金地大湖城三期广告策略-删繁就简：破解答金地·塘厦项目之“歌德巴赫猜想”

1、(湖 X 城) 删繁就简：删繁就简：破解答金地破解答金地塘厦项目之塘厦项目之“歌德巴赫猜想歌德巴赫猜想”金地金地Whats Ad=?2008年11月28日 14:30这是最好的时代,这会是最坏的时代吗?至少，这不会是一个让大家打瞌睡的下午。第一章：故事里面出真知香蜜山梅陇镇香蜜湖1号￥#￥*%*￥借王总吉言，比喻一下东莞项目？格林小城格林上院本案登场，大家掌声鼓励！哪怕部分产品只是万科双城水岸 可是奥迪 & 金地的品牌共同点处处强调科学/科技的血统与DNA，对创新技术与材质的尝试应用，传递内敛低调的知性品质感/价值感，对工程/工艺/人体工学的痴迷与执著， 奥迪是，金地是。本案有何理由不

2、是？本案有何理由不是？那么，比喻的结果，能否策略发展为本案行销传播的系统解决之道？在喔噻看来，能行。第二章： 湖是灵魂 吗？ 第一感觉，谁都认为 那为何，新世纪如此这般多年，品牌印象，却泯然众人？ 因为：1、湖是（且只是）物理、资源； 2、我有人无？非也； 3、注入企业品牌DNA没？看不到； 4、传播占位只是塘厦项目（尽管深圳客过半）时过境迁不是经不是经验是教验是教训！训！是。更何况，Whats Ad有一个重要提示词：概况思考本案全局的语境：关于进阶：东莞金地第三个项目；关于战略：就影响力而言，金地华南区域坐二望一作品；关于品牌：华南金地需要一个最金地的金牌项目；关于城变：产业转移等双城关系之

3、微妙变化；关于市场：深圳（投资客）正忍受楼市严冬并波及东莞；关于破和立：地块是在本地深入人心的半本书。 关于参照物：不容回避的万科双城水岸 还记得刚才的名车比喻吗？立论： 本案&双城水岸是显然：本案必须借助天时，早下手，早占上风，高下手，高占山头；对比之，对消费者而言，本案是第一居所，万科不是；田忌赛马城市核心，我有他无；差异化我最金地，他最万科。品牌竞争（而非销售竞争）本章结论：湖是血脉，但不是灵魂。将才勿挂帅。灵魂是什么？是不，是金地金地“湖+城”？(湖 X 城)第三章： 给结果案名：金地大湖城形象定位：湖城上的世界版图核心广告语：站在世界的肩膀2期案名：期案名：金地大湖城合墅核心

4、广告语：核心广告语：合为贵，自然能博天下3 3期案名：期案名：金地大湖城藏墅核心广告语：核心广告语：藏起来，才有权保持沉默城市价值点：外城市价值点：外向型，现代工业向型，现代工业城城东莞卫星镇，深圳附城，外企多；境内群山连绵，12个天然湖泊、水库区域价值点：区域价值点：塘坑湖畔，镇中塘坑湖畔，镇中心心塘厦的行政文化中心区，高档楼盘聚集之地产品价值点：湖产品价值点：湖畔复合型景观豪畔复合型景观豪宅宅Townhouse 、叠加别墅、小高层、高层，商业、会所、教育等建筑价值点：建筑价值点：国际化，地中海国际化，地中海地中海风情的建筑风格，依水而立，依湖而居。园林价值点：园林价值点：与塘坑湖形成一体与

5、塘坑湖形成一体的地中海园林的地中海园林多处水景贯穿，与湖泊形成整体。有中心峡谷景观。规划价值点：自然规划价值点：自然博天下博天下“自然博天下” 的理念，以科学来演绎人居，以人工雕琢自然，以湖泊升华生活。品牌：科学筑家品牌：科学筑家以前瞻设想和科学实践为理念，为社会中坚打造人居杰作，以智慧创造居住之美。户型价值点：户型价值点：湖 泊 上 的 景湖 泊 上 的 景观空间观空间1梯4户 、多功 能 空 中 庭院 、 俯 瞰 湖景 湖湖| |世界世界| |城市城市| |湖城上的世界版图湖城上的世界版图 于项目：于项目：湖城之上的城市运营体湖边城市，城市的湖一个湖城，整个世界于城市：于城市：湖城之上的新

6、塘厦于金地：于金地：湖城之上的金地新符号于规划：于规划：湖城之上的城市自然主义创意解答于高层：于高层：湖城之上的宽澜百变House于别墅：于别墅：湖城之上的听涛组合类别墅于园林：于园林：湖城之上的纵情地中海于建筑：于建筑：湖城之上的跨界建筑群第四章： 人群，一个迟到的话题核心客群是他们核心客群是他们也是他们也是他们结论只有一个：和塘厦的成长同步，他们是见过世面，并且仍在继续见世面的一群人。本案传播调性，必须颠覆惯性思维，更自信，更硬朗，更金地，更“世面”。第五章： 看表现方案一 金地大湖城传播执行体系金地大湖城传播执行体系0808年年1212月月2 2月月0909年年1 1月月3 3月月3 3

7、月月2828（暂定开盘（暂定开盘日）日）核心沟通语核心沟通语金地大湖城金地大湖城 传播节点示意图传播节点示意图户外户外软文软文硬广硬广活动活动湖城预告期湖城登场期湖城洗脑期湖城体验期湖城兑现期站在世界的肩膀湖城上的世界版图你的城市的湖次方今天见证湖城未来从此，湖城拥有你 品牌形象以户外、软文为主，舆论造势，形成城市话题；以户外、软文为主，舆论造势，形成城市话题；户外投放时间长户外投放时间长当头棒喝，细火煲汤。当头棒喝，细火煲汤。户外 投放时间：（08年11月-09年1月） 投放地点建议： 迎宾大道 梅林关 深圳皇岗口岸 深莞高速 深圳机场2009软文 投放时间：（08年11月-09年1月） 投

8、放频次建议：每周1版 投放媒体建议： 报纸：广州日报南方都市报东莞日报 ； 杂志：置业东莞 1919年走过年走过1212城。今天，金地为塘厦而来城。今天，金地为塘厦而来 19年12城，金地在中国。 金地地产：科学，让美好归于生活。 金地在塘厦：建筑城市的生活高度。 金地大湖城，站在世界的肩膀。品牌软文品牌软文预告期预告期| |一一站在世界的肩膀，你就是金地大湖城站在世界的肩膀，你就是金地大湖城 不，你不再是那个沉默的塘厦。因为金地大湖城。 东莞不是你的围城。走出去。因为有金地大湖城。 深圳不是你的榜样。超越它。因为是金地大湖城。 站在世界的肩膀，你就是金地大湖城。项目软文项目软文预告期|二谁？

9、站在世界的肩膀谁？站在世界的肩膀 养在东莞深闺，藏在深圳背后。塘厦已经站起来了。 看过大世界，见过大场面的你。是时候站高点了。 只有先驱者才能站在世界的肩膀？看那儿，金地。 站在世界的肩膀，金地在塘厦，等你。登场期登场期| |一一你赢了。还给你你赢了。还给你湖城上的世界版图湖城上的世界版图 赢过了世界？好吧，我们湖城还给你。 一座湖城没什么了不起，只是让你变得了不起。 来2000米的湖岸线散步，牵引你的世界气候。 属于你的世界版图，过完春节，就还给你。登场期登场期| |二二世界版图？已被纳入这座湖城世界版图？已被纳入这座湖城 湖城问世，入侵世界版图。 如果是真正的奢侈，世界将会怎样？ 如何是真

10、正的价值，世界将会怎样？ 金地大湖城，湖城上的世界版图。洗脑期洗脑期| |一一你的城市的你的城市的“湖次方湖次方”，怎能少了你，怎能少了你 它真的跟你有关。或者说，对你和城市和世界，很重要。 “湖次方”是一次湖的革命么？不。它是城市改造。 塘厦被“湖次方化”了么？不。珠三角也同样。 相信你看到的吧。这将是你的城市的湖次方。洗脑期洗脑期| |二二你的城市的你的城市的“湖次方湖次方”，等于金地的家的，等于金地的家的科学么？科学么？ 真正懂得金地的家的科学，会有答案。 可“湖次方”真的有答案么？当然不是乘法那么简单。 这是一次城市的科学反应么？你已经开始了科学反应？ 相信你看到的吧。这将是你的城市的

11、湖次方。体验期体验期| |一一今天见证湖城未来。对不起，金地又要超出你的想象了今天见证湖城未来。对不起，金地又要超出你的想象了 还好，不只是你的想象，世界的想象力也会大吃一惊。 见证湖城未来，你一定不能错过下面提到的关键词，并尽量保持平常心。 先别喜形于色。今天，你还没有进入湖城未来。 好在，进入湖城未来再不用等太久了。体验期体验期| |二二今天见证湖城未来，够信心你也来见证今天见证湖城未来，够信心你也来见证 你有先拔头筹的信心？毕竟珠三角4千3百多万人争先见证。 对自控力有信心？徘徊湖城，难以释怀，终究不是你的style。 够信心控制占有欲？拥有湖城，还需等待时机。 好吧，作为褒奖你的信心，进入湖城未来，不用等太久了。兑现期兑现期| |一一3 3月月2929日抛弃旧世界吧。从此，湖城拥有你日抛弃旧世界吧。从