环境也可以称为视觉环境与听觉环境。衡量光环境质量的指标有境质量的指标有照度、均匀度、色彩的适宜度照度、均匀度、色彩的适宜度等。天然等。天然光线的摄取程度，从室内能看到室外环境和景观，也在光线的摄取程度，从室内能看到室外环境和景观，也在一定程度上影响室内环境的质量。地下建筑在后两个方一定程度上影响室内环

56、境的质量。地下建筑在后两个方面存在缺陷。通过采取适当措施，可使这些缺陷得到一面存在缺陷。通过采取适当措施，可使这些缺陷得到一定程度的弥补，不但能克服进入地下空间的不适感，还定程度的弥补，不但能克服进入地下空间的不适感，还可以创造一种稳定的，符合人视觉特点的光照环境。可以创造一种稳定的，符合人视觉特点的光照环境。光环境与声环境光环境与声环境在室内环境中保持合适的照度是必要的，光线过强或过在室内环境中保持合适的照度是必要的，光线过强或过弱都会引起视觉疲劳。弱都会引起视觉疲劳。地下建筑中的照度标准至少应不地下建筑中的照度标准至少应不低于同类型同规模的地面建筑。低于同类型同规模的地面建筑。在这个前提下

57、，在这个前提下，在某些在某些部位还应有所提高部位还应有所提高，例如室外环境的照度在晴天是在，例如室外环境的照度在晴天是在50005000勒克斯以上，比室内人工照明条件下的照度高出几勒克斯以上，比室内人工照明条件下的照度高出几倍到几十倍，人们从室外环境直接进入地下环境时，强倍到几十倍，人们从室外环境直接进入地下环境时，强烈的光线反差会使视觉受到较大刺激，甚至在短时内视烈的光线反差会使视觉受到较大刺激，甚至在短时内视力很不适应。因此在出入口部位白天的照度应高于内部力很不适应。因此在出入口部位白天的照度应高于内部照度，使之逐步适应；夜间则相反，出入口部分的光线照度，使之逐步适应；夜间则相反，出入口部

58、分的光线由强变弱，以适应地面上比较暗的光环境。由强变弱，以适应地面上比较暗的光环境。光环境与声环境光环境与声环境人在室内活动对声环境的要求可概括为三个方面：一是人在室内活动对声环境的要求可概括为三个方面：一是声信号能够顺利传递，在一定的距离内保持良好的清晰声信号能够顺利传递，在一定的距离内保持良好的清晰度；二是背景噪声水平低，适合于工作和休息；三是由度；二是背景噪声水平低，适合于工作和休息；三是由室内声源引起的噪声强度应控制在允许噪声级以下。室室内声源引起的噪声强度应控制在允许噪声级以下。室内声源发出的声波不断被界面吸收和反射，使声音由强内声源发出的声波不断被界面吸收和反射，使声音由强变弱的过

59、程称为混响时间。为了控制和调节室内的混响变弱的过程称为混响时间。为了控制和调节室内的混响时间，可以根据声源的频率特性，选用各种吸声材料和时间，可以根据声源的频率特性，选用各种吸声材料和吸声构造，与室内装修结合，通过计算和实例，使混响吸声构造，与室内装修结合，通过计算和实例，使混响时间保持在满意的水平。时间保持在满意的水平。光环境与声环境光环境与声环境背景噪声也称环境噪声，是指室内声源以外噪声的总水背景噪声也称环境噪声，是指室内声源以外噪声的总水平，地下建筑与外界基本上隔绝，城市噪声的影响很小，平，地下建筑与外界基本上隔绝，城市噪声的影响很小，这是地下环境在声环境方面的有利条件，可以花费比较这是

60、地下环境在声环境方面的有利条件，可以花费比较小的代价，消除背景噪声的影响；小的代价，消除背景噪声的影响；在室内有声源的情况下，由于建筑没有窗，界面的反射在室内有声源的情况下，由于建筑没有窗，界面的反射面积相对增大，使噪声声压级比同类型地面建筑要高一面积相对增大，使噪声声压级比同类型地面建筑要高一些，为了把室内噪声控制在容许值以下，一般采取隔离些，为了把室内噪声控制在容许值以下，一般采取隔离和减弱的方法，也即隔声和吸声。其中隔声可以减弱噪和减弱的方法，也即隔声和吸声。其中隔声可以减弱噪声声源对周围环境的影响，而吸声可以减弱反射声的强声声源对周围环境的影响，而吸声可以减弱反射声的强度。度。在正常的