城规划实务47模拟题

1、模拟城市规划实务47案例分析题第1题：下图所示为某城市火车站地区局部的道路网布局方案示意图。C-C为城市快速路，与主干道-交叉处已建有互通式立交，与火车站相通的南北轴线B'5B'7为生活性干道。其他道路为城市主次干道。请分析该方案存在的主要问题，并提出改进意见。1.城市主次干道不合理，部分路网间距不符合规范要求。2.E3点多路交叉，D2、D4F2、F4交角不符合规范要求。3.A-A应改为主干道，B-B降为次干道。4.F'5-F'6改为次干道，G5-G6改为次干道。5.道路-应降为次干道，道路-应提升为主干道。详细解答：（七）某市新建一处占地约80公顷的公园，现已

2、初具规模，市园林行政主管部门为加强该园管理工作，拟在公园总体规划已确定的管理用房位置，向市规划行政主管部门提出审查，要求兴建一栋三层办公管理用房，经市规划行政主管部门研究同意该项申请，并核发建筑工程许可证。该工程建设期间，市规划行政主管部门两名执法人员到现场监督检查时，发现该项工程正在砌四层墙体，有的已砌到了2m多高，与此同时，还发现该工程擅自增建了一层地下室，并且还在该楼的每个房间内增设了一个卫生问，为此执法人员当即找到了该工程的主管负责人和单位法人，在核对、查清事实后，发出了停工通知书，责令该工程立即停工，听候处理。试问:第2题：该工程被责令立即停工的具体原因是什么？参考答案：1 .擅自改

3、变建筑工程规划许可证内容（擅自改变标准、设计图纸）。2.自行增加层数（扩大面积）。3.擅自增加卫生问，改变建筑使用性质。4.已构成违法建设。详细解答:第3题：市规划行政主管部门应该如何处理？参考答案：1 .拆除第四层墙体和增设的卫生间。2.对地下室依法罚款后补办审批手续。3.对工程主要负责人建议给予行政处分详细解答:第4题：请指出该总体规划布局的主要不当之处及其理由。1 .在南北城区尚有空闲建设用地的情况下，不宜跨越高速公路和铁路发展东组团。2.南北城区功能划分不尽合理，会产生上下班的交通问题。3.规划布局没有充分考虑火车站的客运功能，主要居住用地远离火车站。4.南北城区之间联系的道路偏少。5

4、.度假村A不应该安排在行洪区内详细解答:（四）第5题：2 .多层住宅与高层住宅的位置不合适。多层住宅应布置在用地北侧滨江地段，高层住宅应布置在用地的南侧。2.小学托幼位置不合理，应布置在靠近规划路一侧，位置居中。3.小区商服位置较偏，应适当分散，或位置居中。4.缺少集中公共绿地。详细解答：第6题：请指出下面行政处罚决定书中的错误。行政处罚决定书建设单位：某公司。地址：某某桥西北角。负责人：某某。经查实，某公司在某地建造了办公楼项目，未办理建设用地规划许可，该公司违法了行政许可法第四十条、第六十四条。根据行政处罚法，按照造价的20%®行处罚，建造单价为770元/m<sup>

5、2</sup>,建筑面积为7709m²共罚款107万。如果不服，可以在60天内向人民政府和上一级主管部门投诉，或者在30天向法院提起诉讼。某规划局某日1.缺少行政处罚决定书的编号。2.行政处罚决定书的负责人应为公司法人。3.处罚决定书的语气不对，不是办理报告。应为“你单位未经许可，擅自于时间、地点进行违法建设的行为，违反了城乡规划法的规定。4.本项目为违法建设，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。5.处罚依据不对，应为城乡规划法，而不是行政许可法。6.处罚金额不对。根据城乡规划法第六十四条：尚可采取改正措施消除对规划实施的影响

6、的，限期改正，处建设工程造价5%Z上10%；下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，无法拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价10犯下的罚款。因此本项目处罚金额同时应明确说明到指定银行在规定时间缴纳罚款，逾期不缴纳的追加处罚款。7.应告知受罚单位或者个人受到行政处罚后有申请行政复议和向人民法院提起行政诉讼的权利。最后一段应按城乡规划法和行政复议法第九条和行政诉讼法第三十八条、第三十九条修改。改为“如不服本决定书，可于接到本决定书之日起15日内向上一级规划行政主管部门或人民政府申请复议，也可直接向法院起诉。当事人逾期不申请复议，也不向人民法院起诉，又不履行决定书责令的，由规划

7、或有关部门代为拆除或由规划部门依法申请人民法院强制执行。详细解答:某城镇西部为低丘陵地貌，南部邻海，东部与内陆某省接壤，邻海岸线有一段沙滩海岸，沙质细软、干净，每年大部分时间风和日丽、风平浪静。另有一段礁石海岸，其余大部分海岸水文条件良好，适宜作深水码头。该城镇体系内有多个城镇，其中A为中心城市，人口约，100万，C为大型化工城市，D建有大型码头。各城镇之间有公路、铁路相连，并且规划在B与DA与D之间修建两条高速公路。城市A、C、D建有污水处理厂，ABE、GH建有供水厂。该城镇体系规划图如下图所示。问题第7题：对该城镇体系中的沿海城镇功能、各城镇之间交通及大型基础设施规划进行分析，并指出问题及

8、调整建议。该规划存在的问题及调整建议为：（1）C为化工城市，而C城邻近沙滩海岸，根据试题中所述，该岸线是良好的天然沙滩海岸，适宜作沙滩浴场，发展旅游，应建旅游城市。而化工城市将严重污染环境，选址不当，功能不合理。（2）D城虽邻近海岸，且海岸大部分适宜作深水码头，但D城所处段是礁石岸段，显然不宜作码头港口，应另选址建港口城市。（3）从该城镇体系看，A为中心城镇，D为一般城镇，但D城却规划了两条高速公路，A城只有一条高速公路，显然城市间交通基础设施的分布与城镇地位和职能不协调，一般情况下，连接中心城镇的高速公路会多于一般城镇。（4）A、C、D城有污水处理厂，其他城市没有，应增建。（5）除A、BE、

9、GH以外，其他城市也应建供水厂。（6）A城污水厂不应建在河流上游，对水体有污染。应建在下游，而水厂应建在河流上游。（7）E城缺少公路与其他城市相连。应建一条公路连接A城或向北连接国道。详细解答：第8题：如图所示为我国东部地区滨江某县城城镇体系规划示意图，规划期为2010-2020年。县域面积480km²,经济发展水平较为均衡。规划县域总人口55万人，其中城镇人口30万人左右。规划期末县城城市人口10万人，重点镇3万人，一般镇1万人左右。带状县域向南北有较强的经济和交通辐射需求。请对该规划存在的主要问题进行评析。1.等级结构：城镇发展力度不均衡，县域

10、南部地区缺少具有一定经济实力和规模的城镇，难以带动相应地区的经济发展。建议在县域南部增加1至2个重点镇，成为城镇体系等级结构中的二级中心。2.空间结构：县域为南北狭长的平原地区，城镇体系空间结构应着重强调南北向的城镇发展轴，特别是沿江地段的南北贯通和对外的交通轴线。3.交通体系：县域交通系统不完善，东部地区应打通贯穿南北的沿江道路，使城镇之间的交通联系更为便利和顺畅。4.基础设施：基础设施应统一协调，不应重复建设。污水处理厂不应建在水厂的上游。详细解答：问题第9题：试对该规划方案进行综合评析，并提出问题的解决方法（文字叙述即可）详细解答:图为某地级市的市域城镇体系规划示意图。该市北部为山区，中

11、部为山前平原，南部为滨海平原。有两条国道呈十字交叉形在市域内通过。1 .该市沿海有N、DW三个县城。东部海岸为沙质岸线，沙软潮平，水质清澈，附近有海岛；中部主要为礁石海岸，距海岸500m处水深可达2025m西部沿海有大面积的盐田。规划拟在W城布局大型区域电厂（装机容量4.8X106kW：和焦化厂；在D城建深水码头，用进口铁矿石，结合当地的煤炭资源，建大型钢铁基地及发展相关的产业；N城拟建为盐化工基地。2 .该市市区由三个组团构成，相距均在20km左右。Z组团为中心组团，是全市政治、经济、文化中心，入口70万。G为以煤炭开采为主的矿区，入口25万。F为新型工业区，全市的副中心，入口30万。Z与GZ与F、Z与N有国道连接，N与D有公路连接。规划还拟分别从Z城、G城建高等级公路与W隹接。3 .为保护环境，中心城市各组团都规划建设污水处理厂（位置见图）。F城与G城之间有