工程经济时间及归类题总结

1、-款项申请及时间要求名称承包人监理人发包人发包人预付款预付时间到期后10天内发 出要求预付的通知,发出通 知后发包人不付款的14后 停止施工签订合同后一个月 内或约定的开工日 期前的7天内预付 工程款进度款付款期满后的7天内未支付 的，承包人在付款期满的第 八天内暂停施工收到承包人进度款 支付申请的14内核 实核实完签发进度款 支付证书14内付款竣工结算款发包人收到申请后或结算证 书7天后的56天内仍未支付 的，可以工程折价，也可以 依法拍卖。收到竣工结算支付 申请后7天内核实核实完签发竣工结 算支付证书的14天 内付款最终结清收到最终结清支付 申请的M天内核实签发支付证书后14 天内付款安全

2、文明施费付款期满后的7天内仍未支 付的，发生安全事故，发包 人承担相应责任开工后28天内预付 当年施I：进度计划 的安全文明施工费 总额的60%现场签证接受发包人要求的7天内向 发包人提出签证收到签证报告的48 小时内给予确认或 提出修改意见设计变更收到设计变更后的M天内 申请7天审查7天审批计入最近一期的工 程款中支付索赔索赔事件发生后28天提交 索赔意向通知书，之后28天 内正式提交索赔通知书收到索赔通知书的 28天内答旦承包人14天付款维价合同的计量收到发包人认为计量结果有 误的7天内向发包人提出书 面意见收到报告后7天内 核实（需要现场核 实的计量前24小时 通知承包人）收到书面意见后

3、7 天内更核后通知承 包人。合同价款调整14天内提交相关资料 针对发包人提出的协商意见14天内对其核实收到报告后14天内 对其核实，有疑问 时提出协商意见二利息备付率：正常情况下应当大于1，我国要求不宜低于2三偿债备付率：正常情况下应当大于1，我国要求不宜低于L 3四公司法规定应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金，公司法定公积金累计额为公司注册资本的百 分之五十以上时，可以不再提取。五企业发生的公益性捐赠支出，在年度利洞总额12%以内的部分，准予在计算应纳税时扣除。六资产负债率一般50%比较合适：流动比率为2最合适：速动比率不低于1七概算指标是以每100 Of建筑面积，每1000肝建筑体积

4、或按每座构筑物为计量单位八 综合税率：市区为3. 48%,县城镇3.41%,其他地区3.28%九招标投诉与处理相关时间要求：投标人应在招标控制价公布后5天内向招投标监督机构和工程造价管理机构投诉。工程造价管理机构在接到投诉书后应在2个工作日内进行审查：1：程造价管理机构应当在受理投诉的10天内完成复查当招标控制价豆查结论与原公布的招标控制价误差±3%的，应当责成招标人改正。归类题-利率的决定因素首先取决于社会平均利润率：社会平均利润率是利率的最高界限；金融市场上借贷资本的供求情况：供过于求，利率下降：供不应求，利率上升；风险情况：风险越大，利率越高；通货膨胀：资金贬值会使利息成为负值

5、：借出资本的期限长短：期限越长，利率越高二现金流量的三要素：现金流量的大小、方向和作用点。三影响资金等值的因素资金数额的多少：资金发生时间的长短；利率（或折现率）的大小：其中，利率是一个 关键因素四经济效果评价体系经济 效果 评价 体系确定性 分析盈利能力分析静态分析投资收益率总投资收益率资本金净利润率静态投资回收期动态分析财务内部收益率财务净现值偿债能力分析利息备付率偿债备付率借款偿还期资产负债率流动比率速动比率不确定性 分析盈亏平衡分析敏感性分析五基准收益率的测定分 类政府投资项目：采用行业财务基准收益率应根据政府的政策导向确定： 企业投资项目：参考行业财务基准收益率测定：境外投资项目，应

6、首先考虑国家风险因素影 响资金 成本资金成本是为取得资金使用权所支付的费用： 主要包括筹资费和资金的使用费因 素机会 成本机会成本是指投资者将有限的资金用于拟实施技术方案而放弃的其他投资机会所获得的最大收益；机会成本的表现形式如销售收入、利润、利率等：机会成本是在技术方案外部形成的；基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本投资 风险资金密集项目的风险高于劳动密集的：资产专用性强的高于资产通用性强的：以降低的生产成本为目的的低于以扩大产量、扩大市场份额为目的的： 资金雄厚的投资主体的分线低于资金拮据者通货 膨胀通货膨胀是指由于货币发行量超过商品流通所需要的货币量而引起的货币贬值和物价上

7、涨的现象：按照当年价格预测：要考虑通货膨胀因素；按照基年价格预测：不要考虑通货膨胀因素小结确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考 虑的影响因素六成本的分类固定成本概念固定成本是指在技术方案一定的产量范围内不受产品影响的成 本，即不随产品产量的增减发生变化的各项成本费用内容工资及福利费、折旧费、修理费、利息、无形资产及其他资产摊 销费、其他费用等可变成本概念可变成本是指随技术方案产品产量的增减而成正比例变化的各 项成本内容原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等半可变（或半 固定）成本概念随技术方案产量增长而增长，但不成正比例变化的成本内容与生产批量有关的某些消

8、耗性材料费用、工模具费及运输费等L经营成本=总成本费用-折旧费-搬销费-利息支出或经营成本=外购原材料、燃料及前力费+工资及福利费+修理费+其他费用 八提高价值的途径基本原理价值V =功能F/成本C；途径双向型：功能F提高，成本C降低：这是提高价值的最好途径改进型：功能F提高，成本C不变节约型：功能F不变，成本C降低投资型：功能F大幅度提高，成本C略有提高牺牲型：功能F略有减低，成本C大幅度降低小结对于建设工程，价值工程应用的重点在规划和设计阶段九会计核算的基本假设会”核算的基本假设包括会计主体、持续经营、会计分期和货币计量。会计假设内容会计主体假设强调的是会计位置服务的特定单位，从空间上界定

9、了会计工作的具体 核算范围持续经营假设假定企业将长期地以现时的形式和目标不断经营下去：若企业不能 持续经营，就需要放弃这一假设，在清算假设下形成破产和重组的会 计程序会计分期假设会计年度可以是日历年，也可以是营业年。我国通常以日历年，即公 历1月1日至12月31日为一个会计年度货币计量假设我国的企业会计准则规定，企业会计应当以货币计量，我国通常 选择人民币作为记账本位币十资产的分类流动资产可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现或耗用的资产。如 现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货分类长期投资：准备持有一年以上，不随时变现的股票、债券和其他投 资固定资产：使用中保持原有实物形态的资产，如

10、房屋建筑物、机器长期资产设备无形资产：没有实物形态的非货币性长期资产，如专利权、商标权、土地使用权、非专利技术和商誉其他资产：长期待摊费用、银行冻结财产、诉讼中的财产上一负债的分类流动负债如短期借款、应付款项、应付工资、应缴税金长期负债如应付债券、长期借款、长期应付款十二所有者权益特 征无须偿还企业清算时，接受清偿在负债之后，所有者权益是对企业净资产的要求权可分享企业利润内 容实收资本：所有者按出资比例实际投入到企业的资本资本公积：包括资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额盈余公积：按照规定从企业的税后利润中提取的公积金未分配利润：本年度没有分配完的利润十三支出的分类类型内容举例资本性

11、支出某项效益及于几个会计年 度（或几个营业周期）的 支出：应该予以资本化， 不能作为当期的费用。购置和建造固定资产、无形资产及长期资产收益性支出某项效益仅及于本会计年 度（或一个营业周期）的 支出：这项支出应在一个 会计期间内确认为费用。购买材料、工资、管理费用、财务费用、营 业费用支付，生产过程中缴纳的税金营业外支出与其生产经营无直接关系 的支出；不属于费用。固定资产盘亏、处置固定资产净损失、债务 重组损失、计提资产减值准备、罚款、捐赠 支出、非常损失利润分配支 出在利润分配环节发生的支 出股利分配支出十四期间费用包括销售费用、管理费用和财务费用等。施工企业的期间费用主要包括管理 费用和财务

12、费用。管理费用类别主要内容管理人员工资管理人员的基本工资、工资性补助、职工福利费、劳动保护费办公费企业管理办公用品，水电、烧水和集体取暖差旅交通费职工因公出差、调动工作的差旅费及管理部门的交通工具的油料费固定资产使用费固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费工具用具使用费不属于固定资产的生产工具等的购置、维修和摊销费劳动保险费由企业支付离退休职工的易地安家补助费、按规定支付给离休干部的 各项经费工会经费企业按职工工资总额计提的工会经费职工教育经费企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费 用财产保险费施工管理用财产、车辆保险税金企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、

13、土地使用税、印花税其他技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费等财务费用类别主要内容利息支出企业短期借款利息、长期借款利息等利息支出汇兑损失企业向银行结售或购入外汇而产生的银行买入、卖出价与记账所采 用的汇率之间的差额相关手续费用企业发行债券所需支出的手续费、银行手续费等，但不包括发行股 票所支付的手续费其他财务费用融资租入固定资产发生的融资租赁费用等十五收入的分类广义上的收入，包括营业收入、投资收益、补贴收入和营业外收入。企业的收入可以分为建造（施工）合同收入、销售商品收入、提供劳务收入和让渡资产使 用权收入等。十六利润的计算利润类型公式营业利润营业利润二营业收入一营业成本一营业税

14、金及附加一销售费用一管理费 用一财务费用一资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收 益（损失为负）利润总额利润总额:营业利润+营业外收入一营业外支出净利润净利润二利润总额一所得税费用十七财务报表至少应当包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益（或股东权益） 变动表和附注。十八现金流量表的内容类型内容经营活动1销售商品，提供劳务收到的现金2收到的税费返还；3收到其他与经营活动有关的现金：购买商品、接受劳务支付的现金等4支付给职工以及为职工支付的现金5支付的各项税费6支付其他与经营活动有关的现金投资活动1收回投资收到的现金2取得投资收益收到的现金3处置固定资产、无形资产和其他长期资

15、产收回的现金净额：4处置子公司及其他营业单位收到的现金净额等5收到其他与投资活动有关的现金6购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金：7投资支付的现金8取得子公司及其他营业单位支付的现金净额等9支付其他与投资活动有关的现金筹资活动1吸收投资收到的现金2取得借款收到的现金；3收到其他与筹资活动有关的现金4偿还债务支付的现金；5分配股利、利润或偿付利息支付的现金等6支付其他与筹资活动有关的现金十九短期筹资的特点短期筹资的特点筹资速度快筹资弹性好：限制条件相对较少筹资成本较低筹资风险高：利率波动较大长期借款筹 资的特点筹资速度快借款弹性较大借款成本较低长期借款的限制性条款比较多，制约着借款的使

16、用二十长期借款的保护性条款特殊性保护条款贷款专款专用；不准企业投资于短期内不能收回资金的项目；限制企业高级职员的薪金和奖金总额；要求企业主要领导人在合同有效期间担任领导职务； 要求企业主要领导人购买人身保险，建设总投资的构成建设 投资工程 费用建筑安装工程费静态投资部分设备及工器具购置费：建设投资中的积极部 分工程建设其他费用预备费基本预备费涨价预备费动态投资部分建设期利息流动资产投资一一铺底流动资金（=流动资金*30、）二十二进口设备抵岸价的计算进口设备抵岸价二货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+ 增值税+消费税（一价四费三税）进口设备到岸价（CIF）=离岸价（

17、FOB） +国外运费+国外运输保险费进 口 设 备 抵 岸 价货价=离岸价（FOB价）X人民币外汇牌价国外运费:离岸价X运费率或国外运费二运量X单位运价国外运输保险费二（离岸价+国外运费）X国外运输保险费率/ （1 -国外运输保险费率）银行财务费二离岸价X人民币外汇牌价X银行财务费率外贸手续费;进口设备到岸价X人民币外汇牌价X外贸手续费率进口关税二到岸价X人民币外汇牌价X进口关税税率二十三设备运杂费的构成：运费和装卸费、包装和包装材料器具费、供销部门的手续费、 采购与仓库保管费二十四工程建设其他费的组成土地使用费1农用土地征用费2取得国有土地使用费与项目建设有关的其他费用建设的位管理贽：1建设

18、单位管理贽2工程监理费 3工程质量监督贽可行性研究费、勘察设计他、环境影响评价费、劳 动安全卫士评价打、场地准备及临时设施费、引进 技术和进口设备其他费、1：程保险费、特殊设备 安全监督检验费、市政公用设施建设及绿化补偿费与未来企业生产经营有关的其他贽用（-） 联合试运转费（二）生产准备费：生产 职工培训费、生产单位提前进场参加施工 （三）办公和生活家具购置费r计时:资或计件I:资 一奖金人工费I津贴、补贴一加班加点工资 一特殊情况下支付的.资分部分项工程费(按费用构成要求划分一建筑安装工程费厂材料原价 一运杂费材料费一运输损耗费l折旧费L采购及保管费_大修理费-经常修理费/我“ T'

19、 4n 八# Zrl* IL aiftrtfiL Z fl Hfi施1:机具使用费1 旭 Lmr%收山贞女夕卜我久吻"是我L忖现心弟体田相 一 A物一燃料动力贽厂管理人员工资1-税费一办公费一差旅交通费一固定资产使用费-工具用具使用费芈卅原哈知印1油利相企业管理费h到怵P豆科小、仙，河预 一劳动保护费一检验试验费 一工会经费 一职L教育经费 一财产保险贽 一财务费一税金 1-其他利润 厂社会保险费规费 一一住房公积金 1-工程排污费口养老保险费-失业保险贽-医疗保险费 一生育保险费 1- I：伤保险型税金-营业机-城市维护建设税一教育费附加一地方教育附加措施项目费其他项目费L 土石方

20、工程p房屋建筑与装饰工程一桩基工程一仿古建筑工程L一通用安装工程一市政工程分部分项工程费人工宓-园林绿化工程矿山工程-构筑物工程一城市轨道交通工程一爆破工程材料费措施项目费按造价形成划分建筑安装工程费其他项目费安全文明施工费一夜间施工增加费一二次搬运费一冬雨季施工增加费-已完工程及设备保护费一工程定位复测责一特殊地区施工增加费 一大型机械进出场及安拆费一脚手架工程费p暂列金额一计日工一总承包服务贽社会保险费 规费 一_住房公积金 1-工程排污费厂营业税-城市维护建设税 一教育费附加 1-地方教育附加规费税金施工机具使用费企业管理费利涧p养老保险费 -失业保险费 -医疗保险费 一生育保险宓 L工

21、伤保险费二十七建设工程定额的分类施工定额以工序为研究对象，属于企业定额的性质；分项最细，定额子目最多： 建设工程定额中的基础性定额预算定额社会性定额；以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额概算定额以扩大的分部分项工程为对象编制的； 是编制初步设计概算的依据概算指标以整个建筑物和构筑物为对象：是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据投资估算以独立的单项工程或完整的工程项目为对象：是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算，计算投资需要量使用的一 种指标：指标是合理确定建设工程项目投资的基础二十八人工定额的制定方法人工 定额 的制 定方 法技术测定法根据生产技术和施工组织条

22、件，对施工过程中各工序采用测时法、 写实记录法、工作日写实法，测出各工序的工时消耗等资料，再 对所获得的资料进行科学的分析，制定出人工定额的方法统计分析法适用于施工条件正常、产品稳定、工序重复量大和统计工作制度 健全的施工过程比较类推法适用于同类型产品规格多、工序重复、工作量小的施工过程经验估计法通常作为一次性定额使用二十九设计概算编制方法单位建筑工程概算编制方法方法特点及适用条件概算定额法初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时使用，精确度比较高。概算指标法初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成 熟而又有类似工程概算指标可以利用；计算精度要求低，编制速度快；适用于

23、附属辅助和服务类工程项目，住宅文 化项目，投资小、简单的项目类似工程预 算法拟建工程初步设计与已完成工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概 算指标的情况：必须对建筑结构差异和价差进行调整设备及安装工程概算编制方法方法特点及适用条件预算单价法初步设计有详细设备清单，精确度较高扩大单价法初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量，精确度降低概算指标法初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采 用预算单价和扩大单价法，精确度最低三十施匚图预算的作用施工图预 算的 作用对建设单位 的作用施工图预算是施匚图设计阶段确定建设工程项目造价的依据,是设计文件的组成 部分施匚图预算

24、是建设的位在施匚期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据施I:图预算是招投标的重要基础，既是工程量清单的编制依据，也是标底编制的 依据施工图预算是拨付进度款及办理结算的依据对施工单位 的作用施工图预算是确定投标报价的依据施工图预算是施工单位进行施工准备的依据施工图预算是控制施工成本的依据对其他方面的作用对于工程咨询单位而言、尽可能客观,准确地为委托方做出施工图侦算，是其业 务水平、素质和信誉的体现对于工程造价管理部门而言，施图预算是监督检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审定招标工程标底的重要依据三十一施1:图预算审查的方法施 工 图 预 算 审 查 的 方 法全面审查法适用于一

25、些工程量较小、工艺比较简单的工程标准侦算审法适用于利用标准图纸或通用图纸施工的工程分组计算审查法划分若干组，利川同组中分项1:程间相同或相近的基数关系,审查一个分项工程数 据，由此判断同组中其他几个分项工程的准确程度：特点是：审查速度快，1:作 至小对比审查法工程条件相同时，用已完成I:程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算对比审 查拟建同类工程预算的一种方法。适用条件：拟建工程与已完或在建工程采用同一施工图，但基础部分和现场施L条件不同，则 相同部分可采用对比审查法：工程设计相同，但建筑面积不同，两工程的建筑面积之比与两个I程各分部分项1: 程量之比大体一致：两工程面积相同，但设计图纸不完

26、全相同，相同部分进行:程量对比审查,不能对 比的分部分项工程可按图纸计算筛选审查法对分部分项1:程加以汇集、优选，找出其单位建筑面积:程量、单价、用:的基本 数值，归纳为工程量、价格、用工三个单方基本指标；以这些指标作为标准进行审 查.优点是：简的易懂便于掌握，审查速度快，便于发现问题：缺点是：问题出现原因需要继续审查适用于：住宅工程或不具备全面审查条件的 工程重点审查法审查的重点一般是工程量大或者造价较高的各种工程、补充定额、il取的各项费用、 计费基础、取费标准等：优点是突出隶点、审查时间短、效果好三十二标准施1:招标文件中合同条款规定的可以合理补偿承包人索赔的条款序号条款号主要内容可补偿内容1:期费 用利 润11. 10. 1施工过程发现文物、古迹以及其他遗迹、化石、钱币或物品J24. 11. 2承包人遇到不利物质条件、:35. 2.4发包人要求向承包人提前交付材料和工程设备J45. 2.6发包人提供的材