三水区2017年国有农用地基准地价及修正体系

1、附件1佛山市三水区2017年国有农用地基准地价及修正体系第一节基准地价成果简述一、基准地价内涵表1-1三水区国有农用地基准地价内涵表国有农用地类型农用地耕地、园地、林地、坑塘水面、设施农用地、草地（人工牧草地）宜农未利用地草地（其他草地）、内陆滩涂土地使用权类型国有农用地出让使用权土地出让年期50年基本设施状况耕地按照三水区具有普遍性、适宜性的种植制度下，宗地外道路通达且有水源保障，宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水与灌溉设施且田间道路密度适中。园地按照三水区具有普遍性、适宜性的种植制度下，宗地外道路通达且有水源保障，宗地内有基本的排水与灌溉设施。林地按照所在区域具有普遍性、适宜性的

2、种植制度下，宗地外道路通达。坑塘水面按照三水区具有普遍性、适宜性的养殖制度下，宗地外道路通达且有水源保障，宗地内实现通电、有基本的排水与引水设施、大小适中、形状规则。设施农用地按照三水区具有普遍性、适宜性的农业生产制度下，设定宗地外道路通达，宗地内实现通电、 有基本的通水与排水设施。草地（人工牧草 地、其他草地）宗地外道路通达，宗地内平整、大小适中、形状规则。内陆滩涂宗地外道路通达。估价期日2017年6月30日二、级别基准地价级别基准地价成果详见通知中“附件2佛山市三水区2017年国有农用地级别基准地价图”，各用途级别价格如下：表1-2三水区各用途国有农用地级别基准地价表级别用途I级n级田级耕

3、地（水田、水浇地）设定内涵地价元/平方米887262力兀/亩5.874.84.13耕地（旱地）设定内涵地价元/平方米846960力兀/亩5.64.64园地设定内涵地价元/平方米7155力兀/亩4.733.67坑塘水面设定内涵地价元/平方米938468力兀/亩6.25.64.53林地设定内涵地价元/平方米353228力兀/亩2.332.131.87设施农用地设定内涵地价元/平方米917767力兀/亩6.075.134.47草地设定内涵地价元/平方米3331力兀/亩2.22.07内陆滩涂设定内涵地价元/平方米322824力兀/亩2.131.871.6第二节基准地价修正体系一、国有农用地使用年期修正

4、根据各用途用地设定使用年期及土地还原率计算年期修正系数，其中三水区国有 农用地各用途的最高出让年期为 50年，当评估对象剩余使用年期不足对应用途土地最 高使用年期时，应进行使用年期修正。表2-1耕地剩余使用年期修正系数表（还原率r=4.34% ）使用 年限12345678910修正 系数0.04720.09250.13590.17750.21740.25560.29220.32730.36090.3931使用 年限11121314151617181920修正 系数0.42400.45360.48200.50920.53520.56020.58420.60710.62910.6502使用 年限2

5、1222324252627282930修正 系数0.67040.68970.70830.72610.74310.75940.77510.79010.80450.8182使用 年限31323334353637383940修正 系数0.83140.84410.85620.86790.87900.88970.89990.90970.91910.9281使用 年限41424344454647484950修正 系数0.93680.94510.95300.96060.96790.97490.98150.98800.99411表2-2园地剩余使用年期修正系数表（还原率r=4.38% ）使用 年限123456

6、78910修正 系数0.04750.09310.13670.17850.21860.25690.29370.32890.36260.3949使用 年限11121314151617181920修正 系数0.42590.45560.48400.51120.53730.56230.58620.60920.63110.6522使用 年限21222324252627282930修正 系数0.67240.69170.71020.72790.74490.76120.77680.79170.80600.8198使用 年限31323334353637383940修正 系数0.83290.84550.85750.

7、86910.88020.89080.90090.91060.92000.9289使用 年限41424344454647484950修正 系数0.93750.94570.95350.9610.96820.97520.98180.98810.99421表2-3林地剩余使用年期修正系数表（还原率r=4.12% ）使用 年限12345678910修正 系数0.04560.08950.13150.17200.21080.24810.28390.31830.35130.3831使用 年限11121314151617181920修正 系数0.41350.44280.47090.49790.52380.548

8、70.57270.59560.61770.6389使用 年限21222324252627282930修正 系数0.65920.67880.69750.71560.73290.74950.76550.78080.79560.8097使用 年限31323334353637383940修正 系数0.82330.83640.84890.86090.87250.88360.89430.90450.91440.9238使用 年限41424344454647484950修正 系数0.93290.94160.95000.95800.96570.97320.98030.98710.99371表2-4坑塘水面剩余

9、使用年期修正系数表（还原率r=4.48% ）使用 年限12345678910修正 系数0.04830.09450.13870.18100.22150.26030.29740.33300.36700.3995使用 年限11121314151617181920修正 系数0.43060.46040.48900.51630.54240.56740.59140.61430.63620.6572使用 年限21222324252627282930修正 系数0.67730.69660.71500.73260.74940.76560.78100.79580.81000.8235使用 年限313233343536

10、37383940修正 系数0.83650.84890.86080.87210.88300.89340.90340.91290.92200.9308使用 年限41424344454647484950修正 系数0.93920.94720.95480.96220.96920.97590.98230.98850.99441表2-5草地剩余使用年期修正系数表（还原率r=3.91% ）使用 年限12345678910修正 系数0.04410.08660.12740.16670.20460.2410.2760.30970.34220.3734使用 年限11121314151617181920修正 系数0.4

11、0350.43240.46030.48700.51280.53760.56150.58450.60660.6279使用 年限21222324252627282930修正 系数0.64840.66810.68710.70530.72290.73980.75610.77170.78680.8013使用 年限31323334353637383940修正 系数0.81530.82870.84160.85410.86600.87760.88870.89930.90960.9195使用 年限41424344454647484950修正 系数0.92900.93810.94700.95540.96360.9

12、7140.97900.98630.99331表2-6设施农用地剩余使用年期修正系数表（还原率r=4.59% ）使用 年限12345678910修正 系数0.04910.09600.14090.18380.22480.26410.30160.33740.37170.4045使用 年限11121314151617181920修正 系数0.43580.46580.49440.52180.54800.57310.59700.61990.64180.6627使用 年限21222324252627282930修正 系数0.68270.70190.72010.73760.75430.77030.78560.

13、80020.81420.8276使用 年限31323334353637383940修正 系数0.84030.85260.86420.87540.88610.89630.90600.91540.92430.9328使用 年限41424344454647484950修正 系数0.9410.94880.95620.96330.97020.97670.98290.98890.99461表2-7内陆滩涂剩余使用年期修正系数表（还原率r=3.7% ）使用 年限12345678910修正 系数0.04260.08370.12330.16150.19840.23390.26820.30120.33310.36

14、38使用 年限11121314151617181920修正 系数0.39340.4220.44950.47610.50170.52640.55020.57320.59540.6167使用 年限21222324252627282930修正 系数0.63730.65720.67640.69480.71270.72980.74640.76240.77780.7926使用 年限31323334353637383940修正 系数0.8070.82080.83410.84690.85930.87130.88280.89390.90460.9149使用 年限41424344454647484950修正 系数

15、0.92490.93450.94380.95270.96130.96960.97760.98540.99281-6 -二、国有农用地各因素指标修正（一）国有耕地基准地价修正系数表表2-8三水区国有耕地基准地价一级修正系数表指标标准优较优一般较劣劣因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数土壤盐碱状况无盐渍化现 象0.08%基本无盐渍 化现象0.04%有一盐渍 化现象0.00%盐渍化现象 较严重-0.10%盐渍化现 象严重-0.19%有效土层厚度 （厘米）100 , +多0.14%80 , 100)0.07%60 , 80)0.00%30 , 60)-0.1

16、6%0, 30)-0.31%土壤质地壤土0.14%砂壤土0.07%粘土0.00%砂土-0.16%砾质土-0.31%剖面构型通体壤、壤砂 壤0.08%壤粘壤、砂粘 粘、壤粘粘0.04%粘砂粘、通体 粘0.00%砂粘砂、壤砂 砂、粘砂砂-0.10%通体砂、通 体砾-0.19%土壤pH值6.0 , 7.9)0.08%5.5 , 6.0)0.04%5.0 , 5.5)或 7.9, 8.5)0.00%4.5 , 5.0)-0.10%0 , 4.5)或 8.5 , 14)-0.19%土壤有机质含量（%）3, 1000.08%2, 3)0.04%1 , 2)0.00%0.6 ,1)-0.10%0, 0.6)

17、-0.19%地貌类型处于平原地 带0.18%处于平原、丘 陵过渡地带0.09%处于丘陵地 带0.00%处于丘陵、山 地过渡地带-0.21%处于山地 地带-0.41%指标标准优较优一般较劣劣因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数地形坡度。0 ,2。）0.18%2 0 ,5。)0.09%5。，8。）0.00%8 ,15。)-0.21%15 ,90-0.41%出面坡度。0 ,2。）0.16%2 0 ,5。)0.08%5。，8。）0.00%8 ,15。)-0.18%15。，30-0.35%水源水质水质达到n 类及以上标 准0.29%水质达到田 类标准0.15%

18、水质达到IV 类标准0.00%水质达到V 类标准-0.32%水质达到 劣V类标 准-0.64%土壤污染无污染0.08%警戒线0.04%轻度污染0.00%中度污染-0.10%重度污染-0.19%地下水埋深 （厘米）90 , +8)0.23%70 , 90)0.12%50 , 70)0.00%30 , 50)-0.26%0, 30)-0.52%灌溉条件充分满足，可 随时灌溉农 田0.21%基本满足，有 良好的灌溉系统0.11%基本满足，在 关键需水生 长季节有灌溉保证0.00%一般满足，有 灌溉系统，但 在大旱年不 能保证灌溉-0.24%无灌溉条 件-0.48%田间路网密度（田间路面积占比）0.2

19、 , 0.30.21%0.1 , 0.2)0.11%0.05 , 0.1)0.00%0.01 , 0.05)或(0.3 , +8)-0.24%0 , 0.01)-0.48%排水条件有健全的排水沟道（包括 抽排）0.18%排水体系基本健全（包括抽排）0.09%排水体系一 般（包括抽 排）0.00%有轻度洪涝-0.21%经常洪涝-0.41%指标标准优较优一般较劣劣因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数田块形状（形状系数K值）0.8 , +臼0.18%0.7 , 0.8)0.09%0.5, 0.7)0.00%0.3 , 0.5)-0.21%0, 0.3)-0

20、.41%耕作距离（米）(0, 5000.14%(500 , 10000.07%(1000 , 15000.00%(1500 , 2000-0.16%(2000 , + OO )-0.31%田块大小（亩）22.5 , +丐0.14%8.25 , 22.5)0.07%2.25 , 8.25)0.00%1.05 , 2.25)-0.16%0, 1.05)-0.31%利用集约度集约程度高0.14%集约程度较 高0.07%集约程度一 般0.00%集约程度较 差-0.16%集约程度 差-0.31%经营效益经营效益高0.14%经营效益较 高0.07%经营效益一 般0.00%经营效益较 差-0.16%经营效益

21、 差-0.31%利用现状经常进行种 植工作和生 产活动0.09%有一种植 工作和生产 活动，利用现 状较好0.05%种植工作和 生产活动一 般0.00%种植工作和 生产活动较 少-0.10%丢弁或抗 废-0.20%人均耕地面积（平 方米/人）0, 100.09%(10 , 800.05%(80 , 1500.00%(150 , 300-0.10%(300 , +8)-0.20%城镇影响度位于西南、云 东海街道0.32%位于乐平镇0.16%位于白泥镇0.00%位于芦苞、大 塘镇-0.37%位于曲山 镇-0.73%农贸市场影响度（距离集贸、农贸市场）（米）0 , 500)0.22%500 , 80

22、0)0.11%800 , 1200)0.00%1200 , 1500)-0.25%1500 , + OO )-0.49%指标标准优较优一般较劣劣因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数道路通达度国道能通达0.30%省道能通达0.15%县道能通达0.00%乡道能通达-0.34%只省村道 能通达-0.67%对外交通便利度（距离港口、物流 中心、火车站、汽 车货运站等）（米）0, 1500)0.24%1500 , 3000)0.12%3000 , 5000)0.00%5000 , 8000)-0.28%8000 , + OO )-0.55%备注：1、田间路网密

23、度是指为了满足耕作、反映出耕地地块内部耕作便利情况;农机具的应用及农资运输等生产活动需要而修建的道路占田块面积的比重, E-4虐/L,其中k为形状系数，S为田块的面积，L为田块的周长；2、田块形状（形状系数K值）计算公式为3、人均耕地面积计算公式为：人均耕地面积=所在镇街（行政区）域耕地总面积+户籍人口数。表2-9三水区国有耕地基准地价二级修正系数表指标标准优较优一般较劣劣因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数土壤盐碱状况无盐渍化 现象0.10%基本无盐渍化 现象0.05%有一定盐渍化 现象0.00%盐渍化现象较 严重-0.10%盐渍化现 象严重-0.

24、19%有效土层厚度 （厘米）100 , +8)0.16%80 , 100)0.08%60 , 80)0.00%30 , 60)-0.16%0, 30)-0.32%土壤质地壤土0.16%砂壤土0.08%粘土0.00%砂土-0.16%砾质土-0.32%剖面构型通体壤、壤 砂壤0.10%壤粘壤、砂粘 粘、壤粘粘0.05%粘砂粘、通体粘0.00%砂粘砂、壤砂 砂、粘砂砂-0.10%通体砂、 通体砾-0.19%指标标准优较优一般较劣劣因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数土壤pH值6.0 , 7.9)0.10%5.5 , 6.0)0.05%5.0 , 5.5)或

25、 7.9 , 8.5)0.00%4.5 , 5.0)-0.10%0, 4.5) 或8.5 ,14)-0.19%土壤有机质含量（%）3, 1000.10%2, 3)0.05%1 , 2)0.00%0.6 ,1)-0.10%0, 0.6)-0.19%地貌类型处于平原 地带0.21%处于平原、丘陵 过渡地带0.11%处于丘陵地带0.00%处于丘陵、山地 过渡地带-0.22%处于山地 地带-0.43%地形坡度。0 ,2。）0.21%20 ,5。)0.11%5。，8。）0.00%8 ,15。)-0.22%15 ,90-0.43%出面坡度。0 ,2。）0.18%20 ,5。)0.09%5。，8。）0.00

26、%8 ,15。)-0.19%15。，30-0.37%水源水质水质达到 n类及以 上标准0.33%水质达到田类 标准0.17%水质达到IV类 标准0.00%水质达到V类 标准-0.34%水质达到 劣V类标 准-0.67%土壤污染无污染0.10%警戒线0.05%轻度污染0.00%中度污染-0.10%重度污染-0.19%地下水埋深 （厘米）90 , +8)0.27%70 , 90)0.14%50 , 70)0.00%30 , 50)-0.28%0, 30)-0.55%灌溉条件充分满足， 可随时灌 溉农田0.25%基本满足，有良 好的灌溉系统0.13%基本满足，在关 键需水生长季 节有灌溉保证0.00

27、%一般满足，有灌 溉系统，但在大 旱年不能保证灌溉-0.25%无灌溉条 件-0.50%田间路网密度（田间路面积占比）0.2 , 0.30.25%0.1 , 0.2)0.13%0.05 , 0.1)0.00%0.01 , 0.05)或(0.3 , +丐-0.25%0 , 0.01)-0.50%指标标准优较优一般较劣劣因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数排水条件有健全的 排水沟道 （包括抽 排）0.21%排水体系基本 健全（包括抽排）0.11%排水体系一般 （包括抽排）0.00%有轻度洪涝-0.22%经常洪涝-0.43%田块形状（形状系数K值）0.8,

28、+丐0.21%0.7 , 0.8)0.11%0.5 , 0.7)0.00%0.3 , 0.5)-0.22%0, 0.3)-0.43%耕作距离（米）(0, 5000.16%(500 , 10000.08%(1000 , 15000.00%(1500 , 2000-0.16%(2000 , + OO)-0.32%田块大小（亩）22.5 , + OO )0.16%8.25 , 22.5)0.08%2.25 , 8.25)0.00%1.05 , 2.25)-0.16%0, 1.05)-0.32%利用集约度集约程度 高0.16%集约程度较高0.08%集约程度一般0.00%集约程度较差-0.16%集约程度

29、差-0.32%经营效益经营效益 高0.16%经营效益较高0.08%经营效益一般0.00%经营效益较差-0.16%经营效益 差-0.32%利用现状经常进行 种植工作 和生产活 动0.11%有一定种植工 作和生产活动， 利用现状较好0.06%种植工作和生 产活动一般0.00%种植工作和生 产活动较少-0.11%丢弁或抗 废-0.21%人均耕地面积（平方米/人）0, 100.11%(10 , 800.06%(80, 1500.00%(150 , 300-0.11%(300 , + OO)-0.21%指标标准优较优一般较劣劣因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系

30、数城镇影响度位于西南、 云东海街 道0.38%位于乐平镇0.19%位于白泥镇0.00%位于芦苞、大塘 镇-0.38%位于曲山 镇-0.76%农贸市场影响度 （距离集贸、农 贸市场）（米）0 , 500)0.25%500 , 800)0.13%800 , 1200)0.00%1200 , 1500)-0.26%1500 , + OO)-0.51%道路通达度国道能通 达0.34%省道能通达0.17%县道能通达0.00%乡道能通达-0.35%只名村道 能通达-0.70%对外交通便利度 （距离港口、物 流中心、火车站、 汽车货运站等） （米）0 , 1500)0.28%1500 , 3000)0.14

31、%3000 , 5000)0.00%5000 , 8000)-0.29%8000 , + OO)-0.57%备注：1、田间路网密度是指为了满足耕作、反映出耕地地块内部耕作便利情况;农机具的应用及农资运输等生产活动需要而修建的道路占田块面积的比重,2、田块形状（形状系数K值）计算公式为,其中K为形状系数，S为田块的面积，L为田块的周长；3、人均耕地面积计算公式为：人均耕地面积=所在镇街（行政区）域耕地总面积+户籍人口数。表2-10三水区国有耕地基准地价三级修正系数表指标标准优较优一般较劣劣因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数土壤盐碱状况无盐渍化 现象0

32、.09%基本无盐渍 化现象0.05%有一盐渍 化现象0.00%盐渍化现象 较严重-0.10%盐渍化现 象严重-0.19%有效土层厚度 （厘米）100 , +8)0.15%80 , 100)0.08%60 , 80)0.00%30 , 60)-0.16%0, 30)-0.32%土壤质地壤土0.15%砂壤土0.08%粘土0.00%砂土-0.16%砾质土-0.32%剖面构型通体壤、壤 砂壤0.09%壤粘壤、砂粘 粘、壤粘粘0.05%粘砂粘、通体 粘0.00%砂粘砂、壤砂 砂、粘砂砂-0.10%通体砂、通 体砾-0.19%土壤pH值6.0 , 7.9)0.09%5.5 , 6.0)0.05%5.0 ,

33、 5.5)或 7.9, 8.5)0.00%4.5 , 5.0)-0.10%0 , 4.5)或 8.5 , 14)-0.19%土壤有机质含量（%）3, 1000.09%2, 3)0.05%1 , 2)0.00%0.6 ,1)-0.10%0, 0.6)-0.19%地貌类型处于平原 地带0.20%处于平原、丘 陵过渡地带0.10%处于丘陵地 带0.00%处于丘陵、山 地过渡地带-0.21%处于山地 地带-0.42%地形坡度0 0 ,2。)0.20%2 0 ,5。)0.10%5。，8。）0.00%8 ,15。)-0.21%15 ,90-0.42%出面坡度0 0 ,2。)0.17%2 0 ,5。)0.0

34、9%5。，8。）0.00%8 ,15。)-0.18%15。，30-0.36%指标标准优较优一般较劣劣因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数水源水质水质达到 n类及以 上标准0.31%水质达到田 类标准0.16%水质达到IV 类标准0.00%水质达到V 类标准-0.33%水质达到 劣V类标 准-0.66%土壤污染无污染0.09%警戒线0.05%轻度污染0.00%中度污染-0.10%重度污染-0.19%地下水埋深 （厘米）90 , +8)0.26%70 , 90)0.13%50 , 70)0.00%30 , 50)-0.27%0, 30)-0.54%灌溉条

35、件充分满足， 可随时灌 溉农田0.23%基本满足，有 良好的灌溉 系统0.12%基本满足，在 关键需水生 长季节有灌溉保证0.00%一般满足，有 灌溉系统，但 在大旱年不 能保证灌溉-0.25%无灌溉条 件-0.49%田间路网密度（田间路面积占比）0.2 , 0.30.23%0.1 , 0.2)0.12%0.05 , 0.1)0.00%0.01 , 0.05)或(0.3 , +8)-0.25%0 , 0.01)-0.49%排水条件有健全的 排水沟道（包括抽排）0.20%排水体系基本健全（包括抽排）0.10%排水体系一 般（包括抽 排）0.00%有轻度洪涝-0.21%经常洪涝-0.42%田块形状

36、（形状系数K值）0.8 ,+8)0.20%0.7 , 0.8)0.10%0.5, 0.7)0.00%0.3 , 0.5)-0.21%0, 0.3)-0.42%耕作距离（米）(0, 5000.15%(500 , 10000.08%(1000 , 15000.00%(1500 , 2000-0.16%(2000 , + OO )-0.32%指标标准优较优一般较劣劣因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数田块大小（亩）22.5 , + 8)0.15%8.25 , 22.5)0.08%2.25 , 8.25)0.00%1.05 , 2.25)-0.16%0, 1

37、.05)-0.32%利用集约度集约程度 高0.15%集约程度较 高0.08%集约程度一般0.00%集约程度较 差-0.16%集约程度 差-0.32%经营效益经营效益 高0.15%经营效益较 高0.08%经营效益一般0.00%经营效益较 差-0.16%经营效益 差-0.32%利用现状经常进行 种植工作 和生产活 动0.10%有一种植工作和生产 活动，利用现 状较好0.05%种植工作和生产活动一般0.00%种植工作和 生产活动较 少-0.11%丢弁或抗 废-0.21%人均耕地面积（平方 米/人）0, 100.10%(10 , 800.05%(80 , 1500.00%(150 , 300-0.11

38、%(300 , +8)-0.21%城镇影响度位于西南、云东海街 道0.36%位于乐平镇0.18%位于白泥镇0.00%位于芦苞、大 塘镇-0.38%位于曲山 镇-0.75%农贸市场影响度（距 离集贸、农贸市场）（米）0 , 500)0.24%500 , 800)0.12%800 , 1200)0.00%1200 , 1500)-0.25%1500 , + OO)-0.50%道路通达度国道能通 达0.33%省道能通达0.17%县道能通达0.00%乡道能通达-0.35%只名村道 能通达-0.69%指标标准优较优一般较劣劣因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数

39、对外交通便利度（距 离港口、物流中心、 火车站、汽车货运站等）（米）0, 1500)0.27%1500 , 3000)0.14%3000 , 5000)0.00%5000 , 8000)-0.28%8000 , + OO )-0.56%备注：1、田间路网密度是指为了满足耕作、反映出耕地地块内部耕作便利情况;2、田块形状（形状系数K值）计算公式为农机具的应用及农资运输等生产活动需要而修建的道路占田块面积的比重, 虐/L,其中k为形状系数，S为田块的面积，L为田块的周长；3、人均耕地面积计算公式为：人均耕地面积=所在镇街（行政区）域耕地总面积+户籍人口数。（二）国有园地基准地价修正系数表表2-11

40、三水区国有园地基准地价一级修正系数表指标标准优较优一般较劣劣因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数有效土层厚度 （厘米）100 , +8)0.40%80 , 100)0.20%60 , 80)0.00%30 , 60)-0.27%0, 30)-0.53%土壤质地壤土0.40%砂壤土0.20%粘土0.00%砂土-0.27%砾质土-0.53%土壤pH值6, 6.50.27%5.5, 6)或 (6.5 , 7.00.14%5.0 , 5.5)0.00%4.5 , 5.0)或 (7.0 , 8.0-0.18%0 , 4.5)或 8.0 , 14-0.35%指标

41、标准优较优一般较劣劣因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数土壤有机质含量 (%)2.5 , 1000.27%2.0 , 2.5)0.14%1.5, 2.0)0.00%1.0 , 1.5)-0.18%0, 1.0)-0.35%地貌类型处于平原 地带0.40%处于平原、丘陵过渡地 带0.20%处于丘陵地 带0.00%处于丘陵、山地过渡地 带-0.27%处于山地 地带-0.53%地形坡度。 , 20.40%(2 , 60.20%(6 ,15 0.00%(15 ,25-0.27%(25 ,90 -0.53%水源水质水质达到 n类及以 上标准0.53%水质达到m

42、 类标准0.27%水质达到IV 类标准0.00%水质达到V 类标准-0.35%水质达到 劣V类标 准-0.70%灌溉条件充分满足， 可随时灌 溉园地0.32%基本满足，有良好的灌溉系统0.16%基本满足，在关键需水 生长季节有 灌溉保证0.00%一般满足，有灌溉系 统，但在大 旱年不能保 证灌溉-0.22%无灌溉条 件-0.43%园艺设施状况园艺设施 状况齐全0.27%园艺设施状 况比较齐全0.14%园艺设施状 况一般0.00%园艺设施状 况比较缺少-0.18%园艺设施 状况严重 缺少-0.35%田间路网密度(田间路面积占比)0.2 , 0.30.27%0.1 , 0.2)0.14%0.05

43、, 0.1)0.00%0.01 , 0.05)或(0.3 , +8)-0.18%0 , 0.01)-0.35%指标标准优较优一般较劣劣因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数因素指标修正系数排水条件有健全的 排水沟道 （包括抽排）0.21%排水体系基本健全（包括抽排）0.11%排水体系一 月殳（包括抽 排）0.00%有轻度洪涝-0.14%经常洪涝-0.28%利用现状经常进行 种植工作 和生产活 动0.25%有T种植 工作和生产 活动，利用 现状较好0.13%种植工作和生产活动一般0.00%种植工作和 生产活动较 少-0.17%丢弁或抗 废-0.33%利用集约度集约程度 高0.33%集约程度较 高0.17%集约程度一般0.00%集约程度较 差-0.22%集约程度 差-0.44%经营效益经营效益 高0.25%经营效益较 高0.13%经营效益一般0.00%经营效益较 差-0.17%经营效益 差-0.33%距居民点距离(0 , 5000.48%(500 , 8000.24%(800 , 12000.00%(1200 , 1500-0.32%(1500 , + OO )-0.63%城镇影响度位于西南、云东海街 道0.54%位于乐平镇0.27%位于白泥镇0.00%位十月