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文档简介

1、房地产融资方案2020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正湖北经济学院栋一217有限责任公司2020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正案公司名称：湖北经济学院栋一217有限责任公司项目名称：“武汉汤逊湖新城”参与人员：裴传胜李强吕超张诗柱2020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正房地产项目融资方案一、融资项目名称“武汉汤逊湖新城”建设项目二、项目融资主体8月，100000万基本湖北经济学院栋一217有限责任公司，本公司成立于位于湖北省武汉市江夏区湖北经济学院，公司注册资本元，当前已完成或正在进行中的房地产开发项目两个，预计建设完工，预期收益10000万元。20

2、20年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正三、融资规模、期限及还款进度项目总投资72035万元，资金来源为业主自筹32035万元，拟从银行贷款40000万元。贷款类型为项目贷款，贷款期限为3年，自1月至1月。年利率暂按7.00%确定。贷款抵押物为项目土地使用权证，面积14511平米，评估价值100000万元。另外由武汉亚飞担保有限责任公司提供连带责任担保，担保范围为主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。预计贷款资金一次性到账，本金按3年分期偿还，利息按季度支付。1月偿还本金0万元，1月偿还本金10000万元，1月偿还本金10000万元。四、担保公司情况武汉亚飞担保有限责任公

3、司成立于8月，是武汉市乃至湖北省、华中地区担保行业中从业最早且最具市场影响力的担保公司之一。公司主要服务范围包括：个人及企业贷款担保业务、个人汽车消费贷款担保、个人二手房按揭贷款担保、个人住房抵押贷款担保、助业贷款、个人经营性贷款担保、信用卡经营分期等。先后推出了“随易贷”、“卡易贷”、“装修贷”、“融易贷”、“速贷易”、“新婚贷”、“企业贷”一系列产品，全方2020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正位满足中小企业和个体经营户、目标消费群的需求。五、项目基本情况“武汉汤逊湖新城”建设项目位于湖北省武汉市江夏区汤逊湖北路，项目规划用地14511平米，建筑面积150700平米。项目包括

4、地下二层，地上裙楼四层和塔楼三栋，总高99.8米，裙楼几何尺寸为95力90m1号楼为办公式公寓，2号楼为住宅（含部分拆迁户还建房），3号楼为四星级宾馆。项目规划用地性质为商业金融及居住用地，容积率W8.29,建筑密度W52.95%,绿地率A15.8%。当前项目已完成施工设计并已获得规划批准（已取得土地证，建设用地规划许可证，拆迁许可证，即将取得建设项目规划许可证及开工证），已进入地上物拆迁阶段。共有160余户住户需要拆迁，其中约90%勺拆迁户已与我公司订立拆迁合同并已迁出，其余十余户如资金到位亦可立即迁出。项目建设期为3年，自1月至1月。项目公司成立于8月，位于湖北省武汉市江夏区湖北经济学院，注册（实收）资本100000万元，各股东均

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