麦当劳工程技术要求标准版SiteCheck(08.9.5)

1、上 海 麦 当 劳餐 厅 工 程 技 术 要 求第 3 页，共 3 页出租方业主以下简称：甲方 承租方麦当劳以下简称：乙方（此文件与工程附图同时使用）制表日期:项目内容图号甲方意见备注1 甲方确认乙方租赁范围，使用面积约平方米, 并确认可做餐饮用途 , 得到政府有关部门的批准。1.1 乙方要求承租范围就餐区楼板承重力为 350kg/m 2, 厨房区域为 400kg/m 2, 甲方楼板承重力为kg/m2 , 不足乙方要求部分，甲方同意负责进行结构加固。1.2 甲方负责拆除乙方租赁区域内原有墙体。1.3 甲方负责砌筑乙方租赁区域红线隔墙。1.4 甲方同意在乙方租赁区域内不设置与乙方无关的装饰物、设

2、备、风管等物品。1.5 甲方同意乙方自行增建租赁区域隔墙，并按乙方标准及要求进行装饰、设置招牌、玻璃隔断及开门。1.6 甲方同意乙方在施工期间建立施工围板，施工完毕后拆除。1.7 甲方同意乙方在不影响结构安全的前提下，在租赁区域内可按装修施工图自行进行改建及装修。2 正式电力供应2.1 甲方负责提供 250KW三( 相五线， 380V，50HZ)供电容量，供乙方单独使用，且在甲方配电柜提供一个不小于630A专用开关给乙方使用。2.2 甲方负责提供型号为： 2×(WDZB-YJY-4×120+1×70) 电缆接到乙方租赁区域配电柜上方，同时留5米余量。乙方进场前输电

3、电缆要求到位并正式供电。乙方租赁区域内自设配电柜及独立计费电度表，计费详见合同条款约定。3 施工用水、用电3.1 甲方同意在合同规定的交场日期前提供临时施工用电30KW（380V）至乙方租赁区域内，并提供正式用水。完成交接后 , 临时施工用水电费将按乙方施工公司所装计量表计费收取( 单价按当地供电局，自来水公司的标准 ) 。4 供水4.1 甲方同意在合同规定的交场日期前提供 DN50带阀门， 0.2-0.4MPa 一次性供水至乙方租赁区域内。乙方自设水表计费，详见合同条款约定。4.2 若市政一次供水的水压不能达到要求，需要接大楼的二次供水系统，则甲方的二次供水必须取得卫生、防疫部门的卫生合格使

4、用证明。5 排水及隔油池5.1 甲方协助乙方申报排水、排烟等相关市政、环保手续，并提供乙方排放纳入甲方系统同意书。5.2 甲方负责接驳排水、排污管道至乙方租赁区域内的指定位置，具体为：（1） 一条为乙方卫生间的排污管道 , 直径为De160，经接入甲方原有污水管道 , 并保证以后出水的畅通。（2） 一条为乙方厨房区排水管道 , 直径为De160，经接入甲方总隔油池内 , 并保证以后出水的畅通。5.3 甲方同意乙方穿楼板敷设排水支管，用以接入排水总管。5.4 甲方提供上述管线安装位置、安装施工的空间以及以后维护保养和疏通的便利。5.5 甲方需保证乙方租赁区域外的排水管网不被第三方所破坏。上 海

5、麦 当 劳餐 厅 工 程 技 术 要 求出租方业主以下简称：甲方 承租方麦当劳以下简称：乙方（此文件与工程附图同时使用）制表日期:项目内容图号甲方意见备注6 空调及厨房设备机组安装空间6.1 甲方同意提供位置，供乙方放置厨房设备外机共台，甲方确保楼板承载力不小于 300kg/m2，并保证提供室外机正常运转所需的散热、回风空间；同时提供相应的施工及维修通道。6.2 甲方同意乙方设备相关冷媒管及电管（尺寸为mm×mm）从位置出接入设备室外机组。6.3 甲方同意提供位置供乙方放置台空调室外设备（顶出风） , 面积约m2。甲方确保楼板承载力不小于 300kg/m2，并保证提供室外机正常运转所

6、需的散热、回风空间；同时提供相应的施工及维修通道。6.4 甲方同意乙方空调冷媒管及电管 ( 尺寸为mm×mm从)7 中央空调甲方同意乙方使用中央空调进行制冷供暖中央空调采用冷冻水系统时：位置接入室外空调设备。7.1.1 甲方提供一对 DN80的供回水管和中央空调末端设备套（品牌、型号、规格）至乙方租赁范围，并保证冷却水量不小于kg/s,总制冷量不小于KW。7.1.2 甲方确保夏季制冷时供水温度 7，回水温度 12，冬季供暖时供水温度 60，回水温度为 50。7.1.3 乙方中央空调使用时间与甲方开启时间同步，中央空调主机的维护保养由甲方负责。中央空调采用空气处理机风管送风方式时：7.

7、2.1 甲方负责提供不小于KW制冷量，并保证送至乙方租赁区域的风量不小于m3/h 。7.2.2 乙方中央空调使用时间与甲方开启时间同步，中央空调主机的维护保养由甲方负责。8 通风、排烟系统8.1 甲方同意乙方从位置自行开设百叶风口取新风 , 乙方新风口面积不小于平米， 甲方同意不在乙方餐厅新风口 8米范围内，设置影响新风质量的散热、排烟、排风等设备。8.2 甲方同意乙方从位置自行开设百叶风口排风 , 乙方排风口面积不小于平米。8.3 甲方同意提供位置，供乙方放置厨房安装排油烟风机及油烟净化器，面积约m28.4 甲方同意乙方厨房排油烟管 (600mmX400mm从)9 电话位置接入乙方排油烟风机

8、及油烟净化器。9.1 甲方免费提供电话线路 2条及一路有线电视信号线至乙方租赁区域内, 电话具体产权号码由乙方自行申请，所属权归乙方所有。上 海 麦 当 劳餐 厅 工 程 技 术 要 求出租方业主以下简称：甲方 承租方麦当劳以下简称：乙方（此文件与工程附图同时使用）制表日期:项目内容图号甲方意见备注10 消防系统10.1 在满足消防规范的前提下 , 甲方同意乙方按照餐厅装修调整现有的消防工程部分( 如: 消防喷淋、消防栓、烟温探头、机械排烟风口的位置改动等）；并提供消防弱电系统连锁的信号到乙方租赁区域内。10.2 甲方应保证其消防主机上预留足够的乙方按规范设计数量的烟温探头点位, 如无法满足甲

9、方应负责相关的扩容工作。10.3 乙方餐厅区域设置的消防报警系统，报警信号引至大楼消防控制中心, 由消防中心管理及监控。10.4 甲方应在乙方消防系统施工时提供便利，并协助乙方完成报建及验收。11 餐厅外部招牌及外立面装修11.1 招牌：甲方同意乙方安装经双方协商确认的标准门面招牌于外立面及面向商场的立面。（详见合同附件三）11.2 甲方同意乙方按照乙方标准进行外立面及面向商场的立面装饰。（详见合同附件三）12 甲方需向乙方提供以下资料12.1 建筑平面图 (1:100)12.2 建筑立面图 (1:100) 12.3 结构图 (1:100)12.4 给水、排水系统图（注明市政污水井位置）12.5 空调平面布置图12.6 乙方租赁区域楼层的消防平面布置图及机械排烟布置图12.7 当地建筑主管部门的验收资料及建管验收备案证12.8 消防部门验收合格证、大楼主体结构验收合格证明文件，以及市政等相关政府部门所需报建审批的许可文件。13 甲方场地交场条件甲方确认在合同规定交场日期前，负责完成以下工作：13.1 甲方确保乙方承租所属建筑物完好，结构无损坏，乙方租赁区域无渗漏水情况发生。13.2 完全拆除租赁范围内之全部装修及全部与本技术要求无关的机电线路、管道、设备及设施。( 含风管、给排水