养生酒店行业分析报告

1、XXXX :回期 xxxx ： Y9O旱配ft咻哗®球目录Contents1行业发展概述行业环境分析行映模及格局行业现状分析,/亠行业未来发展Part One 行业发展概述/行业定义/行业特点/行业发展历程,行业产业链什么是养生酒店 II行业定义养生酒店是指使消基者获得身、心、灵三个方面养生体验的酒店.专注于养生领域的养生 酒店通常貝苗住宿设施、养生活动、养生餐饮、养生服务、相关硬件设施五项要素.根据 养生酒店业务方向的不同，可将养生酒店分为:以精神健康为核心的养生酒店、融合医疗手 段的养生酒店、包含SPA、容饮、按摩等养生服努的养生酒店3类.养生酒侑由酒店管理企 业员美运营育理，向

2、酒店租客提供养生活动、养生服努、养生卷饮等业务.左业务推广过 程中,营销異道占据重要茸义，养生酒店投入总成本中，营销成本占比约15%. 2015年， 禾零集团在上海设立大中华区总部，为养生酒店企业提供专业支持，对养生酒店项目的要 求严格，例如，禾零集团要求酒店未来出售的产品以疗俄套卷为主，套卷中包括健康饮食 、活动、理疗等内容，计划目标市场以健康疗愈为目的的客源为主.11行业产业链中游中国养生酒店行业上游参与主体为资源供应商，包含毒耗品供应商.建筑施工企业 设i+企业、培训企1匕信息系统供应商及其他供应商。客耗品供应商向养生酒店床 单、被罩、毛巾、牙刷、洗发水、沐浴霜等物资.养生酒店建筑:建适

3、或扩建、改建， 名通过外包形式委托建筑;施工企业完成.设计企业包含建筑设计企业及室内设计企 业，为养生酒店提供建筑及室内设计方亀培训企业为养生酒店提供养生服务人员. 酒店営理人员琴主体的培训服务。信息系统供应商针对养生酒店的需求，为养生酒 店开发协助酒店管理的信巨系统。其他供应商包含农产品.家員等物资供应商及按 享、推拿、针灸等服务供应商.中国养生酒店行业产业链中游的参与主体为养生酒店.依据酒店类型可杼养生酒店 划分为专业养生酒店和員有养生元素的酒店专业养生酒店业务以养生功能为主 在酒店设计.蓉饮.服务等方面均突显养生功能，在养生酒店领域貝有领军作用， 如天零酒店.上海阿纳迪酒店.北京海湾半山

4、酒店。具有养生元素的酒店除具备养 生功能外，还包含商务、会议、度假、观号等功能，例如大悔沙海号酒店以养生、 商务、会议为主要功能，华天酒店以养生、会议、度假为主要功能。成本投入:养生 酒店行业成本投入包含毒耗品采斌 建设謗用.设计鑿用.莒销謗用.人力投入及 其他成本。其中，人力投入占比超40% ,奇肖謗用占比约15%.盈利来源及毛利率: 中国养生酒店行业多按房楚与眼务项巨收房，其盈利来源包含房務.养生服务项目 收费、养生活动项目收费、容饮收房等方面,在国际上，养生酒店名按人数收费， 单日消鑿约4,800元/人，一家40间客房的酒店，年菩收可达1亿元,与300间客房的 五星级酒店菖收相一致。中国

5、养生酒店行业下游参与者为渠道商，包含线上渠道的在纹旅行社.酒店官网. APP及小程序；线下渠道的线下旅行社.酒店前台.相挾于晋通酒店而言,养生酒 店收薮高、服务项目务,因此其客户群体务为高净值人既2019年6月,招商妻行 与贝恩咨询联合发布的2019中国私人财富报吉指出，2018年，中国髙净值人群 由2014年的104万人瑁长至198万人，其中，资产大于1亿元的高净值人群规模増速 最快，任复合堵长率为24.8%.富净值人群规模扩大，有助于促逬养生®S行业市 咐鱒长.Part Two行业环境分析/政治环境/经济环境/社会环境/技术环境II政治环境1关于促逬旅游业改革发展的若干意见要我瞄

6、变旅游业发展方式，以观光、休闲、度假并重转变，满足提质增效为主线，推动旅游产品向 多层次的旅游消费需求关于进一步促逬旅游投斐和消赞的若干意见鼓励社会资本大力开发温泉,滑雪.滨海.海岛.山地,养生等休闲度假旅 游产品，推岀一批以中医药文化传播为主题，集中医药康复理疗、拜生保健. 文化体验于一体的中医药健康旅游示范产品关于逬一步加快旅游业发展的通知要莉欧发展特种旅游产品，大力发展生态旅游、都市旅游等，规划建设一批国 家生芯旅游示范区、旅游扶贫试验区、旅游度假区II政治环境2“十三五”旅游业发展规划的通知O 要求大力开发温泉、冰瓦滨海、海岛、山地、森林 、美生等休闲度員旅游产品，建设一谶游度倦区和

7、国民度崙地“十三五”旅游业发展规划的通知要求大力开发湛泉.冰雪、滨海、海岛、山地、森林 、养生等休闲度假旅游产品，建设一批旅游度假区和 国民度傾地“十三五”旅游业发展规划的通知“十三五”旅游业发展规划的通知要求大力开发温泉.冰真 滨海.海岛.山地.森 林.养生等休闲度碍旅游产品，建设TttBS游度碍 区和国民度假地 要求大力开发温泉、冰雪、滨海、海岛、山地、森 林、养生等休闲度假旅游产品，建设一批旅游度假 区和国民度假地11行业经济环境2020年，全国居民人均可支配收入32189元，比上年名义增长4.7%，扣除价格 因森，实际増长2.1%.其中，城镇居民人均可支配收入43834元，増长（以下

8、如无特别说明，均为同比名义增速）3.5% ,扣除价格因素.卖际堵长1.2% ；农 村居民人均可支配收入17131元,増长6.9% ,扣除价格因素，实际増长3.8%. 人均收入提咼促进了养生酒店的发展.II行业社会环境亚健康状况日趋音遍化:中国人口众多，亚健康人群规模大，整体健康水平偏低.医学专家指出，亚健康人群占比处于70%-80%的范围，即2019年中国亚健康人群约人口老龄化:中国老龄化问题严重f根据中国国家统计局数据， 截至2019年.中国总人口为140,005万人，其中65岁及以上 人口规模为17.603万人，占总人口的比例已从2015年的 10.5%±升至 12.6%. 98

9、,003.5万人-112,004.0万人.亚 健康是指人体处于健康与疾病之间的一种状态，在躯体方面， 表现为乏力.身体酸痛.头皇心急岡阙、睡眠不佳、无食 欲等症状；在心理方面，具有焦躁、心烦、易怒,注意力难 隹中、情绪低沉、反应慢等表现.伴随老龄化趋势发展、亚 健康人口规模扩大.人们对健康的需求逐渐强烈,有助于促 逬养生酒店行业市场规模扩大II行业社会环境根据中国国家统计局数据，截至2019年,中国总人口为140005万人，其中65岩及 以上人口规模为17603万人，占总人口的比例已从201眸的10.5%上升至12.6%. 我国人口老龄化的待续上升，使得对于健康产业的需求也越来越大,带动养生酒

10、店 行业的发展。同时年轻一牌神压力越来越大，熬夜现象越来越严重.可以降彳氐精 神压力，提升睡眠质量的养生酒店将越来越受到年轻T弋的欢迎，推动整个养生酒 店市场规模的扩大。II行业驱动因素政策支持老龄化趋势,亚健康普遍化珂好齐生旅EM有助于为齐生角rs行此责卷瑯加害恁及收入齐生;酉応Elim 慎与齐生3S湖亍変堂不可分，冷于政受号向空行止.中国政府W布芬项政焦咬奔 生旅湖亍!*慎.均利fl?笄生3杳亍1*寃人们健康意识逐渐加强中国老雷化问竈亚球人静瑯大平僚任人们g稲琦不4MSW g 于促53笄生容古行业E现後扩大豈任旗中王.行动尧动.人们建辰O纭愛母ZQ强.对，生禮后清不旺心巳滅度高 M于提业省

11、业枚人派游经洪2019年，孑国国円3S資人徴同比漕长8.40%至60.06亿人次.全年刼:总收入力6 63 万亿元,入*人数力1.45亿人次.笠上隹醴tty恥2 90% -捉寺 外国人入境为 3188万，同比电怅率为4 4% .入虞EMR同比項长15%至6573万人凯驱动力政策支持、人们健康意识逐渐加强、老龄化趋势、亚健廣晉遍 化等是行业发展主要驱动因森Part Three 行业规模及格局/行业现状/行业痛点/行业发展建议,行业竞争格局.H有我国经屛的供速*筋,中髙收入人点的供速H怅.讨于葬生的J5求tB6R5*t5长.间时健康政節走向以及资金状况.也帝动弗生;0店市场仙持拝V大.wsn Sf

12、fl示. 201S®摊明wo店行业市场规蛍力269,亿元 到2SQ壬w长亙681 8亿元 鑑均复合电妖零为26 1*. 応丁晋医生2019。客盘斯龄还£示. 心経40%的人衰現为g不足，K）何*精神圧力，移星丰米养生洶吉行北主要业务方向以及増长点.II行业市场规模养生酒店行业受多种因素影响.包含健康政策走向.市场需求变化、资金状况等方面.近五年来，中国养生酒店行业市场规模（按总收入计）呈増长趋势，由2015年 的269.8亿元上升至2019年的681.8亿元,年复合塔长率为26.1%.中国养生旅游行业发展迅速，宿动养生酒店市场渗送程度不断提鼠 未来，伴随人们健康意识提升.消

13、糖升级，中国养生酒店行业市场规模将以10.6%的年复合堵长率继续保持上升趋势，2020年受折型冠状病毒疫情影响，养生酒店行业市场规模瑁速放缓，预计 可实现 1,128。乙元.II行业现状养生酒店细分领域市场占比以*8椅健度为垓心约美竺S店.包含养生5B务的养生演店市场占比约80% ;理合医疗手段的美 生50店市湯占比约20% ,发屋塔連快.睡眠问题对养生酒店市场发展的作用浪据丁香医生2019年中国建謳指况?诉显示,80.90后熬夜状况产車，80后失眠占比26.4% , 90后凌晨1点后入擾5比17.9% ,超40辎人表现圍听足.如伺缓解精神压力.搏有优质的181映, ee力了都市人部力咨切的茎

14、3称，有助于程放养生酒店市琮苜力，卧格局1中国的养生酒店大多龄亨留在舞生噸念和养生元素包装后面，成在虢内IB入养生相关釣元養.具备丰富 养生资源丰ST如名度高的养生酒店数较少.根据中国椅色，包含中套药业态的养生泪店更容易发展为 中国特色养生酒店,形成中国养生酒店品牌.从养生酒店的养生资源、iff金实力.知名度等方面考量,可 将中国昇MBS行业划分为三个梯队.局2从竞争格局来看，目9®国养生測命场巳經形成三大梯队朋格局.其中以上海阿蛔浪店，华天泅店 北京海湾半山温家酒店为代表的第一梯叭凭借经验丰富、资金实力强、业务?姬广等优势占据我国养生酒 店高端市场；以云也酒店.大梅沙海戾酒店、广f

15、tt从化都喜泰丽温泉度假酒店等为代表的第梯队在単一 养生领域优势明显,市场份SJ达so%.Part Four行业发展趋势/行业发展趋势/行业代表企业II行业未来发展募生酒店跨界合作.弊生酒氏弊生艦配鼻生展务等顿緘获綱快速KK.鈴住酒店与财、运动、中氐 登计等或悉逬行合作，以实SWWJI 费合、§JR最2019年,中国魚人口为14000S万人，具中6S岁及以上人口规 极为17603万人,S段人口的比例已从2015年的10.S%上升曼 12.6%.我国入口者齢化的持。!上升，使祖对于殳康产业的需家也 越来輝大.帯动养生酒店行业的发届.wiwtsiwa力械棗 超大.«s夜興象越来

16、j«l.可以降佰由压力，提升瘻i成的 畀住混古再組购受到年轻一代的欢理.椎动箋个养生酒店市堀B <的扩大.利好政策加持预计未来.E聲疝快iiWL *«.滨海.潮!5、山城禪林等 休阿弗生2产細9开发，羽促道葬生旅沸行业快泊迎，道而为 笄生蹒将来更毎言源，58i笄生瓯店的业务收入.美生酒店逐浙挖堀細分赛道伴»性通店市以土主心多、mm剧，算生酒店3UMG访 祥稣，沮十伽剛分爵.以腼蝕m«<Q顶使I性 aa 行心*ssHt&a方向发展 II行业典型案例太原、云浮、美阳等城市有多家五星级酒店已建 I II2.00040,000元的范围.上海远

17、洲酒店有限公司（以下简称.上海远洲.）成立于 2011年5月，注册资本为3.00。万元人民币，主要经营范 围包含酒店営理、实业投资、商务咨询、物业営理等方面. 在酒店営理方面，上海远洲酒店有限公司旗下這营営理的 酒店有上海阿纟幢酒店,上海阿纟幢酒店呈汤盖丰冨养生 元素,以寻求健康、平衡、喜悦的综合发展.上海阿纟内迪 酒店开业于2018年，占地面积70,000余平方米，拥有 300余间客房,5,000平方米的宴会及会议空间，被美国 立鼎世酒店集团（TheLeadingHotelsoftheWorld,Ltd ） 列为中国成员酒店.上海阿纟幢酒店曾获得多项荣誉，如 2015年IEED （国际生态汪境设计联盟）最佳生态建筑方 案设计奖。上海阿纳迪酒JS以原木能星与宁静空间为设计 理念,定位于“健康美生”的者华酒店，提出 惬、呼、 净.动.虞 五类健康平衡要素.关注映客的“呼吸、睡 眠、排尊，倡导目然健康的生活方式.上海阿纳迪酒店 设有室内游泳池，健身室、SPA等美生设施 珠海海湾酒店営理有限公司（以下磁“海湾酒店営理公 司“）成立于1995年12月.位于珠海市.海湾酒店驾理公 司隶屋于中国远大宾团有F艮受任公司（以下简称“远大宾 团”）,三要经菅范围为酒店営理,在珠海、北京.成都.目.海湾酒店