图纸会审作业指导书

1、图纸会审作业指导书编制日期审核日期批准日期修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人1. 目的熟悉图纸，了解设计意图、设计要求，澄清凝点，清除施工图中存在的错、漏和矛盾冲突。避免图纸问题造成返工，避免造成安全性问题、避免违反强制性规范的问题、避免影响使用功能宜造成业主投诉的问题、避免不符合建造标准的问题。做好预防，避免图纸设计重大缺陷影响工程验收和交付。2. 适用范围本指导书适用于工程建设中心所有施工图纸。3. 职责3.1 工程部经理负责组织设计院、施工、监理、集团总工办、运营管理单位（物业）等有关单位参加图纸会审。3.2 总工办负责与设计院联系，提出甲方要求，并配合施工单位进行图面解释

2、工作。对工程中的技术难点问题组织有关专家评审。4、 流程指导4.1总工办分发转交设计院图纸，工程部资料员收到后登记并将图纸（包括图纸清单）移交工程部有关专业工程师、监理公司、施工单位、运营管理部门。4.2工程部专业工程师负责监督监理单位、施工单位对设计图纸进行认真阅读，对发现的问题形成施工图纸问题汇总表（附件二）。4.3工程部经理及各专业工程师、总工办也须对设计图纸进行审阅，并形成施工图纸会审问题汇总表。4.4总工办指定工程师对各专业工程师、监理公司、施工单位、总工办、运营管理部门提出的问题统一整理，形成最终的施工图纸会审问题汇总表，在图纸会审之日前三天交设计院。4.5在图纸会审会议上，总工办

3、指定专业工程师进行记录并在会议后三天内形成施工图纸会审纪要（附件三），经各单位确认后，由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位盖章后生效，会审纪要一式十二份。4.6施工图纸会审纪要签字盖章完成后由总工办分发给工程部、成本合约部、设计单位、监理单位、施工单位。5、 读图指导5.1总平面布置图熟悉场区纵、横向尺寸及水准桩位置及原始坐标和各种指标。熟悉场地内单体建筑的布置、相对位置关系及纵、横向定位尺寸。熟悉场区内设计平均高程、各单体建筑±0绝对标高、场区道路布置及相关高程。熟悉场区内、外高程关系，注意场区雨排水做法。熟悉场区内排水、管网及相关井、沟的相对位置关系。熟悉地面建筑物、地下建筑

4、物的相互位置关系。熟悉场内水源、电源、进出场道路的方向。5.2建筑建筑物的功能划分、层数及层高。熟悉建筑物的纵、横向尺寸；各房间进深、开间尺寸，柱网布置。熟悉建筑物地沟做法及设置。熟悉建筑物墙体做法、门窗选用、楼地面做法。熟悉建筑室内、外高差关系，门庭内外高差。熟悉建筑物内、外装饰做法及特殊装饰要求。熟悉建筑物屋面及女儿墙做法及要求。熟悉建筑物各层平面布置、层面布置、各方向立面布置及剖面布置。注意建筑物突出墙面建筑装饰做法。熟悉特殊建筑的一些特殊要求，如明沟、集水坑位置及其做法。注意建筑物楼梯的位置及其做法。5.3结构熟悉土方开挖方法、地基处理方法及要求。熟悉基础布置做法和要求，注意基础内各类

5、留洞要求，同时必须注意纵横向轴线是否居中，偏轴及各墙纵横向定位尺寸。掌握柱基、条形基础配筋及构造要求，柱基、条基标高要求。熟悉梁、板、圈梁高程、布置、配筋、砼构造要求。对于雨棚类注意上部配筋要求。熟悉楼梯梁、板配筋要求。掌握板内各类留洞要求。注意构造柱、梁上柱位置及插筋构造要求。注意各类预埋件位置要求。配合建施图，熟悉门、窗洞口的留法。必须熟悉结构总结说明中各项构造要求，必须掌握砖混抗震结构要求及框架抗震构造要求。5.4水施注意水源井的位置及合同、施工要求。熟悉给排水、采暖的平面及竖向布置、施工要求。熟悉给排水、采暖坡向及高程、检查井设置要求及做法。熟悉单体建筑给水系统的方式与给水管网连接方式

6、，熟悉单体建筑排水系统的方式与排水管网连接方式。掌握室内给排水系统立管位置、支管位置与标高，给排水设施设计、施工要求及标高。注意排水管通气管及防水帽的设计及施工要求、位置、高度。注意给水管道设计压力、试验压力及清洗要求。特别注意给排水管道材质设计及施工要求、刷漆要求、固定支架做法及要求。熟悉总平、单体建筑关于消防要求、消火栓位置及施工要求。5.5暖通熟悉热源及场区采暖管道平面及竖向布置。熟悉暖通平面布置及竖向设计要求，固定支架、活动支架设计要求。熟悉检查井的设计及施工要求，注意供热干网中放气及泄水要求。熟悉单体建筑与室外供热管网连接方式及位置、做法要求。注意设计中有关供热管网保温措施要求。熟悉

7、供热管网工作压力、试验压力的设计要求及各单体建筑调压装置及设计要求。熟悉各单体建筑采暖系统的分支、横支管、分支立管位置及标高设计及施工要求，配合建筑、结构施工图有无碰撞现象。特别注意横管排水坡度设计要求，掌握系统最高点设置系统自动排气阀，注意各立、横管穿墙、梁、板的做法及要求。熟悉各房间暖气片数量、安装位置及施工设计要求，掌握片、管刷漆要求。注意各卫生用房换气、通气要求、具体做法及施工要求，特别留意各横支管、立管的位置及标高要求，通气管的做法要求。5.6电施熟悉场区供电方式、变电方式、电源所在位置。熟悉场区动、照网的平面布置方式及设计施工要求。熟悉各单体动力、照明供电源，注意各用电点是否有遗漏

8、。熟悉各单体动力、照明电源进入楼内的位置、总配电箱、分配电箱设计位置、安装高度、设计及施工要求。熟悉各配电箱引入线、引出线、回路线及控制内容，线路平面、竖向敷设方式及位置要求。熟悉各插座、灯具类别、安装高度、设计及施工要求，注意配管交叉。注意各单体建筑防雷、接地、测试卡设计方式、施工要求，特别注意接闪器及引入线敷设方式。注意各单体弱电（电话、多媒体）引入方式、总接电箱、分接线位置及各自控制回路线、插座安装位置及言反等。注意电视接收器安装、位置及引入、引下线的位置等。注意各类用电设备控制箱的设计及施工要求、掌握各类设备的控制方式及接线方式。5.7设备锅炉房设备:供热设备之间相互关系，给水系统、供

9、热系统、回水系统之间的关系。水泵房设备:水泵的种类、用途、数量、控制方式。配电系统:变电器的种类、型号，配电柜的型号、种类数量、相互之间的控制方式，进、出电接线方式的设计要求、施工要求。发电系统:柴油发电机的型号、数量，与配电系统之间连接方式及设计要求。5.8专业图纸相互间关系建筑与结构建筑设计内容必须要有做法或结构有设计，两者不能或缺；各类建筑装饰物与结构标高要相一致；门窗洞口与梁板之间标高相一致。墙、纵轴线定位是否准确、一致。建筑、结构与水暖 管道位置是否合理，建筑结构是否有留洞，设施是否安装方便可靠。水、电、管、线平面、竖向位置是否相互冲突；设施之间位置是否冲突；插座、箱体是否冲突，安装

10、高度是否一致。室外水、暖、电平面、竖向位置是否冲突；交叉施工时能否依据设计要求进行调整等。6、 图纸会审核查要点: 6.1施工图审查要点-建筑 附表16.2施工图审查要点-结构 附表26.3施工图审查要点-强电 附表36.4施工图审查要点-给排水 附表4 6.5施工图审查要点-暖通 附表56.6施工图审查要点-景观 附表67、 相关表单记录附件7.1施工图纸会审问题汇总表 附件一 7.2施工图纸会审纪要 附件二 7.3专家咨询会议报告 附件三 8、参考文件：建筑施工图设计文件技术审查要则附件一 部分施工图问题汇总项目名称： 共 页专业： 第 页，共 页图号图纸名称审 图 意 见提出单位备注附件二 工程 部分图纸会审纪要 地块 部分图纸会审纪要会审范围：会审时间：会审地点：参加人员：注：本次会审包含以下专业内容： 、 、 、 地块 部分施工图