友谊国际广场初步设计方案.

1、大厦智能化系统介绍大厦智能化设计思路各子系统功能介绍海口立人网络科技有限公司2016年5月友谊国际广场项目智能化系统设计汇报目录目录设计总说明：设计总说明： 建筑总体设计规划中，在首层设置消防、监控机房，在半地下室设置通讯机房和电视机房。 本项目智能化设置以满足商业/物业管理系统软件的运行环境。实现大厦集中管理和区域控制的有机结合；整体系统构建充分考虑系统的扩展性；对大厦的整体环境进行实时的监控管理和安全防范；对各类信息实行计量和统计，实现集中管理，达到经济、实用、方便；提供种类齐全、轻松周到、面向用户的商业服务。 提供各种交流平台，促进管理人员与用户之间、用户与用户之间通畅的交流；提供各种用

2、户管理辅助系统，提高物业管理的效率和质量。 友谊国际广场地址位于海口市金龙路北侧，属海口市金贸片区控制性详细规划范围，总建筑面积18万平方米，为商业综合体结构建筑，地下3层，地上 9层，地下室一层主要是餐饮、电器、日用百货等商铺，地下二层、三层为大厦停车场，泊车位达658个。地上1-9层为银行、餐饮、休闲娱乐、书店、影城、儿童乐园、物业办公等功能用房。项目背景项目背景办公设计定位设计定位片片区区高高端端项目的项目的标杆性代表！标杆性代表！餐饮娱乐休闲商铺设计原则设计原则“数字化数字化”设计、设计、“一体化一体化”集成集成“精简化精简化”成本、成本、“稳定化稳定化”扩容扩容“合理化合理化”布点、

3、布点、“模块化模块化”连接连接生活和管理的实在需求生活和管理的实在需求为最高定位原则，不一为最高定位原则，不一味追求最新的技术。味追求最新的技术。以人为本，技术以人为本，技术的运行不会成为的运行不会成为负担负担 。规范设计，设计一步到位、规范设计，设计一步到位、分步实施（建设投资效率最分步实施（建设投资效率最大化）大化） 。绿色，安全，节能，高效绿色，安全，节能，高效设计系统设计系统友谊国际广场智能化系统办公自动化信息自动化WIFI网络及智能导航系统综合布线系统智能一卡通系统（门禁、考勤、消费停车场）信息查询及发布系统数字视频监控系统弱电保障安防自动化机房建设系统智能化综合管网计算机网络系统程

4、控交换机系统无线对讲系统车位引导及反向寻车入侵报警系统应急广播及背景音乐多媒体会议系统电梯五方通话系统电子巡更系统客流统计系统WIFI网络及智能导航网络及智能导航系统系统1.WIFI 信号覆盖商场、广场、停车场。2.用户可通过手机号码、会员账号等多种方式进行登录认证，进行免费流畅体验。4.可追踪客户的行走和停留路线。5.可进行后台用户管理及流量控制等。6.以逼真的立体图像（2.5D）合成虚拟地图导航。7.后台能发布各店铺信息或活动信息，包括图片及文字。8. APP支持Android、IOS，APP具备反向寻车功能：“定位”，“取车”。9.后台具备客流量（热点）监控客户群行为偏好分析功能。10.

5、与ERP、CRM系统对接。电梯厅和商场信息引导及发布信息引导及发布系统系统主干：数据主干采用（万兆）光纤，语音主干采用3类大对数电缆；水平管理区：数据、语音配线架均采用超5类24口快接式配线架；水平：数据、语音部分均采用超5类非屏蔽双绞线；商铺、产业用房 设置多媒体箱，商户精装修可从多媒体箱接入网络和电话。工作区：数据、语音均采用超5类信息模块；公共区域设置的无线WIFI覆盖，主要覆盖区域为写字楼大堂、休闲带、电梯大堂、地下室停车库等。网网络络. .信信息息点点分分类类办办公公运运营营网网络络商业商业/ /办公语音点；办公语音点；商业商业/ /办公数据点；办公数据点；无线无线APAP数据点（在

6、公共区域以及数据点（在公共区域以及客人较多区域设置）客人较多区域设置）智智能能化化系系统统网网络络数字视频监控系统数字视频监控系统门禁一卡通系统门禁一卡通系统可视对讲系统可视对讲系统广播系统广播系统信息发布系统信息发布系统车位引导及反向寻车系统车位引导及反向寻车系统智能化智能化网络网络和和办公运办公运营营网络网络物理隔物理隔离，相离，相互独立。互独立。综合布线综合布线系统系统内网 用于物业管理系统和公众服务窗口应用外网 产业用房数据点到桌面设备网 用于安防、智能卡等智能化应用系统使用打造目标：u 一张网u 一个平台u 自由选择网络接入建设园区办公内网，打造一张网一个平台的应用场景。光纤入户的实

7、现达到用户自由选择接入ISP服务。设备专网为园区设备管理提供安全传输通道。计算机网络计算机网络系统系统l 无线对讲系统具有机动灵活，操作简便，语音传递快捷，使用经济之特点，是实现生产调度自动化和管理现代化的基础手段。l 无线对讲系统是一个独立的以放射式的双频双向自动重复方式通讯系统，解决因使用通讯范围或建筑结构等因素引起的通讯信号无法覆盖，便于在何时何地精准使用于联络如保安、工程、操作及服务的人员，在管理场所内非固定的位置执行职责。无线对讲系统无线对讲系统电梯五方对讲系统适用于社区物业、电梯监控 、电梯对讲等 ，具有快速安装、操作简单、反应迅速、音质清晰的特点。分机轿底分机轿顶分机轿厢分机管理

8、主机电梯五方通话系统电梯五方通话系统多媒体会议系统多媒体会议系统 系统功能配置会议室，共1间；下面就各会议室基本概况介绍如下：会议室，使用面积需待二次装修后确定，共1间，可容纳一定规模的人数同时召开会议，根据客户需求，为该会议室配置以下子系统：数字会议系统数字会议系统音频扩声系统音频扩声系统视频显示系统视频显示系统远程视频会议系统远程视频会议系统集中控制系统集中控制系统CD机机AM/FM网络控制器网络控制器IP呼叫站呼叫站/本地音源本地音源/分控分控中心中心管理电脑管理电脑带功率机柜式带功率机柜式IP网络适配器网络适配器 系统设计主要考虑地下室，大厦公共部分背景音乐系统，兼容消防广播的功能。为

9、大楼提供应急的广播，平时可以播放背景音乐，也可以和消防的广播结合使用。应急广播及背景音乐应急广播及背景音乐系统系统数字系统客流统计客流统计系统系统 客流统计分析作为一项重要的商业市场研究手段，能够为大型商业系统的运营决策和综合管理提供准确及时的数据参考，帮助管理者科学有效地对客流量进行时间、空间上的分析，并快速及时的做出经营决策。 在大厦的一层和二层分别有两个次主力品牌店，拟设计客流统计系统，对大楼进出人流进行分时段，分周期的统计分析，便于管理方针对性的调配人力，物力，财力等各种资源进行服务，同时针对人流特点，做出适宜的商业策略。u 系统优势：1 网络数字1080p高清图像2 一对多组播方式解

10、决存储及上墙功能3低带宽要求4无需流媒体服务器数字视频监控系统数字视频监控系统入侵报警系统入侵报警系统报警报警主机主机u系统特点：1 探测器由UPS电源供给2 任一探测器故障报警，联动显示故障位置3 联动视频监控图像及报警点照明。点位设计点位设计智能一卡通系统智能一卡通系统一卡通服务器一卡通管理电脑门禁/考勤停车场管理交换机通过通过TCP/IP协议经协议经网络交换机组建内部网络交换机组建内部局域网局域网消费车位引导及反向寻车系统车位引导及反向寻车系统将车牌自动识别系统应用于停车场车位引导，不仅快捷引导驾驶者泊车，同时为解决取车问题。仅输入车牌号码点击查询，即可指引详细停车位置。设置合理的巡逻路

11、线，通过非在线式系统实现保安巡逻管理。在预设的巡更路线上安装地址信息钮，保安人员用手持巡更帮按顺序点击。巡更棒、通讯座、巡更点、人员点(可选)、事件本(可选)、管理软件(单机版、局域版、网络版)电子巡更电子巡更系统系统机房系统设计范围机房平面布置机房装修机房配线、配电机房接地、静电防范及防雷机房UPS机房空调监控机房：40KVA/1H（暂定）针分屏地保（避雷针，分流，屏蔽线，接地，防雷器）机房建设系统机房建设系统监控机房82平米监控机房： 制冷量1台3P空调运营商管路室内线槽到点的线管预埋室外预埋管路楼层水平线槽电井垂直线槽室外弱电管井弱电综合管路电源管路智能化综合智能化综合管网管网n 弱电设备箱弱电设备箱 弱电设备箱体统一安装在弱电井内（弱电井面积偏小情况下，弱电设备箱可上下排列安装或错开不同楼层安装）。n 弱电线槽弱电线槽通常采用在走道吊顶内、弱电井内和机房防静电地板下明装敷设。n 管道管道从每个房间的用户端口或设备安装接口至走道上方水平镀锌铁线槽的管道，地上楼层部分可采用20或25的KBG管。管道敷设依照横平竖直的敷设原则在墙面或地面固定牢固。一般采用暗埋敷设。弱电综合管路系统弱电综合管路系统目击者报告目击者报告处警人员布防处警人员布防盗贼被抓获