20081023_创意产业园发展模式及适用条件@产业

1、本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。创意产业园发展模式及创意产业园发展模式及适用条件适用条件世联研究模型本报告是严格保密的。2 关键字关键字 ：u创意产业园、发展模式、适用条件创意产业园、发展模式、适用条件 简介简介 ：通过总结国内外远郊区创意产业园项目总结出了三种发展模式，通过总结国内外远郊区创意产业园项目总结出了三种发展模式，并对三种模式的适用条件进行了总结。并对三种模式的适用条件进行了总结。 本报告是严格保密的。3经过案例我们发现郊区新建创意产业园构建核心吸引经过案例我们发现郊区新建创意产业园构建核心吸引力主要有单一企业型、独立主题型和符合型三种模式力主要有单一企业型、独立主题型和符

2、合型三种模式u核心吸引力核心吸引力uTextu单一企业型单一企业型u独立主题型独立主题型u具有强大的带动作用u强大产业链u产业集群效应 u复合型复合型uTextu典型案例典型案例u慕尼黑宝马中心u神奈川日产技术中心u首尔数字媒体城u加拿大BC省动画产业园u百老汇戏剧产业园u英国伯明翰珠宝中心u瑞士比尔“表谷”u东京杉并动画产业中心u香港数码港u英国利物浦泰特创意社区u澳大利亚奇云角都会村u英国谢菲尔德产业园区u加拿大温哥华葛兰湖岛u英国克勒肯维尔创意产业园本报告是严格保密的。4模式模式1 1单一企业型成功单一企业型成功KPIKPI体系体系关关键键特特征征园区只有一个企业，全部园区为该企业自建自

3、用形成集研发、展示、销售为一体的大型研发基地园区的发展与企业的壮大同步打造城市地标级建筑，充分展示了企业精神和文化，起到良好的展示和宣传作用为企业的不同研发团队搭建畅通交流和通力协作的平台，以期创造出最佳的研发效能适适用用条条件件必须由一家研发投入巨大、需要大量研发人员的企业自行开发需要巨额投资，培育建设时间很长生态环境较好、交通便利区域周边有预留土地，保证10年后因企业发展有足够空间扩大园区规模通常所需面积20万以上，开发周期10年以上本报告是严格保密的。5模式模式2 2独立主题型成功独立主题型成功KPIKPI体系体系关关键键特特征征园区内企业为一个专业产业服务，产业链完善形成集研发、生产、

4、展示、销售、培训等为一体的大型基地园区依托当地的资源优势，首先打造产业链中的某个环节，达到一定规模时往产业链两端延伸服务产业园人群的商业、居住等生活配套完善适适用用条条件件必须由政府强势主导或者龙头企业牵头适用于城市的支柱产业或具有比较优势的产业产业处于生命周期的起步期或发展期生态环境较好、交通便利区域通常所需面积50万以上，开发周期8年以上本报告是严格保密的。6模式模式3 3产业复合型成功产业复合型成功KPIKPI体系体系关关键键特特征征园区内企业分布于具有一定关联或相似特征的多个产业研发为主，同时具有交流空间、展示、培训等园区内同时发展多个产业，相互交流和影响，形成集聚效应除生产类产业外，园区内有小规模的消费类产业，带来一定消费人群，保证园区的活力具有一定的商业、居住等配套政府拥有一定量的办公物业，低价出租，用于孵化小型创业企业政府拥有一定量的办公物业，低价出租，用于孵化小型创业企业适适用用条条件件适用于具有发展潜力、对区位条件要