1300字房地产销售内部承包合同

1、1300字房地产销售内部承包合同1300字房地产销售内部承包合同被代理人（甲方）：代理人（乙方）：第一条订立合同的基础和目的依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，内部承包销售并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。第二条代理事项（一）委托交易房地产的基本情况1座落：_XX县区油脂公司内_；2建筑面积：_9100_平方米；第三条合作期限（一）本合同代理期限为_24_个月，在本合同到期前的_30_天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_3_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。（二）

2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。第四条费用负担本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、销售工作人员的开支及日常支出等）由乙方负责支付。第五条销售价格销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为_1700_元平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第六条佣金支付乙方完成本合同约定的委托事项，应当按照合同约定的佣金的_3_，具体数额为_51_元平方米，支付乙方。第七条预收、预支费用处理乙方_（预收预支）甲方费用_10000.00_元，用于甲方委托的_房屋

3、销售事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。第八条双方当事人权利义务（一）甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商；（二）乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人；第九条违约责任（一）双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任：1完成的事项违反合同约定的；2擅自解除合同的；3与他人私下串通，损害对方利益的；4其他过失损害对方利益的。（二）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_2_，作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。第

4、九条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。第十条争议的处理（一）本合同受国家法律管辖并按其进行解释。（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：1提交_仲裁委员会仲裁；2依法向人民法院起诉。第十六条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十

5、一条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力；合同副本_份，送_留存一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表人（签字）：_代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_经典推荐房地产销售合同范文房地产销售是中国首部探索复制地产销售冠军的实战派力著.作者本身是一位有十年经验的资深地产人,其历时一年多时间,深入走访,研究广,深两地20余位售楼冠军,首次全面系统地披露房地产销售的经典必杀技.那么房地产销售合同是怎么样的呢?下面是房地产销售合同范文。房地产销售合同范文一委托人：（以下简称甲方）地址

6、：营业执照号码：物业代理人：（以下简称乙方）地址：营业执照号码：经甲乙双方友好协商，甲方现委托乙方为其旗下物业独家全程销售代理商，双方协议内容如下：项目名称：项目地理位置：项目占地面积：亩项目总建筑面积：平方米1、关于项目代理保证金1.1为表达双方合作之诚意,乙方于签署本合同书之日,向甲方支付本项目销售代理保证金：人民壹拾伍万元（￥150000元）。本合同签订之日起七日内，甲方返还乙方保证金中的金额：人民币壹拾万元整（￥100000元）;剩余款项共计人民币伍万元整（￥50000元）,在双方代理合同结束时,由甲方返还予乙方。2、销售代理部分2.1本合同有效期限:20xx年月日起至200年月日止，

7、共个月。委托期结束，双方可以协商续约或者终止合作;甲方应于代理期届满前一个月以书面方式通知乙方续约条件或终止合作决定。2.2本合同签订后乙方成立由策划及销售精英组成的项目小组，为发展商提供贯穿整个项目的策划及销售整体服务;同时派出销售队伍，提供销售全过程的优质及高效服务，从开发客户、接待客户、追踪客户至安排相关认购手续，及售后追踪服务等（销售工作详见合同附件）。2.3在委托期内，对于所有可供销售（住宅/商铺/车位）面积，成功出售本项目之每一个单位后，甲方须按成交单位之合同金额总价的3%支付予乙方作为销售代理佣金;由于甲方自行联系成交的团购业务,经双方确认之后,按成交单位之合同金额总价的1%由甲

8、方支付予乙方作为销售代理佣金。2.4在委托期内若买家已交付定金并签署【购房认购书】后悔约或已交付临时定金后拟订，该定金将由甲方没收，并即时由甲乙双方均分。2.5在委托期内，若买家已交付定金并签署【购房认购书】或已交付临时定金，即使本合同书之有效日期已过，该交易仍然属于成功出售，甲方须按实际销售收入金额和2.3、2.4条款支付销售代理佣金予乙方。2.6在委托期内若买家于签署【正式买卖合同】并交付首期款或促证金后悔约，该交易仍然属于成功出售，甲方仍须按实际销售收入金额和2.3、2.4条款支付销售代理佣金予乙方。2.7租赁代理佣金的计算方法：在委托代理期内，在本项目未出售部分成功完成的每一宗住宅、商

9、铺或车位租赁交易，甲方均须向乙方支付合同约定的一个月月租金金额的代理佣金。同时，乙方保留向承租客户收取首月租金额作佣金的权利。2.8代理佣金的支付方法：2.8.1在上述条款中所规定的由甲方支付的销售佣金、租赁佣金及均分的违约补偿金，均采取月结方式结算;乙方每月25号与甲方财务结算人员进行核对，甲方于次月3号前支付乙方上月应付佣金;2.8.2如甲方未能在合约所定限期内付款，则甲方除支付应付代理佣金金额外，每逾期一天须向乙方支付应付佣金的3作为滞纳金。3、甲方责任3.1本合同签订后，甲方须尽快向乙方提供有关本项目的详细资料，包括但不限于甲方营业执照复印件、投资许可证、开发公司资质审查、工商营业执照

10、等（复印件）、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售（预售）许可证等售房文件3.2甲方承诺本项目的产权及相关文件及合同之合法性、因房屋产权所致瑕疵（包括但不限于抵押担保等）及合同产生之一切后果，由甲方全权负责。乙方在销售房屋过程中如发生房屋产权及所属纠纷时,甲方负全部责任;3.3甲方向乙方提供的资料包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;3.4在收到乙方提供之意见或建议时，须尽快作出答复，不得拖延;3.5甲方在对项目所作任何形式之宣传时（包括所有的宣传册、DM单、平面广告以及户

11、外广告等），须在相应位置显示乙方为本项目之全程营销代理商，并接受及维护乙方本身形象之规范，按照其原有商标设计之使用方式;3.6负责确认所有有关本项目之推广方案及支付推广费用，包括售楼部设计施工、样板间的设计施工、日常运营费用（不包括乙方销售人员的工资、交通、以及其他福利待遇）、项目广告设计、广告投放、建筑模型制作、示范单位设计及施工、展销会、新闻发布会等。3.7甲方每月必须盖章确认由乙方提交的已（租/售）单位清单及佣金之明细;3.8甲方应开设专用收款帐户，并派遣专人在现场收取售楼房款、定金和相关代收费用。4、乙方责任4.1乙方须从项目前期的市场分析、项目定位、建筑设计顾问、销售建议、销售方案、

12、销售管理等，向甲方提供完善和高效的专业服务;4.2乙方承担销售现场销售管理人员及置业顾问的全部费用（包括员工工资、销售提成、交通、生活费、工伤、福利等）;4.3成立由策划及销售精英组成的项目小组，为发展商提供贯穿整项目的策划及销售整体服务（包括从开发客户、接待客户、追踪客户至安排相关认购手续，及售后追踪服务等）;4.4提出关于规划、设计的专业意见;4.5利用乙方现有客户资料库存进行本项目的宣传;4.6派出从业经验丰富的管理人员，全面统筹相关工作;4.7主持并出席相关例会;4.8负责统筹、协助及安排宣传工作;4.9协助发展商监督广告设计及制作进度;4.10提供售楼场地布置的专业意见;4.11每日

13、、周提交销售报告及定期递交市场状况报告;4.12乙方负责协助甲方与购房业主签定正式商品房买卖合同;4.13在正式销售前，乙方须向甲方提交详细销售计划书，并经双方签字认可后方可执行销售。4.14乙方在销售过程中，不能向客户作出虚假承诺或宣传，如有发生甲方保留对乙方追究法律责任的权利。5、合同的解除5.1根据合同双方约定代理期限自动解除合同;5.2乙方员工的行为、言语严重损害发展商信誉及利益（明确定义另行商议）情况时，甲方有权解除代理合同，只须在正式解除合同前清付本合同规定应该支付的佣金，而无须支付任何赔偿;5.3甲方出现以下情况时，乙方有权解除代理合同，则甲方须于乙方提出解约后七日内,付清合同规

14、定的所有应付佣金及其他费用：5.3.1工期延误超过三个月（不可抗力情况除外）;5.3.2协助推广的措施未能兑现，如售楼部及样板间工期无故延误、已应诺的广告投入无故延误或取消等;5.3.3对乙方提交的推广或销售方案无故拖延，决策不及时;5.3.4员工的行为、言语严重损害代理商信誉及利益（明确定义另行商议）。5.4如约定双方其中一方未能履行职责时，甲乙双方可协商解决，在双方同意的情况下，可中止此合约。届时乙方仍可收取包括在此期间内已出售/出租单位之代理佣金，按本合同第2.8条之约定执行。6、其他6.1乙方同意在签署本合同书后立刻筹备策划销售工作，而甲方亦同意于签署本协议书后立即履行第3条中甲方责任

15、的条款，以使乙方能尽快开展销售;6.2乙方派出的参与本项目相关工作所有人员，其管理权在乙方，其管理工作属乙方的内部事务，甲方不得干预。若甲方发现乙方人员出现有损甲方或本项目形象、利益等行为，可直接向乙方委派的负责人提出，乙方必须作出合理解释及补救措施。6.3甲方在委托代理期间及代理期届满后十八个月内，不可聘用曾参与本项目工作的所有乙方的在职或离职人员。否则，乙方有权要求甲方必须按本项目未售出部分总销售额的0.8%对乙方作出赔偿。房地产销售合同范本销售合同的签订是一件非常重要的事情，合同签订的好坏，关系到企业的兴衰，这种事例屡见不鲜。所以营销员在签订合同的时候，要同客户就合同的内容反复协商，达成

16、一致，并签订书面合同。以下是小编为大家精心整理的“房地产销售合同范本”，欢迎大家阅读，供您参考。更多详请关注!房地产销售合同范本（一）卖方（下称甲方）：姓名：国籍/地区：电话：身份证/护照号码：邮政编码：地址：所占份额：居间方（中介方）：营业执照号码：联系地址：法定代表人：居间备案证号：联系（人）电话：传真：买方（下称乙方）：姓名：国籍/地区：电话：身份证/护照号码：邮政编码：地址：所占份额：根据中华人民共和国合同法，中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法、*市经济特区房地产转让条例及其他有关法律法规的规定，在居间人居间服务帮助下，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下

17、列房地产的买卖，订立本合同，以共同遵守。第一部分房地产买卖部分第一条（出售标的）甲方房地产（下称该房地产）坐落于房地产证号为房地产用途为，登记建筑面积为平方米。该房地产始建于年月，入伙时间为年月日。土地使用权年限自年月日至年月日止。目前物业管理公司为管理费为元/平方米。该房地产转让时，出卖人对专有部分以外的共有部分的权利与义务同时转移。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件一。第二条。（房地产抵押现状）买卖双方均清楚该物业产权现状并确认该物业是以现状出售，该物业产权现状为以下第种：1、已办理商品房房地产证，没有设定抵押，卖方对该物业享有完整的所有权。能完全支配及处理。2

18、、处于抵押状态，抵押权人为。抵押权人同意卖方出售该房地产。见附件。3、处于抵押状态，买方同意于签署合同之日天内还清贷款，办妥解除抵押登记手续，双方同意并将房地产证原件托管于居间方或者居间方指定担保公司作为办理过户手续之用。（若买方需委托担保公司担保融资赎楼，则卖方须于签署本合同之日起天内出具全权公证委托书给担保公司和居间方指定人员，同时卖方须协助买方办理赎楼手续。）第三条、（房地产租约现状）双方均清楚本房地产之上所附租赁债务现状并同意以下第种处理办法。1、该物业没有租约。2、该物业之上存有租约，其租期到年月日止。租金为元/月，押金为元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人的放

19、弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜。3、该物业之上存有租约，其租期到年月日止。租金为元/月，押金为元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事宜。卖方所收取的押金转交予买方。剩余租期的租金由买方收取。第四条（附着于物业之上的户口）本物业之上所附着的户口（无论是出售人自已的还是别人的），出售人保证于收到房地产成交全部价款之日起日内迁出，否则，买方有权要求其迁出。同时卖方可按本合同房地产总价款的百分之向买方承担违约责任。第五条（物业转让价格）甲方自愿将

20、上述房地产出售给乙方，转让价为。该成交价不含税费。第六条、（交易定金和履约保证金）经双方协商，买方同意在本合同生效的同时向卖方支付定金人民币元整（小写：）定金不得高于成交价的百分之二十。为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付物业和结清所有费用，双方协商同意在房款中暂扣元作为履约保证金。此款在卖方实际交付房地产时进行结算。第七条、（税费承担）按政府有关规定，买卖双方需另付税费：营业税。城建维护税。印花税。所得税。契税。增值税。产权登记费。权籍调查费。公证费。（10）评估费、（11）律师费、（12）保险费、（13）抵押服务费。（14）土地使用费。其他：。（以实际发生的税、费单为准）经双方协商，其中

21、：1、买方支付上述项。2、卖方支付上述项。第项费用发生在涉外合同的情况下。第八条（买方付款方式）经买卖双方协商一致，约定买方按下述第种方式给付定金、履约保证金之外的楼款（ab两种方式选取其中一种）a、一次性付款双方同意，买方须将除定金、履约保证金之外的楼款人民币/港币元整（小写）于年月日之前交由双方指定的银行监管。（买卖双方另行签订资金监管协议）。b、买方向银行按揭付款1、买方须将首期款（不含定金）人民币/港币元整（小写）于年月日之前交由双方指定的银行监管。2、买方于年月日前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行进行贷款调查，审查和审批等手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准，放款

22、时间为银行约定时间交付予卖方。如买方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的差额之余额，则首期款金额应相应增加，买方须于银行出具承诺贷款函后三日内补足并交由双方指定银行监管。3、分期付款：买方自合同生效之日起日内支付全部房地产价款的百分之，即人民币元。买方自合同生效之日起日内支付全部房地产价款的百分之，即人民币元。买方自合同生效之日起日内支付扣除履约保证金后的余款人民币元。第九条买方逾期付款的违约责任买方未按照本合同约定的期限付款的，按照下列第种方式处理：1、按照逾期时间和欠款比例，分别处理a、逾期在90日内（含90日的），或逾期超过90日但未支付到期价款的金额未达到全部价款的五分之一

23、的，自约定的应付款期限届满之次日起至实际全部支付应付款之日起，买方按日向卖方支付该笔逾期应付款万分之三的违约金。合同继续履行。b、逾期超过90日后，且未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，卖方有权要求买方支付全部价款或者在该款项付款期限届满之日起半年内解除合同，卖方解除合同的，买方按累计应付款的百分之十向卖方支付违约金。卖方应当返还已付的全部购房价款。买方愿意继续履行合同的，经卖方同意，合同继续履行，自约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之四的违约金。本条中的逾期应付款是指按照本合同约定的到期应付款与该期实际已付款的差额。采取分期付

24、款的，按相应的分期付款与该期实际已付款的差额确定。2、（双方自行约定的处理办法）第十条（房地产交付）乙方应当于将上述房地产交付予买方。在交付房屋时，应当履行下列第手续：1、买卖双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数、并交接该附表一中所列物品。2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。3、移交该房屋钥匙。第十一条（延迟交房的违约责任）除合同另有约定的特殊情况外，卖方未按本合同第条约定的期限将本房地产交付买方，按下列第种方式处理：一、按逾期时间，分别处理1、逾期在90日内（含90日），自约定的交付期限届满之次日起至实际交付

25、日止，卖方每逾期一日，应向买方支付相当于房地产总价款万分之四的违约金，合同继续履行。2、逾期超过90日的，买方有权在约定的交付期限届满之日起半年内解除合同。买方解除合同的，卖方应当退还全部已付购房款和银行同期存款利息。同时，卖方按本房地产总价款的百分之十向买方支付违约金。并承担买方因本次交易所发生的佣金、赎楼费、税费等等一切相关费用。3、逾期超过90日，买方要求继续履行合同的，合同继续履行，但自约定交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以本房地产总价款为基数以日万分之四向买方支付违约金。二、双方约定的其方式第十二条、物业附随债务的处理卖方在交房前，应将附随于该物业的水费、电费、有线电视费、物业

26、管理费、垃圾清运费、煤气费、电话费等费用结清，结清单据须交买方确认，否则，买方有权从履约保证金中抵扣上述欠费。第十三条（产权转移登记）甲、乙双方自所签房地产现售合同生效之日起日内，共同到房地产权登记部门申请预告登记，预告登记后日内双方应携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续。在房地产转让过程中发生的各项税费，均依照国家、省、市有关规定交纳。双方另有约定的，从其约定。办理房地产证的有关税费，按双方所约定处理。未有约定的，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承担。第二部分居间服务部分第十四条（居间服务内容）（一）、居间方为买方提供的服务内容1、接受购房意向委托并为买方联系合适物业。2、

27、陪同买方看房。3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图（包括但不限于房地产权状态、现状、房价、房地产所附着的学位及户口、付款方式、违约责任等事项）4、对所售房屋进行产权事项的调查。5、促成买卖双方交易完成，协助办理交接房事宜。6、协助办理向银行抵押贷款事宜。（二）居间方为卖方提供的服务内容1、接受卖方售房意向委托并为卖方联系合适买家。2、向卖方准确传达或报告买方的真实意图（包括但不限于房价、付款方式、违约责任等）3、促成买卖双方交易完成，协助办理交接房事宜。4、协助卖方办理赎楼事宜。第十五条（前期佣金收取）1、居间方在本居间合同生效时，有权向买方收取前期佣金总计（大写）元。（不超过买方应交佣金总

28、额的百分之三十），如买卖双方未能签订房地产买卖合同或未完成产权过户，则此前期佣金无需退还。因居间方原因导致除外。2、居间方在本居间合同订立时，有权向卖方收取前期佣金总计（大写）元。（不超过卖方应交佣金总额的百分之三十），如买卖双方未能签订房地产买卖合同或未完成产权过户，则此前期佣金无需退还。因居间方原因导致除外。第十六条（后期佣金收取）1、居间方在买卖双方签订房地产买卖合同时，有权向买方收取后期佣金人民币（大写）元。如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，此后期交易佣金无需退还。因居间方原因导致除外。2、居间方在买卖双方签订房地产买卖合同时，有权向卖方收取后期佣金人民币（大写）元。双方最终未能

29、完成该房地产产权过户，此后期交易佣金无需退还。因居间方原因导致除外。第十七条（违约责任）1、卖买双方利用居间方所提供信息、条件、机会等信息交易平台，私自签署房地产买卖合同或者中途委托其他中介公司的，买卖双方应当承担违约责任。居间方有权要求买卖双方支付交易服务费和佣金。2、因卖方过错或违约，致房地产买卖合同不能签订交易不能促成的，卖方需支付居间方双倍交易服务费和双倍佣金。买方可要求卖方赔偿已经支付的交易服务费与佣金损失。3、因买方过错或违约，致房地产买卖合同不能签订交易不能促成的，买方需支付居间方双倍交易服务费和双倍佣金。卖方可要求买方赔偿已经支付的交易服务费和佣金损失。4、因居间方原因，致房地

30、产买卖合同未能签订或者房地产产权未能过户，居间方应对买方按已支付的交易佣金和交易服务费进行双倍赔偿。5、因居间方原因，致房地产买卖合同未能签订或者房地产产权未能过户，居间方应对卖方按已支付的交易佣金和交易服务费进行双倍赔偿。6、因不可抗力因素致房地产买卖合同不能签订或者房地产产权未能过户，居间方应于不可抗力情形消除后五个工作日内退还买卖双方交缴的交易服务费和佣金。第十八条（双方约定的其他事项）第十九条（本合同与其他文件的冲突解决）于本合同之外三方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议之内容，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第二十条（合同附件）本合同共有附件份，页数为页。合同附件为合同重要组成部

31、分，与本合同具有同等法律效力。买卖双方应于各附件每页签字确认。第二十一条（法律适用与纠纷解决）因本合同发生纠纷，由甲乙双方协商解决，协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式之一解决1、向*仲裁委员会申请仲裁2、向中国国际经济贸易仲裁委员会*分会申请仲裁。3、向人民法院起诉。第二十二条（合同数量及持有）本合同一式份，甲乙双方各执一份，其他交有关部门。均具同等法律效力。第二十三条（送达）当事人所填写确认的地址即为送达地址。第二十四条（合同生效）本合同自双方签订之日起生效。卖方：居间方盖章：买方：代理人：居间人员：代理人：证号：年月日年月日年月日房地产销售合同范本（二）出卖方（甲方）：_

32、地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_购买方（乙方）：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_协议书：根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方座落在_市_街_巷_号的房屋栋间，建筑面积为_平方米。第二条上述房产的交易价格：第三条付款时间与办法：第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费。承担公证费、协议公证费。2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1.乙方必须按

33、期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_%的违约金。2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_%的违约金。第七条本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_单位，代表人是_.第八条本合同经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，_房产管理局、_公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：甲方：_乙方：_代表：_代表：_年_月_日_年_月_日800字房地产销售合作协议范文800字房地产销售合作协议范文共同销售合作协议甲方：三亚坤和房地产营销策划有限公司乙方：王一舒甲乙双方就坐

34、落于海南陵水清水湾的钻石海岸项目（以下简称本项目）的合作销售事宜达成如下协议。甲方为本项目的销售代理商，乙方个人拥有众多优质客户，甲乙双方优势互补，通力合作共同实现本项目的销售工作。甲方给定本项目的销售底价为联排别墅每套1150万，独栋别墅每栋1400万。甲乙双方给所有客户的销售报价分别为1500万和1800万（以上半年内有效）；乙方带客户看房，甲方配合接待，如果成交，则成交价格在甲方给定的销售底价以上的部分全部归乙方所有。甲方权利义务：1.甲方负责跟本项目开发商协商沟通，确保销售案场接待顺畅，说辞统一，避免出现穿帮行为，利于成交；2.甲方负责从开发商处结算差价房款作为佣金；3.成交价格大于甲

35、方给定底价格以上的部分，甲方需及时结算给乙方。如果一次性付款，需在成交5个工作日内结算，客户采取按揭的，购房合同签署之日起5日内结算50%，按揭放款后5个工作日内结算剩余的50%；乙方权利义务：1.乙方带客户过来看房，全过程监控配合；2.成交后，乙方有义务配合办理各种手续；3.价格谈判由乙方单独同客户沟通，甲方不能以任何形式任何方式跟客户沟通价格问题；特别说明：1.双方在操作过程中，必须说辞一致，报价一致，并保守价格秘密；2.如任何一方违反价格守则，需赔偿因价格问题给对方造成的损失，损失不能估计时，以100万元作为赔偿标准；3.实际成交价格不得低于甲乙双方给客户的销售报价的88折；4.如果甲方

36、私自跟客户沟通，或者不管发生了什么情况，只要客户实现了成交，那么成交价格在甲方给定底价以上的部分全部归乙方所有外，甲方还要赔偿乙方损失，赔偿标准为每套100万元；5.双方各自承担税费，税费标准应根据正常税务规则确定，若乙方认为税点过高，可以自行通过购买发票方式解决。6.其他未尽事宜，以双方协商沟通为准，沟通不成的通过法律或其他途径解决。甲方：三亚坤和房地产营销策划有限公司经办人：乙方：王一舒身份证：15232219840221194x签约日期：20xx-8-83100字房地产销售合作协议范本3100字房地产销售合作协议范本地产项目尾盘销售战略合作协议甲方：秦皇岛报业集团乙方：XX市恒基房地产经

37、纪有限公司秦皇岛报业集团（以下简称甲方）是XX市最大的新闻媒体宣传机构，发行秦皇岛日报及秦皇岛晚报两大纸媒。秦皇岛恒基房地产经纪有限公司（以下简称乙方）以房地产全案解决方案及销售代理为主要业务、涉及各类地产项目的投资分析和项目规划等领域。在业内拥有良好的品牌形象、销售渠道、销售业绩和客户资源。鉴于甲乙双方在市场推广方面具有较强的互补性，在营销策划领域内具备很好的兼容性。经友好协商，为充分利用甲方闲置广告资源和乙方良好的客户资源及策划销售团队，双方共同开展地产项目尾盘销售一事达成一致意见。根据中华人民共和国合同法及其他相关法律，本着平等互利的原则，就建立战略合作伙伴关系的规则等相关事宜，双方经协

38、商一致，达成战略合作协议，协议如下：第一条合作宗旨：双方希望通过建立密切、长久及融洽的战略合作伙伴关系，充分发挥各自渠道和业务特点，在尾盘销售领域开展强强联合，实现资源共享、优势互补，共同促进双方对项目的营销工作延伸和发展。第二条合作领域：双方一致同意致力于在开展房地产尾盘项目的销售服务领域建立全面、深入的战略合作伙伴关系。第三条合作内容：双方一致同意以各自的资源和专业技术及经验为基础，在前述产品或服务领域的宣传推广、市场研究与销售执行、分析等方面进行广泛合作,共同开拓市场。1、双方认同对方为核心战略合作伙伴，充分利用各自的资源开展业务创新和市场宣传合作，共同策划组织市场营销活动。2、双方同意

39、将对方的信息链接到自己网站的合作伙伴栏目中，并在一切可能的宣传渠道，如展会、网站、分支机构、新闻发布会等，加入对对方的企业信息与服务内容的宣传推广。3、甲方给予乙方所代理的地产尾盘项目在营销活动过程中需要的报纸广告及新闻媒体支持；乙方组织营销队伍开展销售行为，甲乙双方根据项目销售过程中产生的利润按照一定比例分配。4、双方在现有优势业务间开展合作，共享客户资源、共建客户渠道，将双方的产品或服务设计成丰富的捆绑组合，并通过产品或服务的组合或捆绑，为客户提供个性化增值服务，打造新型地产尾盘营销模式，扩大尾盘营销的品牌效应。5、双方在市场营销中相互支持，实现资源互换。一方接洽的项目需要另一方产品或服务

40、配合时，积极向客户推介战略合作伙伴的服务优势，并根据客户需求，为客户提供更全面、更方便、更快捷的服务，以实现客户资源的共享。第四条合作方式：双方共享客户资源和渠道。针对具体项目由乙方代表双方和客户签订合作协议并对项目进行操作和实施，甲方根据乙方提出的营销方案及推广策略提供广告媒体支持，甲乙双方共同承担项目销售过程中产生的一切费用。1、项目实施期间，双方各自保持经营自主权，互不干涉对方的经营形式和经营行为。2、项目独立核算，建立共管账户。甲方可派驻财务人员进行监管，但不得干涉乙方的营销策略和实施手段。3、第五条分配原则：本着谁投资谁受益的原则，在公平公正的基础上双方共同承担项目运作和营销过程中的

41、一切费用，共享项目销售产生的利润。1、乙方负责项目营销团队的组织、市场调研的进行、营销方案的确立和销售工作的展开工作，以上工作中产生的费用由项目销售产生的利润中支出。2、甲方负责项目营销过程中需要的广告投放（以秦皇岛晚报整版为单位，每版两万元作为基准价，不限时间和版面位置），所产生的费用由项目销售产生的利润中支出。3、项目销售过程中产生的其他不可预见支出，经双方认可后，由项目销售产生的利润中支出。4、以上费用按月计算，利润中剩余部分的百分之八十双方按照甲方%，乙方%的比例按年度进行分配，若项目未在一年内完结，则在总利润中预留的百分之二十作为风险金，待项目结案后双方仍按上述比例分配。5、如果当年

42、利润不能满足本条规定的1.2.3款费用时，除必须支付本条规定的第1.3款费用后全部归甲方所有。第六条权利义务：1、本战略合作关系不改变双方各自的独立地位和隶属关系。双方均有独立进行经济活动的自主权，以各自的名义经营并对外承担责任。2、双方之间不存在任何从属或代理关系。一方不得以任何形式干预或处分另一方的权益，否则，应承担由此而给对方造成的损失。3、甲方权利：依法享有双方合作项目销售中产生利润的分配权，对双方合作项目的财务核算享有监督权。4、乙方权利：依法享有双方合作项目销售中产生利润的分配权，对项目的操作具有决定权，对项目团队具有管理权和处置权，对费用支出享有控制权。5、甲方义务：甲方有义务根

43、据乙方制定的营销方案提供广告支持，并协助乙方开展必要的渠道建设。6、乙方义务：乙方有义务全面经营、管理双方合作签约的尾盘项目，并积极开拓市场，努力创建尾盘营销模式的品牌。第七条知识产权1、双方对各自持有的专利、商标、设计、方案等享有自主所有权与使用权，且不因合作而必然导致上述知识产权的共享。未经一方书面授权或许可，任何一方不能自认为基于本合作协议而对另一方的知识产权享有任何权益。2、相互协作开展保护知识产权的合作。一方获悉的任何侵犯战略合作伙伴知识产权的行为，应适时告知另一方。第八条保密约定：任何一方对因在合作期间知晓的另一方的商业秘密，于合作期内以及合作终止后，只要该信息未成为公众信息，双方

44、均负有保密义务。未经对方书面授权或许可，任何一方不得将该商业秘密以任何方式披露给第三方或用作其它商业用途，否则，应赔偿由此而给另一方造成的损失。但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第九条合作期限1、双方致力于建立一个长期的战略合作关系，合作期限为三年（自协议签订之日起计算），合作期满后，在双方认为已无合作的必要或可能时，经协商一致可终止本协议。2、双方同意终止本合作协议时，仍应继续履行合作期内签订的各项目协议，直至协议履行完结或经订约双方协商一致同意终止。第十条不可抗力：任何一方因不可抗力且无自身过错的情况下，不能履行全部或部分协议义务的，不负违约责任，但应尽一切努力减轻给

45、对方造成的损失，并且应自不可抗力发生之日起45日内通知对方并向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。第十一条法律适用本协议的效力、解释和履行均受中国法律的管辖。第十二条争议解决：合作期间双方发生的争议，应本着友好协商的原则解决，不能协商解决的争议，双方同意提交XX市仲裁委员会，按该仲裁委员会的仲裁规则进行裁决。第十三条违约责任：除不可抗力的原因外，任何一方违反本协议，应向对方支付违约金予以赔偿。第十四条补充与变更本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。第十五条协议附件151本协议附件包括但不限于：1511各方签署的与履行本协议有关的修改

46、、补充、变更协议；1512各方的营业执照复印件、及相关的各种法律文件；152双方补充协议中涉及的第三方合作协议与合同。第十六条权利保留：任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。本协议式肆份，双方各执两份。（以下无正文）甲方：乙方：法定代表人：（或授权代表）法定代表人：（或授权代表）（签字）：（签字）：日期：日期：房地产销售代理协议书以下是本站为大家整理的关于房地产销售代理协议书，供大家学习参考！甲方：乙方

47、：房地产中介代理有限公司甲乙双方经过友好协商,根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方（）代理销售甲方开发经营或拥有的事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在（地区）的销售代理，销售甲方指定的，由甲方在兴建的项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计平方米。第二条合作期限1.本合同代理期限为个月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方

48、违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内,甲方不得在地区指定其他代理商。第三条费用负担本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元/平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为所售的项目价目表成交额的%,乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币

49、形式支付。2.甲方同意按下列方式支付代理佣金:甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条甲方的责任1.甲方应向

50、乙方提供以下文件和资料：（1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户;（2）新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。（3）关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方;（5）甲方正式委

51、托乙方为项目销售（的）代理的委托书;以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条乙方的责任1.在合同期内，乙方应做以下工作：（1）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）;（2）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表;（3）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划;（4）派送宣传资料、售楼书;（5）在甲方的协助下，

52、安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况;（6）利用各种形式开展多渠道销售活动;（7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金;（8）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权,不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告知甲方，作个案协商处理。4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本

53、合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条合同的终止和变更1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方:乙方:代表人:代表人:签约时间：年月日签约地点：3300字房地产销售代理合同范

54、本3300字房地产销售代理合同范本甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：联系电话：联系电话：营业执照：营业执照：银行帐号：银行帐号：根据中华人民共和国合同法及国家相关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚实信用的基础上，经双方友好协商，就甲方左岸风景项目的销售代理事宜达成以下协议。由甲方开发建设的，位于，计划开发建设栋，计户，总建筑面积约万平米（以实际建筑面积为准）。经商谈，乙方作为此项目的销售总代理，住宅标准层均价/平方米、跃层均价/平方米、商业用房均价/平方米。甲、乙双方经友好协商，就乙方独家代理销售甲方开发的，达成以下合同条款，望双方共同遵守：一、销售代理期限本合同自双方签订之日起生

55、效，有效期至年月日。二、甲方的责任、权利、义务1.提供装修全新的售楼部、办公家具、沙盘、水电、电话、空调、计算机（联网）等。2.提供该项目的有关土地、规划、房屋销售证书等全套的合法售楼文件。同时提供住宅不低于成年按揭，商业用房不低于成年按揭，并与贷款银行签订相关合同。3.负责与政府各相关部门的对外协调工作，办理贷款和房产证等相关手续。4.负责财务工作，专人跟班收款。5.对乙方策划、设计、制作、发布的各类广告作合法性审查。提供书面的宣传范围给乙方。6.提供夜间值班保安人员一名。7.甲方负责起草决定销售合同的有关内容，并负责合同内容的保密工作。8.提供关于代理销售项目所需的有关资料，包括：外形图、地形图、规划平面图、户型图、室内设备、外立面装饰标准、建设标准、水、电配置、楼层高度、面积。本资料作为合同附件与本合同一并保存，同时与本合同具有同等的法律效力。合同履行过程中，上述情况发生变化，甲乙双方需针对合同相关条款做出修改和调整，另立补充协议。9.房屋交付时，甲方所提供的