福州租房合同范本

1、福州租房合同范本【福州租房合同范本一】根据中华人民共和国及 有关 规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协 商一致， 签订本合同。订立合同双方：出租方： , 以下简称甲方承租方： , 以下简称乙方第一条甲方将自有的坐落在 市 街 巷 号的房屋 栋 间，建筑面积 平方米、使用面积平方 米，类 型，结构等级 完损等级 , 主要装修设备 , 出租给乙方作使 用。第二条租赁期限租赁期共 个月，甲方从 年 月日起将出租 房屋 交付乙方使用，至年 月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房 屋：1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股 或与 他人调剂交换的；2. 利用承租房

2、屋进行非法活动，损害公共利益的；3. 拖欠租金 个月或空置 月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优 先承 租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋 , 可与 甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金 _元，由乙方在 月日交纳 给甲方。 先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关 或县以上财政 部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙 方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交 纳方 式按下列第 款执行：1. 有关税法和镇政发第 34 号文件规定比例由甲、乙方 各自负担；2. 甲、乙双方议定。第四条租赁期间

3、的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应 定期 检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通和门窗好， 以保障乙 方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 款 办法处理：1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票 在乙 方应交纳的房租中分 次扣除；3 . 由乙方负责维修；4 . 甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以 对承 租房屋进行装饰，

4、但其规模、范围、工艺、用料等均 应事先得 到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租 赁期满后的权 属处理，双方议定：工料费由 方承担；所 有权属 方 第五条租赁双方的变更1 . 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方 时， 在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有 效；2. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同 等条 件下，乙方有优先购买权；3. 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同 意， 甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1. 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合 要求的房屋，负责赔偿 元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的3. 乙

5、方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 %,以天数计算向甲方交付违约金。4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒 付。5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令 停 止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的 %, 以天数计算 由乙方向甲方支付违约金。6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租 房屋， 按约定租金的 %,以天数计算向甲方支付违约金 后，甲方仍有 终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合 同签 证机关的监督下进行。第七条免责条件1 . 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失 的， 甲乙双方互不承担责任。2. 因市政建设

6、需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算 , 多退 少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 ; 协商不 成时， 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解 无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请 仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订 补充 协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有 关部门备 案后，与本合同具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份福 I 本 2份，送市房管局、工商局备案。出租方：承

7、租方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：合同有效期限：至年月日【福州租房合同范本二】甲方：乙方： 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议 , 由双 方共同遵守执行：第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在福建省福州市 室。2、 房屋的建筑面积 平方米、使用面积 平方米。3、所出租房屋的房屋产权所有人：第二条：房屋内部的装修情况及主要设备 :第三条：房屋租赁的期限租赁期限为一一月。从一年一一月一一日中午12时零 分起 至年 月 日中午12时零分。租赁期限届满前 一天，如乙方需要继续承租，需要向 甲方 提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。第四条

8、：租金及其交纳方式租金一元，大写o租金按交付。合同签订后乙方应向甲方支付的租金。以后乙方向甲方支付租金的方式为。第五条：押金押金一元，大写O该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。第六条：房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的 一天之内予以解 决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要 求甲方支付违约金。 乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否

9、则视为违约，应向甲方支付违约金。第七条：房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，应提前 天通知乙方，乙 方 在接到通知后 天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。若乙方不愿意购 买，则甲方 应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。第八条：违约责任1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违 约责任。1）擅自将房屋转租、转让、转借的，应支付元/ 月 的租金作为违约金。2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3）拖欠租金月。2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠夭数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租

10、金的3、合约期满前，甲方因故必须提前收回房屋的，必须提早 天向乙方告知，并给予 天的搬迁宽限期，且支 付违约金。 乙方若提前结束租赁，则押金不退。4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除 向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付元 违约金。 第九条：优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同 等条 件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实 无法找到 房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房 租与原先约定 的租金一样。第十条：免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互 不承 担责任。实际租金按入住夭数计算，多退少补。 第十一条：争议解决的方式合同在履

11、行过程中如发生争议，应由双方先行友好协 商 ; 如 协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。第十二条：合同自双方签字之日起生效。一式份，双方各执份。第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件以及房屋设备清单为本合同附件。附随合同之后。 出租方：承租方： 电话：电话：身份证号：身份证号：银行账号：年月日年月日【福州租房合同范本三】租赁合同出租人身份证号码 : 承租人身份证号码：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规 定， 甲、乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利 义务，经 协商一致，就房地产租赁事项订立本合同。一、甲方同意将座落在成都市甲方所拥有之物业出租 给乙 方使用，房

12、屋用途为。房屋的建筑面积为平方米。二、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币元整，租 赁期 自年月日起至年月日止，共计个月。租金每期按结算 一次，由 乙方在每期开始的前天缴付给甲方，首期租金在 支付给甲方。三、乙方已向甲方缴纳人民币元整作为房屋租金押金 , 乙 方在租赁期满之日缴清租赁该物业的一切费用后，甲方 应将押 金无息退回乙方。本押金不得于租赁期满前抵付租 金。四、甲方已提供房产证或具有出租权的有效证明、身 份证 明等文件。乙方已提供身份证明文件。甲乙双方已分 别审查并 确认对方文件的真实合法性。五、租赁期内，甲方承担下列责任：1、在付清水、电、煤气费、管理费等应付费用后依约 将房 屋及设备

13、交付给乙方使用，同时保证屋内附属设备、 设施能正 常运行及使用。2、负责房屋和设备的定期安全检查，承担房屋设备正 常的 维修费用。如甲方应及时进行房屋及设备维修，因甲 方延误维 修而使乙方的人身、财产遭受损害的，甲方负责 赔偿。因房屋 维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订 回迁协议。60 天3、甲方在租赁期内如转让该物业之所有权，应提前 书面通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买此物业。 乙方 不购买的，不得拒绝接受新业主之继续执行本合约之 出租权， 乙方有权继续执行本合同至租赁期满。4、租赁期届满甲方要求收回房屋，应在租赁期满之日 前30 天书面通知乙方。甲方继续出租该房屋的，乙方在同 等

14、条件 下有优先承租权。5、甲方因该物业发生任何经济及产权纠纷，均与乙方 无 关，乙方有权继续执行本合同至合约期满为止。如因此 而导致 乙方受到损失的，乙方有权立即解除本合同并要求 甲方赔偿乙 方因此所受到的损失。六、租赁期内，乙方承担下列责任：1、依约按期交纳房屋租金。2、未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩建、加建、改建或转租、转让、分租或与他人互换房屋使用，乙方保 证不改变 房屋用途。3、如需与他人合作使用房屋或利用该房屋进行联营、经营均应事前征得甲方书面同意，并按规定重新议定房租。4、因使用需要进行房屋内部装修，须经甲方同意。5、要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设 备自然损坏，应

15、及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修 房屋。产遭受损害因此延误房屋维修而造成甲方或第三人的人身、财 的，乙方应负责赔偿。6、因使用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的, 乙方应负责赔偿或修复。7、不得在承租的房屋内安装或使用超过水、电表容量 的 任何水电设备及储存有危险、易燃等违禁物品，或在该 物业内 进行非法行为。8、租赁期满或解除合同之日应交还承租房屋和原配置 的 设备给甲方，如须继续承租房屋，乙方应当提前 30 日与 甲方协 商，双方另签订合同。9、租赁期内，该物业的管理费、水电煤气费、电视天 线 费、电话费、网络使用费由乙方负担。1 0 、乙方于租约期满、解除合约或终止合约时，应即

16、时迁 出及交还该物业给甲方，如有任何遗留物品，甲方有 权作出处 置。七、违约责任1、任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的, 守约方有权提前解除合同，违约方应以等额于押金的金额 作为违 约金予以赔偿。如仍不足弥补因此而造成之直接经 济损失的， 违约方仍应作出赔偿，赔偿应以实际损失为准。2、在租赁期内，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由 甲方 按月租金金额的百分之二收取违约金。逾期超过 15 天 视为乙方 擅自解除合同，甲方有权收回房屋并没收押金。甲方逾期交付房屋，每逾期一日，须按月租金金额百 分之 二向乙方支付违约金。逾期超过 15 天视为甲方擅自解 除合同， 甲方除退还所有已收款项外还须

17、支付等额于押金 数额之违约金。3、乙方逾期交纳本合同第六条第 9 小点规定之应付费 用的， 应按欠费总额每日 1% 向甲方支付滞纳金。逾期超过 15 天的， 甲方有权解除合同。4、租赁期满解除合同之日，双方应共同检查交接房屋 和 设备，如发现有人为损坏的，则在乙方押金中扣除，不 足部分 由乙方负责赔偿。5、租赁期期间，合同一方均有权要求提前解除租赁合同，但应提前 30 天书面形式通知对方。甲方要求提前解除 的，须退 还押金，并支付等额于押金金额的违约金给乙方 ; 乙方要求提前 解除的，甲方有权没收押金作为赔偿。6、租赁期满，甲乙双方未续订承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用 期间租金 外，甲方还有权按月租金额百分之二十收取违约 金。7、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，否则 按逾 期付租金的条款处理。 8、如因不可抗力的原因，造成 租赁合同 无法履行时，双方互免承担责任。八、租赁期内因征地拆迁的，双方应共同遵守，否则 由此 而造成的损失由责任的一方承担。九、租赁期届满，乙方不得破坏物业原有装修，应以 原状 交还房屋给甲方。一切嵌装在墙体内的装修，乙方一 律不得拆 烂、损毁及拆走，同时甲方不予补偿。除此之外 , 一切乙方搬入 的可移动的财