2017上半年贵州土地管理基础及法规_农用地开发整理复垦管理考试试题

1、 .wd.2016年上半年贵州土地管理根底与法规：农用地开发整理复垦管理考试试题一、单项选择题共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意 1、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，假设采用平均年限法计提折旧，那么月折旧额为万元。 A：700 B：125 C：1494 D：058 E：土地2、某城市二级住宅用地平均容积率为20，以楼面地价为标准的基准地价为1200元平方米现有一宗住宅用地位于二级地，其容积率为40，除容积率外无须进展其他修正，那么该宗住宅用地楼面地价最可能为元平方米。【2009年考试真题】 A：950 B：1200 C：1300 D：

2、1500 E：时间因素3、市场比拟法的间接比拟法是以为基准，把交易案例和待估土地均与其逐项比拟，然后将比拟结果转化为修正价格。【2006年考试真题】 A：标准宗地 B：待估宗地 C：类似宗地 D：比拟宗地 E：时间因素4、采用“美元日元=15060的形式进展标价的方法是。 A：直接标价法 B：间接标价法 C：中间标记法 D：以上均不对 E：土地5、国土资源部令第42号?建立工程用地预审管理方法?自_起施行。 A2008年6月1日 B2009年9月1日 C2008年12月1日 D2009年1月1日6、乡(镇)土地利用总体规划可以由人民政府批准。 A：县级 B：省人民政府授权的市级 C：市级 D：

3、省级人民政府授权的设区的市级 E：时间因素7、以下因素中，_是土地价格存在的根源。 A级差地租 B垄断地租 C绝对地租 D相对地租8、根据马克思地租理论，农产品的生产价格由_农产品的个别生产价格决定。 A优等地 B中等地 C劣等地 D其他区域9、市场中通过商品价格变化及供求变化的内在_关系，实现对资源的优化配置，到达对市场进展调控的目的，并成为市场经济的重要运行规律。 A互成正比例 B互成反比例 C相互配合 D相互联系 E相互制约10、在城市规划领域的?马丘比丘宪章?中，将视为城市规划根本任务的出发点【2007年考试真题】 A：贯彻区域是城市存在根底的思想 B：表达人的需要以及以人为出发点的价

4、值衡量 C：反映人与人的相互作用与交往 D：理解城市和区域开展的社会经济因素影响的重要性 E：土地11、土地的经济社会特性不包括_ A具有特殊的重要性 B具有特殊的社会地位 C供应的稀缺性 D土地利用的社会性12、土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是_价格。 A土地所有权 B抵押权 C土地使用权 D收益13、土地交易双方经过充分协商最终达成协议，并由买方支付给卖方一定数目的款项这笔款项被称为最为确切。 A：土地评估价格 B：土地成交价格 C：客观市场价格 D：申报地价 E：时间因素14、一般来讲，随着社会的开展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度一般商品价格的上升速度。 A：高于

5、B：等于 C：低于 D：无法判断 E：时间因素15、剩余法估价时，各种费用的计息期为。 A：整个开发期 B：12开发期 C：销售期 D：因费用的不同而不同 E：合法性16、租赁土地使用权是_的土地使用权。 A赢利性质 B转移性质 C暂时性转让 D债权性质17、保险公司的利润主要来自于【2008年考试真题】 A：承保利润和广告利润 B：承保利润和投资利润 C：承保利润和推销利润 D：投资利润和广告利润 E：土地18、韦伯在进展工业区位的分析中，提出原料指数的概念，是用来论证对工业区位的影响。 A.距离  B.原料产地  C.运输费  D.原料费用19、?国务院关于深

6、化改革严格土地管理的决定?规定，_要制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，征地补偿做到同地同价，国家重点建立工程必须将征地费用足额列入概算。 A国务院 B国土资源部 C省、自治区、直辖市人民政府 D省、自治区、直辖市人民政府国土资源主管部门20、地籍按分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。 A：表现形式 B：功能 C：建立的时序 D：所记载的对象 E：355021、预期收益原那么可以在估价方法中得以应用。 A：剩余法 B：市场比拟法 C：本钱法和剩余法 D：剩余法和收益复原法 E：时间因素22、征收根本农田以外的耕地35公顷，其审批部门是_。 A国务院 B省级人民政

7、府 C市级人民政府 D县级人民政府土地管理部门23、某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发建立，经调查测算，工程建成后的商场房地年净收益可到达400万元，综合复原率为7，那么开发完成后的不动产价值为万元。【2009年考试真题】 A：5333 B：5277 C：4804 D：4754 E：时间因素24、损失补偿的范围为被保险人遭受的实际损失，以下属于其范围的是_。 A保险事故发生时保险标的的测算损失 B保险事故发生时保险标的的合理费用 C保险事故发生时保险标的的其他费用 D保险事故发生时保险标的的实际损失 E保险事故发生时保险标的的实际费用25、在以下选项中，行为

8、产生正外部性【2008年考试真题】 A：企业在生产过程中排放大量烟尘，造成严重的环境污染但是只支付很少的环境污染费 B：企业支付巨额费用对员工进展技术培训后，员工跳槽到其他单位仅支付很少的违约金 C：居民在住宅周围乱扔垃圾影响他人安康和环境卫生 D：消费者购置汽车，而汽车在行驶过程中产生较大的能源消耗和环境污染 E：土地二、多项选择题共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，此题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分 1、关于各种估价方法的适用范围，以下选项中说法正确的有。 A：路线价法是仅适用于特大城市的估价方法 B：本钱逼近法适用于工业用地估价

9、，对商业及住宅用地那么多不适用 C：市场比拟法除了可以用于土地价格评估外，还可以用于不动产租金评估 D：收益法只适用于有收益或有潜在收益的不动产 E：基准地价系数修正法的适用范围与市场发育程度无关2、以下属于土地政策性免征土地使用税的是。 A：国家机关、人民团体、军队自用的土地 B：由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地 C：宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地 D：公园中的饮食部、茶社、照相馆等经营用地 E：直接用于农、林、牧、渔业的生产用地3、根据我国?城市房地产管理法?的规定，该法所称房地产交易包括。 A：房地产转让 B：房地产抵押 C：房地产开发 D：房屋租赁 E：物业管理4、按照规

10、定，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。 A：工业用地 B：商业用地 C：商品住宅用地 D：外资企业用地 E：同一宗土地上有两个以上使用要求的5、不动产开发的预付资本通常主要包括(2002年真题) A：地价款 B：建安工程费 C：专业费用 D：利息 E：市政府办公楼改造的地价评估6、根据国家规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让，工业用地。 A应该采用协议方式出让 B必须采用协议方式出让 C也要创造条件逐步实行招标、拍卖或者挂牌方式出让 D不能采用招标、拍卖或者挂牌方式出让7、地价评估中，土地投资利息和利润计算的差异有。 A：含义不同 B：计息与计利润

11、工程不同 C：计算方法不同 D：计算参数不同 E：计算周期不同8、完备的房地产中介效劳体系应包括等【2004年考试真题】 A：房地产金融中介 B：房地产市场中介 C：房地产法律中介 D：房地产效劳中介 E：资本金利润率9、工程量清单计价法对推进我国工程造价管理体制改革的重大作用有_。 A用工程量清单计价招标符合我国当前工程造价体制改革中“逐步建立以市场形成价格为主的价格机制的目标 B采用工程量清单招标有利于将工程的“质与“量严密结合起来 C有利于业主获得最合理的工程造价 D有利于标底的管理与控制 E是工程造价管理体制改革最直接的计价方法10、?征用土地公告方法?规定，征地补偿安置、方案公告应当

12、包括以下_等内容。 A本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量 B需要安置的农业人口的数量 C安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式 D城镇居民的具体安置途径 E土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式11、国家实行耕地占补平衡制度，非农业建立经批准占用耕地的，可采取的方式进展补偿。 A：用地单位开垦与所占耕地数量和质量相当的耕地 B：缴纳耕地开垦费 C：缴纳耕地赔偿金 D：缴纳耕地占用税 E：缴纳土地使用税12、按照现行分类，以下属于特殊用地的包括_。 A监教场所用地 B宗教用地 C殡葬用地 D冰川及永久积雪 E使领馆用地13、现行的土地税种有_。 A耕

13、地占用说 B城镇土地使用税 C土地增值税 D车船使用税 E印花税14、国家指导下的竞争性价格形成的特征是。 A：自发调节性 B：方案控制性 C：国家指导性 D：竞争性 E：经济激发性15、?物权法?规定，不动产登记费按_收取。 A不动产的面积 B不动产的价款比例 C不动产的体积 D不动产的件数16、依据?中华人民共和国土地管理法?规定，“全民所有，即国家所有的土地所有权由_代表国家行使。 A各级人民政府 B所在地城市人民政府 C国务院 D省级人民政府17、关于土地收益与地租关系的表达，正确的有。 A.地租是土地使用权借以实现的经济形式  B.地租是土地所有者在土地上获取收益的权利&n

14、bsp; C.土地收益与地租两者在量上具有一致性  D.来自土地的收益，相对于土地使用者而言，称为土地收益  E.由于土地所有权和使用权的别离，才产生了土地收益和地租之分18、建立工程招标的标底必须满足要求才能生效。 A：以施工图预算为根底编制 B：由当地合同预算审查机关确认 C：密封 D：经当地招标管理办公室核准 E：取得开工许可证19、农业区位理论认为，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取决于。 A：农产品运输费用 B：社会平均利润率 C：农业生产本钱 D：农产品市场价格 E：土地20、土地利用规划常用的研究分析方法中，属于统计分析的有_。 A定性分析 B频数和频率分析 C回归分析 D集中量数分析 E空间模型分析21、从统计学的角度看，以下指标中，属于构造相对指标【2006年考试真题】 A：小区人口净密度 B：小区居住建筑面积密度 C：小区绿地率 D：小区道路用地占总用地的比例 E：小区公共建筑面积密度22、最高最正确使用原那么的许可范围不包括_。 A法律 B行政法规 C土地用途管制 D城市规