幕墙工程造价审核要点

1、幕墙工程造价审核要点 建造幕墙已有160多年的历史，我国建造幕墙起步于20世纪80年月，起步较晚，但进展势头迅猛，据中国建造幕墙行业分析报告统计数据，我国建造幕墙年产量每年约以18%的速度递增。 幕墙工程在车站、机场、体育馆、展览馆等大跨度建造的墙面及屋面，金融、商业、办公楼等高层建造的墙面设计中广泛采用。 相对幕墙行业的快速进展，幕墙工程清单规范及预算定额显得滞后，清单规范幕墙部分存在缺项，幕墙工程造价审核人员大多缺乏幕墙企业的从业经受，造价的审核一般由内装人员举行审核，审核质量难以保证。现就幕墙工程的造价审核方法作如下浅析。 1、从骨架与幕墙系统的关系入手，决定幕墙骨架的计价思路 铝合金骨

2、架系统的幕墙，型材含量测算较容易，只需按实际用量对型材含量举行调节。钢铝骨架体系的幕墙，定额缺项计价依据缺乏。 在计算钢铝组合幕墙时，需推断骨架与幕墙系统的隶属关系，这样才干精确掌握幕墙价格的组成，如骨架属于幕墙系统举行材料换算即可，骨架不属于幕墙系统，则需另套定额举行测算。现就钢铝组合幕墙审核思路作如下分析： 2、铝板幕墙与装点铝板分离核算 铝板幕墙的铝板是建造幕墙的组成部分，其造价审核根据铝板幕墙定额举行审核。装点铝板不是幕墙系统的组成部分，它以幕墙的龙骨为基层，其本身并没有自立的骨架系统，工作内容也不同于幕墙工程。 装点铝板与铝板幕墙不加区别，是幕墙工程审核中常见的错误。如幕墙周围的收边

3、铝板，幕墙的背衬铝板、玻璃幕墙钢骨架外包铝板均以幕墙的主龙骨、副龙骨为基层，审核中应根据装点性铝板审核。 装点性铝板套用铝板幕墙定额多计了人工和材料，如采用材料换算的方法举行审核，装点铝板的安装少计了人工。而女儿墙的铝板、组合幕墙的铝板则不同，其本身具有完整的骨架体系，审核中应按铝板幕墙定额执行。 3、幕墙面板、玻璃肋按玻璃规格拆分 全玻幕墙工程量清单计算规范（GB50500-2022）中的项目编码20220002，工程量根据设计图示面积以平方米计算。不扣除门窗所占面积，带肋全玻璃幕墙根据绽开面积计算。按照清单规范，全玻幕墙的面板与玻璃肋的工程量合并计算。 如全玻幕墙的面板与肋玻璃规格相同，造

4、价核算中涉及不到玻璃含量的换算。玻璃肋，因为承受玻璃自重和风压，其厚度往往不同于大面玻璃，当大面玻璃与肋玻璃规格不同时，根据绽开面积计量，工料分析工作较为繁琐，审核人员需对幕墙大样逐一分析，加以归类统计，这样才干测算各品种玻璃的含量。 为便于全玻幕墙工程量的计算和价格测算，审核如将大面玻璃与玻璃肋分离立项计算，这样不会影响的幕墙造价的测算，也避开了幕墙玻璃换算的棘手。全玻玻璃拆分如下表： 4、幕墙工程的重要部件单独统计、单独核算 幕墙工程的重要部件具有按自然单位计数、单价高的特点。如幕墙工程中的电动开启装，点式幕墙的驳接爪件、不锈钢张拉锚具等。重要部件单独核算，是点式幕墙审核的常用方法。点式幕墙的五金件一般采用304、316级不锈钢，包括不锈钢驳接爪、不锈钢拉索、不锈钢张拉锚具等。 造价审核时宜将幕墙的重要五金件单自立项，将定额材料表中的爪件等重要部件扣除，单自立项计算，这样点式幕墙的工程量及五金件用量一目了然。这不仅省去了材料含量换算的棘手，也简单发觉结算中的问题。现以无锡大剧院FC1点式幕墙审核为例，加以说明： 5、充分考虑幕墙材料深加工对造价的影响 幕墙材料的深加工对造价的影响，审核往往简单忽略。材料的深加工工艺不仅影响幕墙的外观效果和热工性能，也影响幕墙单方造价，幕墙审核中应仔细研读图纸，了解幕墙材料的加工要