第二章_工程经济分析的要素【工程经济学】

1、第二章 工程经济分析的要素经济经济学学工工 程程第二章第二章 工程经济分析的要素工程经济分析的要素 目 录第一节第一节 投资及其估算投资及其估算 第二节第二节 成本费用及其估算成本费用及其估算第三节第三节 营业收入、税金营业收入、税金第四节第四节 利润利润第二章第二章 工程经济分析的要素工程经济分析的要素（一）投资的概念（二）工程造价（三）投资的构成第一节 投资及其估算（四）建设项目投资估算方法第二章第二章 工程经济分析的要素工程经济分析的要素第一节 投资及其估算一、 投资的概念何为投资1广义的投资就是对资本的运用，或者讲是人们为了得到一定的广义的投资就是对资本的运用，或者讲是人们为了得到一定

2、的未来收益，而将资本投入经济运动过程的一种行为。未来收益，而将资本投入经济运动过程的一种行为。2在商品经济社会中，投资是普遍存在的经济现象，一般来说，投资是指在商品经济社会中，投资是普遍存在的经济现象，一般来说，投资是指经济主体（个人、家庭、企业等）以获得未来货币增值或收益为目的，经济主体（个人、家庭、企业等）以获得未来货币增值或收益为目的，预先垫付一定量的货币或实物，经营某项事业的经济行为。简单地说，预先垫付一定量的货币或实物，经营某项事业的经济行为。简单地说，投资就是为了获得可能的不确定的未来值而做出的确定的现值的牺牲。投资就是为了获得可能的不确定的未来值而做出的确定的现值的牺牲。3工程经

3、济中的投资为了保证项目投产和生产经营活动的正常进行而工程经济中的投资为了保证项目投产和生产经营活动的正常进行而投入的活劳动和物化劳动价值的总和。投入的活劳动和物化劳动价值的总和。第二章第二章 工程经济分析的要素工程经济分析的要素第一节 投资及其估算二、 工程造价1从需求的角度看（投资者的角度）工程造价指建设一项工程预期开支从需求的角度看（投资者的角度）工程造价指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。工程造价就是工程投资费用，或实际开支的全部固定资产投资费用。工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。2从供给角度

4、看（承包商）工程造价就是工程的价格。为建成一项工从供给角度看（承包商）工程造价就是工程的价格。为建成一项工程，预计或实际在相关市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的程，预计或实际在相关市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。价格和建设工程总价格。第二章第二章 工程经济分析的要素工程经济分析的要素第一节 投资及其估算三、 投资的构成建设项目总投资是指在工程项目建设阶段所需要的全部费用建设项目总投资是指在工程项目建设阶段所需要的全部费用的总和。的总和。其中，建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，固定资产投资与建设项其中，建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，固定资产

5、投资与建设项目的工程造价在量上相等。目的工程造价在量上相等。1生产性建设项目总投资包括生产性建设项目总投资包括建设投资建设投资、建设期利息建设期利息和和流动资金流动资金三总分；三总分；2非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。第二章第二章 工程经济分析的要素工程经济分析的要素第一节 投资及其估算三、 投资的构成建设项目总建设项目总投资投资固定资产投资固定资产投资工工程程造造价价建建设设投投资资工程费用工程费用设备及工器具购置费用设备及工器具购置费用建 筑 安 装 工建 筑 安 装 工程费程费直接费直接费间接费间接费利润利润税金

6、税金工 程 建 设 其工 程 建 设 其他费用他费用固定资产其他费用固定资产其他费用无形资产其他费用无形资产其他费用其他资产费用其他资产费用预备费预备费基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费建设期利息建设期利息流动资产投资流动资产投资流动资金流动资金第二章第二章 工程经济分析的要素工程经济分析的要素第一节 投资及其估算三、 投资的构成（一）设备及工、器具购置费用设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成，如图置费组成，如图2.1所示。所示。第二章第二章 工程经济分析的要素工程经济分析的要素第一节 投资及其估

7、算三、 投资的构成（一）设备及工、器具购置费用1.设备购置费的构成及计算设备购置费的构成及计算n 国产设备原价国产设备原价n 进口设备原价进口设备原价n 设备运杂费设备运杂费设备购置费设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。设备购置费设备原价设备购置费设备原价+设备运杂费设备运杂费 （2-1）第二章第二章 工程经济分析的要素工程经济分析的要素第一节 投资及其估算三、 投资的构成（一）设备及工、器具购置费用2.工具、器具及生产家具购置费的构成及计算

8、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器具一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具费率计算。及生产家具费率计算。计算公式为：计算公式为：工具、器具及生产家具购置费设备购置费定额费

9、率工具、器具及生产家具购置费设备购置费定额费率 （2-2）工具、器具工具、器具及生产家具及生产家具购置费购置费第二章第二章 工程经济分析的要素工程经济分析的要素第一节 投资及其估算三、 投资的构成（二）建筑安装工程费用建筑安装工程费用项目主要由直接费、间接费、利润和税建筑安装工程费用项目主要由直接费、间接费、利润和税金四部分组成。其构成内部如图金四部分组成。其构成内部如图2.2所示。所示。第二章第二章 工程经济分析的要素工程经济分析的要素第一节 投资及其估算三、 投资的构成（三）工程建设其他费用工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中开支的，为保证

10、工程建设顺利完成和交付使用后能中开支的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能正常发挥效用而发生的固定资产其他费用、无形资产正常发挥效用而发生的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用。其构成如图费用和其他资产费用。其构成如图2.32.3所示。所示。图图2.3工程建设其他投资构成工程建设其他投资构成第二章第二章 工程经济分析的要素工程经济分析的要素第二章第二章 工程经济分析的要素工程经济分析的要素第一节 投资及其估算三、 投资的构成（四）预备费我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费。我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费。基本预备费基本预备费是指针对在项目实施过程中可基本预备

11、费是指针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称为工程建设不可预见费。用，又称为工程建设不可预见费。涨价预备费涨价预备费是指针对建设项目在建设期涨价预备费是指针对建设项目在建设期间内由于材料、人工、设备等价格可能发生间内由于材料、人工、设备等价格可能发生变化引起工程造价的变化，而事先预留的费变化引起工程造价的变化，而事先预留的费用，又称为价格变动不可预见费。用，又称为价格变动不可预见费。第二章第二章 工程经济分析的要素工程经济分析的要素第一节 投资及其估算三、 投资的构成（五）建设期利息建设期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构

12、贷建设期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间应计的借款利息。境内外发行的债券等在建设期间应计的借款利息。当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计算，上当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计算，上年贷款按全年计息。计算公式如下：年贷款按全年计息。计算公式如下：iAPqjjj211式中式中q qj j建设期第建设期第j j年应计利息；年应计利息；P Pj-j-1 1建设期

13、第（建设期第（j-j-1 1）年末累计贷款本金与）年末累计贷款本金与利息之和；利息之和；A Aj j建设期第建设期第j j年贷款金额；年贷款金额；i i年利率。年利率。第二章第二章 工程经济分析的要素工程经济分析的要素第一节 投资及其估算四、 建设项目投资估算方法投资估算是指在项目投资决策过程中，依据现有的资投资估算是指在项目投资决策过程中，依据现有的资料和特定的方法，对建设项目的投资数额进行的估计。根料和特定的方法，对建设项目的投资数额进行的估计。根据国家规定，从满足建设项目投资设计和投资规模的角度，据国家规定，从满足建设项目投资设计和投资规模的角度，建设项目投资的估算包括建设项目投资的估算

14、包括建设投资建设投资、建设期利息建设期利息和和流动资流动资金估算金估算。第二章第二章 工程经济分析的要素工程经济分析的要素第一节 投资及其估算四、 建设项目投资估算方法（二）建设项目投资估算的要求（三）建设项目投资估算的步骤1.1.分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具费、安装工程费。及工器具费、安装工程费。2.2.在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费。设其他费用和基本预备费。3.3.估算涨价预备费。估算涨价预备费。4.4.估算建设期利息。估算建设期利息。5.5.估算流动资金。估

15、算流动资金。第二章第二章 工程经济分析的要素工程经济分析的要素第一节 投资及其估算四、 建设项目投资估算方法（四）建设投资静态部分（静态投资额）的估算1.单位生产能力估算法单位生产能力估算法2.生产能力指数法生产能力指数法3.系数估算法系数估算法4.比例估算法比例估算法5.指标估算法指标估算法第二章第二章 工程经济分析的要素工程经济分析的要素第一节 投资及其估算四、 建设项目投资估算方法（五）建设投资动态部分的估算建设投资动态部分主要包括建设投资动态部分主要包括价格变动价格变动可能增加的投资额，可能增加的投资额，如果是涉外项目，还应该计算如果是涉外项目，还应该计算汇率的影响汇率的影响。（六）建

16、设期利息的估算建设期利息包括银行借款和其他债务资金的利息，以及其他建设期利息包括银行借款和其他债务资金的利息，以及其他融资费用。其他融资费用是指某些债务融资中发生的手续费、融资费用。其他融资费用是指某些债务融资中发生的手续费、承诺费、管理费、信贷保险费等融资费用，一般情况下应将其承诺费、管理费、信贷保险费等融资费用，一般情况下应将其单独计算并计入建设期利息；单独计算并计入建设期利息；第二章第二章 工程经济分析的要素工程经济分析的要素第一节 投资及其估算四、 建设项目投资估算方法（七）流动资金的估算流动资金估算一般采用流动资金估算一般采用分项详细估算法分项详细估算法。个别情况。个别情况或者小型项

17、目可采用或者小型项目可采用扩大指标法扩大指标法。1.分项详细估算法分项详细估算法2.扩大指标估算法扩大指标估算法第二章第二章 工程经济分析的要素工程经济分析的要素（一）成本费用基本概念（二）工程经济分析中常用的成本费用第二节 成本费用及其估算工程项目投入使用后，进入运营期。在运营期内，工程项目投入使用后，进入运营期。在运营期内，各年的成本费用由各年的成本费用由生产成本生产成本和和期间费用期间费用两部分组成。两部分组成。第二章第二章 工程经济分析的要素工程经济分析的要素一、成本费用的构成一、成本费用的构成总总成成本本费费用用期间期间费用费用财务费用财务费用管理费用管理费用营业费用营业费用生产生产

18、成本成本直接材料费直接材料费直接工资直接工资其它直接支出（含折旧）其它直接支出（含折旧）制造费用制造费用第二章第二章 工程经济分析的要素工程经济分析的要素（一）营业收入（二）营业税金及附加第三节 营业收入、税金第二章第二章 工程经济分析的要素工程经济分析的要素第三节 营业收入、税金一、营业收入（一）营业收入的概念营业收入营业收入是进行利润总额、营业税金及附加和增值税估营业收入是进行利润总额、营业税金及附加和增值税估算的基础数据。其计算公式如下：算的基础数据。其计算公式如下：年营业收入产品或服务数量单位价格年营业收入产品或服务数量单位价格 （2-59）（二）各年运营负荷的确定运营负荷运营负荷是指

19、项目运营运程中负荷达到设计能力的百分运营负荷是指项目运营运程中负荷达到设计能力的百分数，它的高低与项目复杂程度、产品生命周期、技术成熟程数，它的高低与项目复杂程度、产品生命周期、技术成熟程度、市场开发程度、原材料供应、配套条件、管理因素等都度、市场开发程度、原材料供应、配套条件、管理因素等都相关，其中市场因素为主要因素。相关，其中市场因素为主要因素。第二章第二章 工程经济分析的要素工程经济分析的要素第三节 营业收入、税金一、营业收入（三）产品或服务的数量的确定明确产品销售或服务市场，根据项目的市场调查和预测明确产品销售或服务市场，根据项目的市场调查和预测分析，分别测算出外销和内销的产品数量或服

20、务数量。分析，分别测算出外销和内销的产品数量或服务数量。（四）产品或服务价格的确定估算营业收入，产品或服务的价格是一个很重要的因估算营业收入，产品或服务的价格是一个很重要的因素。产品或服务的价格取决于其去向和市场需求，并考虑素。产品或服务的价格取决于其去向和市场需求，并考虑国内外相应价格变化趋势，确定产品或服务价格水平。一国内外相应价格变化趋势，确定产品或服务价格水平。一般可采用出厂价。般可采用出厂价。第二章第二章 工程经济分析的要素工程经济分析的要素第三节 营业收入、税金一、营业收入（五）确定营业收入对于生产多种产品和提供多项服务的项目，应分别估对于生产多种产品和提供多项服务的项目，应分别估

21、算各种产品及服务的营业收入。对于那些不便于按详细的算各种产品及服务的营业收入。对于那些不便于按详细的品种分类计算营业收入的项目，也可采取折算为标准产品品种分类计算营业收入的项目，也可采取折算为标准产品的方法计算营业收入。的方法计算营业收入。第二章第二章 工程经济分析的要素工程经济分析的要素第三节 营业收入、税金二、营业税金及附加（一）增值税增值税增值税是对我国境内销售货物、进口货物以及提供加工、增值税是对我国境内销售货物、进口货物以及提供加工、修理修配劳务的单位和个人，就其取得货物的销售额、进口修理修配劳务的单位和个人，就其取得货物的销售额、进口货物金额、应税劳务收入额计算税款，并实行税款抵扣

22、制的货物金额、应税劳务收入额计算税款，并实行税款抵扣制的一种流转税。一种流转税。（二）消费税消费税消费税是对工业企业生产、委托加工和进口的部分应税消费税是对工业企业生产、委托加工和进口的部分应税消费品按差别税率或税额征收的一种税，在普遍征收增值税消费品按差别税率或税额征收的一种税，在普遍征收增值税的基础上，根据消费政策、产业政策的要求，有选择地对部的基础上，根据消费政策、产业政策的要求，有选择地对部分消费品征收的一种特殊的税种。应纳税额计算公式如下：分消费品征收的一种特殊的税种。应纳税额计算公式如下：应纳税额应税消费品销售额适用税率应纳税额应税消费品销售额适用税率 （2-63）第二章第二章 工

23、程经济分析的要素工程经济分析的要素第三节 营业收入、税金二、营业税金及附加（三）营业税营业税营业税是对在我国境内从事交通运输业、建筑业、金融营业税是对在我国境内从事交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业或有偿保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业或有偿转让无形资产、销售不动产行为的单位和个人，就其营业额转让无形资产、销售不动产行为的单位和个人，就其营业额所征收的一种税。营业税是价内税，包含在营业收入之内。所征收的一种税。营业税是价内税，包含在营业收入之内。（四）城市维护建设税消费税城市维护建设税，是一种地方附加税，目前以流转税额城市维护建设税，是一种地方

24、附加税，目前以流转税额（包括增值税、营业税和消费税）为计税依据，税率根据项目（包括增值税、营业税和消费税）为计税依据，税率根据项目所在地分市区、县、镇以外三个等级。所在地分市区、县、镇以外三个等级。应纳税额计算公式为：应纳税额计算公式为：应纳税额（增值税应纳税额（增值税+消费税消费税+营业税）的实纳税额营业税）的实纳税额适用税率适用税率 （2-65）第二章第二章 工程经济分析的要素工程经济分析的要素第三节 营业收入、税金二、营业税金及附加（五）教育费附加教育费附加教育费附加是一种地方附加税，以流转税额为计税依据，教育费附加是一种地方附加税，以流转税额为计税依据，随消费税、增值税、营业税同时缴纳

25、，税率由地方确定。随消费税、增值税、营业税同时缴纳，税率由地方确定。其计算公式为：其计算公式为：应纳税额（增值税应纳税额（增值税+消费税消费税+营业税）的实纳税额适用营业税）的实纳税额适用税率税率 （2-66）（六）资源税资源税资源税是国家对我国境内开采应税矿产品或生产盐的单位资源税是国家对我国境内开采应税矿产品或生产盐的单位和个人征收的一种税。和个人征收的一种税。第二章第二章 工程经济分析的要素工程经济分析的要素（一）利润计算（二）所得税计算及净利润分配第三节 营业收入、税金第二章第二章 工程经济分析的要素工程经济分析的要素第四节 利润一、利润计算利润利润是企业在一定时期内从事生产经营活动所取得的财务利润是企业在一定时期内从事生产经营活动所取得的财务成果。利润最大化是企业经营者的主要目标。成果。利润最大化是企业经营者的主要目标。对于工程项目来讲，利润的构成相对简单，在估算利润总额时，假对于工程项目来讲，利润的构成相对简单，在估算利润总额时，假定不发生其