01大健康产业园简本-0419

1、白云 大Y设GU YC YS Y区域整合Regional integration在三区空间布局规划中，大健康产业园位于区域发展的轴线之上，同时又是高新技术实体上重要的健康产业节点，是三区一县的咽喉通道，拥有南连三区，北接修文的重要地位。大SYYYCY规划范围Planning scope大健康产业园大健康城北起贵阳四环，南至青山大道、西起白金大道，东至产业大道，规划总面积约为 76.6 平方公里，（修文用地面积约为46.36 平方公里）。大健康城大健康城服务区北起沙田水库，南至青山大道、西起靛山山脉，南至黔灵山脉，规划总面积约为 14.5 平方公里（约 21765 亩）。大健康产业园SITE:7

2、6.6 平方公里大健康城服务区SITE:14.5 平方公里白云大设CSYGU大健康产业解读Interpretation of industry healthy现代人们追求的不仅是身体健康，还包含精神、心理、环境、道德等方面的完全健康。提倡的不仅有科学的健活，更有正确的健康消费等理念。科学，科学饮食，优化环境等。树立大健康观念，注重健康的生活理念、健康的工作环境、健康的运动方式、健康的服务体系等，因此建构“大乃势所必然。” 1 健康的生活理念随着经济发展和生活水平的迅速提高，文明病，即生活方式病正日益流行， 以及食品安全和环境卫生问题层出不穷，处于亚健康状态的人群越来越多，导致生活质量反而不断下

3、降，如果不重视亚健康状况，将会严重影响人们的身体健康，耗费大量的和医疗费用。 2 健康的工作环境中国目前有 2亿6 千万的慢患者，而且每年还以 1000 万的速度增加，亚健康人群则是超过 7 亿人，60 岁以上的老年人超过 1.53 亿，城市中的工作压，因此需要放慢脚步力、工作环境等使大部分工作的人群中患有亚健康等慢来感受快节奏的都市生活。 3 健康的运动方式伊普索 莫利机构（Ipsos MORI）进行了一项全球性健康，结果显示，超过四成的中国受访者日常运动量不足。同时，世界卫生组织也指出，缺乏运动是造成多种慢的四大主要原因之一，能够直接导致高血压、高血糖、高胆固醇以及肥胖等健康问题。因此，运

4、动是作为最有效、最经济的健活方式。 4 健康的服务体系建立完善的大健康服务体系，不断完善公共健康服务，提搞健康服务，包括医疗预防、服务，健康专业体检，健康与个性健康管理服务，以达到不断完善健康产业，促进与健康相关的产业发展，如、教育、研发等领域。白云大设CSYGU大健康产业构成Health industry composition产业，最大的优点就是速度快、成本低、大健康产业是 21 世纪经济的获利丰厚。大健康产业可分为以医疗服务机构为主体的医疗产业；以药品、医疗产业；以器械等医疗耗材产销为主体的食品、健康产销为主体的品产业；以个性化健康检测评估、咨询服务、调理康复等为主体的健康管理服务产业。

5、健康越来越受到国人的关注和重视，大健康产业也极具投资潜力，如今它已成为我国经济产业中一大“朝阳产业” 。基于对大健康产业的构成分析，规划将形成以医疗产业、健康疗养等为主导产业，以研发、设备器械制造、食品等为支撑产业，以养生地产、旅游产业、公共服务等为配套产业的大健康产业体系。.旅游购物酒店服务科技服务公共服务教育文化旅游地产养老地产配套产业.健康产销生产食品设备器械制造医疗器械研发支撑产业.健康管理医疗健康疗养医疗康复医疗产业主导产业大健康产业构成白云 大设CS YGU发展目标Target localization针对项目客群需求特色，规划以大健康产业为引领，以健康养生为特色，在尊重原有山水格

6、局的基础上，植入创新发展要素，以满足区域高端客户健康需求为目标，打造集研发，医疗服务，温泉酒店，康养休闲，滨水休闲，山地运动等多功能为一体的健康综合体。打造创建大健康产业地型健康养生示范园区健康休闲研发温泉养生山地运动康养休闲滨水休闲医疗服务白云大设CSYGU功能Function planning基于国际健康谷的总体发展目标，及基地内良好上水环境的发展优势，规划提出了基地主要发展健康产业研发，休闲度假，高端设备制造，医疗服务， 大功能为主，食品制造，健康运动六并通过整合功能，提出了打造大健康城服务区、动物园大健康休闲养生片区、修文健康休闲养生片区、食品制造产业园、设备器械制造产业园五大主体功能

7、片区。修文健康休闲养生片区动物园大健康休闲养生片区食品制造产业园国际健康谷International Health Valley设备器械制造产业园大健康城服务区大SYYU YCYHealth Industrial Park1.1.1 规划结构图动物园大健康休闲养生片区一城 一园大健康城：动物园大健康休闲养生片区修文大健康城健康休闲养生片区服务区修文健康食品 制造产业园休闲养生片区大健康产业制造园：食品制造产业园设备器械制造产业园大健康城服务区设备器械 制造产业园国际康养小镇田园森林氧吧公园大数据医疗2大 健 康 产业制 造 园大 健 康 城大SYYU YCYHealth Industrial

8、Park1.1.2 总平面图3白云 大Y设CSYU YYHealth Industrial Park1.1.3 整体鸟瞰图4大SYYU YCY51.2 白云区层面Baiyun district level1.2.1 总平面图该片区位于大健康产业园南侧，贵遵高速和同城大道从片区内经过，紧邻靛山山脉，南邻青山大道，西至产业大道。规划以大数据医疗、健康管理、总部基地、医疗机构、高端设备制造、山地运动等健康产业和制造产业为的综合型片区。规划总用地 3023.8hm2其中：大健康城服务区总用地面积 1450.0hm2 。白云 大Y设CSYYY1.2 白云区层面Baiyun district level1

9、.2.2 整体鸟瞰图6白云大设CSYU2.1 发展优势Development advantages 1 政策优势 2 区位优势8贵遵咽喉，城北门户基地东西为两大山脉，处于三区一县的咽喉地位，中间依托同城大道实现南联三区， 北接修文的中枢作用，是三区一县同城化进程中的重要环节，同时由于处于三区北部门户地区，具有重要的形象标志作用。健康服务业发展目标（2020）2013 年 10 月，关于促进健康服务业发展的，指出：“基本建立覆盖全生命周期、内涵丰富、结构合理的健康服务业体系，打造一批知名品牌和良性循环的健康服务产业集群，并形成一定的国际竞争力，基本满足广大 群众的健康服务需求。健康服务业总规模达

10、到 8 万亿元以上，成为推动经济 持续发展的重要力量。健康服务发展环境不断优化健康服务业政策和体系建立健全，行业规范、标准更加科学完善，行业管理和监督更加有效，群众健康意识和素养明显提高， 形成全参与、支持健康服务业发展的良好环境。健康服务支撑产业规模扩大药品、医疗器械、康复辅助器具、 用品、健身 等研发制造技术水平有较大提升，具有 知识产权 的市场占有率大幅提升，相关流通行业有序发展。健康保险服务进一步完善商业健康保险更加丰富，参保人数大幅增加，商业健康保险支出占卫生总费用的比幅提高，形成较为完善的健康保险机制。健康管理与服务水平明提高中医医疗、健康养生以及、咨询管理、体质测定、体育健身、医

11、疗旅游等多样化健康服务得到较大发展。医疗服务能力大幅提升医疗卫生服务体系更加完善，形成以非 性医疗机构为主体、营利性医疗机构为补充，公立医疗机构为主导、非公立医疗机构共同发展的多元办医格局。康复、护理等服务业快速增长。各类医疗卫生机构服务质量进一步提升。白云大设CSYU2.1 发展优势Development advantages 3 优势 4 产业优势9科技支撑，多方协作大健康产业园地理位置优越，处在高新区、白云区、修文县同城化发展顶层设计创新轴上，并且基地周边有云计算中心、 科技城等分布，为大健康产业园提供源源不断的科技支撑。山之谷，水之源基地处于淀山山脉与黔灵山脉的谷地区域，周边森林植被条

12、件良好，同时基地内部拥有 22 公顷的沙田水库及自北向南流下来的一河流，水体景观也相当丰富，优越优势将成为基地发展大健康产业奠定良好的基础。白云 大设CS YU2.1 发展优势Policy advantage 5 优势300 余亩水库基地内部北侧有一个近 330 亩的沙田水库，含有丰富的水并且栖息大量的珍贵水鸟等，同时基地周围分布龙洞水库、白云水库等，共同构建良好的区域环境。优质温泉经勘探，基地内部有温泉点，为重要的地热源泉。预计地热井日 产水量 400-600m3, 水温可以达 40以上，富含有各种微量元素， 属于比较优良的地热温泉水。4000 亩林地基地内有3915 亩森林，含有丰富的森林

13、，且人为的开采，原始景观保留完整。10物华天宝，养生福地基地内凭借 330 亩的沙田水库，优质的地热以及 4000 多亩的林地，形成了良好的休闲养生小环境，有益于人们身心健康发展，是三区内养生的重要地区。白云大设CS YU2.2 规划构思The planning idea滨水度假中心沙田水库养生学院滨水休闲居住片区国际康养小镇滨水美食度假酒店综合服务中心温泉酒店温泉公园文化展示特色商业田园森林氧吧公园健康服务中心会议展览星级酒店大数据医疗板块康复中心国际医院山地山地谷地 两山一谷一水库 谷地服务集聚，山地有机分散 一带四区，一体两翼基地地处淀山山脉与黔灵山脉的之间的谷地区域，北部为沙田水库，自

14、北向南有一条水系。规划以保护和传承基地原有的山水格利用谷地平坦的地形地势特点以及良好的水优势，将服务通过顺应山水格局的有序布局，规划将形成以服务带为核功能集中在此建设，形成服务带。心，以西为两个功能片区形成园区西翼，以东为两个功能片区形成东翼。从而形成“一带四区，一体两翼“的规划结构。针对山地地形复杂难以成片开发的特点，对园区功能进行有，打造“两山一谷一水库”的安全格局。局为机分散，形成四个功能组团嵌入山体之中。11黔灵山脉靛山山脉黔灵山脉靛山山脉黔灵山脉靛山山脉白云 大Y设CSYU YY2.3 规划布局Planning layout2.3.1 规划总平面图12白云 大Y设CSYU YY2.3

15、 规划布局Planning layout2.3.2 整体鸟瞰图13白云 大Y设CSYYY2.3 规划布局Planning layout2.3.3区鸟瞰图14白云 大Y设CSYU YY2.4 用地布局Planning structure2.4.1 土地利用规划图规划总用地 1450hm2，总人口 6.1 万其中建设用地724.3hm（2 其中61.7hm2 属于修文县用地），占总用地的 49.5%。15白云大设CSYU2.4 用地布局Planning structure2.4.2 经济技术指标2.53%公共管理与公共服务设施用地43.33%商业服务业设施用地城市建设用地724.3hm217.77

16、%居住用地22.8%绿地与广场用地13.08%道路与交通设施用地0.49%公用设施用地规划总用地 1450hm2，总人口 6.1 万其中建设用地 724.3hm2（其中 61.7hm2 属于修文县用地），占总用地的 49.5%。居住用地 128.68hm2, 占城市建设用地比例 17.77%；公共管理与公共服务设施用地 18.32hm2，占城市建设用地比例 2.53%；商业服务业设施用地 313.87hm2，占城市建设用地比例 43.33%； 绿地与广场用地 165.17hm2，占城市建设用地比例 22.8%。16白云 大设CSYU2.5 交通系统规划Road traffic system p

17、lanning两横四纵，网络体系道路交通规划图两横指青山大道与 1 号路形成的横向道路。青山大道红线宽度 40m，1 号路红线宽度 40m。四纵指同城大道，2 号路，3 号路，4 号路。其中同城大道红线宽度 40m，2 号路红线宽度 16m，3 号路红线宽度 30m，5 号路红线宽度 20m。网络体系在两横三纵的道路骨架的基础上，通过园区次要道路及支路的网络连接，形成通达的网络体系。17白云 大设CSYU2.6敏感性分析Ecological sensitivity analysis规划采用 100*100 的用地方格对基地进行分解研究，综合农田、森林、水库、山体等因子的分敏感性分析图析，综合要

18、素的评定来确定单元用地敏感性，通过对每个方格地块的用地敏感性的评价，从而确定基地整体的敏感度。极高敏感区和高敏感区内予以严格保护。城市开发建设，应非敏感区、低敏感区和中敏感区内可进行城市开发建设（其中，低敏感区和中敏感区内应对建筑的高度和密度就行控制开发建设），以保证城市拥有良好的景观环境。评价单元：100m*100m18白云大设CSYU2.7 公共服务设施规划Public service facilities planning分层服务，完善配套两级服务中心规划在园区设置一级服务中心，主要包括综合化的医疗服务中心，高端化的滨水度假中心以及综合化的综合服务中心，以满足园区内外的日常化的多种服务需

19、求。次，非滨水度假服务中心二级服务中心则结合各功能板块，社区中心设置，以配置日常化的，基础性的生活保障、健康、医疗服务、商业配套以及健康咨询等功能，满足社区基础性的功能 。完善健康服务规划不仅从空间上体现健康的主题，更在日常护理，健康咨询，医疗服务以及老年教育等服务商加强配套，形成完善的健康配套功能。综合服务中心健康服务中心19白云大设CSYU2.7 公共服务设施规划Public service facilities planning健全的健康服务体系规划提供完善的配套服务，将公共服务设施按功能不同分为五种类型：文化服务设施：以度假酒店、康养中心、会议展示、禅意服务为主题的文化类服务配套设施。

20、教育服务设施：以老年颐养学院、中小学、幼儿园等服务为主要的教育服务设施。体育服务设施：以山体运动公园和社区健身公园等为主要配套服务，满足市民日常健身休闲和相关赛事的需求。卫生服务设施：以国际医院、医疗研发、医疗中心、和社区医院等为主要的健康服务设施，为园区提供健 全的医疗配套服务。旅游服务设施：以旅游服务中心、游客接待中心、旅游休闲、酒店等为主要的旅游配套设施，满足旅游度假人群的需求。20白云 大YSYYCY分区索引国际康养小镇田园森林氧吧公园大数据医疗板块22白云大设CSYU3.1 大数据医疗板块Large data medical plate3.1.1 功能该片区位于贵遵高速东侧，紧邻靛山

21、山脉，南邻青山大道，是以健康产业服务为核心的大数据医疗板块。主要以大数据医疗服务中心、健康管理中心、总部基地、医疗机构、医疗等功能为主的综合型大数据医疗板块。靛山山脉111192018721622238131092345121724151416公寓商业街变电站健康管理中心大数据医疗服务中心11 企业13 检测中心 15 总部办公 17 信息服务中心19 会议中心21 健康码头23 研发办公135792 健康疗养中心体检中心高卷湖水库医疗机构10 医疗中心12 公共14 企业16 企业办公18 康复中心20 人口广场22 国际医院24 医疗街46823白云 大Y设CSYU YY3.1 大数据医疗

22、板块Large data medical plate3.1.2 整体鸟瞰24白云大设CSYGU3.1 大数据医疗板块Large data medical plate3.1.3 产业遴选研究 1 产业遴选健康疗养（1）医疗服务突出特色，积极进入以医疗服务、健康疗养、疗产业，形成区域性的医疗产业服务集群。医疗服务医疗办公、应用为主体的医医疗服务产业医疗研发（2）健康管理突出国际健康谷的健康管理特征，依托大数据的技术支撑，强化园区客户的健康信息管理，健康咨询服务以及相关健康监测评估等服务。健康监测评估金融办公疾病防控医疗办公大数据医疗服务中心健康管理产业总部办业企业研发健康管理（3）总部办公根据大健

23、康产业园的发展需求，依托大健康医疗产业集信息管理展金融办公、医信息共享医疗疗办公、信息管理等为主体的总部办业。生产制造（4）大数据云医疗通过云计算、物联网、3G 通信以及多等新技术，大力发展云医疗产业，实现医疗共享，扩大医疗范围，以满足广大群众日益提升的健康需求。25发展目标维度发展趋势维度优势维度白云大设CSYGU3.1 大数据医疗板块Large data medical plate3.1.3 产业遴选研究 2 大数据医疗产业构成大数据医疗产业未来产业发展方向主要为着重发展大数据云医疗、医疗服务、健康管理、总部办公、信息服务、移动医疗等相关产业功能。对于大数据医疗产业板块，未来的产业发展主要

24、为：大数据云医疗：通过云计算、互联网，软件系统开发、产业门户，打造基于云的医疗卫生信息交换平台和丰富的满足居民、医疗卫生机构和管理机构需求的业务， 发展大数据医疗产业。医疗服务：利用大数据医疗集中的优势，建立医院智能数据库、健康应用云、医疗健康服务云，加快全市健康医疗产业的快速发展，实现真正的智能化医疗服务。健康管理：基于大数据医疗服务体系，建立专属健康，给出健康状况评估，并有针对性提出个性化健康管理方案，提供一对一咨询指导和健康跟踪，使客户从心理、环境、营养、运动等多个角度得到全面的健康维护和保障服务。、总部办公：基于大数据医疗产业对的发展需求，大力发展总部办公，形成办公、研发、生产、服务为

25、一体的办公园区，为全市医疗企业提供各种推进产城融合。26健康管理信息服务健康医疗总部办公白云大设CSYU3.1 大数据医疗板块Large data medical plate3.1.3 产业遴选研究 3 产业链构成规划将形成大数据云医疗、健康管理、医疗服务、总部办公四大健康产业链，通过大数据医疗服务中心引领健康产业集群，将发挥各自的优势，整合，平台共享。数据管理疾病防控四大健康产业链：大数据云医疗产业链健康管理产业链医疗服务产业链健康理产业链健康监测健康评估与指导医院管理信息系统电子健康中小企业孵化基地电子信息网络总部办业链云医疗服务云计算应用预约挂号创新科技共享定务健康咨询大数据医疗服务中心

26、信息健康跟踪金融协作医院系统医学影像与传输教育培训第服务与设备监管系统企业培训信息共享云个性化医疗医院智能数据库医疗服务产业链医疗应急系统医疗27总部办公产业链大数据疗产业链白云大设CSYU3.1 大数据医疗板块Large data medical plate3.1.4 医疗服务片区会议中心功能该段位于一号路以南，青山大道以北，同城大道以西区域，总面积约 47 公顷，整体布局健康湖呈圈层式展开，主要以医疗服务、信息服务、健康咨询、商务休闲以及会议展示等功能为主。路号一21同48健康湖城滨湾商业5367大广场会议中心健康码头国际医院体检中心医疗机构健康管理中心康复中心医疗街医疗办公医疗信息服务中

27、心医疗服务中心健康美食街道马头坡公园941081211121328白云 大设CSYU3.1 大数据医疗板块Large data medical plate3.1.5 健康管理片区健康服务中心功能该片区分为三块：大数据医疗服务板块、健康服务板块和总部基地板块，集大数据医疗服务、健康疗养、健康管理、目为主的综合型健康管理片区。和总部办公等项总部办公71161032191345141体检中心社区中心国际医院三甲大数据医疗服务中心13579健康服务中心变电站医疗机构企业文化博物馆246810检测中心公共信息服务中心金融办公1113151712 健康湾总部办公企业办公马头破公园14161829白云 大设

28、CSYU3.1 大数据医疗板块Large data medical plate3.1.6 配套服务片区健康疗养中心功能配套服务组团是大数据医疗板块外圈重要的附属产业集合体，是以研发、健康护理、健康管理和食品健康产业配套片区。等功能为一体的公寓社区服务中心研发中心休闲商业街 山地公园高卷湖水库 健康护理中心健康管理中心中心养生2345678910公寓1530白云大设CSYU3.2 国际康养小镇Large data medical plate 1 功能该片区位于贵遵高速两侧，西邻靛山山度假酒店国医养生酒店脉，南邻一号路，是以健康养生、居住、山体运动、度假休闲为片区。的国际康养小镇度假酒店养生社区公

29、园医疗护理中心游艇码头学校沙田水库山体运动公园科技社区养生社区科技服务中心康养休闲街山体公园企业办公科研办公养生社区 社区养生社区 滨湖酒店温泉公园国医养生酒店停车场禅养中心商业街养生停机坪马鞍山公园养生社区园林式酒店31白云 大Y设CSYY3.2 国际康养小镇Large data medical plate 2 鸟瞰图32白云大设CSYU3.2 国际康养小镇Large data medical plate3.2.1 健康休闲服务片区 1 功能滨水商业该片区为整个园区的区域，规划在强调功能的同时，利用其良好的环境，引入养生、商业街、温泉酒店、国医养生酒店、滨湖酒店、温泉公园等多元业态，形成一条

30、集高端康养服务集聚、度假休闲功能完善、文化特色突出、优美的区域性休闲度假中心。环境度假酒店国医养生酒店度假酒店滨水公园颐养学院健康步道滨湖度假酒店游船码头滨湖酒店温泉公园停车场温泉酒店游务中心商业街养生滨水美食街园林式酒店33白云 大Y设CSYYY3.2 国际康养小镇Large data medical plate3.2.1 健康休闲服务片区 2 鸟瞰图34白云大设CSYU3.2 国际康养小镇Large data medical plate3.2.2 山体养生片区养生社区功能该片区东临沙田水库，西靠靛山山脉，处于靛山山脉的浅山地区，周边景观丰富。规划对原有山地进行适当处理，以低冲击的开发模式改

31、造山体，形成多个台地，规划引入养生社区，养生酒店以及山体运动公园，建设活为主题的综合片区。社区，并在南部设置禅养中心与直升机停机坪，打造以健12345781027926度假别墅养生公寓养生别墅医疗护理中心养生美食街颐养学院谷地公园景观栈道养生休闲中心健康休闲街养生社区中心谷地公园养生会馆养生社区中心谷地公园禅养酒店养生社区中心谷地公园上山道路社区社区中心沿街商业停机坪禅养中心球道社区2512241418232019222126练习场35白云大设CSYU3.2 国际康养小镇Large data medical plate居住片区3.2.3社区功能该板块位于贵遵高速以东，同城大道以北区域，毗邻修文

32、产业园。规划引入住区，同时沿同城大科技小镇的概念，打造一个以服务周边科技为主的道布置科技产业及科技展示等功能，强化同城大道的形象作用。8总部办公101210123科技服务综合体星级酒店287科技会展中心44 科研办公企业56研发办公总部办公配套服务山体公园67810社区11 社区服务中心12 沿街商业13 小学1436白云大设CSYU3.2 国际康养小镇Large data medical plate3.2.4 禅养中心本次规划分为心法养生、色法养生、吸法养生三个养生文化主题。【心法养生】通过琴棋书画、儒释道等传统文化熏陶人的情志心性；【色法养生】通过有形有色的物质如美食、药膳、美景等为主题舒

33、缓都市紧张的生活节奏；【吸法养生】通过营造优美的自然环境使人投身大自然中吸收天地精华，体悟天人合一之美。 心法养生37 色法养生 吸法养生白云 大设CSYU3.3 田园森林氧吧公园The idy lic forest oxygen bar Park3.3.1 功能该板块位于贵遵高速东侧，规划面积约 3.4 平方公里。现状林地保存完好，自然景观条件优越；未来结合基山地度假酒店地良好，植入山地运动、户外体验、度假休闲、文化体验等功能，打造以户外休闲健康为主题的市公园。动贵11遵5高9养生度假中心67速41012黔灵街1山地度假酒店山地自行车运动区养生度假中心山地休闲户外露营野外拓展训练中心山景酒店多彩梯田 山体攀岩区艺术文化园休闲养生青少年科普乐园野外生存体验43268101112131438白云 大YSYCY3.3 田园森林氧吧公园Th